請教北大特區公設比低,有管理的建案

洪阿民

maykokao 發表於 2010-12-11 21:29
5 f  _) Y& S3 c. {: R千代田是28%(不含車位算的話)
四房....我住的同樓層4房(50坪)還沒賣掉

早上看到大雅路XX藥局外面一部機車立了廣告
9 b0 W# G1 m' i1 H- s「千代田大四房平面車位 1098萬」 應該就是這一戶
2 ^2 o; M9 O0 ^$ D8 V2 H' O不過電話沒記下來
- L  ~) s1 G1 A) q8 J歡迎飛大來做鄰居！小弟也是同一棟的 ^^

米米

我記得我們社區的公社比也是25%
但我們不是新成屋,而是4-5年的屋齡
不過我們的管理費也很便宜
1 i1 Y# A: k5 p) Q9 l+ b# l可以參考

fly227

Tony 發表於 2010-12-12 01:05
$ x4 e3 y7 f' C0 ?: A& {$ O找公設比低，還不如找同地段同等級，而價格低的比較直接吧
# q/ S' |" q# ^3 N4 R+ _
& U% H3 A4 z5 G% T6 [' p; F" [公設比低個5%，價格卻是每坪高於其他數萬，有多 ...

! d( @& f" k' u! V2 Q感謝前輩的指教
不過我的想法是這樣
7 a; {; O# |5 h: N8 ^. b
雖說手上現金不夠想換大房子
但也不想因此換到價格比較低的建案
% Z/ [9 V% Z; W# |6 |! j俗話說,水往低處流,人往高處爬嘛
會搬到北大特區,主要是喜歡這邊的環境,
+ a; K6 e/ j/ m( i5 J/ K同理套到建案的選擇上,我們也希望能愈搬愈好(但愈搬愈好,不一定是愈搬愈貴),
) D9 N! F: o5 o尤其有了小孩之後,更希望能給下一代更好的生活空間
我自己是認為,社區的生活公約與管理,也會影響孩子的生活習慣與美感
所以我希望能夠在能力範圍之內,買足夠我們使用的房子
同時,該社區的管理與規範是我們喜歡的
+ n0 M& R# s: t; s# r其他前輩分享的,公設較低的建案
有許多是價格並不貴,但風聞管理也不錯的,
我想我們會朝這各方向去找
( a% X7 C  U" {9 ]3 T) }
不過還是謝謝前輩您的指教

fly227

fox 發表於 2010-12-11 20:08
達人公設24%
. M3 d& V# y* P( k但是現在只有三房要賣  沒有四房的~

昨天去看了一間達人生活館四房要賣
* u) \2 ~4 g/ c" ~社區感覺很不錯,房子雖然不是我很喜歡的,不過採光好,格局也不錯,兩個浴室都有開窗
* d8 H# e$ ~  k# {: e3 t, v& K1 V不過....開價很可怕(我可以這麼說嗎?)
- F1 x; i6 ^, H# n& k2 `9 t! a每坪開24.2萬......
嗯!加油繼續找!

fly227

不稱職奶爸 發表於 2010-12-11 21:58
紫金城有某一棟公設是22%，但是其他棟應該都是28%左右，妳可以問問仲介看是那一棟，或是看那一位大大住紫金 ...

/ n. k& V/ c: L0 @9 z( D感謝前輩~
如果是紫京城公設比22%那棟,那我還蠻有興趣的!
) `9 N+ C- T5 `; @謝謝~這資訊很寶貴,我會注意看看!

calcandy168898

臻善美不錯喔!未來另依片農地開發後會變成北大中心............

fly227

calcandy168898 發表於 2010-12-13 12:35
臻善美不錯喔!未來另依片農地開發後會變成北大中心............

不好意思,小妹沒有聽過這個計畫耶~
可否請前輩說明一下,謝謝~
感恩!

fox

fly227 發表於 2010-12-13 12:19
9 |6 K$ }+ t" b( K昨天去看了一間達人生活館四房要賣
7 c# Y8 U4 r' s/ j1 s8 O社區感覺很不錯,房子雖然不是我很喜歡的,不過採光好,格局也不錯,兩個 ...

有聽過一種說法~
/ c( D1 H' l9 ?2 H* H這間四房其實沒有要賣
2 }: y3 L6 J! J只是掛出來當業績的~
當然  如果有人要看  他還是會帶看
# N1 v. r6 Z/ D# |/ {( S# H3 O只是價格開高高  讓你買不下手
( S5 \5 A5 ]2 V( O# i殺價??當然不會成功!!!

fly227

fox 發表於 2010-12-13 12:56
5 F/ k. b) ~  W2 }# s7 s有聽過一種說法~
這間四房其實沒有要賣
只是掛出來當業績的~

! l! Q* p- C1 d+ X/ O感謝前輩解惑~
我跟先生都覺得那開價太誇張,原來是仲介的伎倆~
真聰明,這樣又可以釣到買屋者的資料

A君的爸爸

fly227 發表於 2010-12-13 12:19
$ r% x3 ~" C. N  a昨天去看了一間達人生活館四房要賣
$ E1 {1 j0 x" p& G社區感覺很不錯,房子雖然不是我很喜歡的,不過採光好,格局也不錯,兩個 ...

$ t- M5 d( o  z是不是開價在1400~1600那間??
' ?% W1 ~/ x) v0 o. Q我認識屋主,他要賣的那間跟你講的很像,
5 h+ F! B) ]& y9 \房仲報價就是1400~1600
但他原本打算賣1200就好...還說可議..
房仲一直慫恿他賣1400以上...