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[房屋交流] 請問北美館與世界公園問題

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發表於 2014-1-31 03:20:54 |只看該作者
世界公園部分7 P. |2 ?! I3 [8 C
9 E% e# y: Q3 ~; \$ k9 s4 {
看你覺得佳園路吵不吵,覺得不吵可以考慮世界公園,畢竟景觀是用錢買不到的。
9 u  N# b8 ?) w2 L! J0 E" W% D; ?% T; j
人在家裡,有大半時間都是在客廳活動,窗戶看出去一片綠景,跟你看我,我看你一定有差。9 z  \6 ^" q# H: ]! \3 n
7 D1 F  B/ `9 @
尤其佳園路的綠景是真的蠻漂亮的,整個看到就是心曠神怡。 7 K0 E, M4 q7 Q4 `* b. Q2 {

3 ]# Q7 ^* Z% M% ]/ ~; F/ Q, ]% E! _
5 k3 i' P7 Z4 q, d1 e北美館部分, O2 I6 m7 V& H2 z
; h0 I. [" B$ ^* G2 k" W" E
另外頂樓有人說缺點怎樣怎樣,其實是還好的。
" I0 Z0 O4 b" U# x1 K8 I
: u; j/ j! g& E: q. X漏水?頂樓漏水又不用自己出錢,要是住非頂樓,樓上不給你修漏水你也拿他沒轍。2 S2 |2 S! Y# E0 B) n3 R) i
9 p7 }, ^! i( y, s" N( h
再來就是『熱』的問題,老實講,夏天誰不熱?夏天誰不開冷氣?
8 K; S! D! C; d/ H: K5 O- r# I, j% Y4 }) \0 _# P
早人家幾分鐘開而已,一年多到多少錢?* x- e# S6 k+ \
; ~/ j8 s: h( z) r1 v9 i' H
我不相信頂樓要開冷氣的時候,樓下會覺得很涼爽不用開冷氣。
' x* z# Z3 m+ y# P; a
0 B* r9 f& u3 o6 l. g8 M以上通常大家都是未雨綢繆,可是有點矯枉過正,變成杞人憂天。
# c+ Z) u' u3 \5 ?0 V* V
4 `( \5 A: A# b頂樓不怕樓上有惡鄰居,也是蠻好的一點。
已有 2 人評分金幣 收起 理由
蘇光光 + 3 你不要這麼專業好不好!
staney + 2 中肯

總評分: 金幣 + 5   查看全部評分

『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2014-1-31 10:07:10 |只看該作者
我也住北美館高樓層面中庭) V, K" N1 ]) p5 y) v
偶爾會有小朋友在玩
( I! ?/ ?/ _$ b8 ?7 J% ]- _+ {( B不過音量也不會吵到讓你受不了8 X4 @$ Y& K4 ~/ E1 P. n. |- I
歡迎來當鄰居!!!

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發表於 2014-1-31 10:55:06 |只看該作者
陽光、景觀無價。
6 f# Z+ f8 A6 l  w# B同等價位,我選充分享有日照權的房子....

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發表於 2014-1-31 12:27:49 |只看該作者
若是只有這兩個社區選擇,那就勤快些,多跑幾趟吧!
* Z1 W% Z( L( W. \1 r我相信你若想買,仲介朋友會很樂意陪你帶看的。
( g. P! {) }+ |0 U6 x' o4 p( H4 P. h! x& p: V% v
每個社區都有好有壞,/ d- B+ O, n" E. m( t/ _. G
就算是硬體好的社區,可能遇上惡鄰居8 T2 `" H! E4 G8 |- Y
硬體較不理想的社區,也可能大家互相照顧幫忙,更讓你有家的感覺, y9 v! i. X8 s: X/ b
大家都以自己的認知與感覺提出意見,可能會讓你更迷惘也說不定
, c7 V' s$ Y2 E" C
; S! W- U8 H( `7 `# [+ S  ?, w舉一個例子" \0 b% o4 d! p4 L5 f' o, z) B1 C
我住北美館,我自己覺得我們的垃圾處理做得很好
: j7 s, N$ m0 x! G6 d+ P; T- v兩個大冷藏庫裝一般垃圾,一個小冷藏庫裝一般廚餘,另一個小冷藏庫裝肥料廚餘
- Y5 ^* i! f8 @+ R, X你可能會問,這是哪門子的評斷標準?0 G5 p. C. l  U4 M5 O
但是我跟我先生看房子真的就是先看垃圾處理做得如何) h0 Q; e3 ~) q% ]
就像你要看一個主婦勤快與否,
0 n; I( ~" A' s$ G9 Z" d你要看他家的廚房與廁所浴室,而不是看他家的客廳跟電視牆# ^: {1 a/ o' Z" E, z. |9 x2 R
雖然我不知道世界公園的垃圾如何處理,但至少北美館做得不錯。, S. h" n* }, A5 Y4 l5 J+ ]

5 v* z% |4 E; A5 l( o多來看幾次吧,魔鬼就藏在細節裡。
- o1 r; E  F& g/ F" c/ |把你在意的點列出來,邊看邊打勾、打分數,很快地就知道要選哪個社區了。
8 I+ f, o; \# m  v0 P0 r" Z(拉票)歡迎你來北美館!!

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發表於 2014-1-31 13:21:25 |只看該作者
兩個社區 新舊之間 應該有差個年 價格會一樣??

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發表於 2014-2-1 11:13:33 |只看該作者
YAO 發表於 2014-1-31 13:21
4 c  j  l! w. H7 I+ H! @3 m兩個社區 新舊之間 應該有差個年 價格會一樣??
8 i/ \* r( w" I. f4 f
是啊+ ?$ x! ^1 \# N, Z0 s4 D1 D
: |2 O9 c6 p1 q* ?) y- N3 t
斡旋下來價格差不多
% Y" Y4 X' @+ j# h5 }! h. u7 W- U. F3 u$ X, C
明明差個四年左右
4 v1 ?( O0 F# e9 S1 J% U
3 x3 Y- X4 T. V. A  N  j- M我也覺得莫名其妙. J# V) Q) w" n* R+ s2 Q0 f: T
, J" g7 E" y8 l5 k7 e
要不是我的預算對於其他社區不是太小(15坪左右太小). 要不就是太貴7 \( Z; s) ~+ `5 B0 v  w
2 Q. T9 a7 h9 q# v! z' s* V) K$ M1 B
我至少要近19坪的
0 k% A6 G% w* k2 z6 S' r$ _# c  M$ v$ W, j6 a: M' p0 ^
再多看看好了!

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發表於 2014-2-1 11:26:30 |只看該作者
頂樓太熱了,屋頂整天日曬,溫度會順著牆壁傳遞因此整個房子都會熱烘烘的。如果白天沒人在家還好,如果家裡有老人家在可能中午前後開始要開著冷氣直到隔天,夏天電費會很驚人。
6 I, |" Y0 K% K) q  q# S; a9 W' [, R9 }3 h
如果頂樓又是面高速公路那一面,西曬加上頂樓,那更是.....$ f+ z9 s1 ^7 @! O% W% ]" d# \
/ X( s1 z- @3 {' v) L% M7 p- L! p
另外熱漲冷縮的關係,免不了地板會出現裂縫。雖然管委會要負責裂縫的處理無誤,但是漏水問題並不容易一次解決;甚至一段時間之後又復發也蠻常見。如果天花板沒裝潢還好處理,有裝潢天花板處理起來就棘手了。況且工人來施工,住戶難免有需要配合時間的時候。
  z  q- D3 Q+ t
3 `  u: t0 U9 L8 i  z5 t- K7 R8 L& t+ H我沒遇過樓上吵鬧,加上前述原因,我從沒考慮過頂樓。
" f3 b" i9 G0 w: G7 u

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研究生 發表於 2014-2-1 11:26
/ t$ T, l6 `" m. B. Z( R, \8 Q6 [頂樓太熱了,屋頂整天日曬,溫度會順著牆壁傳遞因此整個房子都會熱烘烘的。如果白天沒人在家還好,如果家裡 ...

' K3 L2 Q3 X1 w) l4 C嗯嗯$ r+ o0 J& i8 _) y' S8 |

( v+ j# V* O8 B; _6 \# D  P我再等仲介開業多看看有無新物件好了
6 i& ?- f$ y" H4 z2 |- o
. k0 G' B, y& c2 q0 A3 v% f) d, h9 t% o4 v! g2 t
謝謝各位~

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研究生 發表於 2014-2-1 11:26
+ l' b! u+ |" t8 p0 K頂樓太熱了,屋頂整天日曬,溫度會順著牆壁傳遞因此整個房子都會熱烘烘的。如果白天沒人在家還好,如果家裡 ...

% R2 C8 u0 N2 U" ]阿??住頂樓真的會很熱喔???

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本文章最後由 David 於 2014-2-1 23:23 編輯
% Q1 `: g2 V. |+ g; c% Z5 _6 A6 a2 P) U
沒住過頂樓是不能體會的!!你可以問問長輩看看!!0 P1 L2 K7 Z% l# X9 G
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