興富發建設董事長鄭欽天表示:2011年,新北市房價上升10~15%

jggy97814

他們家在板橋新板和新莊的頭前還有一堆案再蓋，當然會喊漲嚕
不過建築+房貸融資金額超過GDP總額50%已經是泡沫警訊了!!! 台灣目前來到56%多 還在持續墊高

愛小三

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* d; f7 }4 o# l0 r) V. S( P
理論上，利率是因，房價是果，利率上升，房價應下跌，反之則上漲，這是經濟學上靜態比較均衡的解法。但現實世界是動態的，結果正好相反，房價上漲，有通膨疑慮，所以央行調升利率，但央行一般不敢一次調足，怕影響景氣，故只調一點，所以房價繼續上漲，為抑制房價，利率再一次上調...，因此，啟動升息循環的初期，房價會繼續上漲，不會下跌。

, [5 ?$ G; M/ {2 h  j等到房價上漲到滿足點，利率調升到相當程度，供需不均衡明顯時，房價開始下跌，景氣出現下滑，央行開始不再調升利率，房價繼續下跌，為提振景氣，央行開始調降利率，也是不敢一次調足，怕傷到銀行，所以房價繼續下跌，央行繼續調降利率，所以，啟動降息循環初期，房價不會止跌....。
: V1 V% d( C. _
$ S8 t: c6 W8 t. `# }9 }目前還在升息循環的初升段，房價不會下跌，應該還有上漲力道。等到央行不再調升利率時，就要小心了。

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tungsheng

savard 發表於 2011-1-25 20:40
+ g/ C. p: f& _/ a+ J% o. Z他們大獎好像是兩台BMW 五系列的車
電視上看到的
, q/ L- x- {; r* D只能說真是會賺

聽說總共送了12台車~~~
( c5 W7 M( P8 B3 L4 u0 ]4 L/ P有一台還被董娘抽到~~~
) q! u4 ^- ?! T" n9 ~! X/ r雖然有被拱要捐出來，不過最後董娘還是自己留用!!

" i0 n( O1 k* q* r8 c* z% f感覺很差，台灣中產階級的血汗錢都跑到建商口袋，
難怪M型化社會越來越明顯!!

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歐陽

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2 f' u6 m' ?" t5 `9 X& `

歐陽

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啟動升息循環的初期，房價會繼續上漲，不會下跌---
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階梯

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: [0 `* G2 J* ~5 S, {$ l# [是沒錯啦 但重點是那一個時點難抓 所以先跑先贏 當建商大聲喊多時
: V2 o7 U7 A( c通常是逃命波來臨

evelyn0026

幸好他們公司的尾牙,我沒貢獻到~