請教北大特區公設比低,有管理的建案

洪阿民

maykokao 發表於 2010-12-11 21:29
千代田是28%(不含車位算的話)
四房....我住的同樓層4房(50坪)還沒賣掉

早上看到大雅路XX藥局外面一部機車立了廣告
「千代田大四房平面車位 1098萬」 應該就是這一戶
不過電話沒記下來
歡迎飛大來做鄰居！小弟也是同一棟的 ^^

米米

我記得我們社區的公社比也是25%
但我們不是新成屋,而是4-5年的屋齡
/ P" e3 t0 U: d; a; V; C不過我們的管理費也很便宜
2 V* s3 Y8 ~9 I可以參考

fly227

Tony 發表於 2010-12-12 01:05
找公設比低，還不如找同地段同等級，而價格低的比較直接吧

' [! O5 T/ D0 n  f公設比低個5%，價格卻是每坪高於其他數萬，有多 ...

感謝前輩的指教
) _: e9 d" F% O2 a8 a' E* D不過我的想法是這樣

雖說手上現金不夠想換大房子
但也不想因此換到價格比較低的建案
/ l0 |( o2 ]) |4 R5 |) T俗話說,水往低處流,人往高處爬嘛
$ c9 ?2 b; W7 D+ n# Y( }會搬到北大特區,主要是喜歡這邊的環境,
同理套到建案的選擇上,我們也希望能愈搬愈好(但愈搬愈好,不一定是愈搬愈貴),
尤其有了小孩之後,更希望能給下一代更好的生活空間
4 I3 j* p/ Y) s  I我自己是認為,社區的生活公約與管理,也會影響孩子的生活習慣與美感
所以我希望能夠在能力範圍之內,買足夠我們使用的房子
/ s8 n  I% z& A0 N# e同時,該社區的管理與規範是我們喜歡的
其他前輩分享的,公設較低的建案
有許多是價格並不貴,但風聞管理也不錯的,
* |' _8 [0 S+ p我想我們會朝這各方向去找
/ s# x  b7 O; L, y& |
9 q) s. W( l! o4 c5 g! [不過還是謝謝前輩您的指教

fly227

fox 發表於 2010-12-11 20:08
達人公設24%
% a4 U& }2 _/ Q# \, ~5 h$ d但是現在只有三房要賣  沒有四房的~

昨天去看了一間達人生活館四房要賣
社區感覺很不錯,房子雖然不是我很喜歡的,不過採光好,格局也不錯,兩個浴室都有開窗
* R' F2 Y1 I2 ]2 {不過....開價很可怕(我可以這麼說嗎?)
/ R" D9 J8 f/ l; Y/ ]' R每坪開24.2萬......
8 \0 U. @" k( R9 H嗯!加油繼續找!

fly227

不稱職奶爸 發表於 2010-12-11 21:58
紫金城有某一棟公設是22%，但是其他棟應該都是28%左右，妳可以問問仲介看是那一棟，或是看那一位大大住紫金 ...

7 d  c# u0 |( P5 _# H感謝前輩~
如果是紫京城公設比22%那棟,那我還蠻有興趣的!
3 j" i% W: T2 L; f; e8 W& L& l謝謝~這資訊很寶貴,我會注意看看!

calcandy168898

臻善美不錯喔!未來另依片農地開發後會變成北大中心............

fly227

calcandy168898 發表於 2010-12-13 12:35
臻善美不錯喔!未來另依片農地開發後會變成北大中心............

不好意思,小妹沒有聽過這個計畫耶~
" X$ y/ ^$ v+ ^" ~可否請前輩說明一下,謝謝~
感恩!

fox

fly227 發表於 2010-12-13 12:19
昨天去看了一間達人生活館四房要賣
社區感覺很不錯,房子雖然不是我很喜歡的,不過採光好,格局也不錯,兩個 ...

  S" @0 d6 N" [: P有聽過一種說法~
8 J. M5 s9 ?/ R這間四房其實沒有要賣
只是掛出來當業績的~
當然  如果有人要看  他還是會帶看
1 s5 [9 U, q2 ~' |9 N只是價格開高高  讓你買不下手
殺價??當然不會成功!!!

fly227

fox 發表於 2010-12-13 12:56
1 @' F9 }% i9 v' e  S有聽過一種說法~
這間四房其實沒有要賣
5 ^# L( s8 }9 ^' ?" K5 W只是掛出來當業績的~

感謝前輩解惑~
2 G7 Y% c9 i: Y3 d8 ?  l我跟先生都覺得那開價太誇張,原來是仲介的伎倆~
真聰明,這樣又可以釣到買屋者的資料

A君的爸爸

fly227 發表於 2010-12-13 12:19
+ e$ S2 Y6 T. e' j昨天去看了一間達人生活館四房要賣
5 ^% ]$ f  m1 t- i0 h) E! p( \/ {$ @社區感覺很不錯,房子雖然不是我很喜歡的,不過採光好,格局也不錯,兩個 ...

6 k& o0 r' w: c  q( N是不是開價在1400~1600那間??
) V3 {+ S* r8 S我認識屋主,他要賣的那間跟你講的很像,
房仲報價就是1400~1600
/ w" Z( P7 a" K但他原本打算賣1200就好...還說可議..
房仲一直慫恿他賣1400以上...