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[社區管理] 請教北大特區公設比低,有管理的建案

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發表於 2010-12-13 09:33:13 |只看該作者
maykokao 發表於 2010-12-11 21:29
5 f  _) Y& S3 c. {: R千代田是28%(不含車位算的話)3 s4 o$ @- D% i, P: w0 M5 D
四房....我住的同樓層4房(50坪)還沒賣掉
- s: Z2 U% S! h5 K$ I, [
早上看到大雅路XX藥局外面一部機車立了廣告
9 b0 W# G1 m' i1 H- s「千代田大四房平面車位 1098萬」 應該就是這一戶
2 ^2 o; M9 O0 ^$ D8 V2 H' O不過電話沒記下來
- L  ~) s1 G1 A) q8 J歡迎飛大來做鄰居!小弟也是同一棟的 ^^

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發表於 2010-12-13 09:35:37 |只看該作者
我記得我們社區的公社比也是25%; }4 }( p, Y7 }$ b3 I3 c
但我們不是新成屋,而是4-5年的屋齡8 P3 F3 W' U) Y  W
不過我們的管理費也很便宜
1 i1 Y# A: k5 p) Q9 l+ b# l可以參考

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發表於 2010-12-13 12:15:29 |只看該作者
Tony 發表於 2010-12-12 01:05
$ x4 e3 y7 f' C0 ?: A& {$ O找公設比低,還不如找同地段同等級,而價格低的比較直接吧
# q/ S' |" q# ^3 N4 R+ _
& U% H3 A4 z5 G% T6 [' p; F" [公設比低個5%,價格卻是每坪高於其他數萬,有多 ...

! d( @& f" k' u! V2 Q感謝前輩的指教' \; {& C" K; T1 \" L' A- L
不過我的想法是這樣
7 a; {; O# |5 h: N8 ^. b% ]( y/ u/ P+ \; [4 d* m0 X4 K0 l- Y
雖說手上現金不夠想換大房子5 X' o: K/ n# r; O
但也不想因此換到價格比較低的建案
% Z/ [9 V% Z; W# |6 |! j俗話說,水往低處流,人往高處爬嘛5 C* p3 W+ y% L
會搬到北大特區,主要是喜歡這邊的環境,
+ a; K6 e/ j/ m( i5 J/ K同理套到建案的選擇上,我們也希望能愈搬愈好(但愈搬愈好,不一定是愈搬愈貴),
) D9 N! F: o5 o尤其有了小孩之後,更希望能給下一代更好的生活空間( s5 Y; G" K( O9 j/ N* f
我自己是認為,社區的生活公約與管理,也會影響孩子的生活習慣與美感3 R1 ^9 B( W% j
所以我希望能夠在能力範圍之內,買足夠我們使用的房子& l; H6 }( N% P  V. g& i
同時,該社區的管理與規範是我們喜歡的
+ n0 M& R# s: t; s# r其他前輩分享的,公設較低的建案9 |. a8 n6 x+ Z" l# ], F$ h- _# k2 I5 |+ N
有許多是價格並不貴,但風聞管理也不錯的,3 O7 a! N) u7 p+ r  v) S8 ^& E
我想我們會朝這各方向去找
( a% X7 C  U" {9 ]3 T) }5 i5 z# p: Q; z$ T) p! J# b9 h
不過還是謝謝前輩您的指教

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發表於 2010-12-13 12:19:07 |只看該作者
fox 發表於 2010-12-11 20:08 & N/ U6 X& o- |) Y/ C3 N; a
達人公設24%
. M3 d& V# y* P( k但是現在只有三房要賣  沒有四房的~
5 |" }. M9 V$ u5 p# `. U
昨天去看了一間達人生活館四房要賣
* u) \2 ~4 g/ c" ~社區感覺很不錯,房子雖然不是我很喜歡的,不過採光好,格局也不錯,兩個浴室都有開窗
* d8 H# e$ ~  k# {: e3 t, v& K1 V不過....開價很可怕(我可以這麼說嗎?)
- F1 x; i6 ^, H# n& k2 `9 t! a每坪開24.2萬......5 f0 r1 m0 A- r* w5 e. s& j% d$ ^. ~
嗯!加油繼續找!) y( ~, n6 P( V7 ?3 s

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發表於 2010-12-13 12:21:36 |只看該作者
不稱職奶爸 發表於 2010-12-11 21:58 6 z/ A; [3 x" }: u7 H1 H! r
紫金城有某一棟公設是22%,但是其他棟應該都是28%左右,妳可以問問仲介看是那一棟,或是看那一位大大住紫金 ...

/ n. k& V/ c: L0 @9 z( D感謝前輩~) W4 c/ L+ ~3 c+ @1 `3 n* `6 `8 x
如果是紫京城公設比22%那棟,那我還蠻有興趣的!
) `9 N+ C- T5 `; @謝謝~這資訊很寶貴,我會注意看看!

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發表於 2010-12-13 12:35:29 |只看該作者
臻善美不錯喔!未來另依片農地開發後會變成北大中心............
仁者無仇

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發表於 2010-12-13 12:52:20 |只看該作者
calcandy168898 發表於 2010-12-13 12:35 + [$ h0 Y" A6 D# A0 U6 f  Q
臻善美不錯喔!未來另依片農地開發後會變成北大中心............
$ N& S5 [$ y3 g& Q
不好意思,小妹沒有聽過這個計畫耶~# Y( Z; G; m" a( R& E# e
可否請前輩說明一下,謝謝~, g+ C/ K; ?& N7 ?7 j8 W
感恩!

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fly227 發表於 2010-12-13 12:19
9 |6 K$ }+ t" b( K昨天去看了一間達人生活館四房要賣
7 c# Y8 U4 r' s/ j1 s8 O社區感覺很不錯,房子雖然不是我很喜歡的,不過採光好,格局也不錯,兩個 ...
  _6 R: t  U7 t* |% _5 x
有聽過一種說法~
/ c( D1 H' l9 ?2 H* H這間四房其實沒有要賣
2 }: y3 L6 J! J只是掛出來當業績的~1 R: u; n' D: J/ v# m7 Y. l
當然  如果有人要看  他還是會帶看
# N1 v. r6 Z/ D# |/ {( S# H3 O只是價格開高高  讓你買不下手
( S5 \5 A5 ]2 V( O# i殺價??當然不會成功!!!
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

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發表於 2010-12-13 13:11:43 |只看該作者
fox 發表於 2010-12-13 12:56
5 F/ k. b) ~  W2 }# s7 s有聽過一種說法~8 I7 \$ X/ h- Y) q
這間四房其實沒有要賣* |3 M4 r+ E- f
只是掛出來當業績的~

! l! Q* p- C1 d+ X/ O感謝前輩解惑~0 G. s8 r9 N! _
我跟先生都覺得那開價太誇張,原來是仲介的伎倆~  D$ O: a3 Z6 E/ B( [
真聰明,這樣又可以釣到買屋者的資料

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發表於 2010-12-13 13:25:18 |只看該作者
fly227 發表於 2010-12-13 12:19
$ r% x3 ~" C. N  a昨天去看了一間達人生活館四房要賣
$ E1 {1 j0 x" p& G社區感覺很不錯,房子雖然不是我很喜歡的,不過採光好,格局也不錯,兩個 ...

$ t- M5 d( o  z是不是開價在1400~1600那間??
' ?% W1 ~/ x) v0 o. Q我認識屋主,他要賣的那間跟你講的很像,
5 h+ F! B) ]& y9 \房仲報價就是1400~1600! V3 H: ]. ?7 c5 G$ I' h
但他原本打算賣1200就好...還說可議..7 M7 N- T, w2 Q# l7 b3 n
房仲一直慫恿他賣1400以上...
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