致管委會: 點數用不完，非我所願.....之我想到一個辦法

jyc

dreamsidea 發表於 2014-3-31 09:32
我唯一的問題！ 是如何管制人員進出！
1 w9 R9 |! u% f. h: x
一般公設多應該為了社區內的住戶而設置的，所以相關使用者應大部份 ...

遠雄社區的點數是存在於門禁裏的，現在沒有點數卡這種東西了，使用公設就必需出示門禁扣點，並不是非社區閒雜人等可使用的。

dingding

jyc 發表於 2014-3-31 10:36
遠雄社區的點數是存在於門禁裏的，現在沒有點數卡這種東西了，使用公設就必需出示門禁扣點，並不是非社區 ...

所以剩餘點數也就無法轉讓（售），且一般商家也不可能跟社區物管連線扣點計值

YAO

dreamsidea 發表於 2014-3-31 09:32
我唯一的問題！ 是如何管制人員進出！
) D/ L! z+ [! p
0 u: L! P% a6 s; L一般公設多應該為了社區內的住戶而設置的，所以相關使用者應大部份 ...

大大提到的 應該是 像是 新店的達觀鎮的模式....
  
  我有一個同學 就住在達觀鎮  我去過一次  整個社區 有好幾個棟群

公設就是要另外走路或開車去的距離 ....那樣的達觀鎮是很獨立的一個社區
: f: ^% Q" T- _2 o2 F* u  j
  P& z; n$ W6 V2 s 跟我們這邊是分屬好幾個不同的社區是不一樣的吧~~

# l' P8 A: h) V3 f  Z( y: F% O 我另外有一個圖學住淡水 海悅(瞿美鳳那個社區)...好像樓下的三溫暖與餐廳都有對外營業過..
.
  o* [$ i( v+ V/ T7 p' k 但 都是很快就掛了  當對外無法招商時 整個公設就停擺了.......     

yljimmy

其實 遠雄 就做了一個最壞的示範了！ 因為北大打了一個 遠雄 造鎮，但是 遠雄 根本只是在賣房子，沒有好好的 「造鎮」 呀！

在學勤路的一側規劃了一條藝術大道與公園, 再沿著藝術大道蓋了7個社區
單就這條藝術大道, 個人就覺得不論是對他個人的商業利益, 或是對社區的公共利益
5 ?8 B& ~, h) z0 F( o2 Z6 A7 Q都具有不可抹滅的成就
" l9 ~% H4 m# s& [6 P/ [( S
2 }$ j+ h" o! a如果沒有這樣的規劃
北大特區充其量會有兩條學成路, 不會有一條藝術大道+一條學成路

dingding

柏青哥 發表於 2014-3-31 08:54
1. 長輩想泡湯，但是礙於大小便失禁，被禁止使用的 --> 合理
: D+ j, j' B! Q0 [7 M5 _2 D9 l( [2. 爸爸(媽媽)想泡湯，但是女兒(兒子)滿兩歲， ...

1. 長輩想泡湯，但是礙於大小便失禁，被禁止使用的 --> 合理
+ E% W" g" p) b5 P2. 爸爸(媽媽)想泡湯，但是女兒(兒子)滿兩歲，卻還不到可以單獨放在家中的! -->輪流去，孩子不會一直兩歲以下
3. 家有特殊兒，跟照顧者不同性別的 ! -->輪流
4. 有皮膚病，香港腳，尊重大家使用權益而沒去泡湯的 -->合理
5. 爸媽想運動，但是礙於健身房不能帶小朋友的 -->輪流去
; e6 R- E2 B3 U; F8 {! W6. 長輩想使用，但是不良於行，需要大費周章而作罷的  --> 珍惜能運動的時候
6 b" s5 m- ~, _7. 早出晚歸，假日狂補眠，能用的機會，實在太少的 --> 再忙也要偶爾運動一下
8. 拼學測基測沒日沒夜，沒時間享受公設的。 --> 再忙也要偶爾運動一下
9. 社區公設都沒那麼想使用，點數放著也是放著的 --> 珍惜能運動的時候

, E3 c$ M" D+ Z6 G  e# q) x除了既有公設委外經營，亦應提供
長有所養（成立老人養護中心，協助照料失能長者）
, C. F' Q# g# d+ \幼有所托（成立臨托中心，小孩托社區看管）
病有所醫（有自己的醫療院所，治療病痛）
* X' D5 g% a) K& U, s
食衣住行育樂等多樣性的扣點服務..........是謂集國父天下為公的思想，使社區公設人人方便使用，物盡其用，以滿足所有住戶的需求！

dreamsidea

其實我並有抹滅 遠雄 在這兒的功勞！ 只是以  趙董 手下那麼多人，可以做的更好呀！ 為何省那一些錢，不把內在做好，只做好表面呢 (藝術大道) 呢？

6 Y/ @8 p4 T" a7 B; j- M3 V我們都知道，所謂的 「公設」 皆是算在你、我的頭上！ 並不是在建商身上！ 我們花多的錢去購買 車道、雨遮、華麗大廳、使用時間不高的泳池、三溫暖.... 等！ 我想這個是大家共同的痛呀！

公設比例之高，真的是對我們有好處呢？ 若是像我說的，把 建身房、KTV、影院、泳池、三溫暖、廚房、閱覽室  在當初就做好規劃，統一在某一處設置！ 這樣把 利用率、管理、經費 做最有效率的處置！ 這樣難道不好嗎？  

可能這個是我一點愚見！反正木已成舟了，也不能再回到過去了！ 只是不知台灣何時才會有像這樣子的設計呢？ 若是這樣我們買的房子才會有更多的「實坪」 ， 而不是一些老是看不到的東西了！

PS. 本人雖然住在萬寶隆，我們社區也有同樣的問題啦！ 所以才會有感而發，若是可以成立一個中型、大型的 公設中心  ，這樣把資源做最有效率的管理。才是大家之福氣啦！
; ~8 P. R/ E4 Q# u8 Q6 A! j2 Z

white8806

柏青哥 發表於 2014-3-31 08:54
1. 長輩想泡湯，但是礙於大小便失禁，被禁止使用的 --> 合理
2. 爸爸(媽媽)想泡湯，但是女兒(兒子)滿兩歲， ...

家的愛

其實這些問題買之前應該就須要列入孝量了

Beetle

老熊豆花 發表於 2014-3-31 08:41
( m; _0 Z; x# ?; w4 ~; T& E現在每個社區的管理費率不一,
# K7 [2 C1 w2 t2 A- m4 _我覺得成立一個北大特區點數銀行還比較可行,
5 G3 U7 U" L. K5 o) V" t收購各大社區點數,

. `* Y$ v9 [9 v這個想法蠻有意思的，
) u- p1 L( C, [$ M既然是北大特區專用，就發行"北特幣"好了....XD

hui_ching

公設不會因為您少用或用的人少維護費就低，還是有一定的支出比，如果人人都不用都換錢，那這些公設很快就會出問題，換言之，這種方式像是使用者付費，若是少部分的人需負擔較高額的費用，很多人會認為不如去公立或私人的運動中心設備較新穎齊全？

我是個有"兒子"的職業婦女，早出晚歸，坦白說，我家的公設我只用到遊戲區，KTV？聽說假日從沒空過。游泳池？我是旱鴨子。撞球間？跟5歲小孩撞？只用溜滑梯遊戲區也是需要清潔維護及水電費喔！
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但是仍然很佩服濬依依能爭取自己的權益，並且有不同的思考角度。