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本文章最後由 Dora貓 於 2014-8-26 13:00 編輯
+ N" ~2 D( {" f9 u7 H" u' smaskmaker 發表於 2014-8-22 09:15 ![](static/image/common/back.gif)
! q, X, D' T0 L( S6 x" ?, @1 y拿出來賣的物件多 價格就會一直翻上去....???
5 y! r8 @. L3 a- x" y' e' q看起來經濟學的供需理論整個被推翻了 ^ ^ ...
% a3 ?$ }5 Y2 s2 C( q0 t
% [* F3 n+ G7 m9 w& u% z+ G2 r, J您誤會了,買賣房子不是單純供需問題。( W3 }! S( w/ e) Y1 J, j9 Z* M, ]
( E3 R0 o5 c5 v+ I" t( X( b& ]& P
當屋齡六年多的哈佛學園套房就已經賣到400以上的價位了1 |6 p7 Y! ?$ N5 B4 |
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同樣建商、同樣產品,屋齡更新,條件更好的耕讀園套房價格絕對會超過哈佛學園!!
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. t. P% `* \# |& D* o; t- q) N因為現在價格還沒上來只是單純奢侈稅造成的交易量不高 T/ [; x/ y! C2 \/ \3 v( T
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這一兩個月開始陸續到期,加上屋主心態絕對是不想賣的比鄰居低
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y( P5 P; y( d/ H6 w" b1 u! |因此價格會持續上揚到一個程度才會維持平穩。
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" `9 M0 Y- s$ x% f6 S& s L這也是一些北大社區在滿奢侈稅的情況下爆量,價格上揚的原因。
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% u) o! {, [3 E: x/ u$ m3 n) M以耶魯尤其明顯,戶數多,成交量大,價格都卻越來越高,甚至高過許多北大的豪宅建案..
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0 Q9 f7 @: e) g這邊只是以實務面作探討,經濟學部分小陳沒有太多研究。+ N/ D Y5 |+ o5 R9 |- X0 c
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另外許多經濟學者從十年前就說房價會崩盤到現在了..& f1 ]: P2 t+ v# Q) o S) Y
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甚至有人當到副市長了.......( T5 C# `0 x) o. h
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另外理論稱之為理論最大的原因是實務上完全僅供參考。 |
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