林淡三新房市 均價30萬熱賣

瓜瓜

fig0302 發表於 2013-7-26 06:25
鄰居一口氣買了 二戶.........花了 2000多萬

# u; v' V8 g7 f一次買 兩戶 有較大優惠是常態,若是 單戶 買,價格是會較硬啦!

junyi0118

luisyang0 發表於 2013-7-25 23:12
耶魯本來就是比較貴的建案  既然它在29  那麼其它要到24, 25  也不是沒機會

ㄟ魯現在沒31以上很難...鄰近建案你想賣方會自認差那麼多嗎?
風呂要29.x,劍橋:30.x...另外歐洲一間2房,25p成交715萬...你覺得24, 25多大機會???
3 X$ p2 N3 c2 w, M- {. o; S# b$ ]可能有啦...就是屋主不知道她隔壁賣多少嚕...

luisyang0

junyi0118 發表於 2013-7-26 12:01
ㄟ魯現在沒31以上很難...鄰近建案你想賣方會自認差那麼多嗎?
風呂要29.x,劍橋:30.x...另外歐洲一間2房,25 ...

% n2 R* V; k5 z5 @' X4 A7 {
好高好高  快跟新建案差不多高
; K* t6 w# L8 Y5 }希望不要是有行無市就好

junyi0118

luisyang0 發表於 2013-7-26 12:17
* c. x4 F) R1 T( v3 Q好高好高  快跟新建案差不多高
希望不要是有行無市就好

就真的有人買...

timmy24

& \3 X/ `: Z4 ~1 z3 ?/ a+ V

junyi0118 發表於 2013-7-26 12:01
0 u+ `, c# ~- H6 Q' V. Oㄟ魯現在沒31以上很難...鄰近建案你想賣方會自認差那麼多嗎?
風呂要29.x,劍橋:30.x...另外歐洲一間2房,25 ...

( ], c' `/ ?" l7 j5 @2 G; i* O
/ z) k* F) U( C" V+ H9 ^* ~+ ?應是YES歐洲或歐洲之旅那邊比較好賣,價格目前至少有26~27萬 /坪

junyi0118

timmy24 發表於 2013-7-27 09:42
" G' J; [% ~8 A* K- N" |. H應是YES歐洲或歐洲之旅那邊比較好賣,價格目前至少有26~27萬 /坪

6 r& P: i# v, e, K( Y對,YES歐洲715萬...好誇張...
* Z; C2 G, H7 }7 c1 `( l

timmy24

junyi0118 發表於 2013-7-27 14:23
對,YES歐洲715萬...好誇張...

1 K4 ~3 {5 _5 ^' n# {0 B! M4 }8 ZYES歐洲,二房沒車位已被拱上700萬了,,但我知道那兒有不少屋主現在欲售的價格更拉抬到750以上了,真是喊高價也不急賣,今年以來的價格區間真是被拱的太高太快了

瓜瓜

timmy24 發表於 2013-7-28 09:46
YES歐洲,二房沒車位已被拱上700萬了,,但我知道那兒有不少屋主現在欲售的價格更拉抬到750以上了,真是喊高 ...

除非大環境改變,否則不缺錢的屋主可以慢慢賣,價格要下降就較難了.

luisyang0

' o9 ?' G2 Y) D# B  @% J4 e

瓜瓜 發表於 2013-7-28 10:56
- Y1 s; _& X& d7 x# c! e2 f6 \除非大環境改變,否則不缺錢的屋主可以慢慢賣,價格要下降就較難了.

其實大環境正在改變

7 R3 H0 Z) v3 Z! g& e( I) [2 G資金慢慢在退場
基本盤的薪資收入也在倒退
  G# B0 j( h  d5 Y/ r少子化
政府的政策也一點一滴的在變

1 |2 I* A. y' q0 s只是很多人故意忽略而已  仍然相信以前的10年多頭會持續下去
4 H8 N/ V3 t4 J9 W0 [0 Y

junyi0118

luisyang0 發表於 2013-7-28 19:26
# H# f  [) E! V/ K5 `, j其實大環境正在改變

資金慢慢在退場

願聽其詳...

& z) B) }- T4 g我倒是沒看到資金有退場的跡象...
6 G# Q5 M8 j' J2 }# Z; r3 ]' f5 Z2 x政府一味的以資金為導向 , 大量開放陸資...
大量金錢湧入...要退...可能等到我老了才看到的...
4 X$ S1 a/ o& @0 Q; O我認為就算退也可能時間會拉很長...