雙北市買房 議價先砍6～7折 (供參)

faith

文兒 發表於 2012-8-16 15:06
4 I5 j: \, h: d. P# p0 `對阿^^6折我覺得有點誇張....(但心裡又很希望是六折)^^

每個假日社區都發現好多人在看房子喔^^ ...

1 z, s! g$ `& z不只是假日喔!
' q- N( f1 I, R  O" I* Z1 C有時我隔個天去想斡旋. 房子已經賣出了
心中就想...有錢人還真多啊~

文兒

寧靜海 發表於 2012-8-16 15:21
, x) E. P; z7 R　　最近假日看屋的人好像又多起來了...

　　不知道是不是捷運的議題又發酵了... ...

我有好一些住樹林.新莊的朋友知道三鶯線的近況已經準備買那裡了...本來都在看新莊附近的舊房子(為了交通)^^

文兒

faith 發表於 2012-8-16 15:37
不只是假日喔!
9 U# E* O1 X$ g  t% G( S有時我隔個天去想斡旋. 房子已經賣出了
心中就想...有錢人還真多啊~ ...

妳知道在新莊新泰路附近(還沒靠捷運喔)，15年30多坪的大樓，附個位置爛機械車位，竟然要900萬^^我就跟朋友說..北大多漂亮。

阿舟

faith 發表於 2012-8-16 15:37
, P. w: O" k0 I7 W: ^不只是假日喔!
$ E5 e3 q- L/ }, m. e有時我隔個天去想斡旋. 房子已經賣出了
) g7 p6 t, q1 }0 a" o心中就想...有錢人還真多啊~ ...

一般人看到急售時，其實仲介早就通知自己的客戶，裡面當然也有投資客，下手當然比你快。


: e% U$ r  G$ D8 i7 n如果這物件是自己店裡承接，消息先封鎖，連同業都不知，這樣可以兼收兩邊的仲介費。

% G) a+ V; U$ U+ [. M: d& @

faith

阿舟 發表於 2012-8-16 16:02
* k& K7 z# `) A( Q2 l4 }一般人看到急售時，其實仲介早就通知自己的客戶，裡面當然也有投資客，下手當然比你快。

兼收兩邊的仲介費。 不解耶~

阿舟

faith 發表於 2012-8-16 16:04
兼收兩邊的仲介費。 不解耶~

賣方委託我們這家店賣房子，房子也由我們這家店的業務賣掉，這樣就是兩邊都拿仲介費。

faith

阿舟 發表於 2012-8-16 16:07
賣方委託我們這家店賣房子，房子也由我們這家店的業務賣掉，這樣就是兩邊都拿仲介費。 ...

; ]0 \/ D/ d' }6 u賣房子不是大部份都統一由店內收4%左右嗎??

阿舟

faith 發表於 2012-8-16 16:08
0 l3 L& K  K9 B" v: n! G3 @  a賣房子不是大部份都統一由店內收4%左右嗎??

太多了，仲介費多少，都可以和仲介談，不一定是多少百分比，講一個整數也行，或者叫仲介自己跟賣方拿仲介費。這些在斡旋時都要説好，寫明在斡旋書上。

faith

阿舟 發表於 2012-8-16 16:17
太多了，仲介費多少，都可以和仲介談，不一定是多少百分比，講一個整數也行，或者叫仲介自己跟賣方拿仲介 ...

, m. ?  w% p% r7 l- B瞭解了
謝謝您~

michelle416

據個人實際理解,的確是可以殺的6~7折
根據友人轉介,一個屋主要賣房,他給仲介賣的價就高於他開給我們的價多500萬 (是後來我們有看到仲介也再賣他的房)
* p  x" M: c; d9 V, [' q再因我們又經轉介,在那之前幾個月屋主才要賣我朋友少於開價的300萬(屋主自己的開價)
因為我們決定不買(房子格局問題),不然應該可以直接開價殺800萬~1000萬(指的仲介價格下殺),屋主應該會賣
屋主是一手屋(直接由建商承購的)
, Y- W4 @# r- N/ R0 w所以你說呢? 這並非不無可能!
8 d2 r7 Q0 a0 o& l' s3 g通常仲介價格都開很高~~