學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?

maskmaker

terry88 發表於 2014-3-11 08:59
# p' {* Q9 z6 T# y這就是現實的狀況，北大的優質環境已經得到大部分人的認同，當哈佛耶魯的舊房子都可以賣到32.33萬時，如 ...

9 J! j/ k+ J% p8 L! z現實的狀況是
32萬一坪是極少數個例  可能原因很多
例如景觀格局裝潢非常好  或是慣用的拉抬方式之類的
不代表全部的房價向它看齊
. a! ^$ L3 U5 V6 g
現實的狀況是
$ J# {$ {6 b: ?+ B/ X* U3 m成交量急凍  大家不買單

4 W, i, v! J- j+ ?' I+ x) K, W* b
! t; \' _5 s- @* G7 s% v

terry88

2 X- }5 R" A) l: y; K- {

maskmaker 發表於 2014-3-11 09:32
- s1 d  @! d. [% x% H  e; b6 O1 `現實的狀況是
32萬一坪是極少數個例  可能原因很多
例如景觀格局裝潢非常好  或是慣用的拉抬方式之類的

0 l% w: i/ Z) Y6 x- H; z* Z
3 L5 w! P5 \3 F你講得沒錯，不過我是針對新建案而言，現實就是MIT你有買到35萬以下的嗎?哈佛耶魯普遍在買30萬的人很多好嗎!!我想你可以多去了解一下現實成交行情!!

dmk

當一坪開價40萬以上
購屋者只要再加一點錢就有機會買到新北市中心的重劃區的房子(如新莊或板橋)
何必買雙北的第三圈

獨眼龍

Dora貓 發表於 2014-3-10 21:32
" I+ k0 Z) j3 [3 f4 y寶佳建案沒有什麼不好，公設低，戶數少。

# e  z$ F: [' t2 }( ~有一定的品質在，沒有太多奢華的公設，外觀。

  v. N- i3 {/ E# x7 F的確是沒什麼不好
不過.......如果一棟建商歷來蓋房子的速度無論晴雨都可以用1個月蓋一層的速度蓋
, z/ o, b& ^7 r! X: C; u這房子我是不會買
! Y3 x5 v) \4 @0 `; [我沒有特別指誰蓋出來的唷

獨眼龍

vivicat5 發表於 2014-3-11 01:14
1 {' H7 }$ Q) a1 |5 g我沒買過寶佳的房子.但應該不會太差吧.畢竟是全國第一的.比起一些名不見經傳的建商好一點吧.但這個建案的點 ...

' f2 G. x5 ]# u5 t" ]9 \. r/ k! c) w呵呵呵
) d6 k0 Y$ M9 K+ z9 m0 y) n我只能說有時候別太相信各行各業所標榜得過什麼獎, 基本上不一定有什麼用(因為很多獎只是好聽而已)
看看該建商過去建案的風評比較實際

+ G0 F- `  n# D& J) I7 e8 H% {閒聊一下
& r' w; `4 G- J/ s) j% X  i, ^為什麼有些建商願意去真的經營一個品牌形象~
有些建商就很喜歡找一堆人頭開很多系列公司,但明明就是同一個老闆
; |2 {; _2 x+ x) e' f6 f& {* m呵呵呵
4 F9 i8 ^# z. a- x
/ P7 M# `1 v. O  q8 h可以打聽一下寶X在林口建案的風評再來下定論~呵呵

小口袋

* V: M# G( U3 Z+ v3 ]5 c5 v; s3 R
4 J& b- O7 C1 B; {. _0 f- R我個人覺得買房要有緣份喔，
8 P, _6 r% `" Z: h, C沒有緣份機緣的話，就算價格再低或是再高，挑來挑去，幾年下來，都會買不到心目中理想的房子～

房子的售價不能以偏蓋全，
$ M* K' T  y6 c8 r' W6 ~* O比如說雖然是同一社區的房子，雖然可以探聽到相對的售價
但是每一戶的坐向、樓層、通風、採光、格局、景觀、門牌號碼、樓上樓下鄰居、...各有不相同，實際成交售價會有差別，有些好房子成交價更是差異頗大的
/ O. v3 |; \8 h' _再加上每一個人的喜好、眼光也不同，人家說這房子好，但是你可能就是看不順眼～
; |9 T) q. M- [) u( S( V
因此俗語有句話：『房屋好不如風水好，風水好不如心地好，心地好必得好風水』。
4 S) l+ g+ |+ u9 T3 b  V
; p0 u5 @+ W5 l" N2 T  J所以呀，不管是建商、代銷或是自售的開價如何，相對的售價僅是供你參考而已


重點是房子沒有十全十美的，自己要懂得多做功課，在衡量天時、地利、人和的條件下，才不會被當盤子，才能找到想要的房子～
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2 H+ `' t9 E# k3 d* ]# u買房也有相對論，人有人氣，屋也有屋氣
也是說你在找房子，相對地，房子也再找你的～
3 D" @6 r4 M+ y# M  K& U

Dora貓

dmk 發表於 2014-3-11 09:49
+ P  D6 d. Y; X! [) r6 X當一坪開價40萬以上
6 h2 M0 {6 ?7 v0 i3 k# ?( W' x購屋者只要再加一點錢就有機會買到新北市中心的重劃區的房子(如新莊或板橋)
何必買雙北 ...

jojoyaro

dmk 發表於 2014-3-11 09:49
7 S, A& l4 A+ g7 e3 v- L, O2 _, f& I當一坪開價40萬以上
* ?; Z: f; S% c  F. Q購屋者只要再加一點錢就有機會買到新北市中心的重劃區的房子(如新莊或板橋)
何必買雙北 ...

前兩年我同事買新莊副都心的預售屋
成交都近50了..兩房車近2000萬.
* U2 o+ t, g/ J! }! Q開價應該不是40以上而已...
6 X! W( s9 E- K7 M4 x2 R

mattchiu

兩房是暗廳~~27坪~~不是很理想~

terry88

新板重劃區一坪40多萬可以買到?!看到這說法，我笑了.....