北大房市好像持續上漲...

唐爸爸

維也納 離捷運近阿

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2018-7-6 20:29
對阿
4 W; ~& w# V( ]8 r4 k- l% o
我只是負責提供數據，加上非常客觀的分析

提供客觀的數據跟提供自己想要提供的數據是不一樣低
就像講出來的話也是要有邏輯才行
5 I: P) ^/ c4 ]0 H" D# ?: R像有人講~賣到沒有比較好賣的房子，這菊花就不懂要表達什麼?
' I5 C( @% b5 ^2 D: f4 V所以，蔣子翼很會講話，但顛三倒四不知所云

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2018-7-6 16:04
那請問一下，北大的社區不能拿來當作北大的討論
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那股市就可以喔，有困難要講啊...

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0 V) N1 Z! T7 W. Z; ]8 N8 Z4 \3 r股市本來就是重要的經濟指標呀
你們公司不是也有上市股票
阿照你的邏輯，仲介公司就賣房子就好跑來股票市場幹嘛!
/ }/ F& x' S& @8 m呵呵~鐵杵可以磨成繡花針 木棒只能做牙籤
這是素材的問題~

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宏都拉斯

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$ L# A0 }# X( R9 ]  [( Z房市連4黃藍燈 業者銷售信心下降
9 ]$ ?8 F/ r. @# S* y' B5 g5 p$ j2018-07-05 14:40:52聯合晚報 記者游智文／台北報導
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住展雜誌發布6月住展風向球，預售屋燈號維持黃藍燈，但來人與成交組數均下滑。 圖／...
住展雜誌發布6月住展風向球，預售屋燈號維持黃藍燈，但來人與成交組數均下滑。 圖／聯合報系資料照
最新市調，預售屋6月燈號雖維持黃藍燈，但來人與成交組數均下滑。住展雜誌企研室經理何世昌表示，近期新建案價格普遍偏高、讓利幅度縮減，已明顯削弱買方購屋意願，此一狀況如未改善，小陽春恐要說掰掰。
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  X, S1 K# O$ _0 I; [2 n住展雜誌今（5）日發布6月住展風向球，6月分數為32.6分，較5月減少1.4分，燈號仍保持在黃藍燈，已連續四個月黃藍燈。
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; b5 w9 u" ~+ u5 d; }: w; g6月預售屋案量500多億元，較上月略縮，主要是新北市重畫區建照核發慢，導致眾多新建案無法開出。何世昌指出，這些等待建照的建案，預料將在年中陸續開賣，加上年中原本就有不少建案預計推出，今年推案潮可能會從3月延續到928檔期。

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雖然推案熱絡，但業者銷售信心並未明顯提升，6月報紙廣告量僅約1.6萬批，較5月僅微幅增加。
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- o5 T/ f+ \9 \' i' z2 E1 Y何世昌表示，今年市況雖較去年同期好，但代銷業者銷售策略仍以低成本行銷為主，一個錢打24個結，除了新重畫區願花錢蓋獨立接待中心外，其他區塊仍以承租店面銷售為主。省下接待中心、也省廣告，反映業者對房市前景疑慮仍高。

主要是這一波出籠的買盤，大多數買家目的是自住，缺乏追價意願或能力，即便是少數的投資置產客，為的也是逢低承接，而不是大膽追高，代銷業者因此多抱持保守、長期銷售策略，不敢砸大錢強銷。

何世昌指出，市況顯示，隨新建案價格普遍變貴、議價空間縮小，買家漸漸買不下手，甚至不想浪費時間出門看房子。今年以來的來客組數，從3月高峰到6月，大致呈現下降趨勢，成交組數也無法成長。現在買方不追價態勢相當明確，假如建案不再普遍讓利，房市復甦之路將更崎嶇。

有爭議性的議題貼出全文不是比較清楚嗎
' P8 F; V; F% F8 ?- ?& \有人喜歡節錄部分，是為什麼嘞?
' U) K+ `2 ]# j$ [人性有善惡之分，難道提供文章的心態也有嗎

Dora貓

4 ~2 I" c6 _! G幹話講一堆，拜託拿北大的來講好嗎？

還自己要的數據，我看你是眼睛閉著只想看自己要看的吧
. M- C: a2 s: t! h3 W, m1 u
( j1 |  n$ D. S真的跟自己水平不同的人講真的是白講
, C- A: J0 u9 v% N" C5 x/ R+ S

我們是北大好嗎？　拿其他地區來講幹嘛？
  C5 S1 x" ?4 g) w
( {3 M: u) v$ q2 P) m0 K. J2 l8 J我要不要拿上海的新聞給你看，漲了四五倍瘋狂打壓還再漲！

+ H! d% e$ {6 k5 ?: d; z白眼都翻到屁眼去了

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-7-7 06:17
股市本來就是重要的經濟指標呀
0 X9 g( M/ @7 p& `你們公司不是也有上市股票
: O7 Y+ ?$ ?; H1 I2 `* l' G+ {阿照你的邏輯，仲介公司就賣房子就好跑來股票市 ...

拿股市比房市？　不要說實務拉，你連理論都沒有了
  T" [$ o" [) ?% J# q: W1 @
# T$ f! g" G) c! E. e  ~上ｐｔｔ房版自然有人會教育你，不用我再多說～
. l4 S4 c3 @' }  B9 d: @3 B
& `/ j8 ^. I1 L+ c
十年前買房的，跟十年前玩股票的？！？！？！

7 N+ F7 j8 D1 X) u4 B問問身邊親友好嗎？


6 M# B8 `7 f2 k% Z: j% j! g$ G題外話，我認識一個巴先生叫菲特的，他是特例。

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2018-7-7 12:00
7 Z  L" K1 F+ H拿股市比房市？　不要說實務拉，你連理論都沒有了

上ｐｔｔ房版自然有人會教育你，不用我再多說～

5 F2 g; u) Y4 d" R0 b) s厲害了 我的國
/ b2 P: z, A, p/ Y; W
厲害了 我的軍

厲害了 我的PTT

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-7-10 20:57
厲害了 我的國

厲害了 我的軍

不然看一些自己幻想的有比較好嗎？

5 p6 V+ J/ `3 v8 o我們房仲只看數據，數據對了就對了。

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: g8 t* I; i2 W0 @5 e, }阿不看數據拔獅子毛喔？
+ z$ L' Y( p' q0 @

wgtzeng

mike6277 發表於 2018-7-5 13:03
wow,皇翔也上漲,還大坪數的～北大真夯～

其實沒有，大概是持平，或小跌一點，看看以下信義整理的實價登錄。
) N- A; C; B( P! b% O- h6 }
http://www.sinyi.com.tw/communityinfo/0013306.html

wgtzeng

大坪數的臺北大  就跌的比較多。
" E6 E; f$ ?$ }7 c+ {* B
http://tradeinfo.sinyi.com.tw/co ... 7&s4=1&s5=2