三峽新建案~閒話家談

蔡拉奇

香媽 發表於 2014-7-27 15:43
河系列有二房嗎？是預售屋或成屋?已經形建中嗎？謝謝。

您好
目前河系列都還是預售屋，不過鷹架已經落架可看到外觀
不過目前只有36坪的三房
也是位於民生街巷弄內
有空可以過來接待中心參觀
接待中心地址是三樹路197號(思夢樂旁)
2 [6 M7 \  T' z0 X* a銷售人員:蔡炘運02-26742555

CJYANG

據我所知, 河系列都有2/3/4房,
豐河已有40幾戶入住
耀河今年9月交屋
' O% _, x7 F7 |. A- q儷河應該也是9月交屋吧
京河還在蓋
離捷運最近的是豐河, 耀河, 儷河, 其中耀河面河,景觀不錯(可看到山與河,也可聽到溪流聲)
+ e3 Z: H* o6 v( c4 s0 r- I京河也面河, 但離捷運遠一些.
2 w6 G. U( K# i% O( o; ~儷河只有20幾戶(戶數少, 感覺以後管理運作資金相對少)
聽說建商還有幾期要蓋, 應該是看好這裡未來的發展

題外話, 921之後, 法規都已要求房子結構要符合一定的標準, 所以新蓋房子的結構理論上都是沒有問題的. 寶佳集團旗下的建設公司,  之前被人詬病的就是小瑕庛很多, 10年前我也是買寶佳的房子, 颱風來,迎風面的窗邊會滲水, 不過請建設公司來維修,都會來, 服務算是OK.
房子的品質其實關鍵取決於工地主任, 工地主任認真負責把關, 包商工班就不敢敷衍了事, 工地主任不管事睜眼閉眼放水, 讓包商工班草草了事, 品質就會出問題. 所以,其實買房子也是有點運氣的~  

chioumj

lcf7347 發表於 2014-7-27 09:15
+ f; s8 a1 i# U" U- B2 Y的確，看到寶佳建設的建案就很反感。不重品質，不重服務，只是一味想賺黑心錢，各位若多打聽一下，就知道 ...

認同, 如果有其他選擇, 我是不考慮這家的....

mattchiu

timmy24 發表於 2014-7-27 11:53
寶佳集團底下有很多的建設公司,蓋的品質也不致很差,主要是建築外觀與室內配備沒那麼講究
民生街的巷內是有 ...

巷子確實會車是個問題.......

PPLIA

香媽 發表於 2014-7-26 15:11
( D7 {9 ~, m+ }2 Q; M; J: O剛才看591，三峽預售屋目前只有三個，一在白雞（不考慮），一在大勇街（圓峰），一在中正路（大坪數），
- @: |" q4 i! K( \
...

白雞那個雖然偏避但是那是別墅一戶要2千多萬，
大勇街（圓峰）在市中心不便宜，
" n% x, D9 ~" h0 L$ x+ w中正路已不在市區三房應該在千萬以下，
其他的就民生街1巷樂河郡系列，
0 U6 I# u4 c0 P; S介壽國小旁邊的悅築，
中園國小後面的合康森悅和國小旁邊即將動工的新案，
立信鼎峰二期立信御峰規劃21~37坪，
但是老實說我不知道基地在哪裡。

文兒

HeatPump 發表於 2014-7-25 11:21
嗯嗯，那邊有「靠山」，只是交通方面，公車路線少了點。

騎車開車停車也挺方便的^^，適合自有車的。

sandy1689

民生街那邊，考量的就是巷子裡會車麻煩，路不夠大條。
之前有想過去那邊看，車子開進去後，就調轉回頭了。

mygigifox

sandy1689 發表於 2014-7-28 12:23
. y7 Y& G% U) i& ^民生街那邊，考量的就是巷子裡會車麻煩，路不夠大條。
之前有想過去那邊看，車子開進去後，就調轉回頭了。 ...

% [. ~( r, C" v; o1 J2 w5 |沒錯!  認同+1  
# m2 e- Z, F9 t) M3 L# J9 \當初也是考慮看民生街預售屋或是北大特區二手屋  二選一
1 s) \3 v% [- E+ o% q後來考量到裡面蓋這樣多建案  人一定會多起來
- }' q" l5 o& W% A! l結果出入口  只有小小一條
, s; O% Y8 }: D3 [/ N5 N而且紅綠燈標示也不一定常常會開啟
9 n, X; g( n5 r( m$ o: r加上會車也不容易  更不用說 消防車進出可能以後也會是個問題
就不考慮了!!
0 F: n& D; Z6 W8 ?% q
  

white8806

PPLIA 發表於 2014-7-27 23:55
白雞那個雖然偏避但是那是別墅一戶要2千多萬，
大勇街（圓峰）在市中心不便宜，
- n& T8 h2 p4 G4 r* C中正路已不在市區三房應 ...

/ s: u7 H% ]6 M" n' T白雞那蓋得很美的別墅是要2500以上，如果喜歡一定要再三確認滲水問題，
前兩個月去看樣品屋，地下室的天花板都有發霉滲水現象，客廳木地板還凹凸不平，社區大部分每間坐向都斜斜的、社區後面是工廠，有外勞宿舍，晚上安全有些疑慮。
格局不錯，但品質也需留意一下囉。

CJYANG

mygigifox 發表於 2014-7-28 13:22
沒錯!  認同+1  
  T/ A4 Q9 _1 p: v* F( i) V當初也是考慮看民生街預售屋或是北大特區二手屋  二選一
) s: x/ Q0 l( S$ G後來考量到裡面蓋這樣多建案   ...

如果消防車進出有問題, 是不可能核發建照的. 民生街19巷比較小, 另一出入口1巷是較大的, 消防車是可進出的.
( q! u7 \& X# t( W, S因為是"巷", 所以沒有像"路"那麼寬. 早期老房子是有這樣的問題, 巷弄太小,消防車無法進出. 現在新的建案是不會有消防車無法進出的問題. 反而是要注意大型有大中庭的社區, 較裡面面中庭的有些房子, 即使消防車到達社區大門, 也只能人力徒步拉水線進去. 所以社區主要還是要靠消防設備是否完善, 10樓以上一定要有灑水頭, 戶戶有滅火器, 偵煙器, 溫度感應器, 即時通知管理中心.

不過,以後人一多,上下班時間, 開車的確需要一點技術.

順便一提, 今天在接待中心遇到一對老夫妻, 她說之前在北大買了2戶(真是口袋夠深...), 我問她為什麼還買這裡? 她一直跟我說她買房子最重Location, Loation, 她說北大環境不錯,但對他們來說,生活機能還是沒有像這裡好, 而且這地點離未來捷運很近, 所以她下手買了 (真是好野人......)