請教北大特區公設比低,有管理的建案

洪阿民

maykokao 發表於 2010-12-11 21:29
千代田是28%(不含車位算的話)
, K4 l  J* R7 W四房....我住的同樓層4房(50坪)還沒賣掉

早上看到大雅路XX藥局外面一部機車立了廣告
3 H. V# I+ \, v" f- Y「千代田大四房平面車位 1098萬」 應該就是這一戶
不過電話沒記下來
歡迎飛大來做鄰居！小弟也是同一棟的 ^^

米米

我記得我們社區的公社比也是25%
3 U7 d$ U# @" ^. M' v7 \但我們不是新成屋,而是4-5年的屋齡
不過我們的管理費也很便宜
可以參考

fly227

Tony 發表於 2010-12-12 01:05
找公設比低，還不如找同地段同等級，而價格低的比較直接吧

公設比低個5%，價格卻是每坪高於其他數萬，有多 ...

$ d  g- C" Q1 T5 s1 }9 N0 L( V感謝前輩的指教
/ o9 L% {) e9 d6 b7 n5 i, L不過我的想法是這樣

( ^9 U2 E/ u- h; I雖說手上現金不夠想換大房子
- D5 J6 O2 v/ M$ y) E2 c7 l但也不想因此換到價格比較低的建案
2 B; Z2 f, [/ w7 d) S俗話說,水往低處流,人往高處爬嘛
7 v5 D' U' m* Y* [7 i- O會搬到北大特區,主要是喜歡這邊的環境,
1 `, k* F9 @* p' z4 P* V同理套到建案的選擇上,我們也希望能愈搬愈好(但愈搬愈好,不一定是愈搬愈貴),
尤其有了小孩之後,更希望能給下一代更好的生活空間
! P! h8 r5 {, T5 F$ e3 X/ @: e我自己是認為,社區的生活公約與管理,也會影響孩子的生活習慣與美感
3 o: m  G( |% q2 ^所以我希望能夠在能力範圍之內,買足夠我們使用的房子
同時,該社區的管理與規範是我們喜歡的
" @* N& M: g* M5 c6 O/ M其他前輩分享的,公設較低的建案
9 ]/ G6 p, P6 v7 A: z/ S$ x有許多是價格並不貴,但風聞管理也不錯的,
我想我們會朝這各方向去找

不過還是謝謝前輩您的指教

fly227

fox 發表於 2010-12-11 20:08
達人公設24%
但是現在只有三房要賣  沒有四房的~

* t6 k& H' v' d. s# }0 A* b昨天去看了一間達人生活館四房要賣
社區感覺很不錯,房子雖然不是我很喜歡的,不過採光好,格局也不錯,兩個浴室都有開窗
不過....開價很可怕(我可以這麼說嗎?)
每坪開24.2萬......
嗯!加油繼續找!

fly227

不稱職奶爸 發表於 2010-12-11 21:58
' I9 q6 j2 W* `. k& a紫金城有某一棟公設是22%，但是其他棟應該都是28%左右，妳可以問問仲介看是那一棟，或是看那一位大大住紫金 ...

4 z5 t8 B. W! ~4 t' g/ a感謝前輩~
9 A8 R1 ^' |  F# O% B' l如果是紫京城公設比22%那棟,那我還蠻有興趣的!
2 _8 C! e- D8 S' ~& B謝謝~這資訊很寶貴,我會注意看看!

calcandy168898

臻善美不錯喔!未來另依片農地開發後會變成北大中心............

fly227

calcandy168898 發表於 2010-12-13 12:35
! K  p# K' G9 M- W) C( d* }臻善美不錯喔!未來另依片農地開發後會變成北大中心............

9 \7 x5 W- \) L( A( G* Q不好意思,小妹沒有聽過這個計畫耶~
可否請前輩說明一下,謝謝~
! J1 |+ G( |# p1 R+ c9 `6 X感恩!

fox

fly227 發表於 2010-12-13 12:19
$ M* Q8 I- X7 R, ?3 z$ v& ]- l昨天去看了一間達人生活館四房要賣
% x5 I+ e: L3 D. A" k社區感覺很不錯,房子雖然不是我很喜歡的,不過採光好,格局也不錯,兩個 ...

有聽過一種說法~
6 \" J; ~( x7 y. ^& _; L2 h這間四房其實沒有要賣
2 r, X, F' |% m- t! U1 Q只是掛出來當業績的~
當然  如果有人要看  他還是會帶看
只是價格開高高  讓你買不下手
殺價??當然不會成功!!!

fly227

fox 發表於 2010-12-13 12:56
2 A0 W+ T% t5 I2 k# k有聽過一種說法~
這間四房其實沒有要賣
5 A  D: f9 ~$ E5 i, P+ A只是掛出來當業績的~

感謝前輩解惑~
* G' A; D/ h- L4 y" v6 ?9 ?我跟先生都覺得那開價太誇張,原來是仲介的伎倆~
真聰明,這樣又可以釣到買屋者的資料

A君的爸爸

fly227 發表於 2010-12-13 12:19
昨天去看了一間達人生活館四房要賣
, e# S. O$ `8 J2 Q) X社區感覺很不錯,房子雖然不是我很喜歡的,不過採光好,格局也不錯,兩個 ...

9 o8 r+ D4 s. @' v是不是開價在1400~1600那間??
) F4 T# N1 k* Q% V7 m我認識屋主,他要賣的那間跟你講的很像,
$ l; K' D' g# h! \房仲報價就是1400~1600
# @) w: e- V2 Y* Z6 L% B9 @但他原本打算賣1200就好...還說可議..
, s7 g$ X3 t$ T5 s房仲一直慫恿他賣1400以上...