學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?

maskmaker

terry88 發表於 2014-3-11 08:59
這就是現實的狀況，北大的優質環境已經得到大部分人的認同，當哈佛耶魯的舊房子都可以賣到32.33萬時，如 ...

現實的狀況是
$ J9 G: s! a* U" C  [32萬一坪是極少數個例  可能原因很多
/ K! r6 d, f/ C例如景觀格局裝潢非常好  或是慣用的拉抬方式之類的
, f5 B1 w# B& w不代表全部的房價向它看齊

8 R! d' `8 w* m$ n現實的狀況是
成交量急凍  大家不買單
% {, Q, i* @% H
. u% k9 \+ Y8 |; m

terry88

: U7 [4 F8 ?  u& |! W' z

maskmaker 發表於 2014-3-11 09:32
& Z/ D1 M/ d5 \& s- g現實的狀況是
32萬一坪是極少數個例  可能原因很多
例如景觀格局裝潢非常好  或是慣用的拉抬方式之類的

/ N+ t+ Q' J. A6 j2 ]0 d- W
$ \  B+ {9 A3 N: d你講得沒錯，不過我是針對新建案而言，現實就是MIT你有買到35萬以下的嗎?哈佛耶魯普遍在買30萬的人很多好嗎!!我想你可以多去了解一下現實成交行情!!

dmk

當一坪開價40萬以上
% Q9 t% ?; J* c2 p( m5 }購屋者只要再加一點錢就有機會買到新北市中心的重劃區的房子(如新莊或板橋)
何必買雙北的第三圈

獨眼龍

Dora貓 發表於 2014-3-10 21:32
寶佳建案沒有什麼不好，公設低，戶數少。

, R2 J1 Z  B! ^* S; }1 ?有一定的品質在，沒有太多奢華的公設，外觀。

& }1 C* t6 M$ S7 z+ i的確是沒什麼不好
不過.......如果一棟建商歷來蓋房子的速度無論晴雨都可以用1個月蓋一層的速度蓋
這房子我是不會買
+ C/ v' @& v- y- N我沒有特別指誰蓋出來的唷

獨眼龍

vivicat5 發表於 2014-3-11 01:14
. _2 f/ v0 b6 @2 Y我沒買過寶佳的房子.但應該不會太差吧.畢竟是全國第一的.比起一些名不見經傳的建商好一點吧.但這個建案的點 ...

呵呵呵
. N/ i) M7 A8 R8 Y7 u+ O我只能說有時候別太相信各行各業所標榜得過什麼獎, 基本上不一定有什麼用(因為很多獎只是好聽而已)
看看該建商過去建案的風評比較實際

閒聊一下
為什麼有些建商願意去真的經營一個品牌形象~
) H( Q. V/ N4 g. ~9 F  t有些建商就很喜歡找一堆人頭開很多系列公司,但明明就是同一個老闆
  D! t8 Z) n* O. W' H. R& V% Q呵呵呵
! E9 x) ]" c' K8 _6 w+ `6 c- d
可以打聽一下寶X在林口建案的風評再來下定論~呵呵

小口袋

我個人覺得買房要有緣份喔，
沒有緣份機緣的話，就算價格再低或是再高，挑來挑去，幾年下來，都會買不到心目中理想的房子～
2 l3 q: H& N9 c. z; c
* Q  G8 C5 e' H房子的售價不能以偏蓋全，
# F: B( X+ ]$ x* W' g0 B+ m7 l比如說雖然是同一社區的房子，雖然可以探聽到相對的售價
但是每一戶的坐向、樓層、通風、採光、格局、景觀、門牌號碼、樓上樓下鄰居、...各有不相同，實際成交售價會有差別，有些好房子成交價更是差異頗大的
再加上每一個人的喜好、眼光也不同，人家說這房子好，但是你可能就是看不順眼～

因此俗語有句話：『房屋好不如風水好，風水好不如心地好，心地好必得好風水』。
) D& n) X8 ^: g% ^
所以呀，不管是建商、代銷或是自售的開價如何，相對的售價僅是供你參考而已

1 |$ y, A) W1 P* A
重點是房子沒有十全十美的，自己要懂得多做功課，在衡量天時、地利、人和的條件下，才不會被當盤子，才能找到想要的房子～
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8 C6 x2 E8 Z! O2 M3 b買房也有相對論，人有人氣，屋也有屋氣
' X/ R6 z8 P+ }3 U, ~7 k6 k! I也是說你在找房子，相對地，房子也再找你的～

Dora貓

dmk 發表於 2014-3-11 09:49
# ?( Z$ I7 D( x; M  X- _3 k: j, K( c當一坪開價40萬以上
購屋者只要再加一點錢就有機會買到新北市中心的重劃區的房子(如新莊或板橋)
何必買雙北 ...

jojoyaro

dmk 發表於 2014-3-11 09:49
" {% {, A# H. ~* y/ f當一坪開價40萬以上
+ j: @' M" o6 h  G  m購屋者只要再加一點錢就有機會買到新北市中心的重劃區的房子(如新莊或板橋)
何必買雙北 ...

前兩年我同事買新莊副都心的預售屋
成交都近50了..兩房車近2000萬.
' q& M% K; [8 S+ x& E& E! A1 b開價應該不是40以上而已...
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mattchiu

兩房是暗廳~~27坪~~不是很理想~

terry88

新板重劃區一坪40多萬可以買到?!看到這說法，我笑了.....