致管委會: 點數用不完，非我所願.....之我想到一個辦法

jyc

dreamsidea 發表於 2014-3-31 09:32
% y: V% R3 }9 M我唯一的問題！ 是如何管制人員進出！
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一般公設多應該為了社區內的住戶而設置的，所以相關使用者應大部份 ...

遠雄社區的點數是存在於門禁裏的，現在沒有點數卡這種東西了，使用公設就必需出示門禁扣點，並不是非社區閒雜人等可使用的。

dingding

jyc 發表於 2014-3-31 10:36
( z$ Y! o$ z5 g" P( R遠雄社區的點數是存在於門禁裏的，現在沒有點數卡這種東西了，使用公設就必需出示門禁扣點，並不是非社區 ...

所以剩餘點數也就無法轉讓（售），且一般商家也不可能跟社區物管連線扣點計值

YAO

dreamsidea 發表於 2014-3-31 09:32
$ N3 x3 p1 f$ s. u+ t我唯一的問題！ 是如何管制人員進出！

8 |' T  i+ _5 j7 G% i5 g一般公設多應該為了社區內的住戶而設置的，所以相關使用者應大部份 ...

! t; s+ K! }) s9 b7 F 大大提到的 應該是 像是 新店的達觀鎮的模式....
  
. t+ \$ I: Q9 U  h5 V  我有一個同學 就住在達觀鎮  我去過一次  整個社區 有好幾個棟群
' R2 x' d( ^2 e3 z5 a3 s
公設就是要另外走路或開車去的距離 ....那樣的達觀鎮是很獨立的一個社區

) |# O  b; v9 I, Y2 e( x 跟我們這邊是分屬好幾個不同的社區是不一樣的吧~~
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我另外有一個圖學住淡水 海悅(瞿美鳳那個社區)...好像樓下的三溫暖與餐廳都有對外營業過..
9 \# {" j9 b  [4 y1 {4 b  E.
, ?! s) e7 e+ q7 `+ l; e9 {6 x& N 但 都是很快就掛了  當對外無法招商時 整個公設就停擺了.......     

yljimmy

其實 遠雄 就做了一個最壞的示範了！ 因為北大打了一個 遠雄 造鎮，但是 遠雄 根本只是在賣房子，沒有好好的 「造鎮」 呀！

0 N5 A2 Z" O- K在學勤路的一側規劃了一條藝術大道與公園, 再沿著藝術大道蓋了7個社區
單就這條藝術大道, 個人就覺得不論是對他個人的商業利益, 或是對社區的公共利益
都具有不可抹滅的成就
0 m) c, s6 L. A4 T& e
( M3 U; O' u" U, a如果沒有這樣的規劃
+ _* I/ G1 K& X% [北大特區充其量會有兩條學成路, 不會有一條藝術大道+一條學成路

dingding

柏青哥 發表於 2014-3-31 08:54
" a8 a" z% v; f; d+ t1. 長輩想泡湯，但是礙於大小便失禁，被禁止使用的 --> 合理
( T, l1 m5 p9 ?9 y' x- W+ l2. 爸爸(媽媽)想泡湯，但是女兒(兒子)滿兩歲， ...

1. 長輩想泡湯，但是礙於大小便失禁，被禁止使用的 --> 合理
2. 爸爸(媽媽)想泡湯，但是女兒(兒子)滿兩歲，卻還不到可以單獨放在家中的! -->輪流去，孩子不會一直兩歲以下
3. 家有特殊兒，跟照顧者不同性別的 ! -->輪流
# S6 b# T% E* ^0 C3 G4. 有皮膚病，香港腳，尊重大家使用權益而沒去泡湯的 -->合理
5. 爸媽想運動，但是礙於健身房不能帶小朋友的 -->輪流去
6. 長輩想使用，但是不良於行，需要大費周章而作罷的  --> 珍惜能運動的時候
' v% z# y) n. B/ H7. 早出晚歸，假日狂補眠，能用的機會，實在太少的 --> 再忙也要偶爾運動一下
8. 拼學測基測沒日沒夜，沒時間享受公設的。 --> 再忙也要偶爾運動一下
$ I1 D# y" t( h( d; L9 @9. 社區公設都沒那麼想使用，點數放著也是放著的 --> 珍惜能運動的時候

除了既有公設委外經營，亦應提供
* l4 t; O: ^& p# o7 }( Y長有所養（成立老人養護中心，協助照料失能長者）
5 _$ u& d9 h! U$ K幼有所托（成立臨托中心，小孩托社區看管）
6 {% K3 ]6 O1 ?. c. w$ N8 D病有所醫（有自己的醫療院所，治療病痛）

食衣住行育樂等多樣性的扣點服務..........是謂集國父天下為公的思想，使社區公設人人方便使用，物盡其用，以滿足所有住戶的需求！

dreamsidea

其實我並有抹滅 遠雄 在這兒的功勞！ 只是以  趙董 手下那麼多人，可以做的更好呀！ 為何省那一些錢，不把內在做好，只做好表面呢 (藝術大道) 呢？
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2 Q- q; [* B, I) G/ Z3 M我們都知道，所謂的 「公設」 皆是算在你、我的頭上！ 並不是在建商身上！ 我們花多的錢去購買 車道、雨遮、華麗大廳、使用時間不高的泳池、三溫暖.... 等！ 我想這個是大家共同的痛呀！
4 r; m. r- R" y6 q
公設比例之高，真的是對我們有好處呢？ 若是像我說的，把 建身房、KTV、影院、泳池、三溫暖、廚房、閱覽室  在當初就做好規劃，統一在某一處設置！ 這樣把 利用率、管理、經費 做最有效率的處置！ 這樣難道不好嗎？  
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8 k# T/ d6 i8 |! f! S7 e- I, D可能這個是我一點愚見！反正木已成舟了，也不能再回到過去了！ 只是不知台灣何時才會有像這樣子的設計呢？ 若是這樣我們買的房子才會有更多的「實坪」 ， 而不是一些老是看不到的東西了！

3 y9 w0 z+ f1 U; t' {0 hPS. 本人雖然住在萬寶隆，我們社區也有同樣的問題啦！ 所以才會有感而發，若是可以成立一個中型、大型的 公設中心  ，這樣把資源做最有效率的管理。才是大家之福氣啦！
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white8806

柏青哥 發表於 2014-3-31 08:54
$ e, x! o+ T/ [# J3 ~1. 長輩想泡湯，但是礙於大小便失禁，被禁止使用的 --> 合理
* z# N, X4 ~5 b/ `, L& ^9 n2. 爸爸(媽媽)想泡湯，但是女兒(兒子)滿兩歲， ...

家的愛

其實這些問題買之前應該就須要列入孝量了

Beetle

老熊豆花 發表於 2014-3-31 08:41
現在每個社區的管理費率不一,
我覺得成立一個北大特區點數銀行還比較可行,
收購各大社區點數,

這個想法蠻有意思的，
既然是北大特區專用，就發行"北特幣"好了....XD

hui_ching

公設不會因為您少用或用的人少維護費就低，還是有一定的支出比，如果人人都不用都換錢，那這些公設很快就會出問題，換言之，這種方式像是使用者付費，若是少部分的人需負擔較高額的費用，很多人會認為不如去公立或私人的運動中心設備較新穎齊全？

; f$ ~; I3 ^3 ?5 k" K4 O2 x我是個有"兒子"的職業婦女，早出晚歸，坦白說，我家的公設我只用到遊戲區，KTV？聽說假日從沒空過。游泳池？我是旱鴨子。撞球間？跟5歲小孩撞？只用溜滑梯遊戲區也是需要清潔維護及水電費喔！

9 r' w% i- W( M! }1 j3 I% s但是仍然很佩服濬依依能爭取自己的權益，並且有不同的思考角度。