抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

neko1114

管理人員可能認為是加在你家水錶處的那個加壓馬達→自行加裝或是建商加裝的，電也是你家的哦！
1 _; I9 W2 B  j( y  Y: Z→就要自己修繕
2 Q) U+ q5 \1 z% |% J若是整棟的話，那當然是管委會要處理囉

比瑞

su007640 發表於 2013-1-8 19:36
1 M- |1 a  U6 a+ _. }7 H% {' u0 M使用者付費原則：
* c4 _1 q8 }9 u8 M* C1 d: s+ Y1.如果該設備為個人（戶）使用，當然由個人付費維修。
2.如果該設備為眾人（戶）使用， ...

' Z3 F; U; g' K             您說的對,其實住戶應釐清是否為加壓馬達,搞不好住戶跟本不知道,是加壓馬達?
# D' K7 a' k4 G6 G9 \2 z
7 \' h/ r) d  V, I/ a

麥克

高樓層住戶所使用的每戶各別專用增壓馬達, 有些社區裝置在該戶陽台, 有些社區統一裝置在頂樓水表處, 但不管是那一種方式, 在建商保固期過後, 之後的馬達維修費都是由該戶支付.

每戶自己有無增壓馬達的簡易辨識方法, 打開水龍頭後, 一開始水壓會較小, 然後於短時間內水壓會增大, 若馬達掛了, 水龍頭不會斷水, 只是會覺得水壓比以前小很多......

若是該棟所有住戶共用的水塔抽水馬達, 維修費自然是由管委會從管理費中撥款支付.

oujack86

如果是頂樓住戶用的加壓馬達，遠雄建設案是屬私人所有，但設於公共區域空間，此部分在入住手冊裡均有詳載，故損害是住戶自行維修。

amysun0205

只要不是自己家裡面的設備應該都是
屬於社區管委會負責處理的

AR111

wsc 發表於 2013-1-8 17:50
( n* _# {% ~* ~- z6 i" B* e4 w不管是啥馬達

/ s! A- X3 _3 O1 ~; J) Z7 n& [1 h2 |只要不是您個人自行加裝

4 m: L2 K  e- z$ Z錯錯錯
- r; r, @0 i0 r大錯特錯
高樓層的住戶所加裝的加壓馬達都是該戶自行處理
1 m: d$ f: m4 N( J9 W$ ^; j6 ]大樓水塔馬達稱為揚水馬達
那才是管委會負責的

AR111

跟大家解說一下吧
' b  q" Y- u! a/ z高樓層的加壓馬達都是住戶自行負責修繕的
不管裝在你家陽台或是頂樓
都一樣
還有仔細看看馬達的電源是在自己家裡的電源盤裡
  w8 l" |7 g) w再說一個簡單的理由
6 R3 r8 O* c5 S/ S你家的馬達壞了
1 }/ W, ^, \) W3 t只有你家會沒水
並不會影響到其他戶
' d0 G. J1 ~& A1 d6 R( n* u5 a6 R所以這並不公設部份
' M! o$ S' k6 m1 i% @況且低樓層的住戶沒有裝置加壓馬達
那為什麼要一起分擔修繕費用呢？
這在條約裡應該都有說明
只是一般賣房子的建商或仲介不會去講到這個
除非是影響到整棟樓的揚水馬達故障
才需要由管委會支付ˋ

s7131223

抽水馬達屬於公共設施，意思就是這顆馬達故障了會影響到全體住戶沒水好用
加壓馬達屬於私人設施，意思就是這顆馬達故障了只會影響到該住戶家裡水壓變小
2 `$ L9 @; z9 A/ f. x加壓馬達只有靠近頂樓樓層的住戶會有
- b4 U( _* ]# O( |2 `抽水馬達是自來水進到地下室的蓄水池後，再用"抽水馬達"送至上水塔裡，再靠水往下流的原理江水分送至各住戶家內喔!!!

s7131223

教你如何分公跟私
$ V1 p5 `) n7 b/ `公:當你不使用時會影響你的或當他故障時不只影響到你的
. E( E4 z! E# f% B5 ?" J1 A私:當你使用時才會影響你的或當他故障時只會影響到你的

三樹

大樓公共區就是大樓管理費出