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[社區管理] 請教北大特區公設比低,有管理的建案

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發表於 2010-12-13 09:33:13 |只看該作者
maykokao 發表於 2010-12-11 21:29
$ N2 B. t% \& D% P8 k! Q) g3 _千代田是28%(不含車位算的話)7 Q+ z7 o1 Y6 I% X
四房....我住的同樓層4房(50坪)還沒賣掉

( a& q  t  N5 ^+ ]早上看到大雅路XX藥局外面一部機車立了廣告
3 T! _: t" u; M# s# g) K+ h「千代田大四房平面車位 1098萬」 應該就是這一戶
  d' J! G/ \- I不過電話沒記下來7 r2 K7 s& Y0 E5 K7 n  a
歡迎飛大來做鄰居!小弟也是同一棟的 ^^

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發表於 2010-12-13 09:35:37 |只看該作者
我記得我們社區的公社比也是25%
5 l* ~3 ^6 b! P3 U但我們不是新成屋,而是4-5年的屋齡9 P& A- H$ c5 |/ e
不過我們的管理費也很便宜' M' M7 A  s, s+ x7 e  ]4 u: S: P" A
可以參考

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發表於 2010-12-13 12:15:29 |只看該作者
Tony 發表於 2010-12-12 01:05 + M( d9 O* k  G: c) ], c6 i( k/ j
找公設比低,還不如找同地段同等級,而價格低的比較直接吧1 J+ c4 T8 e9 \2 B2 \" `$ h* L+ Z$ k

  e  T% w3 s# q; ^+ }公設比低個5%,價格卻是每坪高於其他數萬,有多 ...
8 v. O; L3 n7 k2 e4 F
感謝前輩的指教+ a$ z# Q: u! {! p% R; [% y* q
不過我的想法是這樣! v4 _1 E. E; P
3 O; H# r+ s; U" V; y8 w4 {( z
雖說手上現金不夠想換大房子; i  L+ B2 T" {' ]1 K/ `; ~
但也不想因此換到價格比較低的建案
( w  H& [! q3 z# n$ T: G/ w俗話說,水往低處流,人往高處爬嘛/ Q- N* j; ^  ~4 O* m- m" \+ q! _: m
會搬到北大特區,主要是喜歡這邊的環境,
( e5 I. w2 E0 s% Y, I! V同理套到建案的選擇上,我們也希望能愈搬愈好(但愈搬愈好,不一定是愈搬愈貴),2 v  O* |( Q& A# K9 `! @5 b0 r# q
尤其有了小孩之後,更希望能給下一代更好的生活空間2 o" r% k% k# d
我自己是認為,社區的生活公約與管理,也會影響孩子的生活習慣與美感+ Z& P% l  `# g4 P
所以我希望能夠在能力範圍之內,買足夠我們使用的房子
& k: U5 ^1 f0 d同時,該社區的管理與規範是我們喜歡的
- R# p+ L1 X* J/ ]. j其他前輩分享的,公設較低的建案
3 @. Q4 a4 {, Q- s( }( A2 `有許多是價格並不貴,但風聞管理也不錯的,7 @' B/ ^$ O4 Q( U
我想我們會朝這各方向去找
4 a& s+ f' e) m$ w- g* f0 C6 s' X% b( R* f4 J8 G
不過還是謝謝前輩您的指教

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發表於 2010-12-13 12:19:07 |只看該作者
fox 發表於 2010-12-11 20:08
, n+ a9 p* l# ^( Z2 [# x達人公設24%3 R# G+ l- G& O( Y0 _% `' e3 b4 K% H, Y
但是現在只有三房要賣  沒有四房的~

4 @, g/ Q9 [+ D/ i) g' \昨天去看了一間達人生活館四房要賣: i4 X0 l% E) P* }  a
社區感覺很不錯,房子雖然不是我很喜歡的,不過採光好,格局也不錯,兩個浴室都有開窗
9 a. v, Q  d5 h8 t& e  E. t! a0 T0 q不過....開價很可怕(我可以這麼說嗎?)" @9 q7 L) w2 u5 ]" F( u
每坪開24.2萬....... b  L2 P* q. r6 ^+ v' @
嗯!加油繼續找!* G9 d5 |# c1 A) F

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發表於 2010-12-13 12:21:36 |只看該作者
不稱職奶爸 發表於 2010-12-11 21:58
9 t- v2 A) A0 i7 h8 ^+ B紫金城有某一棟公設是22%,但是其他棟應該都是28%左右,妳可以問問仲介看是那一棟,或是看那一位大大住紫金 ...
# c5 M4 S  b! r/ P
感謝前輩~* {- s$ Q) d5 {+ h
如果是紫京城公設比22%那棟,那我還蠻有興趣的!* y4 |& Z7 `! i" y
謝謝~這資訊很寶貴,我會注意看看!

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發表於 2010-12-13 12:35:29 |只看該作者
臻善美不錯喔!未來另依片農地開發後會變成北大中心............
仁者無仇

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發表於 2010-12-13 12:52:20 |只看該作者
calcandy168898 發表於 2010-12-13 12:35 * o: e5 w) @. U# v. j- S
臻善美不錯喔!未來另依片農地開發後會變成北大中心............

( u" i7 l8 {0 y, T1 e; t不好意思,小妹沒有聽過這個計畫耶~
- x% K4 E0 j9 G3 Y# h) B可否請前輩說明一下,謝謝~" z. V2 K$ X1 Q4 I% N
感恩!

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發表於 2010-12-13 12:56:25 |只看該作者
fly227 發表於 2010-12-13 12:19
( _* U0 d. Y8 e9 E6 Q& M) [昨天去看了一間達人生活館四房要賣0 k  `  O: [$ e, I6 }& X+ i
社區感覺很不錯,房子雖然不是我很喜歡的,不過採光好,格局也不錯,兩個 ...
3 V. \' n/ z- _0 Y3 A6 q
有聽過一種說法~7 A# c+ Y5 E& G% e' v
這間四房其實沒有要賣
/ X: B' h) h) P0 i  ^只是掛出來當業績的~
  x) X1 i) V( d2 @0 o/ Q1 f當然  如果有人要看  他還是會帶看4 p( S' U6 ^3 N% r& K
只是價格開高高  讓你買不下手
0 `- `9 K  q, o) d, W% x殺價??當然不會成功!!!
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

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fox 發表於 2010-12-13 12:56 ' R: c; U; r( w9 V' ~# M2 B+ y
有聽過一種說法~* M, M  o( \, {5 u6 u/ o
這間四房其實沒有要賣
7 T1 c" X' a2 X# F: h/ e( U只是掛出來當業績的~
/ f) Z* |9 {; m: ~9 L! p
感謝前輩解惑~
: g7 {* R# j8 e0 k我跟先生都覺得那開價太誇張,原來是仲介的伎倆~
$ C3 N, O/ Y7 s5 y9 q真聰明,這樣又可以釣到買屋者的資料

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發表於 2010-12-13 13:25:18 |只看該作者
fly227 發表於 2010-12-13 12:19 * S% B/ \: _/ n
昨天去看了一間達人生活館四房要賣
. ]) L" b4 Y6 Q0 I) c社區感覺很不錯,房子雖然不是我很喜歡的,不過採光好,格局也不錯,兩個 ...

: p2 j6 O5 ?, H# T" K是不是開價在1400~1600那間??! z2 t# z8 k6 o1 w5 N/ _
我認識屋主,他要賣的那間跟你講的很像,
, a2 n6 g- q( i% \, ?; C% f房仲報價就是1400~1600( O" M& d8 i/ j" {( R" d/ {
但他原本打算賣1200就好...還說可議..
4 @9 Z6 f$ s; z  Y% X房仲一直慫恿他賣1400以上...
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