北大房市好像持續上漲...

唐爸爸

維也納 離捷運近阿

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2018-7-6 20:29
對阿
' {# S6 L: }% `6 J$ Y- k
! w1 L8 c8 t: `! i5 e我只是負責提供數據，加上非常客觀的分析

. B1 o9 \( N$ B# S* x提供客觀的數據跟提供自己想要提供的數據是不一樣低
& @- ^1 J3 r4 [就像講出來的話也是要有邏輯才行
9 v7 X- N* _4 W  h( D# P像有人講~賣到沒有比較好賣的房子，這菊花就不懂要表達什麼?
% t% M- i1 q2 k! V0 L* Z所以，蔣子翼很會講話，但顛三倒四不知所云

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2018-7-6 16:04
那請問一下，北大的社區不能拿來當作北大的討論
% T) ^. @: o. S, q8 L# L4 ~: Q
0 f/ N0 K4 g% E! n+ q( P那股市就可以喔，有困難要講啊...

" r4 W8 ~  j" h0 g
$ [- M- b4 `. Z- W& g( R0 B股市本來就是重要的經濟指標呀
你們公司不是也有上市股票
阿照你的邏輯，仲介公司就賣房子就好跑來股票市場幹嘛!
呵呵~鐵杵可以磨成繡花針 木棒只能做牙籤
6 [1 W. ^3 E" p& \% p/ R" N這是素材的問題~
5 G& ^9 Z! ]4 J5 z. |: R

宏都拉斯

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房市連4黃藍燈 業者銷售信心下降
2018-07-05 14:40:52聯合晚報 記者游智文／台北報導

2 k+ w7 q: e3 q6 T0 \住展雜誌發布6月住展風向球，預售屋燈號維持黃藍燈，但來人與成交組數均下滑。 圖／...
+ q8 I% O. [8 a" o* e. o" o住展雜誌發布6月住展風向球，預售屋燈號維持黃藍燈，但來人與成交組數均下滑。 圖／聯合報系資料照
( n9 G% f" |; ]8 k5 e% b/ W最新市調，預售屋6月燈號雖維持黃藍燈，但來人與成交組數均下滑。住展雜誌企研室經理何世昌表示，近期新建案價格普遍偏高、讓利幅度縮減，已明顯削弱買方購屋意願，此一狀況如未改善，小陽春恐要說掰掰。

/ ~, Y$ Q3 ^+ U2 h% J住展雜誌今（5）日發布6月住展風向球，6月分數為32.6分，較5月減少1.4分，燈號仍保持在黃藍燈，已連續四個月黃藍燈。
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6月預售屋案量500多億元，較上月略縮，主要是新北市重畫區建照核發慢，導致眾多新建案無法開出。何世昌指出，這些等待建照的建案，預料將在年中陸續開賣，加上年中原本就有不少建案預計推出，今年推案潮可能會從3月延續到928檔期。

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雖然推案熱絡，但業者銷售信心並未明顯提升，6月報紙廣告量僅約1.6萬批，較5月僅微幅增加。
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! B" c  J2 D9 M7 x* W何世昌表示，今年市況雖較去年同期好，但代銷業者銷售策略仍以低成本行銷為主，一個錢打24個結，除了新重畫區願花錢蓋獨立接待中心外，其他區塊仍以承租店面銷售為主。省下接待中心、也省廣告，反映業者對房市前景疑慮仍高。

主要是這一波出籠的買盤，大多數買家目的是自住，缺乏追價意願或能力，即便是少數的投資置產客，為的也是逢低承接，而不是大膽追高，代銷業者因此多抱持保守、長期銷售策略，不敢砸大錢強銷。

) c. R4 m/ {. h% A( r: |何世昌指出，市況顯示，隨新建案價格普遍變貴、議價空間縮小，買家漸漸買不下手，甚至不想浪費時間出門看房子。今年以來的來客組數，從3月高峰到6月，大致呈現下降趨勢，成交組數也無法成長。現在買方不追價態勢相當明確，假如建案不再普遍讓利，房市復甦之路將更崎嶇。
% ], O" {' n! d7 u; S% L( e) ^
( i% U2 p0 T% i, ]3 G有爭議性的議題貼出全文不是比較清楚嗎
有人喜歡節錄部分，是為什麼嘞?
人性有善惡之分，難道提供文章的心態也有嗎
& F6 N3 O9 G1 \+ f

Dora貓

幹話講一堆，拜託拿北大的來講好嗎？
3 S& ]; @# I; ~5 r5 e3 I  f
還自己要的數據，我看你是眼睛閉著只想看自己要看的吧
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真的跟自己水平不同的人講真的是白講
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3 T1 Z: E- o5 ^" O  ^我們是北大好嗎？　拿其他地區來講幹嘛？
( t* m5 \' ^9 [$ |9 a+ f* G- y% ]( _
# y8 {- V; H1 n" [0 @' A我要不要拿上海的新聞給你看，漲了四五倍瘋狂打壓還再漲！
8 k6 [+ Q9 V3 g! Y! l  e: @
  V/ F7 t# ^% O9 t0 x% P7 s9 a; j白眼都翻到屁眼去了

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-7-7 06:17
股市本來就是重要的經濟指標呀
* Y$ u* `3 `# }& n$ h你們公司不是也有上市股票
% A3 A8 Z! o8 m2 V3 c  G阿照你的邏輯，仲介公司就賣房子就好跑來股票市 ...

" Z8 K$ k" P& ~! D3 P拿股市比房市？　不要說實務拉，你連理論都沒有了

7 n, S. Q/ _  c) T" A上ｐｔｔ房版自然有人會教育你，不用我再多說～


十年前買房的，跟十年前玩股票的？！？！？！

問問身邊親友好嗎？
; c4 ?: s  W) P5 [2 J6 @3 m

5 Y) x- e: A* I) ^題外話，我認識一個巴先生叫菲特的，他是特例。

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2018-7-7 12:00
拿股市比房市？　不要說實務拉，你連理論都沒有了

上ｐｔｔ房版自然有人會教育你，不用我再多說～

厲害了 我的國

  D" {. T- D9 [/ t- ^- R# C厲害了 我的軍

) ~5 v6 L# A) w8 ^% \5 g厲害了 我的PTT

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-7-10 20:57
厲害了 我的國

- \$ D/ A$ Z0 g! k9 ]( l$ P厲害了 我的軍

不然看一些自己幻想的有比較好嗎？

我們房仲只看數據，數據對了就對了。

( ~& f) m3 S, ]2 n' q
阿不看數據拔獅子毛喔？
* ^5 v, f& b# I" M2 P9 I

wgtzeng

mike6277 發表於 2018-7-5 13:03
wow,皇翔也上漲,還大坪數的～北大真夯～

其實沒有，大概是持平，或小跌一點，看看以下信義整理的實價登錄。

http://www.sinyi.com.tw/communityinfo/0013306.html

wgtzeng

大坪數的臺北大  就跌的比較多。
* Z: @) ]; M) f* y4 H+ F
http://tradeinfo.sinyi.com.tw/co ... 7&s4=1&s5=2