北大房市好像持續上漲...

唐爸爸

維也納 離捷運近阿

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2018-7-6 20:29
  Z& c5 z% T  ?5 L- w  V# V! [對阿

我只是負責提供數據，加上非常客觀的分析

) n$ F' Z1 Q' P' i提供客觀的數據跟提供自己想要提供的數據是不一樣低
就像講出來的話也是要有邏輯才行
8 l" F0 a; b' C( Q; S像有人講~賣到沒有比較好賣的房子，這菊花就不懂要表達什麼?
) |2 L2 Y- x% [, H所以，蔣子翼很會講話，但顛三倒四不知所云
( j4 d* {; x* P! p/ e# Y7 t

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2018-7-6 16:04
6 P: C- M# q9 D. [5 O那請問一下，北大的社區不能拿來當作北大的討論
5 k. \  C7 W- x$ z% ]9 g8 o
那股市就可以喔，有困難要講啊...

: U% D/ c/ c/ l3 l" a% H7 j股市本來就是重要的經濟指標呀
你們公司不是也有上市股票
# B. Q. S+ M, A- b( ~# }2 k9 F阿照你的邏輯，仲介公司就賣房子就好跑來股票市場幹嘛!
8 D1 g  F2 t$ Q0 D0 f呵呵~鐵杵可以磨成繡花針 木棒只能做牙籤
* ~! y! ~. A& C5 n這是素材的問題~
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宏都拉斯

房市連4黃藍燈 業者銷售信心下降
2018-07-05 14:40:52聯合晚報 記者游智文／台北報導

住展雜誌發布6月住展風向球，預售屋燈號維持黃藍燈，但來人與成交組數均下滑。 圖／...
( O9 s( B( Y2 L住展雜誌發布6月住展風向球，預售屋燈號維持黃藍燈，但來人與成交組數均下滑。 圖／聯合報系資料照
最新市調，預售屋6月燈號雖維持黃藍燈，但來人與成交組數均下滑。住展雜誌企研室經理何世昌表示，近期新建案價格普遍偏高、讓利幅度縮減，已明顯削弱買方購屋意願，此一狀況如未改善，小陽春恐要說掰掰。

住展雜誌今（5）日發布6月住展風向球，6月分數為32.6分，較5月減少1.4分，燈號仍保持在黃藍燈，已連續四個月黃藍燈。
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4 i5 c1 k. ?" [5 }- S# @' I9 W
% t7 W# w9 Z9 P# W3 d1 Y2 \/ O+ X6月預售屋案量500多億元，較上月略縮，主要是新北市重畫區建照核發慢，導致眾多新建案無法開出。何世昌指出，這些等待建照的建案，預料將在年中陸續開賣，加上年中原本就有不少建案預計推出，今年推案潮可能會從3月延續到928檔期。

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雖然推案熱絡，但業者銷售信心並未明顯提升，6月報紙廣告量僅約1.6萬批，較5月僅微幅增加。

何世昌表示，今年市況雖較去年同期好，但代銷業者銷售策略仍以低成本行銷為主，一個錢打24個結，除了新重畫區願花錢蓋獨立接待中心外，其他區塊仍以承租店面銷售為主。省下接待中心、也省廣告，反映業者對房市前景疑慮仍高。
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/ C0 `" [+ s8 }1 t- G主要是這一波出籠的買盤，大多數買家目的是自住，缺乏追價意願或能力，即便是少數的投資置產客，為的也是逢低承接，而不是大膽追高，代銷業者因此多抱持保守、長期銷售策略，不敢砸大錢強銷。
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- e9 r' ]4 L# H0 i- {" Y何世昌指出，市況顯示，隨新建案價格普遍變貴、議價空間縮小，買家漸漸買不下手，甚至不想浪費時間出門看房子。今年以來的來客組數，從3月高峰到6月，大致呈現下降趨勢，成交組數也無法成長。現在買方不追價態勢相當明確，假如建案不再普遍讓利，房市復甦之路將更崎嶇。

1 V" I8 E# C2 a: z( H" a" s, p4 f6 B有爭議性的議題貼出全文不是比較清楚嗎
5 j( b  G  [5 v6 _+ T; V- m有人喜歡節錄部分，是為什麼嘞?
人性有善惡之分，難道提供文章的心態也有嗎
# i8 f  z1 [3 q7 H- M6 C& f: v

Dora貓

2 [# j3 r2 c" s& X! T8 R# u- [
幹話講一堆，拜託拿北大的來講好嗎？

還自己要的數據，我看你是眼睛閉著只想看自己要看的吧

真的跟自己水平不同的人講真的是白講
' M; Z, ~9 ], g: O8 y

我們是北大好嗎？　拿其他地區來講幹嘛？
; F) |. B' {4 @6 F: Q% h# B
, r0 l  r2 X( L9 M' T我要不要拿上海的新聞給你看，漲了四五倍瘋狂打壓還再漲！
8 q0 Q# P6 [: G% H, }% m
6 [3 f% d5 }7 V白眼都翻到屁眼去了

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-7-7 06:17
) `% @. x/ }0 E0 ]: m股市本來就是重要的經濟指標呀
你們公司不是也有上市股票
; W! r! w- x% }阿照你的邏輯，仲介公司就賣房子就好跑來股票市 ...

拿股市比房市？　不要說實務拉，你連理論都沒有了

+ U8 K  z/ \9 m" Z- ~上ｐｔｔ房版自然有人會教育你，不用我再多說～


6 T  b6 G' P- `6 ]十年前買房的，跟十年前玩股票的？！？！？！

問問身邊親友好嗎？


題外話，我認識一個巴先生叫菲特的，他是特例。

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2018-7-7 12:00
拿股市比房市？　不要說實務拉，你連理論都沒有了

2 T' }  o0 b6 E9 H( \1 W: Q上ｐｔｔ房版自然有人會教育你，不用我再多說～

厲害了 我的國

厲害了 我的軍

  J; _, ~% d# K厲害了 我的PTT

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-7-10 20:57
* C6 v- U4 z6 |+ Y2 ?% ?$ @) s厲害了 我的國
. `7 u& ~5 W6 N) i
, ^8 C4 h$ V: i9 Y) N, L厲害了 我的軍

不然看一些自己幻想的有比較好嗎？
' i) Y% O! G  n6 j* Z+ y% J( [0 a
我們房仲只看數據，數據對了就對了。
" C' u" F# D3 C! R7 T+ e4 K: p4 Q

8 a" H4 ^& h. ]. K阿不看數據拔獅子毛喔？
/ N  C2 t# [3 L% Q/ e( {

wgtzeng

mike6277 發表於 2018-7-5 13:03
wow,皇翔也上漲,還大坪數的～北大真夯～

其實沒有，大概是持平，或小跌一點，看看以下信義整理的實價登錄。
7 ^: s, C; C; }
http://www.sinyi.com.tw/communityinfo/0013306.html

wgtzeng

大坪數的臺北大  就跌的比較多。

http://tradeinfo.sinyi.com.tw/co ... 7&s4=1&s5=2