抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

neko1114

管理人員可能認為是加在你家水錶處的那個加壓馬達→自行加裝或是建商加裝的，電也是你家的哦！
6 H6 W+ V) a( T' n→就要自己修繕
若是整棟的話，那當然是管委會要處理囉

比瑞

su007640 發表於 2013-1-8 19:36
0 ?* h; Z/ Z: E  x使用者付費原則：
1.如果該設備為個人（戶）使用，當然由個人付費維修。
2.如果該設備為眾人（戶）使用， ...

. h$ Y, _# q" g1 o( y+ w# P+ `

" \/ d$ E2 I, ]' c0 ~             您說的對,其實住戶應釐清是否為加壓馬達,搞不好住戶跟本不知道,是加壓馬達?
* |. n3 ?, }$ V( B3 g! j

麥克

高樓層住戶所使用的每戶各別專用增壓馬達, 有些社區裝置在該戶陽台, 有些社區統一裝置在頂樓水表處, 但不管是那一種方式, 在建商保固期過後, 之後的馬達維修費都是由該戶支付.

0 p- R: s! _9 ~0 S( X每戶自己有無增壓馬達的簡易辨識方法, 打開水龍頭後, 一開始水壓會較小, 然後於短時間內水壓會增大, 若馬達掛了, 水龍頭不會斷水, 只是會覺得水壓比以前小很多......
$ O6 D7 i+ _3 }, u9 @1 J8 T
+ M. A. \7 x3 V若是該棟所有住戶共用的水塔抽水馬達, 維修費自然是由管委會從管理費中撥款支付.

oujack86

如果是頂樓住戶用的加壓馬達，遠雄建設案是屬私人所有，但設於公共區域空間，此部分在入住手冊裡均有詳載，故損害是住戶自行維修。

amysun0205

只要不是自己家裡面的設備應該都是
# G, V! o$ b) ?屬於社區管委會負責處理的

AR111

wsc 發表於 2013-1-8 17:50
不管是啥馬達

只要不是您個人自行加裝

. C0 d9 \1 u( o" @! H錯錯錯
4 g  _- D* o9 T: G$ w大錯特錯
& k2 W! x9 E! N- x& f9 ~高樓層的住戶所加裝的加壓馬達都是該戶自行處理
大樓水塔馬達稱為揚水馬達
那才是管委會負責的

AR111

跟大家解說一下吧
高樓層的加壓馬達都是住戶自行負責修繕的
不管裝在你家陽台或是頂樓
都一樣
$ f+ G) Z4 v# ^2 g) g  p8 D還有仔細看看馬達的電源是在自己家裡的電源盤裡
, y5 ^8 Z  w+ s8 b9 `再說一個簡單的理由
你家的馬達壞了
只有你家會沒水
並不會影響到其他戶
所以這並不公設部份
況且低樓層的住戶沒有裝置加壓馬達
那為什麼要一起分擔修繕費用呢？
這在條約裡應該都有說明
只是一般賣房子的建商或仲介不會去講到這個
除非是影響到整棟樓的揚水馬達故障
9 ]* p; J5 c9 J7 J4 o8 a才需要由管委會支付ˋ

s7131223

抽水馬達屬於公共設施，意思就是這顆馬達故障了會影響到全體住戶沒水好用
加壓馬達屬於私人設施，意思就是這顆馬達故障了只會影響到該住戶家裡水壓變小
9 H  T5 ~/ c5 b6 p( S) u/ k. O$ l0 C加壓馬達只有靠近頂樓樓層的住戶會有
2 u" m/ F! r) N4 O" C抽水馬達是自來水進到地下室的蓄水池後，再用"抽水馬達"送至上水塔裡，再靠水往下流的原理江水分送至各住戶家內喔!!!

s7131223

教你如何分公跟私
公:當你不使用時會影響你的或當他故障時不只影響到你的
私:當你使用時才會影響你的或當他故障時只會影響到你的
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三樹

大樓公共區就是大樓管理費出