雙北市買房 議價先砍6～7折 (供參)

faith

文兒 發表於 2012-8-16 15:06
對阿^^6折我覺得有點誇張....(但心裡又很希望是六折)^^

0 X4 d4 G, Q5 o每個假日社區都發現好多人在看房子喔^^ ...

不只是假日喔!
有時我隔個天去想斡旋. 房子已經賣出了
" t# S* R2 d" T心中就想...有錢人還真多啊~

文兒

寧靜海 發表於 2012-8-16 15:21
　　最近假日看屋的人好像又多起來了...
5 A4 i% N# Q* O3 E, W5 c! I2 x
　　不知道是不是捷運的議題又發酵了... ...

) n, ?: e: l; ]. r9 I9 g我有好一些住樹林.新莊的朋友知道三鶯線的近況已經準備買那裡了...本來都在看新莊附近的舊房子(為了交通)^^

文兒

faith 發表於 2012-8-16 15:37
. f0 F. }, B: y' S2 E1 g不只是假日喔!
3 b6 w3 o: X7 \( h9 V. p5 ~, D有時我隔個天去想斡旋. 房子已經賣出了
心中就想...有錢人還真多啊~ ...

妳知道在新莊新泰路附近(還沒靠捷運喔)，15年30多坪的大樓，附個位置爛機械車位，竟然要900萬^^我就跟朋友說..北大多漂亮。

阿舟

faith 發表於 2012-8-16 15:37
不只是假日喔!
4 G3 _1 p# d9 R* K: w. i有時我隔個天去想斡旋. 房子已經賣出了
$ M# a4 \& g( m- d心中就想...有錢人還真多啊~ ...

8 m, E, A3 [, z  Y/ {一般人看到急售時，其實仲介早就通知自己的客戶，裡面當然也有投資客，下手當然比你快。
5 q6 s" p- H& ~7 a4 O1 j- _

! y; A7 E+ G6 V如果這物件是自己店裡承接，消息先封鎖，連同業都不知，這樣可以兼收兩邊的仲介費。
- F: T: \1 K; }# g

faith

阿舟 發表於 2012-8-16 16:02
4 r. `4 z* p6 N! c一般人看到急售時，其實仲介早就通知自己的客戶，裡面當然也有投資客，下手當然比你快。

# i) I; D9 ]5 i/ f2 @$ s兼收兩邊的仲介費。 不解耶~

阿舟

faith 發表於 2012-8-16 16:04
+ _' T9 o1 k9 p0 i- l5 m/ N4 n: x兼收兩邊的仲介費。 不解耶~

賣方委託我們這家店賣房子，房子也由我們這家店的業務賣掉，這樣就是兩邊都拿仲介費。

faith

阿舟 發表於 2012-8-16 16:07
4 L. J6 V% Z" Z4 e賣方委託我們這家店賣房子，房子也由我們這家店的業務賣掉，這樣就是兩邊都拿仲介費。 ...

1 ?( u+ K- A) `& T. W( h& R賣房子不是大部份都統一由店內收4%左右嗎??

阿舟

faith 發表於 2012-8-16 16:08
! w: n1 N% B0 T- B$ E9 w% X賣房子不是大部份都統一由店內收4%左右嗎??

太多了，仲介費多少，都可以和仲介談，不一定是多少百分比，講一個整數也行，或者叫仲介自己跟賣方拿仲介費。這些在斡旋時都要説好，寫明在斡旋書上。

faith

阿舟 發表於 2012-8-16 16:17
8 L% A2 |! Y# p; _$ e1 f: ^太多了，仲介費多少，都可以和仲介談，不一定是多少百分比，講一個整數也行，或者叫仲介自己跟賣方拿仲介 ...

瞭解了
謝謝您~

michelle416

2 ^& P1 Y) l3 {- I- {5 d# @% T) c/ p
' O% R4 h# n7 ~+ D/ O5 [# u1 y( n+ c據個人實際理解,的確是可以殺的6~7折
( E9 }5 `1 y. F4 |根據友人轉介,一個屋主要賣房,他給仲介賣的價就高於他開給我們的價多500萬 (是後來我們有看到仲介也再賣他的房)
4 ]; }  u5 l9 T再因我們又經轉介,在那之前幾個月屋主才要賣我朋友少於開價的300萬(屋主自己的開價)
1 H& O; }" w$ W, U7 r因為我們決定不買(房子格局問題),不然應該可以直接開價殺800萬~1000萬(指的仲介價格下殺),屋主應該會賣
屋主是一手屋(直接由建商承購的)
  d" e  M$ L7 Z4 s所以你說呢? 這並非不無可能!
+ `; {( P+ ^3 R通常仲介價格都開很高~~