學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?

maskmaker

terry88 發表於 2014-3-11 08:59
這就是現實的狀況，北大的優質環境已經得到大部分人的認同，當哈佛耶魯的舊房子都可以賣到32.33萬時，如 ...

現實的狀況是
6 M# ?; J: x1 ~6 j# U* n3 M9 \32萬一坪是極少數個例  可能原因很多
例如景觀格局裝潢非常好  或是慣用的拉抬方式之類的
) y+ Z3 `1 q" T; `$ K不代表全部的房價向它看齊

現實的狀況是
$ H8 P5 O7 ?, w) P成交量急凍  大家不買單
( }+ O7 S& p: s

terry88

3 \2 i7 ]4 G& g0 S! w9 g

maskmaker 發表於 2014-3-11 09:32
# q& v. [3 p% R* X: [現實的狀況是
+ A& j, F- T& O4 d32萬一坪是極少數個例  可能原因很多
例如景觀格局裝潢非常好  或是慣用的拉抬方式之類的

) k: m! \( O3 [! z: B  E4 x
( M& b* Y3 j+ p* U" B% f" F你講得沒錯，不過我是針對新建案而言，現實就是MIT你有買到35萬以下的嗎?哈佛耶魯普遍在買30萬的人很多好嗎!!我想你可以多去了解一下現實成交行情!!

dmk

當一坪開價40萬以上
5 m# M. u* F) A. R9 q8 D購屋者只要再加一點錢就有機會買到新北市中心的重劃區的房子(如新莊或板橋)
何必買雙北的第三圈

獨眼龍

Dora貓 發表於 2014-3-10 21:32
% S2 x  R# y( i3 u: U4 q寶佳建案沒有什麼不好，公設低，戶數少。

( d( @6 ^0 D$ X. h有一定的品質在，沒有太多奢華的公設，外觀。

的確是沒什麼不好
# C7 d* [) K: N* @: O, z4 r$ m不過.......如果一棟建商歷來蓋房子的速度無論晴雨都可以用1個月蓋一層的速度蓋
2 |0 n! ?  ]6 r. O這房子我是不會買
3 j+ C) ]  y# \+ H我沒有特別指誰蓋出來的唷

獨眼龍

vivicat5 發表於 2014-3-11 01:14
我沒買過寶佳的房子.但應該不會太差吧.畢竟是全國第一的.比起一些名不見經傳的建商好一點吧.但這個建案的點 ...

呵呵呵
% t/ O$ A- I! l. l我只能說有時候別太相信各行各業所標榜得過什麼獎, 基本上不一定有什麼用(因為很多獎只是好聽而已)
看看該建商過去建案的風評比較實際
* ?3 P: }3 y+ P' Y& _& M& K. i( e
; `9 Q# O: ^% \閒聊一下
為什麼有些建商願意去真的經營一個品牌形象~
有些建商就很喜歡找一堆人頭開很多系列公司,但明明就是同一個老闆
! [, D" l- d5 |' e呵呵呵

可以打聽一下寶X在林口建案的風評再來下定論~呵呵

小口袋

6 F4 b) c2 o% e$ Y7 g1 C" t1 l我個人覺得買房要有緣份喔，
沒有緣份機緣的話，就算價格再低或是再高，挑來挑去，幾年下來，都會買不到心目中理想的房子～

! s: n( j+ r7 I6 O6 O+ {9 ~6 f房子的售價不能以偏蓋全，
比如說雖然是同一社區的房子，雖然可以探聽到相對的售價
# K+ |' T) F2 Z但是每一戶的坐向、樓層、通風、採光、格局、景觀、門牌號碼、樓上樓下鄰居、...各有不相同，實際成交售價會有差別，有些好房子成交價更是差異頗大的
再加上每一個人的喜好、眼光也不同，人家說這房子好，但是你可能就是看不順眼～

因此俗語有句話：『房屋好不如風水好，風水好不如心地好，心地好必得好風水』。
$ f+ M) ?+ o" u7 K7 r  d- e& L5 G
所以呀，不管是建商、代銷或是自售的開價如何，相對的售價僅是供你參考而已
9 Y, @, g3 @; g. Y! Y5 B
+ y. g- y  T  ?6 P# [1 c! y
重點是房子沒有十全十美的，自己要懂得多做功課，在衡量天時、地利、人和的條件下，才不會被當盤子，才能找到想要的房子～
. p: q0 c. _4 h
買房也有相對論，人有人氣，屋也有屋氣
1 k4 M% M6 X* r7 x6 b也是說你在找房子，相對地，房子也再找你的～
4 T4 ^. }) \- R, R

Dora貓

dmk 發表於 2014-3-11 09:49
7 t2 J- y1 b; }當一坪開價40萬以上
購屋者只要再加一點錢就有機會買到新北市中心的重劃區的房子(如新莊或板橋)
& ]: f1 V' h$ J9 v8 T2 I3 w何必買雙北 ...

$ B" d& T& X; p( @) v

jojoyaro

! n4 [$ F* q( R6 f2 M4 T1 A

dmk 發表於 2014-3-11 09:49
當一坪開價40萬以上
購屋者只要再加一點錢就有機會買到新北市中心的重劃區的房子(如新莊或板橋)
8 q- e5 H' M/ M& y& p* l) d. x" y1 {何必買雙北 ...

前兩年我同事買新莊副都心的預售屋
- Q2 i- O' h( C6 O! R( p成交都近50了..兩房車近2000萬.
, t& ^$ W6 r+ z: y' p開價應該不是40以上而已...

mattchiu

兩房是暗廳~~27坪~~不是很理想~

terry88

新板重劃區一坪40多萬可以買到?!看到這說法，我笑了.....