雙北市買房 議價先砍6～7折 (供參)

faith

文兒 發表於 2012-8-16 15:06
對阿^^6折我覺得有點誇張....(但心裡又很希望是六折)^^
7 i( E4 s" [0 Q' Q2 ~! P( F
每個假日社區都發現好多人在看房子喔^^ ...

5 i: w/ u7 J# G1 _& G( ^2 v% v不只是假日喔!
0 S4 g4 Q/ T: g有時我隔個天去想斡旋. 房子已經賣出了
心中就想...有錢人還真多啊~

文兒

寧靜海 發表於 2012-8-16 15:21
. b' V" i% N4 t* F- z4 R2 J　　最近假日看屋的人好像又多起來了...

　　不知道是不是捷運的議題又發酵了... ...

我有好一些住樹林.新莊的朋友知道三鶯線的近況已經準備買那裡了...本來都在看新莊附近的舊房子(為了交通)^^

文兒

faith 發表於 2012-8-16 15:37
不只是假日喔!
有時我隔個天去想斡旋. 房子已經賣出了
9 W! N- P5 ~0 Q4 e! F心中就想...有錢人還真多啊~ ...

' n3 O5 K  \: {1 l1 T  O8 N妳知道在新莊新泰路附近(還沒靠捷運喔)，15年30多坪的大樓，附個位置爛機械車位，竟然要900萬^^我就跟朋友說..北大多漂亮。

阿舟

faith 發表於 2012-8-16 15:37
不只是假日喔!
& p0 g+ _( Q6 S. ~/ O有時我隔個天去想斡旋. 房子已經賣出了
% w9 U4 `/ Y2 `: F+ U/ s5 ^心中就想...有錢人還真多啊~ ...

一般人看到急售時，其實仲介早就通知自己的客戶，裡面當然也有投資客，下手當然比你快。
# M1 X, h* u4 ^8 Q$ I6 f" n

4 E( u; N% ?: e6 D$ l8 m如果這物件是自己店裡承接，消息先封鎖，連同業都不知，這樣可以兼收兩邊的仲介費。
  |7 ~7 q$ N# _+ z, G" }
) K' T/ q9 o1 J

faith

阿舟 發表於 2012-8-16 16:02
% A, V7 [" b, D- u& |一般人看到急售時，其實仲介早就通知自己的客戶，裡面當然也有投資客，下手當然比你快。

兼收兩邊的仲介費。 不解耶~

阿舟

faith 發表於 2012-8-16 16:04
兼收兩邊的仲介費。 不解耶~

) o# f( }. G, x7 D% z0 m賣方委託我們這家店賣房子，房子也由我們這家店的業務賣掉，這樣就是兩邊都拿仲介費。

faith

阿舟 發表於 2012-8-16 16:07
賣方委託我們這家店賣房子，房子也由我們這家店的業務賣掉，這樣就是兩邊都拿仲介費。 ...

賣房子不是大部份都統一由店內收4%左右嗎??

阿舟

faith 發表於 2012-8-16 16:08
賣房子不是大部份都統一由店內收4%左右嗎??

# e. \6 a7 @; o6 c: S/ F1 K; ?太多了，仲介費多少，都可以和仲介談，不一定是多少百分比，講一個整數也行，或者叫仲介自己跟賣方拿仲介費。這些在斡旋時都要説好，寫明在斡旋書上。

faith

阿舟 發表於 2012-8-16 16:17
太多了，仲介費多少，都可以和仲介談，不一定是多少百分比，講一個整數也行，或者叫仲介自己跟賣方拿仲介 ...

$ Q$ l6 n  X+ {* j: H2 J1 t, W; l瞭解了
謝謝您~

michelle416

/ a4 h; o, ?1 i- H* }$ @2 }; r
據個人實際理解,的確是可以殺的6~7折
根據友人轉介,一個屋主要賣房,他給仲介賣的價就高於他開給我們的價多500萬 (是後來我們有看到仲介也再賣他的房)
再因我們又經轉介,在那之前幾個月屋主才要賣我朋友少於開價的300萬(屋主自己的開價)
因為我們決定不買(房子格局問題),不然應該可以直接開價殺800萬~1000萬(指的仲介價格下殺),屋主應該會賣
屋主是一手屋(直接由建商承購的)
所以你說呢? 這並非不無可能!
2 J) t$ p* }# j) s) n通常仲介價格都開很高~~