北大房市好像持續上漲...

唐爸爸

維也納 離捷運近阿

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2018-7-6 20:29
4 Q% i, g; [- ~* _7 X對阿
% V  F4 Q6 R" v' T: w- D
6 z1 _( o8 Z- s: `2 ~' I我只是負責提供數據，加上非常客觀的分析

提供客觀的數據跟提供自己想要提供的數據是不一樣低
就像講出來的話也是要有邏輯才行
# l* N0 Q. P% e9 J" n- s1 z" d像有人講~賣到沒有比較好賣的房子，這菊花就不懂要表達什麼?
/ `. |5 p* J: ^* K- m! F) Y所以，蔣子翼很會講話，但顛三倒四不知所云
) i1 d' ~) ~: x/ r* m' E3 ~

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2018-7-6 16:04
" V* W; G. u, [% i- n. u& ]那請問一下，北大的社區不能拿來當作北大的討論

那股市就可以喔，有困難要講啊...

+ ]. D4 C2 p' c/ E
3 F. `- t* F! h1 J2 e2 s股市本來就是重要的經濟指標呀
你們公司不是也有上市股票
, b! R2 Y5 t/ z: _4 Z阿照你的邏輯，仲介公司就賣房子就好跑來股票市場幹嘛!
3 z+ Y8 j9 `# Z8 G+ |呵呵~鐵杵可以磨成繡花針 木棒只能做牙籤
這是素材的問題~

; U& A7 C+ `; ~- f0 X& q6 [" b

宏都拉斯

. p; U6 Q( o6 |/ p房市連4黃藍燈 業者銷售信心下降
, M8 z! s4 {# {# ^+ b2018-07-05 14:40:52聯合晚報 記者游智文／台北報導

住展雜誌發布6月住展風向球，預售屋燈號維持黃藍燈，但來人與成交組數均下滑。 圖／...
/ ~* G6 y$ D$ A% c3 ?; x; @" W住展雜誌發布6月住展風向球，預售屋燈號維持黃藍燈，但來人與成交組數均下滑。 圖／聯合報系資料照
( N4 {1 X3 D$ ~1 b* W0 t$ q1 [最新市調，預售屋6月燈號雖維持黃藍燈，但來人與成交組數均下滑。住展雜誌企研室經理何世昌表示，近期新建案價格普遍偏高、讓利幅度縮減，已明顯削弱買方購屋意願，此一狀況如未改善，小陽春恐要說掰掰。

7 Z" Y( D) W" K! k8 G住展雜誌今（5）日發布6月住展風向球，6月分數為32.6分，較5月減少1.4分，燈號仍保持在黃藍燈，已連續四個月黃藍燈。

1 {  K; E6 v2 S, _1 u' L3 ?9 g; C. t
' R0 b1 W3 l' B; `  s6月預售屋案量500多億元，較上月略縮，主要是新北市重畫區建照核發慢，導致眾多新建案無法開出。何世昌指出，這些等待建照的建案，預料將在年中陸續開賣，加上年中原本就有不少建案預計推出，今年推案潮可能會從3月延續到928檔期。

4 [- P5 R" M! J& O
雖然推案熱絡，但業者銷售信心並未明顯提升，6月報紙廣告量僅約1.6萬批，較5月僅微幅增加。

何世昌表示，今年市況雖較去年同期好，但代銷業者銷售策略仍以低成本行銷為主，一個錢打24個結，除了新重畫區願花錢蓋獨立接待中心外，其他區塊仍以承租店面銷售為主。省下接待中心、也省廣告，反映業者對房市前景疑慮仍高。

主要是這一波出籠的買盤，大多數買家目的是自住，缺乏追價意願或能力，即便是少數的投資置產客，為的也是逢低承接，而不是大膽追高，代銷業者因此多抱持保守、長期銷售策略，不敢砸大錢強銷。

0 m' t/ N& g9 I) w' q5 N) x# \何世昌指出，市況顯示，隨新建案價格普遍變貴、議價空間縮小，買家漸漸買不下手，甚至不想浪費時間出門看房子。今年以來的來客組數，從3月高峰到6月，大致呈現下降趨勢，成交組數也無法成長。現在買方不追價態勢相當明確，假如建案不再普遍讓利，房市復甦之路將更崎嶇。

7 d$ U1 `- X) q) d0 ^) ?有爭議性的議題貼出全文不是比較清楚嗎
# o  E1 s/ }0 F) v( @有人喜歡節錄部分，是為什麼嘞?
1 z# @( I5 [6 O' U* P. _) C人性有善惡之分，難道提供文章的心態也有嗎
1 X; v4 @4 j, C

Dora貓

: n8 ]6 k3 S; l' B9 l
幹話講一堆，拜託拿北大的來講好嗎？
0 r" J; @+ J* K' M. H8 K
還自己要的數據，我看你是眼睛閉著只想看自己要看的吧
& [3 C3 O: ?! D
) x8 n. k& ~+ T' F5 D+ o6 u真的跟自己水平不同的人講真的是白講


$ h, M! e' e  ~  v  S2 ]我們是北大好嗎？　拿其他地區來講幹嘛？

我要不要拿上海的新聞給你看，漲了四五倍瘋狂打壓還再漲！

' M" @* H% g6 {/ t$ ?, e白眼都翻到屁眼去了

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-7-7 06:17
- F. A# X& p+ Z2 ]( p( R股市本來就是重要的經濟指標呀
你們公司不是也有上市股票
阿照你的邏輯，仲介公司就賣房子就好跑來股票市 ...

6 _; Z2 J) T# f$ a0 h拿股市比房市？　不要說實務拉，你連理論都沒有了

9 f6 v5 \! p7 X& ~) K4 D# v1 a上ｐｔｔ房版自然有人會教育你，不用我再多說～
: r7 m  w: G* W$ U2 {

十年前買房的，跟十年前玩股票的？！？！？！

9 D# F, ?3 Y6 i$ |! z( n$ ~' F問問身邊親友好嗎？
5 i8 z2 K- z, E% M9 V) g& j  ]) B

/ P9 c2 P  `& Y/ [5 C題外話，我認識一個巴先生叫菲特的，他是特例。

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2018-7-7 12:00
拿股市比房市？　不要說實務拉，你連理論都沒有了

上ｐｔｔ房版自然有人會教育你，不用我再多說～

, Z' x' `0 W" _# [# o% u+ d& ?6 u8 V厲害了 我的國
& g" w2 u5 ?/ ?% j7 n% O
厲害了 我的軍
1 K# Y6 F( f2 y1 d. v1 z8 s
厲害了 我的PTT

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-7-10 20:57
厲害了 我的國

厲害了 我的軍

不然看一些自己幻想的有比較好嗎？
8 I* U9 b7 K3 \4 `3 R5 _* r
我們房仲只看數據，數據對了就對了。
0 _5 a: o/ P1 t6 G* M

阿不看數據拔獅子毛喔？
6 f6 l4 E. v) q

wgtzeng

mike6277 發表於 2018-7-5 13:03
) i! ^7 a) B4 ^# Vwow,皇翔也上漲,還大坪數的～北大真夯～

其實沒有，大概是持平，或小跌一點，看看以下信義整理的實價登錄。

8 F% c8 Y: M# Xhttp://www.sinyi.com.tw/communityinfo/0013306.html

wgtzeng

大坪數的臺北大  就跌的比較多。
, J9 F" j5 U8 d- L+ l; z: R0 j; c& ~
8 A  s. }/ y; v' v# B# o' Dhttp://tradeinfo.sinyi.com.tw/co ... 7&s4=1&s5=2