請教北大特區公設比低,有管理的建案

洪阿民

maykokao 發表於 2010-12-11 21:29
$ N2 B. t% \& D% P8 k! Q) g3 _千代田是28%(不含車位算的話)
四房....我住的同樓層4房(50坪)還沒賣掉

( a& q  t  N5 ^+ ]早上看到大雅路XX藥局外面一部機車立了廣告
3 T! _: t" u; M# s# g) K+ h「千代田大四房平面車位 1098萬」 應該就是這一戶
  d' J! G/ \- I不過電話沒記下來
歡迎飛大來做鄰居！小弟也是同一棟的 ^^

米米

我記得我們社區的公社比也是25%
5 l* ~3 ^6 b! P3 U但我們不是新成屋,而是4-5年的屋齡
不過我們的管理費也很便宜
可以參考

fly227

Tony 發表於 2010-12-12 01:05
找公設比低，還不如找同地段同等級，而價格低的比較直接吧

  e  T% w3 s# q; ^+ }公設比低個5%，價格卻是每坪高於其他數萬，有多 ...

感謝前輩的指教
不過我的想法是這樣

雖說手上現金不夠想換大房子
但也不想因此換到價格比較低的建案
( w  H& [! q3 z# n$ T: G/ w俗話說,水往低處流,人往高處爬嘛
會搬到北大特區,主要是喜歡這邊的環境,
( e5 I. w2 E0 s% Y, I! V同理套到建案的選擇上,我們也希望能愈搬愈好(但愈搬愈好,不一定是愈搬愈貴),
尤其有了小孩之後,更希望能給下一代更好的生活空間
我自己是認為,社區的生活公約與管理,也會影響孩子的生活習慣與美感
所以我希望能夠在能力範圍之內,買足夠我們使用的房子
& k: U5 ^1 f0 d同時,該社區的管理與規範是我們喜歡的
- R# p+ L1 X* J/ ]. j其他前輩分享的,公設較低的建案
3 @. Q4 a4 {, Q- s( }( A2 `有許多是價格並不貴,但風聞管理也不錯的,
我想我們會朝這各方向去找
4 a& s+ f' e) m$ w- g* f0 C
不過還是謝謝前輩您的指教

fly227

fox 發表於 2010-12-11 20:08
, n+ a9 p* l# ^( Z2 [# x達人公設24%
但是現在只有三房要賣  沒有四房的~

4 @, g/ Q9 [+ D/ i) g' \昨天去看了一間達人生活館四房要賣
社區感覺很不錯,房子雖然不是我很喜歡的,不過採光好,格局也不錯,兩個浴室都有開窗
9 a. v, Q  d5 h8 t& e  E. t! a0 T0 q不過....開價很可怕(我可以這麼說嗎?)
每坪開24.2萬......
嗯!加油繼續找!

fly227

不稱職奶爸 發表於 2010-12-11 21:58
9 t- v2 A) A0 i7 h8 ^+ B紫金城有某一棟公設是22%，但是其他棟應該都是28%左右，妳可以問問仲介看是那一棟，或是看那一位大大住紫金 ...

感謝前輩~
如果是紫京城公設比22%那棟,那我還蠻有興趣的!
謝謝~這資訊很寶貴,我會注意看看!

calcandy168898

臻善美不錯喔!未來另依片農地開發後會變成北大中心............

fly227

calcandy168898 發表於 2010-12-13 12:35
臻善美不錯喔!未來另依片農地開發後會變成北大中心............

( u" i7 l8 {0 y, T1 e; t不好意思,小妹沒有聽過這個計畫耶~
- x% K4 E0 j9 G3 Y# h) B可否請前輩說明一下,謝謝~
感恩!

fox

fly227 發表於 2010-12-13 12:19
( _* U0 d. Y8 e9 E6 Q& M) [昨天去看了一間達人生活館四房要賣
社區感覺很不錯,房子雖然不是我很喜歡的,不過採光好,格局也不錯,兩個 ...

有聽過一種說法~
這間四房其實沒有要賣
/ X: B' h) h) P0 i  ^只是掛出來當業績的~
  x) X1 i) V( d2 @0 o/ Q1 f當然  如果有人要看  他還是會帶看
只是價格開高高  讓你買不下手
0 `- `9 K  q, o) d, W% x殺價??當然不會成功!!!

fly227

fox 發表於 2010-12-13 12:56
有聽過一種說法~
這間四房其實沒有要賣
7 T1 c" X' a2 X# F: h/ e( U只是掛出來當業績的~

感謝前輩解惑~
: g7 {* R# j8 e0 k我跟先生都覺得那開價太誇張,原來是仲介的伎倆~
$ C3 N, O/ Y7 s5 y9 q真聰明,這樣又可以釣到買屋者的資料

A君的爸爸

fly227 發表於 2010-12-13 12:19
昨天去看了一間達人生活館四房要賣
. ]) L" b4 Y6 Q0 I) c社區感覺很不錯,房子雖然不是我很喜歡的,不過採光好,格局也不錯,兩個 ...

: p2 j6 O5 ?, H# T" K是不是開價在1400~1600那間??
我認識屋主,他要賣的那間跟你講的很像,
, a2 n6 g- q( i% \, ?; C% f房仲報價就是1400~1600
但他原本打算賣1200就好...還說可議..
4 @9 Z6 f$ s; z  Y% X房仲一直慫恿他賣1400以上...