要繼續租人,還是趁早賣掉換屋呢?

ericchu

回覆 國中老師 的文章
- ]! }# D/ J* y, P( _
以老師的條件應該去民營銀行貸款可以得到很好的成數吧?服務也相對好很多呢~~

pocketman

另外一個方式是你可以跟租客說我優惠你半個月~一個月的租金，但你要開門讓人家看屋（當然盡量配合他在的時間），這樣兩邊都好談，你也能較快的時間賣掉～

談天說地

回覆 limingche 的文章
2 l. h5 V7 T$ p$ [: d7 @& N3 K- K
/ E+ x" a0 F3 r3 w民法雖然規定買賣不破租賃但是還是可以請求舊屋主與承租方約定時間更換租賃契約，將出租方由舊屋主改為新屋主其他約定則須經新出租方與承租方雙方合意後更改舊租賃契約內容，同一時間新舊屋主可入內一起驗屋完成屋況確認後交屋結案(PS:當然之後租金要交由新屋主收取)

snoopylo

談天說地 發表於 2011-1-20 16:33
0 c, k; {+ e" r回覆 limingche 的文章

民法雖然規定買賣不破租賃但是還是可以請求舊屋主與承租方約定時間更換租賃契約， ...

+ A$ S! N8 f3 G4 P7 ?' s( J聽起來好複雜,
! R& Q1 @5 F( [/ w- t結論就是,看要省錢還是省麻煩,
( Q3 P0 G6 X9 u! G0 `: @* e要省錢的話,就得去跟房客談,而且,人家還不一定答應.
3 i# \" {6 g/ |6 f(明明是你的房子,結果還要看房客臉色)
要省麻煩的話,就乾脆直接賣了,不跟房客囉唆嘍...
- c" B- D: \" K3 |9 [
$ m& F+ y9 {# ^% n% d% U我三峽的房子還好,是在代銷時買的,所以他們整批跟銀行談優惠價格,
所以幾乎貸到九成哩...

國中老師

回覆 ericchu 的文章

謝謝你的建議,我有一個疑問:
華銀不是民營的嗎?(國銀不是只有台銀,土銀,合庫,跟郵局)
" y) ~; p- Q8 y9 q6 ^+ B- \. Z. j偏偏這幾年吧?!政府是跟華銀簽,所以這幾年軍公教利率是跟華銀辦 問過其它同事,他利率最低
& X# Z8 i1 N% k. h; I算了,我說這真的是第一次,也是最後一次,接下來再踏進華銀三峽分行,就是我要整個還清

ericchu

回覆 國中老師 的文章
; u* }0 j1 p3 h) k. t9 E- q
3 s/ O; v2 ]& ~, L3 s, \彰化銀行、土地銀行、華南銀行、第一銀行、台灣企銀......這些都是公謍的喔～

當初我要貸款的時候、就問我們公司總會計可不可以去幫我問我們公司長期配合的台企銀、因為我想我們公司在台企銀的往來每個月應該有好幾十億、應該可以就近貸款、結果連總會計都勸我不要、因為動作太慢了................


6 {$ p* Q9 D8 p( P" \" q  Y這些銀行從以前就是公家機關的做事方式、現在也很難改變啦～～～
( k. O$ J1 p- F; f8 h0 n; x: S) F（也許只有我感覺是這樣、應該還是有優秀的公營銀行員啦）