學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?

maskmaker

terry88 發表於 2014-3-11 08:59
這就是現實的狀況，北大的優質環境已經得到大部分人的認同，當哈佛耶魯的舊房子都可以賣到32.33萬時，如 ...

! r+ ^" S! Z) Q7 {4 q現實的狀況是
- t  A6 B+ u& P9 j32萬一坪是極少數個例  可能原因很多
2 ?5 ?& G3 O% R- A, Z5 q& t, ^4 F例如景觀格局裝潢非常好  或是慣用的拉抬方式之類的
3 R4 ]; Y+ a# A; M$ D8 x不代表全部的房價向它看齊

+ p2 S/ n) P4 x3 _6 v, Q7 C0 k* q現實的狀況是
成交量急凍  大家不買單
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terry88

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maskmaker 發表於 2014-3-11 09:32
- w/ n* M, t7 R現實的狀況是
32萬一坪是極少數個例  可能原因很多
例如景觀格局裝潢非常好  或是慣用的拉抬方式之類的

$ t* C5 F0 ], K2 G
你講得沒錯，不過我是針對新建案而言，現實就是MIT你有買到35萬以下的嗎?哈佛耶魯普遍在買30萬的人很多好嗎!!我想你可以多去了解一下現實成交行情!!

dmk

當一坪開價40萬以上
5 f# Z1 u0 L3 D購屋者只要再加一點錢就有機會買到新北市中心的重劃區的房子(如新莊或板橋)
何必買雙北的第三圈

獨眼龍

Dora貓 發表於 2014-3-10 21:32
) e0 Z4 d1 B6 l寶佳建案沒有什麼不好，公設低，戶數少。
9 [" o6 X; C; n# H
# n- ^  P( {! y有一定的品質在，沒有太多奢華的公設，外觀。

的確是沒什麼不好
1 O) T8 Z/ G8 O2 P不過.......如果一棟建商歷來蓋房子的速度無論晴雨都可以用1個月蓋一層的速度蓋
$ N4 k. p. T' m6 t3 p這房子我是不會買
我沒有特別指誰蓋出來的唷

獨眼龍

vivicat5 發表於 2014-3-11 01:14
0 d' z- Z; Y, X' w+ K4 n我沒買過寶佳的房子.但應該不會太差吧.畢竟是全國第一的.比起一些名不見經傳的建商好一點吧.但這個建案的點 ...

6 i, b$ O! o5 J! B7 U呵呵呵
& e  }, j% e9 a5 A0 }$ K4 x8 g( O我只能說有時候別太相信各行各業所標榜得過什麼獎, 基本上不一定有什麼用(因為很多獎只是好聽而已)
看看該建商過去建案的風評比較實際

閒聊一下
為什麼有些建商願意去真的經營一個品牌形象~
有些建商就很喜歡找一堆人頭開很多系列公司,但明明就是同一個老闆
呵呵呵

可以打聽一下寶X在林口建案的風評再來下定論~呵呵

小口袋

# [2 g. q' r* _6 w- b
* I; i0 {0 v/ q+ x) h我個人覺得買房要有緣份喔，
8 S0 K$ m+ i, v8 `* l) }5 }沒有緣份機緣的話，就算價格再低或是再高，挑來挑去，幾年下來，都會買不到心目中理想的房子～

7 T4 w9 v' |+ ^% m$ [8 v' h0 X& ^房子的售價不能以偏蓋全，
比如說雖然是同一社區的房子，雖然可以探聽到相對的售價
但是每一戶的坐向、樓層、通風、採光、格局、景觀、門牌號碼、樓上樓下鄰居、...各有不相同，實際成交售價會有差別，有些好房子成交價更是差異頗大的
8 r; S' ]* P6 H! ^1 D再加上每一個人的喜好、眼光也不同，人家說這房子好，但是你可能就是看不順眼～
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. u# B! C5 \  h2 U, y/ Q因此俗語有句話：『房屋好不如風水好，風水好不如心地好，心地好必得好風水』。

, U1 B) z% c% q6 X所以呀，不管是建商、代銷或是自售的開價如何，相對的售價僅是供你參考而已
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8 Z1 z. G; Q7 L4 m. o& j
重點是房子沒有十全十美的，自己要懂得多做功課，在衡量天時、地利、人和的條件下，才不會被當盤子，才能找到想要的房子～

" h4 P8 Z9 V( W: b% _% E6 q' W# g# P1 U買房也有相對論，人有人氣，屋也有屋氣
也是說你在找房子，相對地，房子也再找你的～

Dora貓

dmk 發表於 2014-3-11 09:49
當一坪開價40萬以上
4 ?9 }6 ~5 Z' i/ K9 |% t購屋者只要再加一點錢就有機會買到新北市中心的重劃區的房子(如新莊或板橋)
1 B9 \  \0 _4 {* G何必買雙北 ...

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jojoyaro

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dmk 發表於 2014-3-11 09:49
/ `: ?& O8 n6 Q8 A: ?- V; Z$ A6 `5 O1 Q當一坪開價40萬以上
6 H5 e. K/ u# o" D! h3 U購屋者只要再加一點錢就有機會買到新北市中心的重劃區的房子(如新莊或板橋)
) O! l# z/ S# [# `4 N何必買雙北 ...

前兩年我同事買新莊副都心的預售屋
成交都近50了..兩房車近2000萬.
開價應該不是40以上而已...
& o- s# T6 U2 C2 J% ^3 ~

mattchiu

兩房是暗廳~~27坪~~不是很理想~

terry88

新板重劃區一坪40多萬可以買到?!看到這說法，我笑了.....