雙北市買房 議價先砍6～7折 (供參)

faith

文兒 發表於 2012-8-16 15:06
4 F9 c- X' |2 l, _; c對阿^^6折我覺得有點誇張....(但心裡又很希望是六折)^^

9 a' M" B  g) o2 \每個假日社區都發現好多人在看房子喔^^ ...

不只是假日喔!
有時我隔個天去想斡旋. 房子已經賣出了
: F1 D$ e" k$ f; M( U心中就想...有錢人還真多啊~

文兒

寧靜海 發表於 2012-8-16 15:21
　　最近假日看屋的人好像又多起來了...
6 t- |0 d3 N  M1 J. Z& P
. I- j- D, h) L- V% V; @　　不知道是不是捷運的議題又發酵了... ...

我有好一些住樹林.新莊的朋友知道三鶯線的近況已經準備買那裡了...本來都在看新莊附近的舊房子(為了交通)^^

文兒

faith 發表於 2012-8-16 15:37
不只是假日喔!
( h0 I/ U4 e, ?2 N有時我隔個天去想斡旋. 房子已經賣出了
心中就想...有錢人還真多啊~ ...

# E& P  g, l* c妳知道在新莊新泰路附近(還沒靠捷運喔)，15年30多坪的大樓，附個位置爛機械車位，竟然要900萬^^我就跟朋友說..北大多漂亮。

阿舟

faith 發表於 2012-8-16 15:37
- F/ ^: O2 J+ ?1 Z; A2 c不只是假日喔!
有時我隔個天去想斡旋. 房子已經賣出了
: x9 C' X; f* x2 `: a) \心中就想...有錢人還真多啊~ ...

: |/ a9 d2 J7 W# a1 ?& r6 B一般人看到急售時，其實仲介早就通知自己的客戶，裡面當然也有投資客，下手當然比你快。

, x# r/ D2 y* }9 y4 z
如果這物件是自己店裡承接，消息先封鎖，連同業都不知，這樣可以兼收兩邊的仲介費。

faith

阿舟 發表於 2012-8-16 16:02
. T: U" o) ^& [& q+ e5 ?一般人看到急售時，其實仲介早就通知自己的客戶，裡面當然也有投資客，下手當然比你快。

兼收兩邊的仲介費。 不解耶~

阿舟

faith 發表於 2012-8-16 16:04
兼收兩邊的仲介費。 不解耶~

賣方委託我們這家店賣房子，房子也由我們這家店的業務賣掉，這樣就是兩邊都拿仲介費。

faith

阿舟 發表於 2012-8-16 16:07
! }. S  ^6 I) P0 G! A! K賣方委託我們這家店賣房子，房子也由我們這家店的業務賣掉，這樣就是兩邊都拿仲介費。 ...

- g1 Z6 B  ]- ]& h5 q賣房子不是大部份都統一由店內收4%左右嗎??

阿舟

faith 發表於 2012-8-16 16:08
! G* y' o5 g9 q" v# E5 m+ Y賣房子不是大部份都統一由店內收4%左右嗎??

太多了，仲介費多少，都可以和仲介談，不一定是多少百分比，講一個整數也行，或者叫仲介自己跟賣方拿仲介費。這些在斡旋時都要説好，寫明在斡旋書上。

faith

阿舟 發表於 2012-8-16 16:17
太多了，仲介費多少，都可以和仲介談，不一定是多少百分比，講一個整數也行，或者叫仲介自己跟賣方拿仲介 ...

瞭解了
謝謝您~

michelle416

% u% ~. I6 l) ?5 p0 E6 n
據個人實際理解,的確是可以殺的6~7折
根據友人轉介,一個屋主要賣房,他給仲介賣的價就高於他開給我們的價多500萬 (是後來我們有看到仲介也再賣他的房)
' u! H8 u9 e' ^2 m, F. l再因我們又經轉介,在那之前幾個月屋主才要賣我朋友少於開價的300萬(屋主自己的開價)
, Z1 t" i5 B- C4 [. f% s2 l因為我們決定不買(房子格局問題),不然應該可以直接開價殺800萬~1000萬(指的仲介價格下殺),屋主應該會賣
+ @3 r; C% s; G& H( N" ]屋主是一手屋(直接由建商承購的)
1 x) a4 c# L6 x- C6 i$ c* d/ T所以你說呢? 這並非不無可能!
3 d8 R1 g9 i/ Z2 k& c( k通常仲介價格都開很高~~