社區-翡冷翠

Yvonne63

我的合約也完全沒有修改耶.. 不過, 因為現在房子已蓋好, 你可以要求直接進去看, 這樣即使合約沒有寫的很具體, 至少你可以確認你所購買的房子, 裏面的配備和建材是正確的~  至於其他的部份, 我就不清楚了..
希望你可以來當我們的新鄰居喔~~

Silvia

感謝Yvonne的提供,另外不知有沒有其他什麼要注意的?
另,再請問一下,簽約之後的流程是什麼??以各位大大的實例,可否提供給我參考一下,每次問銷售小姐都回答不清不楚,我想問各位可能都比他們好, 再次感謝您們!!

桂格

我也沒有修改一字, 你覺得有不合理的或可提出來大家討論看看.
簽約-給錢-初驗-覆驗-對保-給錢-交屋-(改善)

我有過幾次遠雄案子的經驗, 交屋後, 有不滿意仍可持續要求改善
工地主任會持續進駐一陣子, 至少半年吧

Silvia

真是謝謝大家,合約中我認為不妥的地方有;
1.第七條第二項:金融機構核准貸款撥款後到交屋前之利息由買方負擔....我覺得這點不公平,若賣方因故不交屋或是買方因故向賣方協商事件而不能交屋時,這部分的利息怎能由買方負

Silvia

對不起,按錯了
合約問題:
1..第七條第二項:金融機構核准貸款撥款後到交屋前之利息由買方負擔....若因賣方原因無法交屋,賣方的責任又為何??合約不對等
    撥款後我們己經在繳貸款了,為什麼還在付利息?
2.第十三條保固
    (1)取得使用執照後,主要建物保固十五年......使用執照是何時取得合約未註明
    (2)若因天災,地變.....則不在保固內............本建案的地震級數可保證到六級,但合約未提到
以上是我初步看到的問題,不知各位的想法如何?

Yvonne63

我們目前因為在驗屋階段, 也快到交屋了, 遠雄有寄來通知, 等他們通知交屋, 產權一移轉, 銀行會在3天後撥款..  以目前的作法來看, 倒是還沒問題, 給你作參考~

桂格

據我經驗播款到交屋時間非常短, 利息本身應該還好.
猜測是為了怕買方遲遲不肯來交屋吧
這一點是不是內政部制式化合約, 您可比對一下.

Silvia

謝謝各位大大的提供!

Silvia

對了, 提供各位翡冷翠的準住戶,因我們這二天要簽約,在合約中有一份"連通同意書"即是B1及B2和隔壁連通的要求,我想您們買得較早,應該沒簽過這份吧,一點小消息,提供給我未來的鄰居..

Yvonne63

269# Silvia

這是一份一定得簽的同意書嗎? 還是可以不同意?