張金鶚：大台北房價將跌3～4成

jane

這位學者喊跌、喊不能買房已幾年了？
我最當初沒買就是因為聽了他的話。

後來決定相信自己的決定。

/ H9 M6 j0 F! b; v8 l) |+ ^4 |已在北大2、3年囉！

Lydia

有房要賣的，都會希望某教授閉嘴，
- ~, f9 u5 W& P$ e8 I有房要買的，都會希望某教授多講講話，
如果有房要賣同時也要買的，大概會出現人格分裂吧~~~

juniormark

不知道有沒有人聽過張教授的現場演講~
! @' a1 f; a) o: m8 T我就是聽他現場演講才買北大特區的~
5 L7 }; C0 f4 a& W8 B" b5 L$ |) Q. l他有幾個概念
1.房地產買賣不透明(像是內線交易一樣)
8 V. q+ J9 y  P: ^4 }2.不要讓建商及仲介嚇到,嚇到你出高價買下去~不然買不到
; U, c% \% }0 \. w9 e- c3.每一個人的好房子條件不一樣(不是北市北市北市就是最貴最好)
& g. I' z) |8 ]. h" B: @/ f4.房地產交易成本高
) t9 Z( e  [# S, [5.房地產變現性差
6.房地產陡升緩跌~

% c4 }4 ~% Y; n8 r. A2 T至少我買到了北大這一個適合全家人生活的房子~
而且非常快樂~這是我以前一直執著房地產投資投資投資所辦不到的~

小熊米

張教授要換大房隨便都是兩三千萬的房子!他一定要努力打房!政府努力查投資客的稅就好!怎麼連平民百姓的資產都要一起陪葬?

kwbaseball2002

Summit 發表於 2011-3-25 11:35
在現今社會，買房又要養小孩!!!>___

" ^, B& }( f3 W9 Z- }9 a* u恩...看完你寫的...感觸很深..
的確..要白手起家(買個小房加養個小孩)...真的很苦

小小蘋果

juniormark 發表於 2011-3-25 12:34
+ H' v  V4 R! e# k9 G' K' m! c不知道有沒有人聽過張教授的現場演講~
0 Q9 c/ O+ X$ {7 Q- z我就是聽他現場演講才買北大特區的~
他有幾個概念

! @  [+ \+ M, M2 f教授說的都沒錯，房地產確實是陡升緩跌的物品，但並不代表不會跌。現在臺灣人，特別是北部的臺灣人對房地產的態度是非常樂觀的，所以目前不太至於發生2008因很多企業放無薪假造成的不敢消費的恐慌，還不至於跌個3成。除非2012年真地有很大的災難，比日本地震震斷了產業鏈的事情還大，引起沒有足夠消費力，否則在如此樂觀的投資環境下，有下降3成的空間？2008年都沒有下降那麼多？投資其實是一種民眾的信心，現今民眾基本都是樂觀的信心，不會慘跌。

耐心

  w/ F3 s6 U0 S5 X: V& s3 v' A這位張大哥向來就是base on經濟實質面的成長來論斷房地產價位的合理性
- w/ `8 L6 N1 d! I1 I& b- c5 N...問題是..炒作和經濟成長有啥關聯？ 和游資多寡才有關係吧？

打從十年前喊空時 房地產行情就從小套房點火開始 隨即豪宅接棒領軍上衝 進而全面噴出..
/ R( Z1 l4 |! V" I& J7 ?越喊空漲越多～
! @+ ~1 i1 n+ K" G! ^老大哥忘了一點.. 房地產漲 不管檯面上或檯面下 對政府本身或政府官員都是美事一樁！
何況 台灣是淺碟經濟體 很容易受到人為操控左右 尤其背後那隻手有政府的加持..
無奈他老大就是道德掛帥腦筋僵硬.. 市場只看亮的那面.. 當然是怎麼看都都看不懂
7 \+ y! `: N  Z$ I3 z...喊空被行情巴了十年 現在不趕快大聲嚷嚷 讓大家知道他終於看對了.. 不吐口鳥氣 學者顏面何在？
2 _6 F. K" A. J7 W) k+ X9 Z. E.............
% A- c3 x! o) a; b- B3 ^事實上 這個打房.. 個人感覺有如民國76年股市大噴發時的郭婉容證所稅事件一樣
當時曾無量跌停19天...可是市場大咖作手滿手股票卻老神在在整天開趴.. 原因何在？
4 m! d6 H: Y! i8 q) N6 }- \5 L想通了就不會對張大教授幸災樂禍的四成修正說有任何詌譙了～

歐陽

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$ y7 K, e  s6 [% R

james

桂格 發表於 2011-3-25 11:30
的確, 我日前也表達拉回是買北大特區的好機會.
) t+ p; ]- H7 K* @
只是看不慣某些罐頭總司令恣意言行, 一個人3成4成這樣喊 ...

; V  Z0 `  h2 F5 P, i5 g
9 U: r( ^$ ~$ m- c3 O% M3 g5 V3 [是非題定律~~全部填O(或X)至少會答對一題(正確說法是~矇對一題)

limingche

美國的大泡沫導火線是次級房貸,但真正元兇不該算在次級房貸上,
而是連動債!!房貸被包裝成債權連動滾,才會造成大泡沫!!