抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

neko1114

管理人員可能認為是加在你家水錶處的那個加壓馬達→自行加裝或是建商加裝的，電也是你家的哦！
- g( D4 k! G' j4 _→就要自己修繕
若是整棟的話，那當然是管委會要處理囉

比瑞

su007640 發表於 2013-1-8 19:36
. l! p. q( y! g+ f; M& @使用者付費原則：
1.如果該設備為個人（戶）使用，當然由個人付費維修。
" ?  w# Z$ o* y) a# f) B! _2.如果該設備為眾人（戶）使用， ...

% X* w: d2 f# ]8 X$ \, }( U             您說的對,其實住戶應釐清是否為加壓馬達,搞不好住戶跟本不知道,是加壓馬達?

( L& D2 T; O& p* U6 Q0 s! o

麥克

高樓層住戶所使用的每戶各別專用增壓馬達, 有些社區裝置在該戶陽台, 有些社區統一裝置在頂樓水表處, 但不管是那一種方式, 在建商保固期過後, 之後的馬達維修費都是由該戶支付.

; h% ^! I8 P& y- s. j8 K) o' j, |每戶自己有無增壓馬達的簡易辨識方法, 打開水龍頭後, 一開始水壓會較小, 然後於短時間內水壓會增大, 若馬達掛了, 水龍頭不會斷水, 只是會覺得水壓比以前小很多......
9 H! s6 y" P' d& U
% u& `+ l$ s/ l6 S% f0 P若是該棟所有住戶共用的水塔抽水馬達, 維修費自然是由管委會從管理費中撥款支付.

oujack86

如果是頂樓住戶用的加壓馬達，遠雄建設案是屬私人所有，但設於公共區域空間，此部分在入住手冊裡均有詳載，故損害是住戶自行維修。

amysun0205

只要不是自己家裡面的設備應該都是
屬於社區管委會負責處理的

AR111

wsc 發表於 2013-1-8 17:50
3 Y4 H$ J6 E- ^4 j不管是啥馬達

只要不是您個人自行加裝

錯錯錯
大錯特錯
( ?7 J% w% I5 j0 v8 [* V  s9 O高樓層的住戶所加裝的加壓馬達都是該戶自行處理
0 Y! _7 y1 W4 X2 o8 r9 _! S5 X大樓水塔馬達稱為揚水馬達
1 f  G  w, U9 Z/ e! k) ~! ]那才是管委會負責的

AR111

跟大家解說一下吧
' y" R, y) h" p) a2 |7 Z( U$ f高樓層的加壓馬達都是住戶自行負責修繕的
不管裝在你家陽台或是頂樓
都一樣
7 M& x+ M7 P/ d' H. v5 a' A還有仔細看看馬達的電源是在自己家裡的電源盤裡
) |1 M$ u& ~! B& ]再說一個簡單的理由
你家的馬達壞了
只有你家會沒水
# M( W5 Z. y+ L# i/ @- [並不會影響到其他戶
所以這並不公設部份
況且低樓層的住戶沒有裝置加壓馬達
* M1 S/ z& k; g! K6 l3 }那為什麼要一起分擔修繕費用呢？
  [3 o$ \( h/ s0 ^8 k6 N  u+ Z這在條約裡應該都有說明
只是一般賣房子的建商或仲介不會去講到這個
' B& G; ]$ R0 a2 f* O+ ]- x9 N除非是影響到整棟樓的揚水馬達故障
  E4 ~- Q% ^  F5 Y才需要由管委會支付ˋ

s7131223

抽水馬達屬於公共設施，意思就是這顆馬達故障了會影響到全體住戶沒水好用
+ ~! V5 ]/ T+ {+ f! u4 j加壓馬達屬於私人設施，意思就是這顆馬達故障了只會影響到該住戶家裡水壓變小
加壓馬達只有靠近頂樓樓層的住戶會有
抽水馬達是自來水進到地下室的蓄水池後，再用"抽水馬達"送至上水塔裡，再靠水往下流的原理江水分送至各住戶家內喔!!!

s7131223

教你如何分公跟私
公:當你不使用時會影響你的或當他故障時不只影響到你的
+ X9 T' i% d. u6 g4 }私:當你使用時才會影響你的或當他故障時只會影響到你的

三樹

大樓公共區就是大樓管理費出