學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?

maskmaker

terry88 發表於 2014-3-11 08:59
這就是現實的狀況，北大的優質環境已經得到大部分人的認同，當哈佛耶魯的舊房子都可以賣到32.33萬時，如 ...

現實的狀況是
32萬一坪是極少數個例  可能原因很多
例如景觀格局裝潢非常好  或是慣用的拉抬方式之類的
不代表全部的房價向它看齊
" j- g0 i& p- j) i$ k3 G3 c. B5 t
現實的狀況是
成交量急凍  大家不買單

terry88

maskmaker 發表於 2014-3-11 09:32
現實的狀況是
32萬一坪是極少數個例  可能原因很多
6 V9 P9 K" o( p例如景觀格局裝潢非常好  或是慣用的拉抬方式之類的

你講得沒錯，不過我是針對新建案而言，現實就是MIT你有買到35萬以下的嗎?哈佛耶魯普遍在買30萬的人很多好嗎!!我想你可以多去了解一下現實成交行情!!

dmk

當一坪開價40萬以上
購屋者只要再加一點錢就有機會買到新北市中心的重劃區的房子(如新莊或板橋)
/ Z7 v( B) `' g* k何必買雙北的第三圈

獨眼龍

Dora貓 發表於 2014-3-10 21:32
$ h0 ~. h: K. O寶佳建案沒有什麼不好，公設低，戶數少。

有一定的品質在，沒有太多奢華的公設，外觀。

的確是沒什麼不好
不過.......如果一棟建商歷來蓋房子的速度無論晴雨都可以用1個月蓋一層的速度蓋
/ n. t( R" ?' B) b& D0 e( `- g這房子我是不會買
( E% c/ n: E, I  g0 x$ P$ O我沒有特別指誰蓋出來的唷

獨眼龍

vivicat5 發表於 2014-3-11 01:14
4 j7 q6 ]  P$ }! F2 l6 E1 u7 S我沒買過寶佳的房子.但應該不會太差吧.畢竟是全國第一的.比起一些名不見經傳的建商好一點吧.但這個建案的點 ...

呵呵呵
我只能說有時候別太相信各行各業所標榜得過什麼獎, 基本上不一定有什麼用(因為很多獎只是好聽而已)
看看該建商過去建案的風評比較實際
% }0 V1 Z! A  j# y( I6 L9 ]
閒聊一下
0 a: P0 @4 @$ ~2 R( l1 S4 j4 d為什麼有些建商願意去真的經營一個品牌形象~
9 z7 T+ W6 M, y有些建商就很喜歡找一堆人頭開很多系列公司,但明明就是同一個老闆
& a0 `  r5 Q3 ?% H8 S, K呵呵呵

可以打聽一下寶X在林口建案的風評再來下定論~呵呵

小口袋

我個人覺得買房要有緣份喔，
2 S# v2 x* M& Y; {: S$ h沒有緣份機緣的話，就算價格再低或是再高，挑來挑去，幾年下來，都會買不到心目中理想的房子～

& _2 E3 r3 M; S7 l2 d4 c* {房子的售價不能以偏蓋全，
2 S' j0 J* ?$ [比如說雖然是同一社區的房子，雖然可以探聽到相對的售價
但是每一戶的坐向、樓層、通風、採光、格局、景觀、門牌號碼、樓上樓下鄰居、...各有不相同，實際成交售價會有差別，有些好房子成交價更是差異頗大的
再加上每一個人的喜好、眼光也不同，人家說這房子好，但是你可能就是看不順眼～

因此俗語有句話：『房屋好不如風水好，風水好不如心地好，心地好必得好風水』。

所以呀，不管是建商、代銷或是自售的開價如何，相對的售價僅是供你參考而已


9 F5 z7 a5 d7 Q重點是房子沒有十全十美的，自己要懂得多做功課，在衡量天時、地利、人和的條件下，才不會被當盤子，才能找到想要的房子～

買房也有相對論，人有人氣，屋也有屋氣
, J8 ~* ^9 T  t1 w! i也是說你在找房子，相對地，房子也再找你的～

Dora貓

dmk 發表於 2014-3-11 09:49
1 O8 z+ z: h) k  q4 G! k% [當一坪開價40萬以上
+ I2 s& {: N$ X! N( G- L- b2 W購屋者只要再加一點錢就有機會買到新北市中心的重劃區的房子(如新莊或板橋)
何必買雙北 ...

/ {3 U; X4 O1 A  j9 r

jojoyaro

$ h8 M8 N$ m' f: \. P

dmk 發表於 2014-3-11 09:49
當一坪開價40萬以上
. X& x6 l! ~- V+ f5 i2 X. |購屋者只要再加一點錢就有機會買到新北市中心的重劃區的房子(如新莊或板橋)
何必買雙北 ...

前兩年我同事買新莊副都心的預售屋
+ S" G3 \  z) B6 D1 s9 D成交都近50了..兩房車近2000萬.
開價應該不是40以上而已...

mattchiu

兩房是暗廳~~27坪~~不是很理想~

terry88

新板重劃區一坪40多萬可以買到?!看到這說法，我笑了.....