想像五年後的北大特區

艾倫

若這兩年內,政府宣佈三鶯線動工,應該很快超過五萬人,還不止破四萬.
賢能的政府,別再睡覺了! 抑制高房價,請先從發展三峽開始~~

小庶

我看好北大特區未來的房地產漲幅空間和未來的發展性

北大加油~~~~~~

Spock

回覆 wert680912 的文章

^_^  我是住戶阿.  當時剛開完區全會.

桂格

許多的夢, 早已逐步發生中....

現在要做, 要做更美好的~~

jerome

專家有一句話:一個區域的長足發展需要腹地與縱身
北大開發已近尾聲 除非有新生地納入 否則社區即將定型
不再有驚奇與新鮮事 將隨著建築体與街廓日漸老化..

五年後...
我認為北大特區將呈現疲態 漸漸成為老社區....
就像曾經風光一時的 民生社區

老社區機能成熟 房價也有一定的支撐
只是不若現在 趨勢仰角向上 每每成為指標

道明寺司

jerome 發表於 2010-10-31 23:32
專家有一句話:一個區域的長足發展需要腹地與縱身
北大開發已近尾聲 社區即將定型
不再有驚奇與新鮮事 隨著 ...

那倒也不一定 . 不過有一點說對了 , 北大特區確實已經定型了 . 未來不太會有令人驚艷的事情發生 , 但好處則是漸趨成熟 , 未來房價還是有一定的支撐 , 而生活機能方面也足以自給自足 .

下一塊三峽讓人期待的只剩下三樹路農地了 . 210公頃農地就算只有局部開發個100公頃 , 那都是很令人期待的重劃區 . (新板特區48公頃 , 新莊副都心100公頃 , 北大特區扣掉台北大學校園後130公頃 .)

特別是三峽市區最後一塊大面積的處女地 , 加上捷運的設點 , 未來最有爆發力的三峽新區域 . 需要的只是時間 , 而時間拖越長 , 爆發力幾乎只有不斷增加而已 . 因為 ...... 這裡是台北 ! 不是桃園 也不是中南部 ~~~~~~

YAYA

道明寺司 發表於 2010-10-31 23:37
那倒也不一定 . 不過有一點說對了 , 北大特區確實已經定型了 . 未來不太會有令人驚艷的事情發生 , 但好處 ...

你說的未來好有希望!!

曲家三劍客

下一塊建商要炒作的區域不是尚未開發的三樹路農地

而是鶯歌的（鳳鳴特區）

道明寺司

曲家三劍客 發表於 2010-10-31 23:54
下一塊建商要炒作的區域不是尚未開發的三樹路農地

而是鶯歌的（鳳鳴特區） ...

恕我直言 ! 鳳鳴地區基本上沒太大希望炒起來 . 就發展條件而言 , 北大特區如果是10分 , 那鳳鳴地區最多只有5~6分 .

第一 , 位置偏遠 , 鶯歌已經屬於台北邊陲了 . 甚至就生活圈而言 , 也被政府歸類於桃園生活圈 . 更不用說夾在鶯歌市區和桃園市區的鳳鳴地區了 , 那個要炒作台北題材 , 基本上有一定的難度 . 這個地理位置 , 很難吸引到台北投資客願意出手 , 基本上北大特區還是靠環境打造起來的 , 不然我很懷疑有多少台北市的退休族和高薪族願意移居過來 , 這類人基本上最注重環境 , 房價倒還是其次 . 除非鳳鳴地區有辦法規劃出像北大特區這樣的環境 , 不然基本上不用比了 . 最後 , 大台北地區還有諸多重劃區待開發 , 諸如北大特區 林口重劃區 淡海新市鎮 , 都只能列為平價 , 鳳鳴地區只能更平而已 . 此外還有 三重 新莊 土城 蘆洲 泰山 等多處重劃區或預訂重劃區 , 大家的目光根本不可能集中在鳳鳴身上 .

結論  : 鳳鳴 , 不太可能飛上枝頭變鳳凰 .......

jerome

道明寺司 發表於 2010-10-31 23:37
那倒也不一定 . 不過有一點說對了 , 北大特區確實已經定型了 . 未來不太會有令人驚艷的事情發生 , 但好處 ...

大大有 "三樹路農地開發" 的一些相關訊息嗎?
政府單位有曾就這個項目 提擬過計劃嗎?
似乎很少看過這個議題的討論