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本文章最後由 Dora貓 於 2014-8-26 13:00 編輯 + x$ L) O Z+ `
maskmaker 發表於 2014-8-22 09:15  + v. j2 E% B* K2 |
拿出來賣的物件多 價格就會一直翻上去....???
, w6 G/ J; b$ R& ]1 A- e看起來經濟學的供需理論整個被推翻了 ^ ^ ...
7 | E" h1 a* u6 O( k您誤會了，買賣房子不是單純供需問題。 j8 n; ~/ }3 H$ V8 V: e
7 ^, O4 x7 F7 Z* T. o
當屋齡六年多的哈佛學園套房就已經賣到400以上的價位了( C1 z3 m$ {( m% @
* Y6 \4 A! @ y4 `0 N+ G
同樣建商、同樣產品，屋齡更新，條件更好的耕讀園套房價格絕對會超過哈佛學園!!
3 t1 ^" @" |2 [9 B4 t( K3 D7 P% v8 F5 P. W1 v8 E5 ?
+ g7 u1 W7 y2 S2 y" K; Y- c- C因為現在價格還沒上來只是單純奢侈稅造成的交易量不高# g; ^ x5 u' M# b$ p
& \! o( t# M1 E' D% e1 r2 n
這一兩個月開始陸續到期，加上屋主心態絕對是不想賣的比鄰居低0 O j9 F0 l) D; p: }% _: R; T, v
9 I* u1 `; H. h3 x7 Y
因此價格會持續上揚到一個程度才會維持平穩。0 B8 l/ W+ `$ \( |* D
- Y$ T' F s/ Y, x2 P
7 O0 H8 Q% D9 j6 o+ U這也是一些北大社區在滿奢侈稅的情況下爆量，價格上揚的原因。% ?1 A$ _5 n0 @
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e( O+ a. B$ S; t" |# {1 x. _
以耶魯尤其明顯，戶數多，成交量大，價格都卻越來越高，甚至高過許多北大的豪宅建案..$ ?- i3 W9 s3 i# J$ g. ~
: E: o& W# u+ ?' \4 r這邊只是以實務面作探討，經濟學部分小陳沒有太多研究。
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# Q2 t5 K8 @% Q2 }' [2 }% F另外許多經濟學者從十年前就說房價會崩盤到現在了..
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4 g! s* E" ]( R2 a2 J* s甚至有人當到副市長了.......
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* f+ f2 j: d) \" ~% C& J G& }& u5 a另外理論稱之為理論最大的原因是實務上完全僅供參考。 |
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發表於 2014-8-22 09:15:13
發表於 2014-8-22 17:50:45
發表於 2014-8-22 20:02:28
發表於 2014-9-16 11:00:51
發表於 2014-9-18 16:23:42
發表於 2014-9-23 00:22:32