致管委會: 點數用不完，非我所願.....之我想到一個辦法

jyc

dreamsidea 發表於 2014-3-31 09:32
我唯一的問題！ 是如何管制人員進出！
) P" u& j& j- X: `- i" P: f- R% i( x8 N
一般公設多應該為了社區內的住戶而設置的，所以相關使用者應大部份 ...

8 R5 Z2 X% }) z0 `( o遠雄社區的點數是存在於門禁裏的，現在沒有點數卡這種東西了，使用公設就必需出示門禁扣點，並不是非社區閒雜人等可使用的。

dingding

jyc 發表於 2014-3-31 10:36
遠雄社區的點數是存在於門禁裏的，現在沒有點數卡這種東西了，使用公設就必需出示門禁扣點，並不是非社區 ...

9 L; t5 z3 _5 m' y) g1 }# w: h所以剩餘點數也就無法轉讓（售），且一般商家也不可能跟社區物管連線扣點計值

YAO

dreamsidea 發表於 2014-3-31 09:32
我唯一的問題！ 是如何管制人員進出！
% W% _4 `% S% i5 n' ]  S  n
, ^% \& N! t5 L+ B一般公設多應該為了社區內的住戶而設置的，所以相關使用者應大部份 ...

大大提到的 應該是 像是 新店的達觀鎮的模式....
  
8 D8 T: ~+ Q# T  我有一個同學 就住在達觀鎮  我去過一次  整個社區 有好幾個棟群

公設就是要另外走路或開車去的距離 ....那樣的達觀鎮是很獨立的一個社區

跟我們這邊是分屬好幾個不同的社區是不一樣的吧~~

. }, r4 h: V4 D  K* l" N 我另外有一個圖學住淡水 海悅(瞿美鳳那個社區)...好像樓下的三溫暖與餐廳都有對外營業過..
.
4 M$ i) L, p& q4 S 但 都是很快就掛了  當對外無法招商時 整個公設就停擺了.......     

yljimmy

其實 遠雄 就做了一個最壞的示範了！ 因為北大打了一個 遠雄 造鎮，但是 遠雄 根本只是在賣房子，沒有好好的 「造鎮」 呀！

在學勤路的一側規劃了一條藝術大道與公園, 再沿著藝術大道蓋了7個社區
單就這條藝術大道, 個人就覺得不論是對他個人的商業利益, 或是對社區的公共利益
$ Q# r4 E4 M9 P, O2 Q都具有不可抹滅的成就
- f8 Q8 }# o1 Z3 }, V. t8 p' c
如果沒有這樣的規劃
! h+ s* Y3 Y* G6 W北大特區充其量會有兩條學成路, 不會有一條藝術大道+一條學成路

dingding

柏青哥 發表於 2014-3-31 08:54
1 b2 a% m* F8 V5 U4 n6 {1. 長輩想泡湯，但是礙於大小便失禁，被禁止使用的 --> 合理
2. 爸爸(媽媽)想泡湯，但是女兒(兒子)滿兩歲， ...

1. 長輩想泡湯，但是礙於大小便失禁，被禁止使用的 --> 合理
# r5 t' k! L* {! K2. 爸爸(媽媽)想泡湯，但是女兒(兒子)滿兩歲，卻還不到可以單獨放在家中的! -->輪流去，孩子不會一直兩歲以下
3. 家有特殊兒，跟照顧者不同性別的 ! -->輪流
, b' ~& V, [+ Q* [4. 有皮膚病，香港腳，尊重大家使用權益而沒去泡湯的 -->合理
5. 爸媽想運動，但是礙於健身房不能帶小朋友的 -->輪流去
" I) c# t  J" `5 u6. 長輩想使用，但是不良於行，需要大費周章而作罷的  --> 珍惜能運動的時候
' v8 h' _. f6 E' X7. 早出晚歸，假日狂補眠，能用的機會，實在太少的 --> 再忙也要偶爾運動一下
( {) g) \4 z- y* Z8. 拼學測基測沒日沒夜，沒時間享受公設的。 --> 再忙也要偶爾運動一下
3 d3 A6 t8 d5 a( ~. @: B9. 社區公設都沒那麼想使用，點數放著也是放著的 --> 珍惜能運動的時候

除了既有公設委外經營，亦應提供
( V! z/ Q% x- ^( y- I% W. e0 w長有所養（成立老人養護中心，協助照料失能長者）
幼有所托（成立臨托中心，小孩托社區看管）
  {5 v1 o( A, F! o! C8 |) F3 K病有所醫（有自己的醫療院所，治療病痛）
/ N( a1 k+ H' t- n4 T
食衣住行育樂等多樣性的扣點服務..........是謂集國父天下為公的思想，使社區公設人人方便使用，物盡其用，以滿足所有住戶的需求！

dreamsidea

其實我並有抹滅 遠雄 在這兒的功勞！ 只是以  趙董 手下那麼多人，可以做的更好呀！ 為何省那一些錢，不把內在做好，只做好表面呢 (藝術大道) 呢？
1 D6 v, K( i% A2 l% y8 Q" ~
我們都知道，所謂的 「公設」 皆是算在你、我的頭上！ 並不是在建商身上！ 我們花多的錢去購買 車道、雨遮、華麗大廳、使用時間不高的泳池、三溫暖.... 等！ 我想這個是大家共同的痛呀！

公設比例之高，真的是對我們有好處呢？ 若是像我說的，把 建身房、KTV、影院、泳池、三溫暖、廚房、閱覽室  在當初就做好規劃，統一在某一處設置！ 這樣把 利用率、管理、經費 做最有效率的處置！ 這樣難道不好嗎？  

可能這個是我一點愚見！反正木已成舟了，也不能再回到過去了！ 只是不知台灣何時才會有像這樣子的設計呢？ 若是這樣我們買的房子才會有更多的「實坪」 ， 而不是一些老是看不到的東西了！
! \3 T' F4 E  ]1 [% P+ T; Y
5 \! u$ h5 b; X; SPS. 本人雖然住在萬寶隆，我們社區也有同樣的問題啦！ 所以才會有感而發，若是可以成立一個中型、大型的 公設中心  ，這樣把資源做最有效率的管理。才是大家之福氣啦！
" J1 I. B9 G+ D% _: S. e

white8806

柏青哥 發表於 2014-3-31 08:54
0 R& V5 R9 ^( J9 E$ ]: G, |1. 長輩想泡湯，但是礙於大小便失禁，被禁止使用的 --> 合理
  I$ V  {9 n+ ]4 e7 U! j9 C2 b2. 爸爸(媽媽)想泡湯，但是女兒(兒子)滿兩歲， ...

家的愛

其實這些問題買之前應該就須要列入孝量了

Beetle

老熊豆花 發表於 2014-3-31 08:41
現在每個社區的管理費率不一,
我覺得成立一個北大特區點數銀行還比較可行,
, L& A6 ?3 O. _9 \9 ]. X+ V收購各大社區點數,

( t, W7 o  j0 d' J! A% a這個想法蠻有意思的，
/ d, T- y; b( a+ a9 x2 v既然是北大特區專用，就發行"北特幣"好了....XD

hui_ching

公設不會因為您少用或用的人少維護費就低，還是有一定的支出比，如果人人都不用都換錢，那這些公設很快就會出問題，換言之，這種方式像是使用者付費，若是少部分的人需負擔較高額的費用，很多人會認為不如去公立或私人的運動中心設備較新穎齊全？

( J6 j: Y: o( j我是個有"兒子"的職業婦女，早出晚歸，坦白說，我家的公設我只用到遊戲區，KTV？聽說假日從沒空過。游泳池？我是旱鴨子。撞球間？跟5歲小孩撞？只用溜滑梯遊戲區也是需要清潔維護及水電費喔！

1 c9 u; X* B. Z" j  f7 O; Q但是仍然很佩服濬依依能爭取自己的權益，並且有不同的思考角度。