現在的行情價是:B1$150萬,B2$145萬,B3$140萬,也就是,每層價差5萬.2 a; J$ i& ?0 U- @' x+ ?
買賣車位由於只限於自家社區住戶,所以問題不大,就賣方而言,問題就更不大了,因為,訂金,頭款,第一期款等都是在賣方手裡,不必擔心太多.% Q5 K1 B; b5 W, L: m7 G+ j5 c. D
我的經驗是:
}1 k1 a. _# z2 l+ o' U' x4 `不必透過履約保證戶頭,不需要代書,自己就可以跑完全部程序,需要跑的地方只有三鶯稅捐處(在恩主公醫院後面的中山路上),樹林的地政事務所,提醒您,土地建物的謄本可以就近在三峽區公所連線申請,不必跑到樹林地政事務所(跑稅捐處時就可以順便申請,就在同一條路上).; i+ N- S$ o e$ p9 F* d
除了增值稅是賣方負擔,其餘規費都是買方負擔(費用極低,幾千塊錢而已).
% Z$ E* X) R' O1 Z2 f: q( y賣方要注意增值稅的成本,以我為例,我也是為了降低房貸(自己不開車,車位又不只一個),結果以當初購入的成本價賣出,但沒經驗,沒想到增值稅挺高的,結果就是虧了增值稅的部份.
% p& |( |: M9 i所以,請記得把增值稅的錢加進你的賣價.
5 L! {$ ^" B( V% @6 Y4 |報稅也不麻煩,就帶著你買賣交易的所有資料到稅捐處,稅捐處的人就會幫你辦理了,不難的.這種買賣金額不大,即使是單身也不太會有負擔的. |