抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

Ylsjane

上禮拜，我家的屋頂加壓機也壞囉，請總幹事找水電來釐清是電路問題還是馬達問題

結果也是馬達出問題，換一顆加壓馬達就好了!!^^

su007640

使用者付費原則：
# n. Y" \4 w1 d2 J- f1.如果該設備為個人（戶）使用，當然由個人付費維修。
2.如果該設備為眾人（戶）使用，則由共同經費維修。（管委會處理）
8 M( o; C/ @7 G) [其實管委會的經費，也是各戶繳交的。以上個人淺見，如有錯誤請指正

dingding

貴棟若整棟樓沒水可用，當然是管委會負責，若祇是您府上無水可用，管委會可能無法協處
可詢問貴棟選出之社區委員，協助了解與處理！

neko1114

管理人員可能認為是加在你家水錶處的那個加壓馬達→自行加裝或是建商加裝的，電也是你家的哦！
→就要自己修繕
若是整棟的話，那當然是管委會要處理囉

比瑞

su007640 發表於 2013-1-8 19:36
使用者付費原則：
% p/ j+ j+ D8 p* _$ V1.如果該設備為個人（戶）使用，當然由個人付費維修。
8 p8 S1 j5 v. G* F5 Q2.如果該設備為眾人（戶）使用， ...

2 ~" V3 n4 u* F  ~
! s4 {% N* l9 i! u
             您說的對,其實住戶應釐清是否為加壓馬達,搞不好住戶跟本不知道,是加壓馬達?

麥克

高樓層住戶所使用的每戶各別專用增壓馬達, 有些社區裝置在該戶陽台, 有些社區統一裝置在頂樓水表處, 但不管是那一種方式, 在建商保固期過後, 之後的馬達維修費都是由該戶支付.
0 T+ Z% i' s5 j9 p, L
6 _3 \$ T/ ]+ g. i每戶自己有無增壓馬達的簡易辨識方法, 打開水龍頭後, 一開始水壓會較小, 然後於短時間內水壓會增大, 若馬達掛了, 水龍頭不會斷水, 只是會覺得水壓比以前小很多......
/ F4 \% M5 K+ a4 X- P7 v( K, X! K
' `$ M0 `+ {& ]+ @. z, q5 I1 t. n若是該棟所有住戶共用的水塔抽水馬達, 維修費自然是由管委會從管理費中撥款支付.

oujack86

如果是頂樓住戶用的加壓馬達，遠雄建設案是屬私人所有，但設於公共區域空間，此部分在入住手冊裡均有詳載，故損害是住戶自行維修。

amysun0205

只要不是自己家裡面的設備應該都是
/ f0 S% ?4 M( w7 |7 W/ f屬於社區管委會負責處理的

AR111

wsc 發表於 2013-1-8 17:50
) b/ y% t9 k: N  ^% S1 |不管是啥馬達

只要不是您個人自行加裝

" D" h" }8 O7 E; s* @5 ?( y錯錯錯
大錯特錯
高樓層的住戶所加裝的加壓馬達都是該戶自行處理
大樓水塔馬達稱為揚水馬達
那才是管委會負責的

AR111

跟大家解說一下吧
高樓層的加壓馬達都是住戶自行負責修繕的
- R- A( K: U9 A! R) Q; f* t不管裝在你家陽台或是頂樓
都一樣
! `: e; ^. c6 {還有仔細看看馬達的電源是在自己家裡的電源盤裡
$ b# d9 ?. X. a$ ?8 p4 O4 U% P再說一個簡單的理由
你家的馬達壞了
只有你家會沒水
並不會影響到其他戶
所以這並不公設部份
) u$ n+ P5 Q: B* v+ z9 C! e2 x況且低樓層的住戶沒有裝置加壓馬達
( e. n  ^8 z( d2 d那為什麼要一起分擔修繕費用呢？
* N( Y0 K% a2 Q* z. B8 A這在條約裡應該都有說明
" D4 u" t. q6 n( \) U  U3 L只是一般賣房子的建商或仲介不會去講到這個
5 H$ s4 Q& x6 d+ K! z* b除非是影響到整棟樓的揚水馬達故障
才需要由管委會支付ˋ