北大房市好像持續上漲...

唐爸爸

維也納 離捷運近阿

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2018-7-6 20:29
對阿
" ^$ S5 u( M* \1 I5 M8 A. c& ]
- w: S% {# E2 K0 H* O( E9 U我只是負責提供數據，加上非常客觀的分析

" p. {4 V7 h1 v" w0 {5 i# l提供客觀的數據跟提供自己想要提供的數據是不一樣低
! X. r1 V$ z' H2 s+ S8 N1 h就像講出來的話也是要有邏輯才行
像有人講~賣到沒有比較好賣的房子，這菊花就不懂要表達什麼?
所以，蔣子翼很會講話，但顛三倒四不知所云

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2018-7-6 16:04
那請問一下，北大的社區不能拿來當作北大的討論

' H8 }( X& J- M那股市就可以喔，有困難要講啊...

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股市本來就是重要的經濟指標呀
你們公司不是也有上市股票
' `8 G0 n" P! ]4 h) a阿照你的邏輯，仲介公司就賣房子就好跑來股票市場幹嘛!
' o) t1 a, H7 _$ `9 s! o. b% G呵呵~鐵杵可以磨成繡花針 木棒只能做牙籤
這是素材的問題~

1 ?5 q. `6 a6 b+ @( y

宏都拉斯

7 l% r2 c: H+ B
房市連4黃藍燈 業者銷售信心下降
2018-07-05 14:40:52聯合晚報 記者游智文／台北報導
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! ?/ _. I* Q9 T! {7 f住展雜誌發布6月住展風向球，預售屋燈號維持黃藍燈，但來人與成交組數均下滑。 圖／...
. S( I" c) Z* E: j住展雜誌發布6月住展風向球，預售屋燈號維持黃藍燈，但來人與成交組數均下滑。 圖／聯合報系資料照
最新市調，預售屋6月燈號雖維持黃藍燈，但來人與成交組數均下滑。住展雜誌企研室經理何世昌表示，近期新建案價格普遍偏高、讓利幅度縮減，已明顯削弱買方購屋意願，此一狀況如未改善，小陽春恐要說掰掰。

住展雜誌今（5）日發布6月住展風向球，6月分數為32.6分，較5月減少1.4分，燈號仍保持在黃藍燈，已連續四個月黃藍燈。


6月預售屋案量500多億元，較上月略縮，主要是新北市重畫區建照核發慢，導致眾多新建案無法開出。何世昌指出，這些等待建照的建案，預料將在年中陸續開賣，加上年中原本就有不少建案預計推出，今年推案潮可能會從3月延續到928檔期。
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雖然推案熱絡，但業者銷售信心並未明顯提升，6月報紙廣告量僅約1.6萬批，較5月僅微幅增加。

何世昌表示，今年市況雖較去年同期好，但代銷業者銷售策略仍以低成本行銷為主，一個錢打24個結，除了新重畫區願花錢蓋獨立接待中心外，其他區塊仍以承租店面銷售為主。省下接待中心、也省廣告，反映業者對房市前景疑慮仍高。
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主要是這一波出籠的買盤，大多數買家目的是自住，缺乏追價意願或能力，即便是少數的投資置產客，為的也是逢低承接，而不是大膽追高，代銷業者因此多抱持保守、長期銷售策略，不敢砸大錢強銷。
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  i" \) K2 Y$ }2 W1 |1 o) s何世昌指出，市況顯示，隨新建案價格普遍變貴、議價空間縮小，買家漸漸買不下手，甚至不想浪費時間出門看房子。今年以來的來客組數，從3月高峰到6月，大致呈現下降趨勢，成交組數也無法成長。現在買方不追價態勢相當明確，假如建案不再普遍讓利，房市復甦之路將更崎嶇。

% j2 l$ y5 H  ^' e6 X有爭議性的議題貼出全文不是比較清楚嗎
有人喜歡節錄部分，是為什麼嘞?
人性有善惡之分，難道提供文章的心態也有嗎
: ?% P+ ~# o. X, Z) o# B3 \

Dora貓

8 O6 K" W3 J* n0 K* T2 N
幹話講一堆，拜託拿北大的來講好嗎？
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2 }1 w, z$ }) b# J7 |/ r1 }還自己要的數據，我看你是眼睛閉著只想看自己要看的吧

6 r0 [0 z, U9 R0 Y真的跟自己水平不同的人講真的是白講
' o' T/ I3 o+ a( W' @

我們是北大好嗎？　拿其他地區來講幹嘛？
. |  F; x0 C- C4 P0 S& C5 a! A
我要不要拿上海的新聞給你看，漲了四五倍瘋狂打壓還再漲！
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, ^7 q0 v0 b" F! \9 h白眼都翻到屁眼去了

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-7-7 06:17
股市本來就是重要的經濟指標呀
/ M9 u  M: R8 V0 I你們公司不是也有上市股票
) R& l( s8 ~/ b5 H' K阿照你的邏輯，仲介公司就賣房子就好跑來股票市 ...

拿股市比房市？　不要說實務拉，你連理論都沒有了

上ｐｔｔ房版自然有人會教育你，不用我再多說～
  y. E' Q, o2 F" [' F! a7 c
& N, d; {- V3 P
) g: s  E) g- {6 \; N( f十年前買房的，跟十年前玩股票的？！？！？！

問問身邊親友好嗎？

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0 f; T4 Q! o* n) J7 K7 m+ D題外話，我認識一個巴先生叫菲特的，他是特例。

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2018-7-7 12:00
6 g9 m- M7 Z9 ]7 W& E1 Z! `4 t拿股市比房市？　不要說實務拉，你連理論都沒有了

上ｐｔｔ房版自然有人會教育你，不用我再多說～

厲害了 我的國

厲害了 我的軍
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厲害了 我的PTT

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-7-10 20:57
) v$ c4 i0 p4 \% @厲害了 我的國
1 [* q  U: e- P4 \1 a0 {
厲害了 我的軍

不然看一些自己幻想的有比較好嗎？
/ X- _0 q, d# f+ m  A
" @0 C1 H$ n  E$ D2 V我們房仲只看數據，數據對了就對了。


阿不看數據拔獅子毛喔？

wgtzeng

mike6277 發表於 2018-7-5 13:03
wow,皇翔也上漲,還大坪數的～北大真夯～

其實沒有，大概是持平，或小跌一點，看看以下信義整理的實價登錄。
7 l: z7 ?7 o; k
http://www.sinyi.com.tw/communityinfo/0013306.html

wgtzeng

大坪數的臺北大  就跌的比較多。
1 H- _  m1 T8 P# l
http://tradeinfo.sinyi.com.tw/co ... 7&s4=1&s5=2