雙北市買房 議價先砍6～7折 (供參)

faith

文兒 發表於 2012-8-16 15:06
( G5 G( G# j: y對阿^^6折我覺得有點誇張....(但心裡又很希望是六折)^^
' H( R( w* p& Z1 g* W. r( @, @: }
每個假日社區都發現好多人在看房子喔^^ ...

不只是假日喔!
" S" K$ U) C2 l6 x) |有時我隔個天去想斡旋. 房子已經賣出了
/ H# L0 l, f/ c5 \心中就想...有錢人還真多啊~

文兒

寧靜海 發表於 2012-8-16 15:21
0 k5 j' I  ]( t3 ^+ Y* ~# C　　最近假日看屋的人好像又多起來了...

　　不知道是不是捷運的議題又發酵了... ...

我有好一些住樹林.新莊的朋友知道三鶯線的近況已經準備買那裡了...本來都在看新莊附近的舊房子(為了交通)^^

文兒

faith 發表於 2012-8-16 15:37
不只是假日喔!
# i5 N/ m4 u( [9 o9 D有時我隔個天去想斡旋. 房子已經賣出了
2 \- c6 o8 \- o心中就想...有錢人還真多啊~ ...

5 F/ d: D0 e2 y+ r/ I2 l9 C8 w" x妳知道在新莊新泰路附近(還沒靠捷運喔)，15年30多坪的大樓，附個位置爛機械車位，竟然要900萬^^我就跟朋友說..北大多漂亮。

阿舟

faith 發表於 2012-8-16 15:37
不只是假日喔!
( y7 q" B% }" M有時我隔個天去想斡旋. 房子已經賣出了
; z' h% I8 j! H' v; Y心中就想...有錢人還真多啊~ ...

一般人看到急售時，其實仲介早就通知自己的客戶，裡面當然也有投資客，下手當然比你快。


  Q7 |2 k, s! a6 q如果這物件是自己店裡承接，消息先封鎖，連同業都不知，這樣可以兼收兩邊的仲介費。

faith

阿舟 發表於 2012-8-16 16:02
5 z! i' j( X  j一般人看到急售時，其實仲介早就通知自己的客戶，裡面當然也有投資客，下手當然比你快。

兼收兩邊的仲介費。 不解耶~

阿舟

faith 發表於 2012-8-16 16:04
1 \! p( ~1 R$ Q7 c( m4 M兼收兩邊的仲介費。 不解耶~

賣方委託我們這家店賣房子，房子也由我們這家店的業務賣掉，這樣就是兩邊都拿仲介費。

faith

阿舟 發表於 2012-8-16 16:07
2 K$ Q9 k# a  X& s' f賣方委託我們這家店賣房子，房子也由我們這家店的業務賣掉，這樣就是兩邊都拿仲介費。 ...

賣房子不是大部份都統一由店內收4%左右嗎??

阿舟

faith 發表於 2012-8-16 16:08
賣房子不是大部份都統一由店內收4%左右嗎??

1 m* F; w3 s/ e: o太多了，仲介費多少，都可以和仲介談，不一定是多少百分比，講一個整數也行，或者叫仲介自己跟賣方拿仲介費。這些在斡旋時都要説好，寫明在斡旋書上。

faith

阿舟 發表於 2012-8-16 16:17
太多了，仲介費多少，都可以和仲介談，不一定是多少百分比，講一個整數也行，或者叫仲介自己跟賣方拿仲介 ...

瞭解了
謝謝您~

michelle416

0 ?' d, i# E4 m. E! ?/ |
" M8 \8 h# H6 x# u9 N% U據個人實際理解,的確是可以殺的6~7折
根據友人轉介,一個屋主要賣房,他給仲介賣的價就高於他開給我們的價多500萬 (是後來我們有看到仲介也再賣他的房)
& ?3 {: s1 ^& }  m2 R再因我們又經轉介,在那之前幾個月屋主才要賣我朋友少於開價的300萬(屋主自己的開價)
+ L* Y. k$ c+ b  R6 `/ y: W因為我們決定不買(房子格局問題),不然應該可以直接開價殺800萬~1000萬(指的仲介價格下殺),屋主應該會賣
3 Z1 X+ _; ]! B! Z9 C& S屋主是一手屋(直接由建商承購的)
所以你說呢? 這並非不無可能!
# U5 B3 @- {. r+ @* P' S通常仲介價格都開很高~~