請教北大特區公設比低,有管理的建案

洪阿民

maykokao 發表於 2010-12-11 21:29
+ h- u* l" h! p2 i千代田是28%(不含車位算的話)
四房....我住的同樓層4房(50坪)還沒賣掉

早上看到大雅路XX藥局外面一部機車立了廣告
「千代田大四房平面車位 1098萬」 應該就是這一戶
不過電話沒記下來
0 i! Z. f( X& E. F& m5 N2 ~$ \歡迎飛大來做鄰居！小弟也是同一棟的 ^^

米米

我記得我們社區的公社比也是25%
但我們不是新成屋,而是4-5年的屋齡
不過我們的管理費也很便宜
! ^/ c, P4 l* s5 q- j) s可以參考

fly227

Tony 發表於 2010-12-12 01:05
找公設比低，還不如找同地段同等級，而價格低的比較直接吧
9 W, |# Q4 `& C+ f3 g& g# W/ s# H. o+ ^
/ ?  V  K) Y" }, m9 b公設比低個5%，價格卻是每坪高於其他數萬，有多 ...

感謝前輩的指教
, O6 G- i9 p$ `/ [不過我的想法是這樣
5 `& U! m/ A5 Y0 j1 m
雖說手上現金不夠想換大房子
但也不想因此換到價格比較低的建案
+ l" `$ d/ x. p/ f' q$ v俗話說,水往低處流,人往高處爬嘛
會搬到北大特區,主要是喜歡這邊的環境,
6 \; U3 T  A! q$ G* _0 B同理套到建案的選擇上,我們也希望能愈搬愈好(但愈搬愈好,不一定是愈搬愈貴),
尤其有了小孩之後,更希望能給下一代更好的生活空間
  n% M6 T# u/ M" d2 s5 t5 `我自己是認為,社區的生活公約與管理,也會影響孩子的生活習慣與美感
所以我希望能夠在能力範圍之內,買足夠我們使用的房子
" j) {0 ]: ?: C5 \# W5 A同時,該社區的管理與規範是我們喜歡的
其他前輩分享的,公設較低的建案
有許多是價格並不貴,但風聞管理也不錯的,
; d; E6 S: ]$ G/ w+ ?, q* f) x8 A我想我們會朝這各方向去找
  ]8 o" x/ W1 e$ R% y$ Q6 ]
不過還是謝謝前輩您的指教

fly227

fox 發表於 2010-12-11 20:08
1 ?# u* W. X3 ^2 y達人公設24%
& k2 A+ g7 O9 j' Z$ r! e但是現在只有三房要賣  沒有四房的~

昨天去看了一間達人生活館四房要賣
! e' t0 j1 q9 G2 Y7 `5 G社區感覺很不錯,房子雖然不是我很喜歡的,不過採光好,格局也不錯,兩個浴室都有開窗
$ [- `) S0 i  \' `不過....開價很可怕(我可以這麼說嗎?)
+ j8 y/ v7 P5 B. M每坪開24.2萬......
4 H& H( r+ [! e5 }嗯!加油繼續找!

fly227

不稱職奶爸 發表於 2010-12-11 21:58
紫金城有某一棟公設是22%，但是其他棟應該都是28%左右，妳可以問問仲介看是那一棟，或是看那一位大大住紫金 ...

感謝前輩~
如果是紫京城公設比22%那棟,那我還蠻有興趣的!
- O+ p$ s1 f( L  V% t謝謝~這資訊很寶貴,我會注意看看!

calcandy168898

臻善美不錯喔!未來另依片農地開發後會變成北大中心............

fly227

calcandy168898 發表於 2010-12-13 12:35
臻善美不錯喔!未來另依片農地開發後會變成北大中心............

不好意思,小妹沒有聽過這個計畫耶~
' A- S( @' U- M+ z& l! p9 F可否請前輩說明一下,謝謝~
感恩!

fox

fly227 發表於 2010-12-13 12:19
昨天去看了一間達人生活館四房要賣
社區感覺很不錯,房子雖然不是我很喜歡的,不過採光好,格局也不錯,兩個 ...

% b6 A+ w, B% o0 d有聽過一種說法~
8 H) S9 G: M1 q3 f; H這間四房其實沒有要賣
2 F+ ~3 z+ o* w0 [9 C! ]" _只是掛出來當業績的~
當然  如果有人要看  他還是會帶看
1 u% B3 j4 g) n& o6 B' o只是價格開高高  讓你買不下手
# a) b2 w+ h! B9 ]殺價??當然不會成功!!!

fly227

fox 發表於 2010-12-13 12:56
+ c' y, _5 P- \9 }5 q有聽過一種說法~
: z- u( D  s. Q; Q這間四房其實沒有要賣
只是掛出來當業績的~

感謝前輩解惑~
我跟先生都覺得那開價太誇張,原來是仲介的伎倆~
: x$ |% L- j& {! u- O真聰明,這樣又可以釣到買屋者的資料

A君的爸爸

fly227 發表於 2010-12-13 12:19
" N1 ^( H) j/ |9 K0 w1 L+ N7 m6 W昨天去看了一間達人生活館四房要賣
社區感覺很不錯,房子雖然不是我很喜歡的,不過採光好,格局也不錯,兩個 ...

' U' M( S- [; e, Y1 r' E' Z" z* d是不是開價在1400~1600那間??
) E  t- Y' }/ s+ H0 r# s, ]& o: E& r我認識屋主,他要賣的那間跟你講的很像,
房仲報價就是1400~1600
但他原本打算賣1200就好...還說可議..
房仲一直慫恿他賣1400以上...