請問大家對樂河郡no.9禮河的預售屋，認為單價多少合理？

Dora貓

; i" q3 t, Z# U3 L* ]: H8 R

wgtzeng 發表於 2017-6-20 06:28
2 N2 `: L7 _! r( s. Q, p: N幫人成交幾間房子就倚老賣老起來。
& u# |- V' u$ B! a. s  y
, z' O) X3 e$ j1 u7 ?% a( z# E過去十年買多頭的臺積電的，事後看起來是貴一點沒差，實際還是有差的 ...

那你連成交都沒有，那你在喊什麼燒？
, A0 D' ^8 b  S2 h7 Y不懂市場，隨便喊一喊有比較厲害嗎？

# p# @4 v. B# @0 M4 z) p2 I還在那邊說仲介嫌客戶不能快速成交
5 ~) ~) O0 }1 ~: H9 O你是被我服務過？還是我死了你觀落陰來問我？
不要拿沒看到的事情在那邊臆測，本人不接受觀落陰。
( G& U) G: n* F" h9 L
更不要在那邊扯我們只叫買方加，沒叫賣方降，房仲這麼好當。
) m- F0 @  c* B7 U4 K; C這麼簡單可以當房仲那你來做也很輕鬆阿，不要懷疑，相信自己。
. a( a7 \! d+ d7 h+ W
至於某Ｙ我笑說他房價跌，他說他不後悔，有衝突逆？
衝突在哪？　沒有衝突你臉靠上來讓人打是為什麼？

2 H7 \& P5 W5 \/ j! x行為做事要有邏輯，不相干的事情扯進來要打泥巴仗真的沒屁用
因為這種人我看多了，也對付的多了，只能進行教育再教育。
7 U# u; C) h5 I' q  K- }. w$ d' N
4 P6 y& n! E9 V5 Q  Z+ W/ A最後我家最近買一間房子那邊均價成交２７～２９萬，猜猜看我買多少呀？
我說過的話就會去執行，不像某些人只會嘴，只會觀落陰，什麼都沒看到先攻擊職業
這種人太多了，不是欠教育，這根本欠教訓了，但基於我還是服務業，我只會教育你，不會教訓你。

rayting1219

酸民就是當他是買方心態，就會說仲介只會叫我們加價，當他是賣方，就會說仲介只會叫我們降價

mike6277

Dora貓 發表於 2017-6-20 11:48
那你連成交都沒有，那你在喊什麼燒？
. w4 q, n$ d4 w不懂市場，隨便喊一喊有比較厲害嗎？

( `- k. c. r6 h0 X7 W" u3 V純好奇,買多少？

wgtzeng

+ l$ ~8 ?( [- g5 l. F2 c" f

Dora貓 發表於 2017-6-20 11:48
6 p7 T8 x0 _- B/ J" X那你連成交都沒有，那你在喊什麼燒？
不懂市場，隨便喊一喊有比較厲害嗎？

3 r8 u7 _8 w) H9 C8 j8 t7 P" W仲介之間常常交流要如何【教育】買賣家，加速成交。

所以，果然是仲介狹窄的視野與常用的話語，動不動要【教育】別人。
由這延伸出許多【話術】與【騙術】，爲了成交不擇手段，
( t2 v8 _  {9 [" v, I# l8 n成交拿佣之後，推拖責任。諸多案例，斑斑可考。
* \& Q: a& I/ M仲介的社會名聲是自己建立的，不要怪別人。
+ y1 {" G- B7 N( H7 K: g* B
我説的沒有錯，你無法反駁，就顧左右而言他。
# T) `9 f' d9 N- @1 Y用種潑婦駡街式的大小聲，虛張的權威，對人身攻擊，要別人閉嘴。
最後衹是凸顯自己内心的心虛而已。
2 E( x) P" R, B; m$ }6 d9 ~) c" l8 M
0 N+ C. E0 X" b; Z0 S& \
- s  u% T0 G7 D7 }1 w/ w( c
: a7 J3 e6 H! g7 v7 V

Dora貓

wgtzeng 發表於 2017-6-20 17:13
0 ]8 r4 {2 v4 t% p  l  y仲介之間常常交流要如何【教育】買賣家，加速成交。

所以，果然是仲介狹窄的視野與常用的話語，動不動要 ...

2 a1 q+ e8 e' o+ O" v) F
2 P2 Y! p& [0 _. w7 L又在觀落陰，我還沒死，不要自己幻想好嗎？
% f7 z. k" f* b& s4 {  c9 N還講整個仲介？　仲介這麼多都一樣的方式在處理房子？
一直說我攻擊你，顧左右而言他，你根本講不出我哪裡有錯有問題呀！！

今天你要感謝有人出來教育你，教育你我得的到什麼嗎？
7 W4 U3 Y' s- |# M我只能說我是你生命中的老師，你的貴人，只要你聽得進去。

我今天永慶不動產　陳俊甫，哪裡有問題？
你只要敢講得出來，我們都可以接受公評的，但不要仲介就這樣子拉～
你們只會騙＃＄％＃＄︿＃＄︿以下省略萬字，真的是夠了。

) T' H! g) l& {+ Y! ]1 ^不要讓我降低水平在跟你討論這種事情上，懂？
/ P3 ^% o! H9 F不要讓我降低水平。

Dora貓

mike6277 發表於 2017-6-20 14:53
* k6 C' |* i6 \! }純好奇,買多少？

& o$ a9 M" J1 J' N4 ]9 W. o比現在看到的這些都還要高
5 A; k! @# _5 a8 |1 i2 m4 u

發哥

Dora貓 發表於 2017-6-20 18:28
又在觀落陰，我還沒死，不要自己幻想好嗎？
還講整個仲介？　仲介這麼多都一樣的方式在處理房子？
一直說 ...

: z+ q4 l, L8 N& `1 K; I: {要教育人家，本來就是貓大王的口頭禪
* X2 C5 `3 ~" ~5 ?4 D現在買家就是很缺內政部的資料！

Dora貓

提個大家常看到的例子
4 C: R+ s2 g+ a: `. A# B7 w; U1 O
十幾年前要買房的時候，一定有親朋好友鄰居豬隊友在那邊說當初才多少
什麼金融風暴ＳＡＲＳ的，房價還會跌，最後那些豬隊友有表示什麼嗎？

結果論：十幾年前給大家一次機會重來，你買還是不買？
3 {! y3 }# O# l4 d
/ ]) y! r3 _* S# q$ A- |　　　　目前聽到的都是當初借錢也要買，去搶銀行也要買
　　　　咒罵那些該死的親朋好友，現在都不敢講話裝聾作啞。
0 Z% ?/ w' F$ f+ U5 H. }


看看張金鶚，花敬群，喊跌喊十幾年，沒有一次準
9 H/ t: o9 s" Z' y# W2 P但是信徒把他們拱到一個台北市當副市長，一個內政部當次長
; R) c0 s4 p$ h: {8 d/ }% W( f張金鶚名下三間房子，妻小子女還沒算，花敬群就不要再多說了。
4 g. \: U& g6 [, ?) z9 b2 y
【房價會跌】這已經不是理性討論了，這根本就是宗教了，甚至是迷信了啊！！
; g: o3 `8 |$ `* j* \$ k7 U$ ]
房價永遠會跌、會腰斬、會崩盤，這個永遠都有人講，也永遠會有人信。
* ^6 l, y' M5 Z8 U) z  |+ T但事實擺在眼前，歷史已經告訴我們房價會不會跌，會，但也只是短期震盪
長遠一看都是漲價，翻倍的漲，但也不是說真的漲多少，反應通貨膨脹而已
, k5 ]- b* |# J4 N0 W# T
+ U& \7 ]# H( Q9 N. f7 H$ f2 x台北東區房子一坪二三十萬，三十四十年過去，從新屋快變成古蹟，房價漲了四五倍..
# u0 J+ F' G. U% n8 Y' a這就是歷史耶，這就是事實耶，為什麼不肯相信過往看到的？
/ o+ d! W7 D  e+ c3 z
4 C; q; o; ?: p) C2 Q/ Q9 ~因為人類從歷史上學到的唯一教訓，就是永遠學不會教訓。

mike6277

Dora貓 發表於 2017-6-20 18:29
比現在看到的這些都還要高

: r* c, z2 \; g# X; v/ K, M 哇,高於31萬＠＠～

harman4275

tinababy 發表於 2017-6-18 10:29
& M& x# O6 V; z感謝前面各位大大提供意見，當然買屋看喜歡很重要，但我們是首購有預算考量，還要考慮以後的小孩養育費，所 ...

% b3 u! K, }- G" `你只是聽說，我可是有實際案例（我說了，26.27是我拿當初我買悅河的來比），有機會可以問一下悅河成交價