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樓主: tinababy
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[房屋交流] 請問大家對樂河郡no.9禮河的預售屋，認為單價多少合理？

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Dora貓

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本文章最後由 Dora貓 於 2017-6-20 11:54 編輯
# T! |- U4 n% u8 H9 z$ L
wgtzeng 發表於 2017-6-20 06:28 . @1 R. `- n7 a9 N. W8 [
幫人成交幾間房子就倚老賣老起來。
) A8 T% u, W. t4 u7 v+ [- A" B6 W) D" W7 [
過去十年買多頭的臺積電的，事後看起來是貴一點沒差，實際還是有差的 ...
& @* h; v, d, \7 ~) n- A
4 k' A: @% K' D0 {& L9 [# q
那你連成交都沒有，那你在喊什麼燒？. V4 g( H. d! `2 b: s+ G; }
不懂市場，隨便喊一喊有比較厲害嗎？7 \# H8 D& K1 g$ K, s  s( W  y

  i1 n/ w  s0 x' O! i還在那邊說仲介嫌客戶不能快速成交
/ i  p" a1 Y2 e% x3 ^* B+ q你是被我服務過？還是我死了你觀落陰來問我？# ~# O# |) L0 j+ Z
不要拿沒看到的事情在那邊臆測，本人不接受觀落陰。/ ?$ Q  O0 D0 d* a

3 D( h7 |7 Z. P5 X2 n更不要在那邊扯我們只叫買方加，沒叫賣方降，房仲這麼好當。3 r/ m( S7 m% U
這麼簡單可以當房仲那你來做也很輕鬆阿，不要懷疑，相信自己。% T7 z3 h5 e# R3 `* c) F/ a

0 q8 _3 i; L" p! m, _至於某Ｙ我笑說他房價跌，他說他不後悔，有衝突逆？
2 o- P' h& Q# N' Q5 `8 o衝突在哪？　沒有衝突你臉靠上來讓人打是為什麼？
( I4 V, l3 U6 ^9 z) O5 I$ }6 l) C
# m, U4 r9 O, t/ o, a8 ~行為做事要有邏輯，不相干的事情扯進來要打泥巴仗真的沒屁用% k% J$ k- m( _4 n2 J+ |# o
因為這種人我看多了，也對付的多了，只能進行教育再教育。
0 y, s+ o2 U0 C: p+ M( a
5 I( y* @! r* V  B: \最後我家最近買一間房子那邊均價成交２７～２９萬，猜猜看我買多少呀？+ Q0 h1 D: o+ N7 j
我說過的話就會去執行，不像某些人只會嘴，只會觀落陰，什麼都沒看到先攻擊職業
3 |: g$ ]6 R7 \  K/ e1 W' E這種人太多了，不是欠教育，這根本欠教訓了，但基於我還是服務業，我只會教育你，不會教訓你。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2017-6-20 11:59:52 |只看該作者
酸民就是當他是買方心態，就會說仲介只會叫我們加價，當他是賣方，就會說仲介只會叫我們降價
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mike6277

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發表於 2017-6-20 14:53:48 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-6-20 11:48
7 a, M4 t, x9 H9 @" h$ o那你連成交都沒有，那你在喊什麼燒？
+ ?6 Z2 T' v% }不懂市場，隨便喊一喊有比較厲害嗎？

) ~( c2 j0 t2 R9 N" E- j6 {' \純好奇,買多少？
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發表於 2017-6-20 17:13:49 |只看該作者
本文章最後由 wgtzeng 於 2017-6-20 17:48 編輯
/ n* y( a7 `2 F* |+ c
Dora貓 發表於 2017-6-20 11:48
8 ?- o1 R; J4 F2 ^( ?/ W% E4 g那你連成交都沒有，那你在喊什麼燒？
& _  W/ v/ P! [8 W  p! n不懂市場，隨便喊一喊有比較厲害嗎？
2 Q  Q" f  D: k' d  d

- ?8 Y3 ~; }' E" t5 \% K仲介之間常常交流要如何【教育】買賣家，加速成交。
# t/ L* z% ~6 H, R2 R+ t
. M, w  _  @% G3 c  V# F所以，果然是仲介狹窄的視野與常用的話語，動不動要【教育】別人。
0 M. e% r; a( Y. ~7 m由這延伸出許多【話術】與【騙術】，爲了成交不擇手段，
% @6 Z  u- j+ C9 Y# w* u; ?成交拿佣之後，推拖責任。諸多案例，斑斑可考。
3 x. ]0 y! q7 ?4 `) Q0 J+ K9 c* a+ c仲介的社會名聲是自己建立的，不要怪別人。
8 }6 e! m" K" i' A2 _. e: |8 V, M* t# M. p& {. b1 l; U( Y
我説的沒有錯，你無法反駁，就顧左右而言他。  L$ }. A7 I; M% k7 I
用種潑婦駡街式的大小聲，虛張的權威，對人身攻擊，要別人閉嘴。
/ ^' t8 F8 P4 O8 A7 z. I0 f最後衹是凸顯自己内心的心虛而已。) K+ d+ n5 t! T

6 c6 P/ _& ~: O7 k/ s( W* j& ~4 n! L5 {
8 V) |) T1 H+ H. S& x: E! ?/ u! C
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發表於 2017-6-20 18:28:28 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-6-20 19:18 編輯
# Q* {5 V6 n. W& u$ H/ X
wgtzeng 發表於 2017-6-20 17:13 " ~+ W4 r, L8 i/ R
仲介之間常常交流要如何【教育】買賣家，加速成交。( C) q1 B9 ?! {, G( w0 J- {

- L2 d3 C- n( C" _; w所以，果然是仲介狹窄的視野與常用的話語，動不動要 ...
) k/ @$ E" U6 t$ J1 z- B

, N: V7 k* s3 a" Y又在觀落陰，我還沒死，不要自己幻想好嗎？
' a  E+ n+ Z: s$ P' z還講整個仲介？　仲介這麼多都一樣的方式在處理房子？
1 S. L* c0 g; Z* J& k一直說我攻擊你，顧左右而言他，你根本講不出我哪裡有錯有問題呀！！7 V( H; `5 L% V' D3 n0 `
* d3 y5 s1 [4 J1 i
今天你要感謝有人出來教育你，教育你我得的到什麼嗎？( H6 ~  I3 E& w" J! R
我只能說我是你生命中的老師，你的貴人，只要你聽得進去。5 i* Z5 }7 j2 L4 T3 w- L& i# O

2 K. M% r, K0 U1 T2 a* f我今天永慶不動產　陳俊甫，哪裡有問題？
+ w! W4 ^+ ]2 e你只要敢講得出來，我們都可以接受公評的，但不要仲介就這樣子拉～
) V  j8 p, ?9 Z6 C' r你們只會騙＃＄％＃＄︿＃＄︿以下省略萬字，真的是夠了。
- b6 p) _1 l9 `8 }2 z, E% @+ {: t) K; t1 l
不要讓我降低水平在跟你討論這種事情上，懂？
; Y# ~  O$ R( W6 n不要讓我降低水平。
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發表於 2017-6-20 18:29:56 |只看該作者
mike6277 發表於 2017-6-20 14:53 0 W) {) j( k7 H  p
純好奇,買多少？

9 @. r& S( `9 D比現在看到的這些都還要高
* q( F/ `3 U& L" f+ X3 i5 g1 X& \0 ], O, Q( i7 O+ h

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2017-6-20 18:42:12 來自手機 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-6-20 18:284 s: _0 l- b, [
又在觀落陰，我還沒死，不要自己幻想好嗎？
0 e; V3 q( d9 S& Z6 y" S+ @還講整個仲介？　仲介這麼多都一樣的方式在處理房子？0 |3 b+ f' d  P" D0 ^, ~
一直說 ...
" H/ c* P' j9 w7 \6 B& W
要教育人家，本來就是貓大王的口頭禪
, O9 c8 C) y: u) k1 j& C2 Z現在買家就是很缺內政部的資料！
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發表於 2017-6-20 19:15:05 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-6-20 19:17 編輯   e3 r' n6 ]9 V# |. F+ a  D
$ ], p8 Q0 M! ~/ b- @6 ^
提個大家常看到的例子
; z% ^/ s1 m: O9 _" R* V% M9 @5 I$ E6 T4 r
十幾年前要買房的時候，一定有親朋好友鄰居豬隊友在那邊說當初才多少7 O3 ^+ h' p/ L# E
什麼金融風暴ＳＡＲＳ的，房價還會跌，最後那些豬隊友有表示什麼嗎？
) ^% ^" [. A+ y* i6 A, j  [
& E, b6 B2 @4 ~結果論：十幾年前給大家一次機會重來，你買還是不買？6 G- o6 n& U( p/ t' P6 Q. q/ T' c

( ]$ m& i# c( |2 [- `0 B3 g) s　　　　目前聽到的都是當初借錢也要買，去搶銀行也要買2 K# R) }. m7 j, Z. r
　　　　咒罵那些該死的親朋好友，現在都不敢講話裝聾作啞。. J* N9 m; E3 u9 o  P, C

! R, n( P4 y  p2 d1 L' L
2 P1 ?4 s9 R7 a& Z9 j# P' x; H0 k. z3 G# J! M7 G6 Y8 a
看看張金鶚，花敬群，喊跌喊十幾年，沒有一次準' G+ x) r  B# r4 R) [( e  T" |
但是信徒把他們拱到一個台北市當副市長，一個內政部當次長0 j% ^' h! \* ]- G: b
張金鶚名下三間房子，妻小子女還沒算，花敬群就不要再多說了。  J# `6 N) @& V# B9 o9 @% Y# g

8 [5 n1 a+ H* z# x3 y- _( L【房價會跌】這已經不是理性討論了，這根本就是宗教了，甚至是迷信了啊！！& l9 k* a( {% B- h: v' r, q) O, E
( c# ]9 e6 k4 j
房價永遠會跌、會腰斬、會崩盤，這個永遠都有人講，也永遠會有人信。$ P9 a( S2 f& J8 }4 d5 T  l! ^% Y
但事實擺在眼前，歷史已經告訴我們房價會不會跌，會，但也只是短期震盪
2 E, Q7 a- n2 U- }長遠一看都是漲價，翻倍的漲，但也不是說真的漲多少，反應通貨膨脹而已8 D5 t, v1 R7 Q( E# v
9 Z+ q0 y& @5 j( v( Y2 b
台北東區房子一坪二三十萬，三十四十年過去，從新屋快變成古蹟，房價漲了四五倍..
9 w+ g3 x7 N! x: C. r這就是歷史耶，這就是事實耶，為什麼不肯相信過往看到的？
1 n) x% |5 H) \6 J+ Y
+ o" A4 t: x" Z; V( B( F* s. F因為人類從歷史上學到的唯一教訓，就是永遠學不會教訓。
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mike6277

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發表於 2017-6-20 21:28:27 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-6-20 18:29 . T1 y- u* v) u0 l& j
比現在看到的這些都還要高

& S: f8 \8 j0 l. Y- v 哇,高於31萬＠＠～
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harman4275

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發表於 2017-6-20 23:49:10 |只看該作者
tinababy 發表於 2017-6-18 10:29
7 r( p. e( ]7 v! y3 p' I. D感謝前面各位大大提供意見，當然買屋看喜歡很重要，但我們是首購有預算考量，還要考慮以後的小孩養育費，所 ...
$ P7 G5 I4 k; j0 l3 h0 j, m% k) [
你只是聽說，我可是有實際案例（我說了，26.27是我拿當初我買悅河的來比），有機會可以問一下悅河成交價
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