請問大家對樂河郡no.9禮河的預售屋，認為單價多少合理？

Dora貓

" [0 _" Y" T  {/ v* r7 q& H

wgtzeng 發表於 2017-6-20 06:28
0 f* E5 U4 A' R幫人成交幾間房子就倚老賣老起來。

過去十年買多頭的臺積電的，事後看起來是貴一點沒差，實際還是有差的 ...

+ J% u3 a, ]# ^8 Q; U/ f5 j2 e
9 |9 I/ E: z5 I' K. I& m& h9 \' a- h那你連成交都沒有，那你在喊什麼燒？
不懂市場，隨便喊一喊有比較厲害嗎？

& |4 m  j4 i5 l4 W: @$ W還在那邊說仲介嫌客戶不能快速成交
4 A' s1 Q  h: N# g4 U% w# t你是被我服務過？還是我死了你觀落陰來問我？
  R* }* L& |  }3 \不要拿沒看到的事情在那邊臆測，本人不接受觀落陰。
! a! Y! A7 _2 Y) X
$ B8 z+ A- s5 _6 L* D% c) y# r更不要在那邊扯我們只叫買方加，沒叫賣方降，房仲這麼好當。
這麼簡單可以當房仲那你來做也很輕鬆阿，不要懷疑，相信自己。

1 H2 |5 J. t! m% x/ I: i3 x至於某Ｙ我笑說他房價跌，他說他不後悔，有衝突逆？
衝突在哪？　沒有衝突你臉靠上來讓人打是為什麼？
3 T& v7 F  ~6 t& T0 z
行為做事要有邏輯，不相干的事情扯進來要打泥巴仗真的沒屁用
因為這種人我看多了，也對付的多了，只能進行教育再教育。
+ w/ W' I* o4 S' A- s  w8 G# @: _
最後我家最近買一間房子那邊均價成交２７～２９萬，猜猜看我買多少呀？
我說過的話就會去執行，不像某些人只會嘴，只會觀落陰，什麼都沒看到先攻擊職業
5 M( N0 R$ `- c% B+ j1 q; J這種人太多了，不是欠教育，這根本欠教訓了，但基於我還是服務業，我只會教育你，不會教訓你。

rayting1219

酸民就是當他是買方心態，就會說仲介只會叫我們加價，當他是賣方，就會說仲介只會叫我們降價

mike6277

Dora貓 發表於 2017-6-20 11:48
那你連成交都沒有，那你在喊什麼燒？
不懂市場，隨便喊一喊有比較厲害嗎？

, Z6 M% V; ~2 p' z: ^純好奇,買多少？

wgtzeng

; O; y+ }) l( l* i* E" L! W2 _

Dora貓 發表於 2017-6-20 11:48
9 F# o8 b8 z; N6 H, F7 ^4 T9 C" J, l那你連成交都沒有，那你在喊什麼燒？
5 ~. f$ p' p( b6 B+ Y9 f- |% n不懂市場，隨便喊一喊有比較厲害嗎？

7 s: C3 n3 U0 ^% k/ O; W8 }7 H
仲介之間常常交流要如何【教育】買賣家，加速成交。
9 e  |+ ^$ n3 J( z3 P3 ?4 Z" |: m* J
所以，果然是仲介狹窄的視野與常用的話語，動不動要【教育】別人。
1 S3 \5 s, v  ]$ }" f3 @/ L0 m由這延伸出許多【話術】與【騙術】，爲了成交不擇手段，
成交拿佣之後，推拖責任。諸多案例，斑斑可考。
仲介的社會名聲是自己建立的，不要怪別人。
& j, \+ w6 ^; l7 I% S4 }
我説的沒有錯，你無法反駁，就顧左右而言他。
3 q3 d9 O7 p3 ~7 Q: E用種潑婦駡街式的大小聲，虛張的權威，對人身攻擊，要別人閉嘴。
0 k! j9 S' w5 u最後衹是凸顯自己内心的心虛而已。


% |/ k* |) i# i% u

Dora貓

wgtzeng 發表於 2017-6-20 17:13
仲介之間常常交流要如何【教育】買賣家，加速成交。
/ m% D! I, z( y7 i' e
所以，果然是仲介狹窄的視野與常用的話語，動不動要 ...

8 E0 D" w& r( l! F( Y4 J- O7 @
又在觀落陰，我還沒死，不要自己幻想好嗎？
還講整個仲介？　仲介這麼多都一樣的方式在處理房子？
一直說我攻擊你，顧左右而言他，你根本講不出我哪裡有錯有問題呀！！

今天你要感謝有人出來教育你，教育你我得的到什麼嗎？
我只能說我是你生命中的老師，你的貴人，只要你聽得進去。
" o9 R: b; P( C) s) J
3 f5 j% Y3 C' O/ `/ d8 B+ p0 e: B我今天永慶不動產　陳俊甫，哪裡有問題？
你只要敢講得出來，我們都可以接受公評的，但不要仲介就這樣子拉～
你們只會騙＃＄％＃＄︿＃＄︿以下省略萬字，真的是夠了。

! l# R0 ^  E! o/ ]不要讓我降低水平在跟你討論這種事情上，懂？
不要讓我降低水平。

Dora貓

mike6277 發表於 2017-6-20 14:53
純好奇,買多少？

比現在看到的這些都還要高

發哥

Dora貓 發表於 2017-6-20 18:28
又在觀落陰，我還沒死，不要自己幻想好嗎？
還講整個仲介？　仲介這麼多都一樣的方式在處理房子？
9 W2 _- U7 F6 ^. p一直說 ...

- G: Y; u5 q2 Y; p9 l要教育人家，本來就是貓大王的口頭禪
現在買家就是很缺內政部的資料！

Dora貓

8 T& Z( `& T0 J; Y: u
提個大家常看到的例子
" h# K/ v6 w' L# G
! N; r. V' g5 G3 J十幾年前要買房的時候，一定有親朋好友鄰居豬隊友在那邊說當初才多少
* X# D2 ^9 c3 @* d; k8 w( `" G什麼金融風暴ＳＡＲＳ的，房價還會跌，最後那些豬隊友有表示什麼嗎？
" k$ u% [/ Z9 j) d/ Y" |6 ~
結果論：十幾年前給大家一次機會重來，你買還是不買？

　　　　目前聽到的都是當初借錢也要買，去搶銀行也要買
# G* w6 T  u* Y- K* k6 l. F% Q　　　　咒罵那些該死的親朋好友，現在都不敢講話裝聾作啞。
- _' u0 ^8 `4 e& s* ?
7 A6 f  {7 i4 m0 H
+ c$ z6 \/ P0 F$ R
看看張金鶚，花敬群，喊跌喊十幾年，沒有一次準
但是信徒把他們拱到一個台北市當副市長，一個內政部當次長
張金鶚名下三間房子，妻小子女還沒算，花敬群就不要再多說了。

, ~8 [7 j4 y0 m$ b! V; m% e  J% s【房價會跌】這已經不是理性討論了，這根本就是宗教了，甚至是迷信了啊！！

# x% T( J" G" c! B3 [# P8 \+ J7 `房價永遠會跌、會腰斬、會崩盤，這個永遠都有人講，也永遠會有人信。
8 V( ^: I* O- _# h" y: e* I但事實擺在眼前，歷史已經告訴我們房價會不會跌，會，但也只是短期震盪
長遠一看都是漲價，翻倍的漲，但也不是說真的漲多少，反應通貨膨脹而已

台北東區房子一坪二三十萬，三十四十年過去，從新屋快變成古蹟，房價漲了四五倍..
5 S: ]6 `$ k, c: f! E, v這就是歷史耶，這就是事實耶，為什麼不肯相信過往看到的？

8 [6 I6 C# @+ x  p2 e) Y7 ]' l因為人類從歷史上學到的唯一教訓，就是永遠學不會教訓。

mike6277

Dora貓 發表於 2017-6-20 18:29
% u: b) W0 c* Z' `. p6 X' F0 M  Q- v比現在看到的這些都還要高

哇,高於31萬＠＠～

harman4275

tinababy 發表於 2017-6-18 10:29
感謝前面各位大大提供意見，當然買屋看喜歡很重要，但我們是首購有預算考量，還要考慮以後的小孩養育費，所 ...

2 M$ ]# {$ K7 o3 t( T6 m  ~你只是聽說，我可是有實際案例（我說了，26.27是我拿當初我買悅河的來比），有機會可以問一下悅河成交價