想像五年後的北大特區

曲家三劍客

認同樓上大大的說法

但建商獵地絕非純作善事 而是要求獲利

銷售話術也是千變萬化

比方說是25分鐘到101之類（一路120不停紅綠燈才有辦法）

若是未來北大特區漲翻天

相對廉價的鳳鳴特區 未嘗不是個好選擇

道明寺司

jerome 發表於 2010-11-1 00:13
大大有 "三樹路農地開發" 的一些相關訊息嗎?
政府單位有曾就這個項目 提擬過計劃嗎?
似乎很少看過這個議 ...

其實板上許多帖都有隱約談到很多次了 . 如果有興趣的話可以搜尋一下 , 相關發言會讓你有個頭緒 . 而三樹路農地 , 基本上政府還未規劃 . 目前流於 當地地主 , 投資客 , 建商 , 民意代表 各方角逐而已 , 有的只是先養地 , 等待將來爆發 .

而爆發點的最大徵兆就是捷運三鶯線動工 , 因為依照目前路線 , 勢必穿過農地 . 這位朋友可以想像一下 , 捷運經過一片農地 , 沿線周遭會不會開發 ? 再者 , 北大特區逐漸步入成熟期 , 最終過去式後 , 三峽的現在進行式又在哪裡 ?

論點 , 三樹路農地有捷運 , 且在三峽舊市區和北大特區旁邊 , 位置無疑是三峽最好的 .

論大 , 三樹路農地210公頃 , 還比北大特區大 , 三峽市區的地 , 除了他以外 , 還有誰有大塊地 ?

論題材 , 捷運三鶯線設點的地方 .

論個人 , 因為我家就在這啦 , 不看好這片農地 , 不然我要看好哪裡 ? 哈哈 !

曲家三劍客 發表於 2010-11-1 00:15
認同樓上大大的說法

但建商獵地絕非純作善事 而是要求獲利

建商的確是營利事業 , 不過也有可能投資失敗 . 就鳳鳴而言 , 個人認為最多小賺吧 , 小虧甚至大虧也不意外 ....... 希望這位朋友跟鳳鳴沒有扯上關係 , 屬於賣方或買方或住戶 , god bless you ~

亨亨 發表於 2010-11-1 00:18
有夠好笑的~..........妙論!
夠精闢!夠特別!

偷偷告訴你 ! 北大特區成功的秘訣在於 鳶 . 當年三峽的鄉親贈與北大校園一隻銅鳶 , 就注定北大特區必然如鳶一般 , 展翅高飛 . 果然 , 今日房價一路創新高 .

羽果

清晨可以從萬坪公園,一路走林蔭大道到北大,健身運動!
晚上可以從耶魯藝術大道至紫京,累了到星巴克喝杯cafe,忘記上班的疲累,豈不快哉!

在北大不僅可以享受芬多精,又可欣賞藝術之美,陶治性情,如此樂活之地,才是我心響往!

耐心

回覆 jerome 的文章

五年後...我認為北大特區將呈現疲態 漸漸成為老社區.. 就像曾經風光一時的 民生社區

jerome大.. 這點我認為還是有待觀察

民生社區的住民大概沒有如北大社區居民對家園投入那麼多的關懷與熱愛.. 這當然有其不同的時代背景

但基本上 住民對社區發展的期待與否 是決定社區未來興衰一個很重要的因素

老社區機能成熟 房價也有一定的支撐 只是不若現在趨勢仰角向上 每每成為指標

想到一個比較不搭嘎的例子.. 仁愛路和安和路交口那棟老喬福.. 就是何X玲住過那棟

在台北可以說是目前豪宅的祖師爺 已經算有相當歷史了

但即使在房地產最低潮的時候 她的單價也都不比附近的新建案低

我不清楚她的魅力在什麼地方

但期待以後的北大區可以像她一樣 能一直保有一股特有的風采 歷久彌新亙古不墜

道明寺司

亨亨 發表於 2010-11-1 00:40
人家歸類和打槍我們阿.....
說因為就是因為我們是地主所以想炒開發....
我看到覺得快起笑.....

現在開發和以後開發 , 我站在以後開發這邊很久了 . 雖然本質上來說 , 還是想開發 XD 只是時間點不同而已 ~

另外在這裡跟有興趣的人 , 是屬於分享 . 跟意見不同的人 , 是屬於交流 . 跟眼紅忌妒的人 , 是屬於刺激 .

而我的心態是屬於分享和交流 ! 如果自認為被刺激到了 , 那我也沒辦法 .

寧靜海

五年後的台北大學特定區，我個人是希望各項建設及資源都能到位：
1. 教育：龍埔國小招生（100年）、龍埔國中興建完成並招生（未定）、桃子腳幼稚園（未定）、北大附中（政見未定）
2. 育嬰：北大特區尚無托嬰中心
3. 文藝：五里聯合活動中心（99年）、北大特區活動中心（未定）、台北大學圖書館（未定，但土地問題已有進度）、北大特區圖書館（未定）
4. 運休：北大特區自行車道（未定）、運動中心（遙遙無期）、大漢溪壘球運動公園（未定）
5. 交通：捷運三鶯線（希望能動工）、北大特區聯外道路（100年動工）、三鶯二橋（未定）、樹林交流道（未定）、大漢溪環河快速道路（未定）、公車轉運站（99年）
6. 醫療：大型醫院（政見未定）

此外個人期盼北大特區能發展成為新北市綠色示範城市，這有賴大家一起向縣府反映建議，拜託大家囉！

Wen

210公頃農地政府打算徵收當科學園區及公園

calcandy168898

麻煩引進一下迪士尼....讓北大成為觀光休閒區..有山有河....又有外國仔.....讓北大居民賺全世界的錢....

寧靜海

回覆 calcandy168898 的文章


　　其實我有建議將類似「義大世界」這樣規模的遊樂園及商業中心，引進到三峽，可以結合三鶯地區觀光資源以及三鶯纜車。

　　其實我比較看好三峽走向觀光產業及商業，而鶯歌則維持文創及觀光產業，兩路並進。

　　其實未來可以推動三鶯柑園地區整合成一個區域。

天才爸爸

寧靜海 發表於 2010-4-9 10:22
　　我想像五年後的北大特區...

　　現在北大特區人口約2萬餘人，加計台北大學師生，有近3萬活動人口；若 ...

北大特區五年後不敢想像的樂鬧...
目前藝術大道已經成型 散步 騎鐵馬 喝咖啡
商店集中在台北大學側門的國際一、二街
正門的大學路  以及家樂福附近
但是學成路的凱旋門商場已經蓋到二樓
預估明年年中啟用
再來 三鶯地區的建設
縣政府規劃32公頃的三鶯新生地建構整體環境中的三鶯新生地藝術村
其中1公頃土地興建「三鶯藝術村  作為陶瓷與人文藝術工作者創作園
已經在上個月開工 預計明年4月完工。
同時規劃以大漢溪畔的三鶯新生地為中心
整合鶯歌陶瓷博物館、鶯歌老街、三峽老街
以及未來的鶯歌美麗核心家園徒步區工程
三鶯纜車工程(發包中)和景觀工程與計畫興建的北縣美術館
整體建構為文創新園地
因此
為住在北大特區的朋友高興