土徵價格和市價落差大 新北三峽居民抗議

dingding

杰Jeff 發表於 2013-7-31 11:03
大家都看到未來的利益,誰也不想讓,若弄到最後政府沒辦法開發,那土地就永遠沒有它的價值 ...

中肯！
北大開發之初，房地每坪10萬出頭，買這的被人說有這價嗎？？？沒錯建設開發成就土地價格
幾年前聽土地仲介業者指出，信義計畫區旁有一筆土地尋求買主，每坪只要廿萬元有找，原來是六張釐的陰宅地，只要能搞定地上與地下物.......至今卻乏人問津

Matthewshiu

永遠很難達到平衡點!或許這種自由討論的地方也是種值得肯定的!

小溝

人總是以對自己有利的角度是解釋事情，課稅時就說是農地，就說雖是一路之隔，但畢竟不是北大特區，稅金不能相提並論，但要徵收時，就開始說只有一路之隔，我要比照市價行情，同一件事，卻有二種解釋。另外這些農牧之地，拜政府開發之賜，不知從多低的價格提升到目前的行情價，賣掉也不至於落到生計困難的地步吧，說是受災戶其實也是說反了，只能說人心永遠都不會滿足。

康康

yapi 發表於 2013-7-31 09:31
北大"房價"都25萬了
一路之隔的"非北大特區"，"地價"卻只要25萬

雖然只差一條馬路，但是容積差很多

北大這邊的原地主當初也是捐了約40％以上的地，才換來現在的容積

這一點恐怕是大家忽略地方

甲種建築用地為農業區建地(特定農業區及一般農業區)--建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十

沒有其他的獎勵

而都市計畫內的住宅區有其他的獎勵，所以他們的價值不能和都市計畫內的土地相比

yapi

小溝 發表於 2013-8-1 21:29
人總是以對自己有利的角度是解釋事情，課稅時就說是農地，就說雖是一路之隔，但畢竟不是北大特區，稅金不能相提並論，但要徵收時，就開始說只有一路之隔，我要比照市價行情，同一件事，卻有二種解釋。另外這些農牧之地，拜政府開發之賜，不知從多低的價格提升到目前的行情價，賣掉也不至於落到生計困難的地步吧，說是受災戶其實也是說反了，只能說人心永遠都不會滿足。...

人用對自己有利的角度解釋，本來就是正常的。

北大居民很多也都是以15萬/坪上下(甚至更低)的價格入手
若現在要賣，難道也要因"拜政府開發之賜"，所以只能便宜賣?? 不然也是貪心??

個人覺得，買賣本就該雙方接受。
不然也是跟苗栗大埔差異不大....

james

這又不是民間私人的買賣，雙方條件滿意就成交，




徵收價格與條件是否合理，有討論的空間，也有市價可供參考，

否則當初翡翠水庫興建時，那些被徵收拆遷的住戶，又為什麼要被犧牲？

現在的台北大學、龍埔國小以及我們使用的道路，又曾是多少人的家？

這些公共建設，被徵收的住戶用不到嗎?



不願打口水戰，只想對那些因公共建設被徵收，被迫放棄家園的人說聲謝謝！

yapi

james 發表於 2013-8-4 11:45
這些公共建設，被徵收的住戶用不到嗎?
不願打口水戰，只想對那些因公共建設被徵收，被迫放棄家園的人說聲謝謝！

苗栗大埔的那些人
難道就用不到公共建設? 所以就該被犧牲??

若哪一天換我被犧牲，我可不希望別人用一句謝謝就把我打發。

我還是只有一個想法，『想買別人的財產，就該拿出雙方接受的價格。』不然，與黑道何異??

或者想想，為何現在只要扯到"徵收"，就是想到"民怨"??

也或者，台灣現在應該也要學學大陸的"執行力"了...???

james

yapi 發表於 2013-8-4 22:16
苗栗大埔的那些人
難道就用不到公共建設? 所以就該被犧牲??

難道你不受國民教育，出門不用道路，不喝自來水，不用電？

如果你不願被徵收，你憑什麼享受別人的犧牲所換來的公共建設？




苗栗大埔事件，是苗栗縣政府為了開發工業區所做的徵收，是否恰當值得討論，

但是反對被徵收的那幾戶，是〝不願被徵收〞，並不是因徵收價格的問題，



你的回應也只有一個重點，房子沒有什麼好留戀，價格才是重點，

政府如果要徵收作公共建設，照我喊的價錢來買，否則免談！



如果政府的徵收價格是沒有依據準則，漫天喊價也照付錢，等著被納稅人告~圖利罪！



北大特區臥虎藏龍，關於政府徵收的法令與規定，你可以發文請教了解的大大！

康康

yapi 發表於 2013-8-4 22:16
苗栗大埔的那些人
難道就用不到公共建設? 所以就該被犧牲??

如果是建商來買這些房子和土地，是應該談到地主爽為原則，

但是如果是徵收作為公共建設，就應該是有個行情價，〈況且土地本身就是在都市計畫外〉

這個行情價就必須依土地的使用分區及產出，來計算價值，

不管是黑道政府或是白道政府，都必須以大眾的利益為出發點，

如果要滿足少數人的私慾，在那邊不上不下的政府就太遜喀了，

其實這件事和大埔事件，都可以找媒體來講清楚說明白，

舉辦『聽證會』（依行政法）不是說明會也不是公聽會，來讓社會公評

來看看到底是欺壓百姓，還是其他因素

大家把事情搞清楚就知道問題在哪裡

徵收絕對會有民怨，但是還是那句話，大眾的利益在哪裡民意就在哪裡