請問北美館與世界公園問題

Dora貓

世界公園部分

- x- ]% Y4 I: l" T$ V看你覺得佳園路吵不吵，覺得不吵可以考慮世界公園，畢竟景觀是用錢買不到的。
7 M$ P3 f' ]' `: ~. Z" h7 ?0 S
9 O. Y" \8 H- R; |+ ]人在家裡，有大半時間都是在客廳活動，窗戶看出去一片綠景，跟你看我，我看你一定有差。

- c* L/ a( O. T  W尤其佳園路的綠景是真的蠻漂亮的，整個看到就是心曠神怡。


% Y4 a4 Q4 a9 s- I* e; Z3 g北美館部分
3 Y* J& f" K3 n
& R$ f$ C9 ]% ^7 s6 i; Z另外頂樓有人說缺點怎樣怎樣，其實是還好的。
3 x0 Y! l: r( e/ ~4 A& }1 ~3 u
漏水？頂樓漏水又不用自己出錢，要是住非頂樓，樓上不給你修漏水你也拿他沒轍。
9 q8 ?3 e! _! d6 {3 P$ ?% E' _9 X
再來就是『熱』的問題，老實講，夏天誰不熱？夏天誰不開冷氣？

+ p( ]$ e( r0 V( I% w' ]4 i早人家幾分鐘開而已，一年多到多少錢？
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我不相信頂樓要開冷氣的時候，樓下會覺得很涼爽不用開冷氣。
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以上通常大家都是未雨綢繆，可是有點矯枉過正，變成杞人憂天。
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頂樓不怕樓上有惡鄰居，也是蠻好的一點。

mimibaby777

我也住北美館高樓層面中庭
5 e  B6 h0 r+ N* \# H/ E偶爾會有小朋友在玩
不過音量也不會吵到讓你受不了
歡迎來當鄰居!!!

evalee

陽光、景觀無價。
0 w7 @# k9 S  Y, _$ J$ V, [1 N+ `同等價位，我選充分享有日照權的房子....

人妻愛壯丁

若是只有這兩個社區選擇，那就勤快些，多跑幾趟吧！
  Y4 f* S0 L% i2 l! g2 Z" N我相信你若想買，仲介朋友會很樂意陪你帶看的。

5 \1 |( T: J  h+ {2 A1 T每個社區都有好有壞，
! ?% S; z" t- F* F: P就算是硬體好的社區，可能遇上惡鄰居
硬體較不理想的社區，也可能大家互相照顧幫忙，更讓你有家的感覺
大家都以自己的認知與感覺提出意見，可能會讓你更迷惘也說不定

8 m. y& O* M) b3 S/ z舉一個例子
我住北美館，我自己覺得我們的垃圾處理做得很好
! G& A) ?* h/ x  o- |兩個大冷藏庫裝一般垃圾，一個小冷藏庫裝一般廚餘，另一個小冷藏庫裝肥料廚餘
5 ~: W0 \1 Z, }6 i) X2 P你可能會問，這是哪門子的評斷標準？
( z/ O; t+ F7 g2 C' J1 N但是我跟我先生看房子真的就是先看垃圾處理做得如何
就像你要看一個主婦勤快與否，
$ R* X  a. T% N- {你要看他家的廚房與廁所浴室，而不是看他家的客廳跟電視牆
雖然我不知道世界公園的垃圾如何處理，但至少北美館做得不錯。
- R7 a0 O+ L3 z3 ?* c8 u
3 D, s1 s# x$ ?+ `$ e多來看幾次吧，魔鬼就藏在細節裡。
把你在意的點列出來，邊看邊打勾、打分數，很快地就知道要選哪個社區了。
& |7 }( N! Q. f9 ?& Z(拉票)歡迎你來北美館！！

YAO

兩個社區 新舊之間 應該有差個年 價格會一樣??

radiokey

YAO 發表於 2014-1-31 13:21
% m, g  n3 d3 r: H) u兩個社區 新舊之間 應該有差個年 價格會一樣??

是啊
. C! m: }; O7 y4 ~
斡旋下來價格差不多
' C3 ^* g6 P8 V6 M7 n7 }
明明差個四年左右

我也覺得莫名其妙

# }$ v) ]9 U4 K  M, }  c要不是我的預算對於其他社區不是太小(15坪左右太小). 要不就是太貴
; D6 V. x4 g5 ^; j  _2 G
( |( r7 h9 G5 o: n# b1 A& j' R我至少要近19坪的
- O, i% t) r# Q. H: L1 S( l
再多看看好了!

研究生

頂樓太熱了，屋頂整天日曬，溫度會順著牆壁傳遞因此整個房子都會熱烘烘的。如果白天沒人在家還好，如果家裡有老人家在可能中午前後開始要開著冷氣直到隔天，夏天電費會很驚人。

0 p7 k% x, b: d# j如果頂樓又是面高速公路那一面，西曬加上頂樓，那更是.....
' s; U) b( r0 I* k
2 c: e, {5 Y9 z: m0 T" w, ^) d另外熱漲冷縮的關係，免不了地板會出現裂縫。雖然管委會要負責裂縫的處理無誤，但是漏水問題並不容易一次解決；甚至一段時間之後又復發也蠻常見。如果天花板沒裝潢還好處理，有裝潢天花板處理起來就棘手了。況且工人來施工，住戶難免有需要配合時間的時候。

我沒遇過樓上吵鬧，加上前述原因，我從沒考慮過頂樓。
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radiokey

研究生 發表於 2014-2-1 11:26
頂樓太熱了，屋頂整天日曬，溫度會順著牆壁傳遞因此整個房子都會熱烘烘的。如果白天沒人在家還好，如果家裡 ...

嗯嗯

+ N: z8 H( \. O: O我再等仲介開業多看看有無新物件好了


- T( d5 a- ^& z1 b9 Y謝謝各位~

WEI25

研究生 發表於 2014-2-1 11:26
" x/ r( R: v) @+ L. Q7 f- m; G頂樓太熱了，屋頂整天日曬，溫度會順著牆壁傳遞因此整個房子都會熱烘烘的。如果白天沒人在家還好，如果家裡 ...

8 h' @! K9 U  i/ z- C8 v8 a$ z阿??住頂樓真的會很熱喔???

David

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% ]' H. E. X" b" y& X沒住過頂樓是不能體會的!!你可以問問長輩看看!!