抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

neko1114

管理人員可能認為是加在你家水錶處的那個加壓馬達→自行加裝或是建商加裝的，電也是你家的哦！
: G% l- Y0 c1 E+ ?* e9 b' H→就要自己修繕
若是整棟的話，那當然是管委會要處理囉

比瑞

su007640 發表於 2013-1-8 19:36
使用者付費原則：
. M( s3 e0 e: ]6 D1 Y1.如果該設備為個人（戶）使用，當然由個人付費維修。
2.如果該設備為眾人（戶）使用， ...

6 M3 z4 b5 [( z/ h% x/ ?+ i
- u# B0 O$ O% w# p6 R% a             您說的對,其實住戶應釐清是否為加壓馬達,搞不好住戶跟本不知道,是加壓馬達?
, B8 O+ l1 _, Z3 Z; k
% y+ r# R( {6 _& ~# I, u. T4 P6 b9 H* Q

麥克

高樓層住戶所使用的每戶各別專用增壓馬達, 有些社區裝置在該戶陽台, 有些社區統一裝置在頂樓水表處, 但不管是那一種方式, 在建商保固期過後, 之後的馬達維修費都是由該戶支付.
. o/ f& \9 M1 ^& }; p+ E4 M
每戶自己有無增壓馬達的簡易辨識方法, 打開水龍頭後, 一開始水壓會較小, 然後於短時間內水壓會增大, 若馬達掛了, 水龍頭不會斷水, 只是會覺得水壓比以前小很多......
1 }0 K# J, m  q2 h# f
& t# l! r3 b. S$ \& Z6 o若是該棟所有住戶共用的水塔抽水馬達, 維修費自然是由管委會從管理費中撥款支付.

oujack86

如果是頂樓住戶用的加壓馬達，遠雄建設案是屬私人所有，但設於公共區域空間，此部分在入住手冊裡均有詳載，故損害是住戶自行維修。

amysun0205

只要不是自己家裡面的設備應該都是
$ c2 p4 {( q' v8 o; @屬於社區管委會負責處理的

AR111

wsc 發表於 2013-1-8 17:50
不管是啥馬達
% D  F! K/ G  k9 i, I! \
; n+ G- f) E, k5 b) Q只要不是您個人自行加裝

錯錯錯
大錯特錯
7 V6 R4 B2 l  G2 o" U高樓層的住戶所加裝的加壓馬達都是該戶自行處理
* q; P2 e( u) h+ f- p) g2 A大樓水塔馬達稱為揚水馬達
那才是管委會負責的

AR111

跟大家解說一下吧
高樓層的加壓馬達都是住戶自行負責修繕的
0 V6 Z! Q0 P& a6 r2 u7 T不管裝在你家陽台或是頂樓
都一樣
5 }8 i+ \* r0 g; k; o還有仔細看看馬達的電源是在自己家裡的電源盤裡
再說一個簡單的理由
0 S( }! k( X# g( A& ?你家的馬達壞了
% B0 R  d: u3 A) I% t& Y8 f) e1 a只有你家會沒水
並不會影響到其他戶
3 v: \7 Q( _. x* @5 N& q所以這並不公設部份
況且低樓層的住戶沒有裝置加壓馬達
那為什麼要一起分擔修繕費用呢？
這在條約裡應該都有說明
2 S, V9 U8 [$ A只是一般賣房子的建商或仲介不會去講到這個
除非是影響到整棟樓的揚水馬達故障
才需要由管委會支付ˋ

s7131223

抽水馬達屬於公共設施，意思就是這顆馬達故障了會影響到全體住戶沒水好用
0 K% D; \! \2 H% I  {# V加壓馬達屬於私人設施，意思就是這顆馬達故障了只會影響到該住戶家裡水壓變小
加壓馬達只有靠近頂樓樓層的住戶會有
6 ^2 w. a: d2 o. W2 h, x) B. p9 E! Z4 \抽水馬達是自來水進到地下室的蓄水池後，再用"抽水馬達"送至上水塔裡，再靠水往下流的原理江水分送至各住戶家內喔!!!

s7131223

教你如何分公跟私
8 u1 s0 I3 r; g公:當你不使用時會影響你的或當他故障時不只影響到你的
1 k" c" s. C( C# i! {私:當你使用時才會影響你的或當他故障時只會影響到你的
' Y/ e9 C. z6 C0 Z5 I9 B

三樹

大樓公共區就是大樓管理費出