請教北大特區公設比低,有管理的建案

洪阿民

maykokao 發表於 2010-12-11 21:29
千代田是28%(不含車位算的話)
四房....我住的同樓層4房(50坪)還沒賣掉

早上看到大雅路XX藥局外面一部機車立了廣告
. v3 w( e5 g1 }+ t) d; x! O6 X「千代田大四房平面車位 1098萬」 應該就是這一戶
. g- k& y1 F* h9 s- B不過電話沒記下來
8 @8 c$ r% |0 @! i歡迎飛大來做鄰居！小弟也是同一棟的 ^^

米米

我記得我們社區的公社比也是25%
0 J- M9 n* G, l# _但我們不是新成屋,而是4-5年的屋齡
+ m' _2 ?. ~- X  @" G! N不過我們的管理費也很便宜
可以參考

fly227

Tony 發表於 2010-12-12 01:05
找公設比低，還不如找同地段同等級，而價格低的比較直接吧

1 I. U# X+ d1 y8 @3 D3 I5 d; t公設比低個5%，價格卻是每坪高於其他數萬，有多 ...

# m8 |; a3 E+ |感謝前輩的指教
- o* [0 c2 P' S1 k+ P; L$ y  J( N不過我的想法是這樣
+ B7 t4 P8 l/ l& l
雖說手上現金不夠想換大房子
4 o7 {; b% w5 I* S3 \# P, U' A但也不想因此換到價格比較低的建案
俗話說,水往低處流,人往高處爬嘛
. |, N( @$ a  U# K% q  Q/ J9 B會搬到北大特區,主要是喜歡這邊的環境,
% L2 M: X0 D  r4 V6 @同理套到建案的選擇上,我們也希望能愈搬愈好(但愈搬愈好,不一定是愈搬愈貴),
尤其有了小孩之後,更希望能給下一代更好的生活空間
, |6 b: N! n5 A8 N4 g1 h我自己是認為,社區的生活公約與管理,也會影響孩子的生活習慣與美感
; a- k( M3 l$ J0 x4 w6 J7 q. d所以我希望能夠在能力範圍之內,買足夠我們使用的房子
# ~& s/ o  a/ b  o3 K- J, p同時,該社區的管理與規範是我們喜歡的
0 M3 w0 N& X* g2 q; h$ R其他前輩分享的,公設較低的建案
! u5 b* x; z6 ^8 O5 O1 e& `( L有許多是價格並不貴,但風聞管理也不錯的,
8 Z- h  I# y7 ~2 p& M' y; `我想我們會朝這各方向去找
! J& J8 b# e, U4 e4 Y$ i5 h
& n7 |) T) p1 I" l' M* D不過還是謝謝前輩您的指教

fly227

fox 發表於 2010-12-11 20:08
達人公設24%
/ h5 c( F' Y. I3 i/ {9 w* |但是現在只有三房要賣  沒有四房的~

昨天去看了一間達人生活館四房要賣
6 _; {1 I6 X4 k7 k, x, b7 N- i8 U社區感覺很不錯,房子雖然不是我很喜歡的,不過採光好,格局也不錯,兩個浴室都有開窗
不過....開價很可怕(我可以這麼說嗎?)
每坪開24.2萬......
嗯!加油繼續找!
  i5 e1 f- d- o4 `1 v- S

fly227

不稱職奶爸 發表於 2010-12-11 21:58
紫金城有某一棟公設是22%，但是其他棟應該都是28%左右，妳可以問問仲介看是那一棟，或是看那一位大大住紫金 ...

感謝前輩~
. |; t: y9 |6 z+ `3 F如果是紫京城公設比22%那棟,那我還蠻有興趣的!
; n, B7 `  |3 R! s謝謝~這資訊很寶貴,我會注意看看!

calcandy168898

臻善美不錯喔!未來另依片農地開發後會變成北大中心............

fly227

calcandy168898 發表於 2010-12-13 12:35
臻善美不錯喔!未來另依片農地開發後會變成北大中心............

不好意思,小妹沒有聽過這個計畫耶~
可否請前輩說明一下,謝謝~
感恩!

fox

fly227 發表於 2010-12-13 12:19
昨天去看了一間達人生活館四房要賣
社區感覺很不錯,房子雖然不是我很喜歡的,不過採光好,格局也不錯,兩個 ...

有聽過一種說法~
這間四房其實沒有要賣
) c9 G) X6 u' J" o只是掛出來當業績的~
! K' q* F- Z6 v當然  如果有人要看  他還是會帶看
只是價格開高高  讓你買不下手
9 i( _2 B% }) G殺價??當然不會成功!!!

fly227

fox 發表於 2010-12-13 12:56
& E& U( P; m# j; Y8 k有聽過一種說法~
+ q# d8 o/ ]8 c2 F6 i6 X這間四房其實沒有要賣
只是掛出來當業績的~

感謝前輩解惑~
我跟先生都覺得那開價太誇張,原來是仲介的伎倆~
真聰明,這樣又可以釣到買屋者的資料

A君的爸爸

fly227 發表於 2010-12-13 12:19
! H3 b4 w: E. q# H; T; s昨天去看了一間達人生活館四房要賣
社區感覺很不錯,房子雖然不是我很喜歡的,不過採光好,格局也不錯,兩個 ...

: S- i) R) j: R% F" b. S4 r是不是開價在1400~1600那間??
6 }7 v6 c7 G$ |7 y( Z- c9 w; c& N我認識屋主,他要賣的那間跟你講的很像,
房仲報價就是1400~1600
# ]1 q$ P2 ^8 G9 M8 Z2 i  G4 X但他原本打算賣1200就好...還說可議..
房仲一直慫恿他賣1400以上...