張金鶚：大台北房價將跌3～4成

jane

這位學者喊跌、喊不能買房已幾年了？
( F2 w- S) Q. L* T- c: v7 U. ~# P6 f我最當初沒買就是因為聽了他的話。

後來決定相信自己的決定。

/ H% m! z/ M4 N) Y5 i9 ]0 J0 ]已在北大2、3年囉！

Lydia

有房要賣的，都會希望某教授閉嘴，
3 }: a1 p4 w. l有房要買的，都會希望某教授多講講話，
9 K- Z$ X; ~* w- I+ N如果有房要賣同時也要買的，大概會出現人格分裂吧~~~

juniormark

不知道有沒有人聽過張教授的現場演講~
我就是聽他現場演講才買北大特區的~
他有幾個概念
1.房地產買賣不透明(像是內線交易一樣)
2.不要讓建商及仲介嚇到,嚇到你出高價買下去~不然買不到
3.每一個人的好房子條件不一樣(不是北市北市北市就是最貴最好)
6 G6 y9 f, A! ?( }4.房地產交易成本高
' I8 g6 p9 ]8 g$ s  U8 _5.房地產變現性差
# z" }' p# ]9 ]1 c2 {6.房地產陡升緩跌~
  ~: m& f) S/ H
4 a! R; M1 g2 [# Y至少我買到了北大這一個適合全家人生活的房子~
而且非常快樂~這是我以前一直執著房地產投資投資投資所辦不到的~

小熊米

張教授要換大房隨便都是兩三千萬的房子!他一定要努力打房!政府努力查投資客的稅就好!怎麼連平民百姓的資產都要一起陪葬?

kwbaseball2002

Summit 發表於 2011-3-25 11:35
在現今社會，買房又要養小孩!!!>___

恩...看完你寫的...感觸很深..
: W! ^: ?: t8 e8 x3 f% q: M7 w& Z$ `的確..要白手起家(買個小房加養個小孩)...真的很苦

小小蘋果

juniormark 發表於 2011-3-25 12:34
6 R; T/ W+ _- I8 @# Q+ d不知道有沒有人聽過張教授的現場演講~
我就是聽他現場演講才買北大特區的~
他有幾個概念

教授說的都沒錯，房地產確實是陡升緩跌的物品，但並不代表不會跌。現在臺灣人，特別是北部的臺灣人對房地產的態度是非常樂觀的，所以目前不太至於發生2008因很多企業放無薪假造成的不敢消費的恐慌，還不至於跌個3成。除非2012年真地有很大的災難，比日本地震震斷了產業鏈的事情還大，引起沒有足夠消費力，否則在如此樂觀的投資環境下，有下降3成的空間？2008年都沒有下降那麼多？投資其實是一種民眾的信心，現今民眾基本都是樂觀的信心，不會慘跌。

耐心

+ t$ l# h6 x$ F$ }" e
; g. ~* W; K8 r0 U/ F這位張大哥向來就是base on經濟實質面的成長來論斷房地產價位的合理性
4 b% q; O; N4 ]7 [4 y...問題是..炒作和經濟成長有啥關聯？ 和游資多寡才有關係吧？

+ m0 x; ~3 o, O1 K6 Y打從十年前喊空時 房地產行情就從小套房點火開始 隨即豪宅接棒領軍上衝 進而全面噴出..
越喊空漲越多～
' V) F" t# |# d* O* s6 j老大哥忘了一點.. 房地產漲 不管檯面上或檯面下 對政府本身或政府官員都是美事一樁！
2 ]) d1 R0 r5 ?: u" h5 l何況 台灣是淺碟經濟體 很容易受到人為操控左右 尤其背後那隻手有政府的加持..
無奈他老大就是道德掛帥腦筋僵硬.. 市場只看亮的那面.. 當然是怎麼看都都看不懂
4 S/ t5 e- p# F- |8 A...喊空被行情巴了十年 現在不趕快大聲嚷嚷 讓大家知道他終於看對了.. 不吐口鳥氣 學者顏面何在？
.............
事實上 這個打房.. 個人感覺有如民國76年股市大噴發時的郭婉容證所稅事件一樣
' n% b, Z& Z5 J, F$ [當時曾無量跌停19天...可是市場大咖作手滿手股票卻老神在在整天開趴.. 原因何在？
6 X( f! ~( k* k# L0 N$ s; ^想通了就不會對張大教授幸災樂禍的四成修正說有任何詌譙了～

歐陽

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james

桂格 發表於 2011-3-25 11:30
的確, 我日前也表達拉回是買北大特區的好機會.

只是看不慣某些罐頭總司令恣意言行, 一個人3成4成這樣喊 ...

; P/ I" i& q" \7 w, e: |' d( a* u
是非題定律~~全部填O(或X)至少會答對一題(正確說法是~矇對一題)

limingche

美國的大泡沫導火線是次級房貸,但真正元兇不該算在次級房貸上,
( e3 G; ~( g# B6 B6 }% P, R# p; m而是連動債!!房貸被包裝成債權連動滾,才會造成大泡沫!!