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本文章最後由 Dailybread 於 2016-11-18 09:27 編輯 1 N! Z& l) |8 I2 `% U' G5 N# ?8 u
yljimmy 發表於 2016-11-18 08:51 
! Y7 Y- n) w! B3 a+ o邏輯有問題: _ M8 X3 `/ a5 p$ N1 X
# m6 ]3 I6 r7 }, p* @3 ]* M$ N. G第一片瓷磚掉下來之前, 你能卜出何時會掉落, 預先召集區權會 ? ... 0 ^! D3 l: G! s$ H O
# i2 k) N- t# \8 o9 P- h$ Y; l
如果我是主委:
4 g, t! j6 f7 G c; H. O1 A1 C- F- ^5 R( Z, m- G
第一片磁磚掉落後, 立刻將危險區域封鎖隔離,張貼警示,提醒過往行人注意安全.
# J2 a; T1 A* `9 ?; s- z
3 o4 Y0 i* B7 X9 `其次, 立即召開管委會"臨時會議",; i' C! p) I0 K; Q7 \8 d
- F0 @7 M& [9 R* l$ R( r" ~先決議緊急修繕的目標後,馬上招商詢價,
! ~) n3 e$ Y0 i$ w2 j; \. R; W- ?* Z; b( K u
若估價超過規約授權管委會支出的上限(假設為10萬元),
! Y8 U% ~0 f/ n3 w0 n. P
5 N, b- V# U$ |& t: ]0 _立即研議:8 F9 i: J6 l( \
4 u+ a& v& t1 J0 @; G% Z3 @# ]( \1. 是否提前召開區分所有權人會議?
' x/ V" H' D' \3 R3 P2 ]
. O. \9 c( p! B0 O+ |# G2. 張貼公告,知會住戶有此緊急狀況,須立即處理.
# u2 S+ H6 I( d9 E; d9 x! k _ G" c6 a- A M( s
3. 秉公平公正,誠信善良原則,公開招商的所有細節和評選結果.5 J8 ]. J& q$ E- W- ]
1 [3 L) L7 n: K( p% n7 G4. 依據緊急採購之規定,選擇優良廠商即刻進行修繕.拍照存證.' U: |9 d& [7 y
- P5 t! u' f# [
5. 修繕完畢後, 於次月管委會辦理追認.& J2 |9 z5 e' d k
& t& k6 F, K% T& j( L6. 區分所有權人會議提出報告.5 ^( P# ]' ?0 G L
% t C. Q* a5 x+ K* r* _; Y
沒有人會質疑"緊急採購"的必要性,關鍵是處理修繕的程序,態度和方法.* J1 {; R5 ^3 l& H+ O( v5 ^
+ x+ h5 Q3 j" T5 R4 Q6 n/ E8 `8 a' r) k. u& _
邏輯沒有問題.
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