雙北市買房 議價先砍6～7折 (供參)

faith

文兒 發表於 2012-8-16 15:06
7 w! S& _3 B+ a# ~7 F# J對阿^^6折我覺得有點誇張....(但心裡又很希望是六折)^^

每個假日社區都發現好多人在看房子喔^^ ...

不只是假日喔!
有時我隔個天去想斡旋. 房子已經賣出了
7 A- E1 T$ h; T心中就想...有錢人還真多啊~

文兒

寧靜海 發表於 2012-8-16 15:21
　　最近假日看屋的人好像又多起來了...

0 L8 c; J% `; [+ y) Q  \. T; u　　不知道是不是捷運的議題又發酵了... ...

. L  S6 r* m7 l0 G我有好一些住樹林.新莊的朋友知道三鶯線的近況已經準備買那裡了...本來都在看新莊附近的舊房子(為了交通)^^

文兒

faith 發表於 2012-8-16 15:37
不只是假日喔!
" l1 O/ h) e! ?( _: {2 n3 k. l有時我隔個天去想斡旋. 房子已經賣出了
* l1 r  i* H! F/ o8 F) ~心中就想...有錢人還真多啊~ ...

妳知道在新莊新泰路附近(還沒靠捷運喔)，15年30多坪的大樓，附個位置爛機械車位，竟然要900萬^^我就跟朋友說..北大多漂亮。

阿舟

faith 發表於 2012-8-16 15:37
( ]  e3 N' a; c不只是假日喔!
有時我隔個天去想斡旋. 房子已經賣出了
" p. r  Z: p3 b+ _8 E& C) b心中就想...有錢人還真多啊~ ...

一般人看到急售時，其實仲介早就通知自己的客戶，裡面當然也有投資客，下手當然比你快。

# s( l% B; C1 k
3 V$ Z+ w) p- a' c: G: i1 y" `+ v如果這物件是自己店裡承接，消息先封鎖，連同業都不知，這樣可以兼收兩邊的仲介費。

! D9 g/ K* J) H) c

faith

阿舟 發表於 2012-8-16 16:02
一般人看到急售時，其實仲介早就通知自己的客戶，裡面當然也有投資客，下手當然比你快。

( o- I" l- A: B兼收兩邊的仲介費。 不解耶~

阿舟

faith 發表於 2012-8-16 16:04
+ w9 N, x0 c' P; w: C兼收兩邊的仲介費。 不解耶~

賣方委託我們這家店賣房子，房子也由我們這家店的業務賣掉，這樣就是兩邊都拿仲介費。

faith

阿舟 發表於 2012-8-16 16:07
賣方委託我們這家店賣房子，房子也由我們這家店的業務賣掉，這樣就是兩邊都拿仲介費。 ...

賣房子不是大部份都統一由店內收4%左右嗎??

阿舟

faith 發表於 2012-8-16 16:08
2 K* Q5 B9 v$ g6 Y. Y/ q賣房子不是大部份都統一由店內收4%左右嗎??

太多了，仲介費多少，都可以和仲介談，不一定是多少百分比，講一個整數也行，或者叫仲介自己跟賣方拿仲介費。這些在斡旋時都要説好，寫明在斡旋書上。

faith

阿舟 發表於 2012-8-16 16:17
# a2 N1 k2 c. X+ J- s1 f; p4 D2 b; V太多了，仲介費多少，都可以和仲介談，不一定是多少百分比，講一個整數也行，或者叫仲介自己跟賣方拿仲介 ...

瞭解了
謝謝您~

michelle416

9 j1 K3 v+ _( Y2 R: p
據個人實際理解,的確是可以殺的6~7折
根據友人轉介,一個屋主要賣房,他給仲介賣的價就高於他開給我們的價多500萬 (是後來我們有看到仲介也再賣他的房)
+ k# }% O9 T# }6 i再因我們又經轉介,在那之前幾個月屋主才要賣我朋友少於開價的300萬(屋主自己的開價)
因為我們決定不買(房子格局問題),不然應該可以直接開價殺800萬~1000萬(指的仲介價格下殺),屋主應該會賣
屋主是一手屋(直接由建商承購的)
' x5 h6 |4 F/ X( n- O- j; I* f所以你說呢? 這並非不無可能!
% M3 q( t5 ?* U2 Z通常仲介價格都開很高~~