北大房市好像持續上漲...

唐爸爸

維也納 離捷運近阿

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2018-7-6 20:29
對阿

我只是負責提供數據，加上非常客觀的分析

提供客觀的數據跟提供自己想要提供的數據是不一樣低
就像講出來的話也是要有邏輯才行
/ l+ k3 `( Q6 f0 B1 j$ \像有人講~賣到沒有比較好賣的房子，這菊花就不懂要表達什麼?
所以，蔣子翼很會講話，但顛三倒四不知所云

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2018-7-6 16:04
那請問一下，北大的社區不能拿來當作北大的討論

2 i; U1 P; H0 v' k: E# a! x那股市就可以喔，有困難要講啊...

股市本來就是重要的經濟指標呀
你們公司不是也有上市股票
% M4 a7 P+ U1 ~% M阿照你的邏輯，仲介公司就賣房子就好跑來股票市場幹嘛!
  v, {6 j$ N1 m8 ~呵呵~鐵杵可以磨成繡花針 木棒只能做牙籤
8 H7 a3 x6 E9 m' B3 g% \% {這是素材的問題~

宏都拉斯

6 g) N8 w9 R8 R; y* e- D
房市連4黃藍燈 業者銷售信心下降
2018-07-05 14:40:52聯合晚報 記者游智文／台北報導

9 }" [: f5 P. K$ v& D& X' ~, V4 N住展雜誌發布6月住展風向球，預售屋燈號維持黃藍燈，但來人與成交組數均下滑。 圖／...
# `+ ], ~. U) v  {, H* K# V住展雜誌發布6月住展風向球，預售屋燈號維持黃藍燈，但來人與成交組數均下滑。 圖／聯合報系資料照
. e% w! R$ N! o. w1 e- Z% o最新市調，預售屋6月燈號雖維持黃藍燈，但來人與成交組數均下滑。住展雜誌企研室經理何世昌表示，近期新建案價格普遍偏高、讓利幅度縮減，已明顯削弱買方購屋意願，此一狀況如未改善，小陽春恐要說掰掰。
( p3 ]3 |) n' ?
住展雜誌今（5）日發布6月住展風向球，6月分數為32.6分，較5月減少1.4分，燈號仍保持在黃藍燈，已連續四個月黃藍燈。

' _# Q7 M4 I4 A" b
% i) O3 u6 Q5 R& P6月預售屋案量500多億元，較上月略縮，主要是新北市重畫區建照核發慢，導致眾多新建案無法開出。何世昌指出，這些等待建照的建案，預料將在年中陸續開賣，加上年中原本就有不少建案預計推出，今年推案潮可能會從3月延續到928檔期。

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3 A$ S* f  J8 h; _- Q" g雖然推案熱絡，但業者銷售信心並未明顯提升，6月報紙廣告量僅約1.6萬批，較5月僅微幅增加。

5 ~4 L& A$ G% x9 D) Y何世昌表示，今年市況雖較去年同期好，但代銷業者銷售策略仍以低成本行銷為主，一個錢打24個結，除了新重畫區願花錢蓋獨立接待中心外，其他區塊仍以承租店面銷售為主。省下接待中心、也省廣告，反映業者對房市前景疑慮仍高。
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主要是這一波出籠的買盤，大多數買家目的是自住，缺乏追價意願或能力，即便是少數的投資置產客，為的也是逢低承接，而不是大膽追高，代銷業者因此多抱持保守、長期銷售策略，不敢砸大錢強銷。
( n, W4 z- r- _
何世昌指出，市況顯示，隨新建案價格普遍變貴、議價空間縮小，買家漸漸買不下手，甚至不想浪費時間出門看房子。今年以來的來客組數，從3月高峰到6月，大致呈現下降趨勢，成交組數也無法成長。現在買方不追價態勢相當明確，假如建案不再普遍讓利，房市復甦之路將更崎嶇。

6 P% W6 J# G" k* Q; I/ o有爭議性的議題貼出全文不是比較清楚嗎
有人喜歡節錄部分，是為什麼嘞?
人性有善惡之分，難道提供文章的心態也有嗎

Dora貓

幹話講一堆，拜託拿北大的來講好嗎？

8 N* c+ k9 y! k& E# ~$ O2 C還自己要的數據，我看你是眼睛閉著只想看自己要看的吧

真的跟自己水平不同的人講真的是白講
3 |/ q& E4 U# ]: x7 I$ S
# E# P9 J  T4 O* `* G- U
7 Z- I' C2 q- g" d我們是北大好嗎？　拿其他地區來講幹嘛？

我要不要拿上海的新聞給你看，漲了四五倍瘋狂打壓還再漲！

6 G1 t0 q" l4 B$ \) X8 ~; K白眼都翻到屁眼去了

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-7-7 06:17
股市本來就是重要的經濟指標呀
你們公司不是也有上市股票
阿照你的邏輯，仲介公司就賣房子就好跑來股票市 ...

拿股市比房市？　不要說實務拉，你連理論都沒有了

上ｐｔｔ房版自然有人會教育你，不用我再多說～


8 m2 Q' i; m2 N1 K- n6 `十年前買房的，跟十年前玩股票的？！？！？！

, I- Y4 O; ~$ p3 Y問問身邊親友好嗎？
9 v8 B. I9 f$ J6 [

* U: S1 T) K, a7 V3 u2 B題外話，我認識一個巴先生叫菲特的，他是特例。

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2018-7-7 12:00
% ]* B+ ^: ^; M1 H拿股市比房市？　不要說實務拉，你連理論都沒有了

( ^2 i4 M# r6 d! ^上ｐｔｔ房版自然有人會教育你，不用我再多說～

厲害了 我的國

厲害了 我的軍

+ f7 I2 Q% O# P: U+ V厲害了 我的PTT

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-7-10 20:57
厲害了 我的國
9 D, W" i1 i2 Z+ U  N+ M
' n! \. e) v* y1 ?厲害了 我的軍

不然看一些自己幻想的有比較好嗎？
; G- ^3 Q. F( r+ U
我們房仲只看數據，數據對了就對了。


$ h5 N3 t6 O6 d( Y" ]* K4 i+ ~阿不看數據拔獅子毛喔？

wgtzeng

mike6277 發表於 2018-7-5 13:03
wow,皇翔也上漲,還大坪數的～北大真夯～

其實沒有，大概是持平，或小跌一點，看看以下信義整理的實價登錄。
' s. L2 v, m, J6 V! b7 ?- }
http://www.sinyi.com.tw/communityinfo/0013306.html

wgtzeng

大坪數的臺北大  就跌的比較多。

http://tradeinfo.sinyi.com.tw/co ... 7&s4=1&s5=2