抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

neko1114

管理人員可能認為是加在你家水錶處的那個加壓馬達→自行加裝或是建商加裝的，電也是你家的哦！
8 I6 ^6 j$ ^3 z+ @) C  H6 A7 W→就要自己修繕
2 W8 R6 S% t: M; J若是整棟的話，那當然是管委會要處理囉

比瑞

su007640 發表於 2013-1-8 19:36
" B5 e5 A3 @5 `- c0 I7 q使用者付費原則：
! S6 B, Y' t! _! `. |1.如果該設備為個人（戶）使用，當然由個人付費維修。
2.如果該設備為眾人（戶）使用， ...

  V% n# O  ?& z; t  `  ]! J# D
1 c# ?, C. B6 ?5 J+ l" [             您說的對,其實住戶應釐清是否為加壓馬達,搞不好住戶跟本不知道,是加壓馬達?
0 D8 j# c4 ?( [" i% K) t! w1 V7 B, m
/ j! B6 m. d1 [: }! v6 t5 ^

麥克

高樓層住戶所使用的每戶各別專用增壓馬達, 有些社區裝置在該戶陽台, 有些社區統一裝置在頂樓水表處, 但不管是那一種方式, 在建商保固期過後, 之後的馬達維修費都是由該戶支付.

4 ~3 X* @  p2 v! q6 V每戶自己有無增壓馬達的簡易辨識方法, 打開水龍頭後, 一開始水壓會較小, 然後於短時間內水壓會增大, 若馬達掛了, 水龍頭不會斷水, 只是會覺得水壓比以前小很多......
. Y. n, V& M0 R' _6 a' p! W
8 H& P1 X% D5 L8 v若是該棟所有住戶共用的水塔抽水馬達, 維修費自然是由管委會從管理費中撥款支付.

oujack86

如果是頂樓住戶用的加壓馬達，遠雄建設案是屬私人所有，但設於公共區域空間，此部分在入住手冊裡均有詳載，故損害是住戶自行維修。

amysun0205

只要不是自己家裡面的設備應該都是
& ^% N) u+ U$ n屬於社區管委會負責處理的

AR111

wsc 發表於 2013-1-8 17:50
不管是啥馬達
/ v* S) b/ `+ _" D6 o6 ~
只要不是您個人自行加裝

錯錯錯
7 |' {4 w. P0 L. A* X7 `0 a8 N8 p0 Z大錯特錯
高樓層的住戶所加裝的加壓馬達都是該戶自行處理
大樓水塔馬達稱為揚水馬達
2 K. {4 C4 G3 A: c7 y* N4 ?% J3 L那才是管委會負責的

AR111

跟大家解說一下吧
$ j0 F7 W% S4 u# M9 q高樓層的加壓馬達都是住戶自行負責修繕的
7 O+ F1 y4 `6 J, p& ^0 C不管裝在你家陽台或是頂樓
5 [% @8 y  _* N都一樣
" z# g" v2 g5 e% x; O7 m: C還有仔細看看馬達的電源是在自己家裡的電源盤裡
再說一個簡單的理由
% V7 \1 {( U4 L1 p你家的馬達壞了
只有你家會沒水
1 y8 c, ?" V4 [並不會影響到其他戶
所以這並不公設部份
況且低樓層的住戶沒有裝置加壓馬達
那為什麼要一起分擔修繕費用呢？
& }" U5 Z0 M0 c這在條約裡應該都有說明
只是一般賣房子的建商或仲介不會去講到這個
$ I; \7 v: a' s+ y* Y+ V除非是影響到整棟樓的揚水馬達故障
2 S# P# F8 Q5 t& I; |才需要由管委會支付ˋ

s7131223

抽水馬達屬於公共設施，意思就是這顆馬達故障了會影響到全體住戶沒水好用
, e5 T0 Y: u. t+ l3 I. X加壓馬達屬於私人設施，意思就是這顆馬達故障了只會影響到該住戶家裡水壓變小
加壓馬達只有靠近頂樓樓層的住戶會有
抽水馬達是自來水進到地下室的蓄水池後，再用"抽水馬達"送至上水塔裡，再靠水往下流的原理江水分送至各住戶家內喔!!!

s7131223

教你如何分公跟私
2 t3 \7 ~: A! j% V: X$ z公:當你不使用時會影響你的或當他故障時不只影響到你的
私:當你使用時才會影響你的或當他故障時只會影響到你的

三樹

大樓公共區就是大樓管理費出