林淡三新房市 均價30萬熱賣

瓜瓜

fig0302 發表於 2013-7-26 06:25
鄰居一口氣買了 二戶.........花了 2000多萬

: }7 u7 P% @3 Q* g- Y一次買 兩戶 有較大優惠是常態,若是 單戶 買,價格是會較硬啦!

junyi0118

luisyang0 發表於 2013-7-25 23:12
: w( _' _$ R6 a耶魯本來就是比較貴的建案  既然它在29  那麼其它要到24, 25  也不是沒機會

ㄟ魯現在沒31以上很難...鄰近建案你想賣方會自認差那麼多嗎?
風呂要29.x,劍橋:30.x...另外歐洲一間2房,25p成交715萬...你覺得24, 25多大機會???
9 p( B# ?# ^& J/ h可能有啦...就是屋主不知道她隔壁賣多少嚕...

luisyang0

junyi0118 發表於 2013-7-26 12:01
ㄟ魯現在沒31以上很難...鄰近建案你想賣方會自認差那麼多嗎?
+ H. k% g5 h, q- c9 q5 z風呂要29.x,劍橋:30.x...另外歐洲一間2房,25 ...

/ E& f, _6 q+ @( e3 M& T4 E
好高好高  快跟新建案差不多高
; B' E2 s9 L5 a9 x# D* r希望不要是有行無市就好

junyi0118

luisyang0 發表於 2013-7-26 12:17
' x6 I/ m2 Z0 u: {好高好高  快跟新建案差不多高
' O& h6 m  }, R+ W0 D希望不要是有行無市就好

& `  }! Z7 H0 r6 l( n5 O( H5 g就真的有人買...

timmy24

4 F, Q' k8 M; F7 \; Q' X. L

junyi0118 發表於 2013-7-26 12:01
6 c5 M" r% [% b+ g% l3 bㄟ魯現在沒31以上很難...鄰近建案你想賣方會自認差那麼多嗎?
風呂要29.x,劍橋:30.x...另外歐洲一間2房,25 ...

$ L0 `3 p8 v( Z, R
應是YES歐洲或歐洲之旅那邊比較好賣,價格目前至少有26~27萬 /坪

junyi0118

timmy24 發表於 2013-7-27 09:42
應是YES歐洲或歐洲之旅那邊比較好賣,價格目前至少有26~27萬 /坪

( \  K6 d$ W8 `; A對,YES歐洲715萬...好誇張...
* O3 M; a, c' u6 r" \

timmy24

junyi0118 發表於 2013-7-27 14:23
, C7 V6 e: z' S- k" Z. D& ~對,YES歐洲715萬...好誇張...

/ x1 Z$ H0 y6 x) k) R9 CYES歐洲,二房沒車位已被拱上700萬了,,但我知道那兒有不少屋主現在欲售的價格更拉抬到750以上了,真是喊高價也不急賣,今年以來的價格區間真是被拱的太高太快了

瓜瓜

timmy24 發表於 2013-7-28 09:46
YES歐洲,二房沒車位已被拱上700萬了,,但我知道那兒有不少屋主現在欲售的價格更拉抬到750以上了,真是喊高 ...

除非大環境改變,否則不缺錢的屋主可以慢慢賣,價格要下降就較難了.

luisyang0

( r# \+ X9 d, p) }9 v0 Q( Z- t9 B. t

瓜瓜 發表於 2013-7-28 10:56
; q( W" E; G4 a+ g# q除非大環境改變,否則不缺錢的屋主可以慢慢賣,價格要下降就較難了.

, i4 |0 M( r, E  z5 H
' ?0 T$ d" e, a" X, O- ?& |其實大環境正在改變

+ `" X5 V% C  n; K1 C! @* N資金慢慢在退場
基本盤的薪資收入也在倒退
& a! `: K; `& h: H少子化
政府的政策也一點一滴的在變
8 v! d( i1 I. x
2 |: _6 _3 n1 J+ E  x9 T% f( O0 n只是很多人故意忽略而已  仍然相信以前的10年多頭會持續下去
7 G( Q: C& }" a4 J3 e
- j% J* G0 B) G: m7 ^; }! P

junyi0118

luisyang0 發表於 2013-7-28 19:26
其實大環境正在改變
% e6 X! ]& g: @, M) L6 o& g- i1 p
8 d, }& y" e. [3 j3 j資金慢慢在退場

7 M3 q" u+ i$ _0 j% C# _願聽其詳...
6 d- \% a# W9 R& S
我倒是沒看到資金有退場的跡象...
政府一味的以資金為導向 , 大量開放陸資...
3 h& G9 ~( F& s3 }大量金錢湧入...要退...可能等到我老了才看到的...
7 P% O7 `2 Z& K0 E我認為就算退也可能時間會拉很長...