學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?

maskmaker

terry88 發表於 2014-3-11 08:59
這就是現實的狀況，北大的優質環境已經得到大部分人的認同，當哈佛耶魯的舊房子都可以賣到32.33萬時，如 ...

現實的狀況是
32萬一坪是極少數個例  可能原因很多
, \, B9 n: v" h3 ~例如景觀格局裝潢非常好  或是慣用的拉抬方式之類的
5 O/ w3 O; c1 ~- Q7 k不代表全部的房價向它看齊
0 Q3 `: ~9 I* L6 g
現實的狀況是
$ |( A* J' j, v1 V成交量急凍  大家不買單
, K" l" h) ^6 @
2 d3 N* r9 l7 @2 b7 z: D) O2 _

terry88

, s* p$ Q0 D9 S0 o* S8 h

maskmaker 發表於 2014-3-11 09:32
現實的狀況是
32萬一坪是極少數個例  可能原因很多
8 g. F; {( I- c! @0 V( B例如景觀格局裝潢非常好  或是慣用的拉抬方式之類的

你講得沒錯，不過我是針對新建案而言，現實就是MIT你有買到35萬以下的嗎?哈佛耶魯普遍在買30萬的人很多好嗎!!我想你可以多去了解一下現實成交行情!!

dmk

當一坪開價40萬以上
購屋者只要再加一點錢就有機會買到新北市中心的重劃區的房子(如新莊或板橋)
1 x& c6 Z! c# t1 p$ v何必買雙北的第三圈

獨眼龍

Dora貓 發表於 2014-3-10 21:32
寶佳建案沒有什麼不好，公設低，戶數少。

5 Z: Z& C0 d. D0 p, w3 `- r4 v9 A% J有一定的品質在，沒有太多奢華的公設，外觀。

的確是沒什麼不好
5 e7 i, v7 M9 s4 F- H8 W不過.......如果一棟建商歷來蓋房子的速度無論晴雨都可以用1個月蓋一層的速度蓋
" G7 ~: S2 r7 ^& p& e# x! _/ L這房子我是不會買
我沒有特別指誰蓋出來的唷

獨眼龍

vivicat5 發表於 2014-3-11 01:14
我沒買過寶佳的房子.但應該不會太差吧.畢竟是全國第一的.比起一些名不見經傳的建商好一點吧.但這個建案的點 ...

% h% M) w2 h+ O) U* [& c! w+ K/ `呵呵呵
我只能說有時候別太相信各行各業所標榜得過什麼獎, 基本上不一定有什麼用(因為很多獎只是好聽而已)
! ^4 k% |# `( |$ ?  {看看該建商過去建案的風評比較實際
$ K1 S% {; j3 r" m% L, `6 ?
2 r/ E  s6 R9 g' r, k. X閒聊一下
為什麼有些建商願意去真的經營一個品牌形象~
8 c8 s" A; W" b" `有些建商就很喜歡找一堆人頭開很多系列公司,但明明就是同一個老闆
呵呵呵

9 M* I5 `8 K3 D) `' }: b可以打聽一下寶X在林口建案的風評再來下定論~呵呵

小口袋

. S( f* G; T0 s
我個人覺得買房要有緣份喔，
* U& C& g; t1 D, ~- q" G4 k- z沒有緣份機緣的話，就算價格再低或是再高，挑來挑去，幾年下來，都會買不到心目中理想的房子～
" p0 J0 ?6 ~% t, }
  D' V; R/ g. T8 q, t( j房子的售價不能以偏蓋全，
& |0 d( B8 B5 _比如說雖然是同一社區的房子，雖然可以探聽到相對的售價
- N# S4 t1 Z# S! E但是每一戶的坐向、樓層、通風、採光、格局、景觀、門牌號碼、樓上樓下鄰居、...各有不相同，實際成交售價會有差別，有些好房子成交價更是差異頗大的
0 P7 g& K6 C" c# A! v0 i/ e2 C& v再加上每一個人的喜好、眼光也不同，人家說這房子好，但是你可能就是看不順眼～

+ u9 n+ K  O9 v; h1 d! D* l+ X因此俗語有句話：『房屋好不如風水好，風水好不如心地好，心地好必得好風水』。

所以呀，不管是建商、代銷或是自售的開價如何，相對的售價僅是供你參考而已
" M! ?* ~/ ^4 O7 c* R; e% A  l

7 `2 P: r3 M5 B! f( }$ K: `重點是房子沒有十全十美的，自己要懂得多做功課，在衡量天時、地利、人和的條件下，才不會被當盤子，才能找到想要的房子～
. T/ p& a& e  ^( W3 A/ r; ~
, Z2 Y5 C* j. v買房也有相對論，人有人氣，屋也有屋氣
也是說你在找房子，相對地，房子也再找你的～

Dora貓

dmk 發表於 2014-3-11 09:49
當一坪開價40萬以上
購屋者只要再加一點錢就有機會買到新北市中心的重劃區的房子(如新莊或板橋)
何必買雙北 ...

5 s( i* E: y) G$ b

jojoyaro

5 R7 b% X) a6 Z, M$ ^; L

dmk 發表於 2014-3-11 09:49
當一坪開價40萬以上
/ U3 E! ^$ u, ^- @& p* w! f購屋者只要再加一點錢就有機會買到新北市中心的重劃區的房子(如新莊或板橋)
% ?- }6 O( X; t" S) B' O6 E1 |何必買雙北 ...

5 Z7 @( C- t) y  [7 P9 c
前兩年我同事買新莊副都心的預售屋
成交都近50了..兩房車近2000萬.
開價應該不是40以上而已...
6 j2 X+ Z5 ~8 C: y( l0 {

mattchiu

兩房是暗廳~~27坪~~不是很理想~

terry88

新板重劃區一坪40多萬可以買到?!看到這說法，我笑了.....