學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?

vivicat5

我沒買過寶佳的房子.但應該不會太差吧.畢竟是全國第一的.比起一些名不見經傳的建商好一點吧.但這個建案的點就....................

文兒

蘇珊 發表於 2014-3-10 20:40
每坪成交價格可能落在32~38w之間,開價35~40w以上

價格有點誇張，京河才20出頭.....

terry88

YAYA 發表於 2014-3-10 23:43
! ?8 D9 y6 d) y# }( Q5 t不會吧！32萬還叫便宜喔

這就是現實的狀況，北大的優質環境已經得到大部分人的認同，當哈佛耶魯的舊房子都可以賣到32.33萬時，如果你是建商會認為賣35萬以上不合理嗎?我不是幫建商說話，只是從現實的角度出發，MIT潛銷的時候我開32萬/P還被笑，結果人家還不是早早就完銷，這就是市場，我們買不起不代表別人出不起!!當多數人都認同北大值35萬時，你一直催眠自己30萬才合理，結果就是永遠買不到理想的房子!!

maskmaker

terry88 發表於 2014-3-11 08:59
6 d! _( R; Z# F# r9 M這就是現實的狀況，北大的優質環境已經得到大部分人的認同，當哈佛耶魯的舊房子都可以賣到32.33萬時，如 ...

& q; m0 N# O. {; e( g現實的狀況是
32萬一坪是極少數個例  可能原因很多
例如景觀格局裝潢非常好  或是慣用的拉抬方式之類的
不代表全部的房價向它看齊

現實的狀況是
" R0 P; T6 h1 V9 X, F成交量急凍  大家不買單

terry88

. w4 U% {0 A  [8 }! ~

maskmaker 發表於 2014-3-11 09:32
現實的狀況是
5 K# @7 o8 j, x' u9 K5 Z32萬一坪是極少數個例  可能原因很多
, Q6 O5 F' e, X1 E3 g0 L例如景觀格局裝潢非常好  或是慣用的拉抬方式之類的

; A/ L" m. w& {  t. d6 m7 q5 d
你講得沒錯，不過我是針對新建案而言，現實就是MIT你有買到35萬以下的嗎?哈佛耶魯普遍在買30萬的人很多好嗎!!我想你可以多去了解一下現實成交行情!!

dmk

當一坪開價40萬以上
3 V0 N/ H1 B" ^. B" N) S5 b購屋者只要再加一點錢就有機會買到新北市中心的重劃區的房子(如新莊或板橋)
( V' w7 i' L! n+ o: `9 n" H何必買雙北的第三圈

獨眼龍

Dora貓 發表於 2014-3-10 21:32
* J- Y# f1 m! d1 I& s  F寶佳建案沒有什麼不好，公設低，戶數少。
5 o  w4 Y+ m7 R, u* J1 e# x' u1 v
有一定的品質在，沒有太多奢華的公設，外觀。

的確是沒什麼不好
不過.......如果一棟建商歷來蓋房子的速度無論晴雨都可以用1個月蓋一層的速度蓋
這房子我是不會買
我沒有特別指誰蓋出來的唷

獨眼龍

vivicat5 發表於 2014-3-11 01:14
我沒買過寶佳的房子.但應該不會太差吧.畢竟是全國第一的.比起一些名不見經傳的建商好一點吧.但這個建案的點 ...

& F0 O9 c7 U( G: e0 J3 T1 ~呵呵呵
我只能說有時候別太相信各行各業所標榜得過什麼獎, 基本上不一定有什麼用(因為很多獎只是好聽而已)
看看該建商過去建案的風評比較實際
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( [/ u( c3 n+ o" j) O& G& N閒聊一下
為什麼有些建商願意去真的經營一個品牌形象~
- M$ a$ g5 }4 ^, \( o7 V1 v0 e有些建商就很喜歡找一堆人頭開很多系列公司,但明明就是同一個老闆
呵呵呵

, T; B7 \- z% I6 }: e可以打聽一下寶X在林口建案的風評再來下定論~呵呵