請問大家對樂河郡no.9禮河的預售屋，認為單價多少合理？

Dora貓

  W" w2 @$ S0 `- p- y' t

wgtzeng 發表於 2017-6-20 06:28
1 E- r5 D3 h" V% W! \幫人成交幾間房子就倚老賣老起來。

過去十年買多頭的臺積電的，事後看起來是貴一點沒差，實際還是有差的 ...

# P& r9 k, k* k& o- o/ D' }  `
那你連成交都沒有，那你在喊什麼燒？
- c2 G' Z% J4 g( v不懂市場，隨便喊一喊有比較厲害嗎？

/ o. g  s4 f, c! @% i還在那邊說仲介嫌客戶不能快速成交
, _0 N& y+ G0 |; u你是被我服務過？還是我死了你觀落陰來問我？
不要拿沒看到的事情在那邊臆測，本人不接受觀落陰。
6 v+ t( K0 ~) {8 Q) v% S  c! a. i
5 ~# s, W6 I  a" g5 w4 a/ h更不要在那邊扯我們只叫買方加，沒叫賣方降，房仲這麼好當。
這麼簡單可以當房仲那你來做也很輕鬆阿，不要懷疑，相信自己。
1 L. L  j% I! l7 f0 a
至於某Ｙ我笑說他房價跌，他說他不後悔，有衝突逆？
, N2 W3 I% l5 y! T, l/ ]衝突在哪？　沒有衝突你臉靠上來讓人打是為什麼？

行為做事要有邏輯，不相干的事情扯進來要打泥巴仗真的沒屁用
因為這種人我看多了，也對付的多了，只能進行教育再教育。

最後我家最近買一間房子那邊均價成交２７～２９萬，猜猜看我買多少呀？
' T2 c5 G8 N% [1 a/ Q我說過的話就會去執行，不像某些人只會嘴，只會觀落陰，什麼都沒看到先攻擊職業
這種人太多了，不是欠教育，這根本欠教訓了，但基於我還是服務業，我只會教育你，不會教訓你。

rayting1219

酸民就是當他是買方心態，就會說仲介只會叫我們加價，當他是賣方，就會說仲介只會叫我們降價

mike6277

Dora貓 發表於 2017-6-20 11:48
; m7 F3 }# U1 K, y# G$ r那你連成交都沒有，那你在喊什麼燒？
不懂市場，隨便喊一喊有比較厲害嗎？

純好奇,買多少？

wgtzeng

Dora貓 發表於 2017-6-20 11:48
: a, s: A* t' T7 e' r3 {4 _; ?3 `9 S那你連成交都沒有，那你在喊什麼燒？
不懂市場，隨便喊一喊有比較厲害嗎？

仲介之間常常交流要如何【教育】買賣家，加速成交。
4 S& C: E' t( ~- F
9 v0 m/ I9 O5 b6 }1 R! S所以，果然是仲介狹窄的視野與常用的話語，動不動要【教育】別人。
由這延伸出許多【話術】與【騙術】，爲了成交不擇手段，
成交拿佣之後，推拖責任。諸多案例，斑斑可考。
8 `* c; L( d# A2 r% K8 N仲介的社會名聲是自己建立的，不要怪別人。

我説的沒有錯，你無法反駁，就顧左右而言他。
用種潑婦駡街式的大小聲，虛張的權威，對人身攻擊，要別人閉嘴。
最後衹是凸顯自己内心的心虛而已。



* A+ b1 b( r. B+ |* n, p( R

Dora貓

wgtzeng 發表於 2017-6-20 17:13
' b3 S9 l0 M% x2 o- t: `; ~仲介之間常常交流要如何【教育】買賣家，加速成交。
1 u+ g1 p2 o% M5 B, h
所以，果然是仲介狹窄的視野與常用的話語，動不動要 ...

又在觀落陰，我還沒死，不要自己幻想好嗎？
還講整個仲介？　仲介這麼多都一樣的方式在處理房子？
( c) t" K  D- b. _* w8 A( d6 M一直說我攻擊你，顧左右而言他，你根本講不出我哪裡有錯有問題呀！！
- {* [/ d8 K, o9 ]
今天你要感謝有人出來教育你，教育你我得的到什麼嗎？
我只能說我是你生命中的老師，你的貴人，只要你聽得進去。

我今天永慶不動產　陳俊甫，哪裡有問題？
( @" q4 G4 F- f) t6 X你只要敢講得出來，我們都可以接受公評的，但不要仲介就這樣子拉～
- E' j; W8 V# ?3 O你們只會騙＃＄％＃＄︿＃＄︿以下省略萬字，真的是夠了。

# x5 }4 p1 w+ x" e* |不要讓我降低水平在跟你討論這種事情上，懂？
, _9 v7 b  l" Q( i+ D不要讓我降低水平。

Dora貓

mike6277 發表於 2017-6-20 14:53
" W7 x  g$ Q+ P$ j1 ]# O& U, \5 C純好奇,買多少？

" D9 G' u1 B' _7 B. P比現在看到的這些都還要高

! H- V% ]9 B/ r+ w6 K

發哥

Dora貓 發表於 2017-6-20 18:28
$ V4 \8 O( ?9 }& V& m: O* r4 V又在觀落陰，我還沒死，不要自己幻想好嗎？
還講整個仲介？　仲介這麼多都一樣的方式在處理房子？
; o& K4 v: s& ?! W+ a: v, _1 y1 C一直說 ...

要教育人家，本來就是貓大王的口頭禪
現在買家就是很缺內政部的資料！

Dora貓

7 j! u- ^7 M5 l; w0 _
提個大家常看到的例子

# q' p. X5 W( P十幾年前要買房的時候，一定有親朋好友鄰居豬隊友在那邊說當初才多少
什麼金融風暴ＳＡＲＳ的，房價還會跌，最後那些豬隊友有表示什麼嗎？

結果論：十幾年前給大家一次機會重來，你買還是不買？
5 W; ]2 ^' I  T( k/ [0 X
& Y; }3 ]/ A) ?. q　　　　目前聽到的都是當初借錢也要買，去搶銀行也要買
: I! v4 a) l; c9 Q3 m　　　　咒罵那些該死的親朋好友，現在都不敢講話裝聾作啞。
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" a6 m6 C! D0 q# e/ b2 Y: F3 v- q

看看張金鶚，花敬群，喊跌喊十幾年，沒有一次準
( v5 V7 W9 h1 J* K但是信徒把他們拱到一個台北市當副市長，一個內政部當次長
% O% u8 T) g0 W; g- l" O張金鶚名下三間房子，妻小子女還沒算，花敬群就不要再多說了。
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【房價會跌】這已經不是理性討論了，這根本就是宗教了，甚至是迷信了啊！！

2 i0 q& F5 T4 \- J房價永遠會跌、會腰斬、會崩盤，這個永遠都有人講，也永遠會有人信。
但事實擺在眼前，歷史已經告訴我們房價會不會跌，會，但也只是短期震盪
0 {3 j7 B0 d8 a; M9 D長遠一看都是漲價，翻倍的漲，但也不是說真的漲多少，反應通貨膨脹而已
1 n5 e8 c4 i  Z. ]5 F* _  D
台北東區房子一坪二三十萬，三十四十年過去，從新屋快變成古蹟，房價漲了四五倍..
6 c- y0 _# s$ O/ o( L: L/ \這就是歷史耶，這就是事實耶，為什麼不肯相信過往看到的？
, W) T8 ?) ]" |# c+ t
6 ?( a0 @  z. X6 ]/ a6 e  W$ H因為人類從歷史上學到的唯一教訓，就是永遠學不會教訓。

mike6277

Dora貓 發表於 2017-6-20 18:29
比現在看到的這些都還要高

/ b6 A- `( L& R0 j0 k9 l+ i 哇,高於31萬＠＠～

harman4275

tinababy 發表於 2017-6-18 10:29
: a+ q# ~8 ?+ p0 T1 l+ u感謝前面各位大大提供意見，當然買屋看喜歡很重要，但我們是首購有預算考量，還要考慮以後的小孩養育費，所 ...

你只是聽說，我可是有實際案例（我說了，26.27是我拿當初我買悅河的來比），有機會可以問一下悅河成交價