請問大家對樂河郡no.9禮河的預售屋，認為單價多少合理？

Dora貓

  s+ m6 b7 Q# |9 d" E0 o

wgtzeng 發表於 2017-6-20 06:28
幫人成交幾間房子就倚老賣老起來。
  W( l+ R+ n. e6 r- U! j& J. ]5 V. i
; @  N. B8 H* v* C過去十年買多頭的臺積電的，事後看起來是貴一點沒差，實際還是有差的 ...

( C( U5 s9 @3 t% i$ }6 Y
- ^7 C0 b$ G4 Q0 Z/ T% n# j: H7 Y那你連成交都沒有，那你在喊什麼燒？
不懂市場，隨便喊一喊有比較厲害嗎？

還在那邊說仲介嫌客戶不能快速成交
你是被我服務過？還是我死了你觀落陰來問我？
不要拿沒看到的事情在那邊臆測，本人不接受觀落陰。
- ?  q% Y; l7 O3 C4 f8 h+ K% b$ T, y
更不要在那邊扯我們只叫買方加，沒叫賣方降，房仲這麼好當。
這麼簡單可以當房仲那你來做也很輕鬆阿，不要懷疑，相信自己。
9 N: S9 T, z6 X+ U
+ x. P! x7 n0 B) I1 m4 l8 ^% A% F至於某Ｙ我笑說他房價跌，他說他不後悔，有衝突逆？
# W/ `& f1 x* C6 R衝突在哪？　沒有衝突你臉靠上來讓人打是為什麼？

# y, T" S6 D4 n- i3 r3 U5 L行為做事要有邏輯，不相干的事情扯進來要打泥巴仗真的沒屁用
因為這種人我看多了，也對付的多了，只能進行教育再教育。

# M! C2 L, y) i- j9 x最後我家最近買一間房子那邊均價成交２７～２９萬，猜猜看我買多少呀？
我說過的話就會去執行，不像某些人只會嘴，只會觀落陰，什麼都沒看到先攻擊職業
這種人太多了，不是欠教育，這根本欠教訓了，但基於我還是服務業，我只會教育你，不會教訓你。

rayting1219

酸民就是當他是買方心態，就會說仲介只會叫我們加價，當他是賣方，就會說仲介只會叫我們降價

mike6277

Dora貓 發表於 2017-6-20 11:48
- r; _# W' d9 _1 C6 j那你連成交都沒有，那你在喊什麼燒？
不懂市場，隨便喊一喊有比較厲害嗎？

純好奇,買多少？

wgtzeng

: h9 ]# V1 L# G7 @1 v# g$ v- Z

Dora貓 發表於 2017-6-20 11:48
/ I/ v5 ]: s1 b+ w) e# ]3 S那你連成交都沒有，那你在喊什麼燒？
不懂市場，隨便喊一喊有比較厲害嗎？

# f9 H* |! f/ x4 V- y% b' B5 r仲介之間常常交流要如何【教育】買賣家，加速成交。
" G0 S' @4 T! ?' R
所以，果然是仲介狹窄的視野與常用的話語，動不動要【教育】別人。
$ Y3 W1 z, y, |1 b: o7 l  ^由這延伸出許多【話術】與【騙術】，爲了成交不擇手段，
) `$ t2 J) b* L5 c7 A成交拿佣之後，推拖責任。諸多案例，斑斑可考。
% w! U6 c  s( A6 U. T9 p8 \仲介的社會名聲是自己建立的，不要怪別人。

我説的沒有錯，你無法反駁，就顧左右而言他。
用種潑婦駡街式的大小聲，虛張的權威，對人身攻擊，要別人閉嘴。
最後衹是凸顯自己内心的心虛而已。
. Q% c" Q/ J) g8 Z) r
, l, {9 z' p7 r

+ y$ s# D& q1 \( ?. G1 g" L

Dora貓

wgtzeng 發表於 2017-6-20 17:13
  o& K& E* A! T+ Z$ v3 d+ j8 Y' C9 |仲介之間常常交流要如何【教育】買賣家，加速成交。

所以，果然是仲介狹窄的視野與常用的話語，動不動要 ...

* C- J+ u' q- l  P& q0 j" M8 C8 c又在觀落陰，我還沒死，不要自己幻想好嗎？
3 Q0 g+ I: e* C( E& a- R/ C$ p還講整個仲介？　仲介這麼多都一樣的方式在處理房子？
; C& v( s: E  S( x一直說我攻擊你，顧左右而言他，你根本講不出我哪裡有錯有問題呀！！
3 c5 R; F0 \8 |) S" Q# x+ K3 `- K0 t
5 I1 f3 d" H. T( m0 W) L0 D/ a* Q今天你要感謝有人出來教育你，教育你我得的到什麼嗎？
# Z, {) E" [$ t2 h- G* [我只能說我是你生命中的老師，你的貴人，只要你聽得進去。
/ g6 R" z! j+ L6 |
, O  F( \0 P/ O5 w' ?3 o) K我今天永慶不動產　陳俊甫，哪裡有問題？
你只要敢講得出來，我們都可以接受公評的，但不要仲介就這樣子拉～
你們只會騙＃＄％＃＄︿＃＄︿以下省略萬字，真的是夠了。

5 B4 {0 q" [/ V1 P: s8 e不要讓我降低水平在跟你討論這種事情上，懂？
7 A$ T8 x$ J( K不要讓我降低水平。

Dora貓

mike6277 發表於 2017-6-20 14:53
. S% W1 L! C  y  O  ~! `- C( _5 P% b純好奇,買多少？

比現在看到的這些都還要高
6 O4 M& p0 `  E! l, ^
: f8 f9 o7 H- O. C2 V2 {* G1 `; S

發哥

Dora貓 發表於 2017-6-20 18:28
* z) N' ?/ ^1 w又在觀落陰，我還沒死，不要自己幻想好嗎？
6 G$ t% @& |/ F# c, b還講整個仲介？　仲介這麼多都一樣的方式在處理房子？
一直說 ...

( w! y0 v8 \0 I0 F4 ^要教育人家，本來就是貓大王的口頭禪
7 {+ j/ d! d3 e. m6 ~" J' c! ~& C  [現在買家就是很缺內政部的資料！

Dora貓

提個大家常看到的例子

  P1 H, R: y* i( a! k4 |: b十幾年前要買房的時候，一定有親朋好友鄰居豬隊友在那邊說當初才多少
4 `5 \1 i" Q7 Y什麼金融風暴ＳＡＲＳ的，房價還會跌，最後那些豬隊友有表示什麼嗎？
5 Y' }* P2 o* d* ]
結果論：十幾年前給大家一次機會重來，你買還是不買？
7 N9 c( b$ j. i  R; o
* F% z& S% r' X" D　　　　目前聽到的都是當初借錢也要買，去搶銀行也要買
$ O4 S% L7 U; L( ?7 A　　　　咒罵那些該死的親朋好友，現在都不敢講話裝聾作啞。
1 i! O8 C2 N) p# w# J8 O/ p
& F; @3 Q( ?% R7 u

$ c! E8 F+ b, W6 g看看張金鶚，花敬群，喊跌喊十幾年，沒有一次準
但是信徒把他們拱到一個台北市當副市長，一個內政部當次長
張金鶚名下三間房子，妻小子女還沒算，花敬群就不要再多說了。

【房價會跌】這已經不是理性討論了，這根本就是宗教了，甚至是迷信了啊！！
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% R; i$ W% h+ v房價永遠會跌、會腰斬、會崩盤，這個永遠都有人講，也永遠會有人信。
( J+ u# }! _; Y6 A0 z但事實擺在眼前，歷史已經告訴我們房價會不會跌，會，但也只是短期震盪
% x& R8 H5 L5 ?! x+ {& C* `0 K, _5 ?長遠一看都是漲價，翻倍的漲，但也不是說真的漲多少，反應通貨膨脹而已
) ]: j. J' z# {' r
台北東區房子一坪二三十萬，三十四十年過去，從新屋快變成古蹟，房價漲了四五倍..
& x& f; ?' U6 S7 A4 F% U2 x這就是歷史耶，這就是事實耶，為什麼不肯相信過往看到的？
9 n5 Y; @3 F- F7 e, G. P
因為人類從歷史上學到的唯一教訓，就是永遠學不會教訓。

mike6277

Dora貓 發表於 2017-6-20 18:29
比現在看到的這些都還要高

/ x. C3 y! D; f 哇,高於31萬＠＠～

harman4275

tinababy 發表於 2017-6-18 10:29
感謝前面各位大大提供意見，當然買屋看喜歡很重要，但我們是首購有預算考量，還要考慮以後的小孩養育費，所 ...

5 \! J% o' g7 i4 {; `你只是聽說，我可是有實際案例（我說了，26.27是我拿當初我買悅河的來比），有機會可以問一下悅河成交價