張金鶚：大台北房價將跌3～4成

jane

這位學者喊跌、喊不能買房已幾年了？
8 @* K% I9 ^) h: A# X( M我最當初沒買就是因為聽了他的話。
3 f$ b; x0 p: S* Q9 E9 ^8 E4 l: {0 Z
後來決定相信自己的決定。
! S& M5 Q. _$ b, M& F5 A
: X& Z% a3 i3 `1 \0 q( X已在北大2、3年囉！

Lydia

有房要賣的，都會希望某教授閉嘴，
有房要買的，都會希望某教授多講講話，
( U3 M, S* `$ G! L2 o: M如果有房要賣同時也要買的，大概會出現人格分裂吧~~~

juniormark

不知道有沒有人聽過張教授的現場演講~
: \) g! o$ u( {' I: F我就是聽他現場演講才買北大特區的~
他有幾個概念
1.房地產買賣不透明(像是內線交易一樣)
2.不要讓建商及仲介嚇到,嚇到你出高價買下去~不然買不到
6 u6 _& y$ I# ]# _/ D; P5 c! ?3.每一個人的好房子條件不一樣(不是北市北市北市就是最貴最好)
4.房地產交易成本高
4 C! a8 o' z6 b; Q+ R5.房地產變現性差
6.房地產陡升緩跌~
  l) @' G# x0 h0 J
; {& ^" w$ ^; Y1 W- @0 H+ N至少我買到了北大這一個適合全家人生活的房子~
( ^  J. g! v2 z/ v( V. Y而且非常快樂~這是我以前一直執著房地產投資投資投資所辦不到的~

小熊米

張教授要換大房隨便都是兩三千萬的房子!他一定要努力打房!政府努力查投資客的稅就好!怎麼連平民百姓的資產都要一起陪葬?

kwbaseball2002

Summit 發表於 2011-3-25 11:35
0 K8 X% L. r3 A$ c) A# x% F在現今社會，買房又要養小孩!!!>___

. P9 Q4 ~1 O+ u# I; _$ U* l恩...看完你寫的...感觸很深..
的確..要白手起家(買個小房加養個小孩)...真的很苦

小小蘋果

juniormark 發表於 2011-3-25 12:34
/ k. |: _" O6 ]$ Z) C* f. E  _不知道有沒有人聽過張教授的現場演講~
( B) N: a2 n3 r" h5 J我就是聽他現場演講才買北大特區的~
他有幾個概念

4 L) J2 F, D- }教授說的都沒錯，房地產確實是陡升緩跌的物品，但並不代表不會跌。現在臺灣人，特別是北部的臺灣人對房地產的態度是非常樂觀的，所以目前不太至於發生2008因很多企業放無薪假造成的不敢消費的恐慌，還不至於跌個3成。除非2012年真地有很大的災難，比日本地震震斷了產業鏈的事情還大，引起沒有足夠消費力，否則在如此樂觀的投資環境下，有下降3成的空間？2008年都沒有下降那麼多？投資其實是一種民眾的信心，現今民眾基本都是樂觀的信心，不會慘跌。

耐心

這位張大哥向來就是base on經濟實質面的成長來論斷房地產價位的合理性
...問題是..炒作和經濟成長有啥關聯？ 和游資多寡才有關係吧？

- Q% p5 l# r' ~  {* z+ o打從十年前喊空時 房地產行情就從小套房點火開始 隨即豪宅接棒領軍上衝 進而全面噴出..
& d; x8 u4 c5 g2 F' @( n越喊空漲越多～
: M7 A7 S" k( Q4 H( Y7 y. W老大哥忘了一點.. 房地產漲 不管檯面上或檯面下 對政府本身或政府官員都是美事一樁！
何況 台灣是淺碟經濟體 很容易受到人為操控左右 尤其背後那隻手有政府的加持..
& u! T' [0 B) m- G- r無奈他老大就是道德掛帥腦筋僵硬.. 市場只看亮的那面.. 當然是怎麼看都都看不懂
...喊空被行情巴了十年 現在不趕快大聲嚷嚷 讓大家知道他終於看對了.. 不吐口鳥氣 學者顏面何在？
- H9 O, D$ x, q* M2 i+ F+ C.............
事實上 這個打房.. 個人感覺有如民國76年股市大噴發時的郭婉容證所稅事件一樣
* s' X" V2 f! X9 S當時曾無量跌停19天...可是市場大咖作手滿手股票卻老神在在整天開趴.. 原因何在？
* l/ P- l1 [0 r' q& j想通了就不會對張大教授幸災樂禍的四成修正說有任何詌譙了～

歐陽

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james

) Z+ k3 K2 ]: g9 X, e

桂格 發表於 2011-3-25 11:30
的確, 我日前也表達拉回是買北大特區的好機會.

% X8 t5 S. ^/ R只是看不慣某些罐頭總司令恣意言行, 一個人3成4成這樣喊 ...

是非題定律~~全部填O(或X)至少會答對一題(正確說法是~矇對一題)

limingche

美國的大泡沫導火線是次級房貸,但真正元兇不該算在次級房貸上,
( c$ d( y$ B2 n: ~6 ~  x而是連動債!!房貸被包裝成債權連動滾,才會造成大泡沫!!