張金鶚：大台北房價將跌3～4成

jane

這位學者喊跌、喊不能買房已幾年了？
我最當初沒買就是因為聽了他的話。

後來決定相信自己的決定。

已在北大2、3年囉！

Lydia

有房要賣的，都會希望某教授閉嘴，
$ y& b4 ]* O6 b) O/ k" I有房要買的，都會希望某教授多講講話，
6 v5 a) J. h0 Y6 [/ x; r如果有房要賣同時也要買的，大概會出現人格分裂吧~~~

juniormark

不知道有沒有人聽過張教授的現場演講~
6 W- ~+ }* \1 g7 w6 Q- h. Y, X我就是聽他現場演講才買北大特區的~
0 W7 A0 i6 m  m: ~: i2 H( ?他有幾個概念
" A) n. z& W, y# v) S1.房地產買賣不透明(像是內線交易一樣)
2.不要讓建商及仲介嚇到,嚇到你出高價買下去~不然買不到
9 @3 m& D2 f9 l9 f8 d3.每一個人的好房子條件不一樣(不是北市北市北市就是最貴最好)
" F5 d2 H0 R# S! x2 F& ]& U) {" U+ h4.房地產交易成本高
8 e* x; u9 H9 Z8 w" t5.房地產變現性差
5 N9 t7 l( I8 l! j6 h* ]6.房地產陡升緩跌~

至少我買到了北大這一個適合全家人生活的房子~
3 l$ W# Z0 b  h而且非常快樂~這是我以前一直執著房地產投資投資投資所辦不到的~

小熊米

張教授要換大房隨便都是兩三千萬的房子!他一定要努力打房!政府努力查投資客的稅就好!怎麼連平民百姓的資產都要一起陪葬?

kwbaseball2002

Summit 發表於 2011-3-25 11:35
在現今社會，買房又要養小孩!!!>___

恩...看完你寫的...感觸很深..
4 f4 M: Z. I, d  ~的確..要白手起家(買個小房加養個小孩)...真的很苦

小小蘋果

juniormark 發表於 2011-3-25 12:34
不知道有沒有人聽過張教授的現場演講~
我就是聽他現場演講才買北大特區的~
他有幾個概念

5 O6 s5 T; [# d  E- s教授說的都沒錯，房地產確實是陡升緩跌的物品，但並不代表不會跌。現在臺灣人，特別是北部的臺灣人對房地產的態度是非常樂觀的，所以目前不太至於發生2008因很多企業放無薪假造成的不敢消費的恐慌，還不至於跌個3成。除非2012年真地有很大的災難，比日本地震震斷了產業鏈的事情還大，引起沒有足夠消費力，否則在如此樂觀的投資環境下，有下降3成的空間？2008年都沒有下降那麼多？投資其實是一種民眾的信心，現今民眾基本都是樂觀的信心，不會慘跌。

耐心

$ w1 q2 H. x/ q1 i這位張大哥向來就是base on經濟實質面的成長來論斷房地產價位的合理性
...問題是..炒作和經濟成長有啥關聯？ 和游資多寡才有關係吧？

( K( O% i$ M' }0 ~4 f  F0 s打從十年前喊空時 房地產行情就從小套房點火開始 隨即豪宅接棒領軍上衝 進而全面噴出..
2 H6 I  n/ f, z越喊空漲越多～
& b7 }$ o& ^/ t) b老大哥忘了一點.. 房地產漲 不管檯面上或檯面下 對政府本身或政府官員都是美事一樁！
何況 台灣是淺碟經濟體 很容易受到人為操控左右 尤其背後那隻手有政府的加持..
無奈他老大就是道德掛帥腦筋僵硬.. 市場只看亮的那面.. 當然是怎麼看都都看不懂
1 B9 B3 a9 h$ ?# U+ \" N...喊空被行情巴了十年 現在不趕快大聲嚷嚷 讓大家知道他終於看對了.. 不吐口鳥氣 學者顏面何在？
8 }( n  j4 V9 b9 j# p1 h; X) Y! W% W.............
事實上 這個打房.. 個人感覺有如民國76年股市大噴發時的郭婉容證所稅事件一樣
: C. P! A3 k6 P, a; v當時曾無量跌停19天...可是市場大咖作手滿手股票卻老神在在整天開趴.. 原因何在？
2 j- I1 a4 y2 k# }7 ^: a想通了就不會對張大教授幸災樂禍的四成修正說有任何詌譙了～

歐陽

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8 B3 l/ ?, x* B) r7 [& I
; r4 h, d3 l8 _9 {0 l: B- R+ N

james

, K+ `) U  h* d; \- f$ c

桂格 發表於 2011-3-25 11:30
0 `+ F. m7 _% a, _( g7 T的確, 我日前也表達拉回是買北大特區的好機會.

$ I( I& _( G  s5 q6 K) ^只是看不慣某些罐頭總司令恣意言行, 一個人3成4成這樣喊 ...

' A9 _. V/ N  [' n; J  t% n
- s0 S5 t/ z* H% L是非題定律~~全部填O(或X)至少會答對一題(正確說法是~矇對一題)

limingche

美國的大泡沫導火線是次級房貸,但真正元兇不該算在次級房貸上,
而是連動債!!房貸被包裝成債權連動滾,才會造成大泡沫!!