大家有聽過北大二期嗎?

道明寺司

waynechao651009 發表於 2020-11-9 11:47
建議你多上新北市網站看看都市計畫訊息!新北市政府牢早就把主力放在土城暫緩跟頂埔重劃區!這一區做好了才 ...

房價也不是你說了算 , 還有就是生活機能不行就是不行 . 就算頂埔房價再高 , 也沒用 . 只注意雙捷運站 , 連條高速公路都沒有 , 附近還有一堆嫌惡設施 , 難怪房價炒不高 .

道明寺司

waynechao651009 發表於 2020-11-9 11:47
建議你多上新北市網站看看都市計畫訊息!新北市政府牢早就把主力放在土城暫緩跟頂埔重劃區!這一區做好了才 ...

主力放哪都沒用 , 北大特區沒有政府的幫忙也能搞得起來 , 靠自己比較重要 . 你那種頂埔完勝 , 結果現在卻是還有3字頭的新建案 , 先全面站上4字頭再說啦 . 還建議我看什麼資訊 , 我只看高手分析 , 你就算了吧 . A7都在考慮的 , 還談什麼價值投資 .

waynechao651009

道明寺司 發表於 2020-11-9 15:02
房價也不是你說了算 , 還有就是生活機能不行就是不行 . 就算頂埔房價再高 , 也沒用 . 只注意雙捷運站 ,  ...

你沒有買房多次的實戰經驗還喜歡嘴!當北大房價上漲!難道其他地方在跌價嗎?我沒跟你講生活機能我只講房價!你只喜歡拿北大特區比頂埔工業區裡面的新案子!這沒有意義!你怎麼不比還在賣的新屋大北大的房價!其實看銀行核定的房屋貸款最準確!合庫跟台灣銀行等公股行庫鑑價房貸可以貸頂埔中央路四段的二十二年二手屋到9成!而北大呢?你試著用十五年屋齡的二手屋去貸到9成看看肯定是8成貸款+1成信貸!這不是很明顯了嗎?外行人不行就喜歡嘴~

waynechao651009

道明寺司 發表於 2020-11-9 15:05
主力放哪都沒用 , 北大特區沒有政府的幫忙也能搞得起來 , 靠自己比較重要 . 你那種頂埔完勝 , 結果現在卻 ...

不敢自稱高手!只是買房十幾次的經驗沒有賠過!買房還是要看政府跟建商的一波又一波的推案價格!成交即是行情~如果生活機能只是一個面向並不是房價上漲的保證!北大特區最早是1994年尤清縣長開發時一直沒有成效直到2002年2002年靠政府規畫捷運三鶯線計畫跟限時開發獎勵容積住宅區從315%拉到543%商業區從480%拉到828%,才讓土地標售慢慢地從10-12萬/坪拉抬2005年到35萬/坪全數脫標!沒有政府的幫忙北大根本不可能吸引到建商進駐更遑論房價上漲!

不過跟你這個門外漢講這些都是多餘的!因為你跟不本看這個!正確的講你根本不懂房地產~

https://www.shs.edu.tw/works/essay/2013/11/2013110812472165.pdf

道明寺司

waynechao651009 發表於 2020-11-9 16:41
你沒有買房多次的實戰經驗還喜歡嘴!當北大房價上漲!難道其他地方在跌價嗎?我沒跟你講生活機能我只講房價! ...

你不就自豪頂埔贏過北大嗎 ? 連房價也只敢拿第一排出來 , 北大什麼新案子現在都是40起跳 . 外行 , 你自己就是外行 , 不懂還裝懂 . 買幾間房子就以為有多厲害了 , 笑死 .

道明寺司

waynechao651009 發表於 2020-11-9 18:08
不敢自稱高手!只是買房十幾次的經驗沒有賠過!買房還是要看政府跟建商的一波又一波的推案價格!成交即是行 ...

就你看得懂 , 頂埔還在新建案3字頭的 , 看得好懂喔 . 門外漢就是你這種 , 臉都不會腫 , 還什麼頂埔跟北大房價越拉越大 , 結果現在北大全面4字頭了 , 你還在只能挑個案 .

無聊的人永遠就是無聊 , 就如同門外漢還以為別人門外漢 . 北大能夠一坪開4字頭 , 那就是因為大多數人比你這個自以為厲害的還相信北大 . 話說三鶯線還沒通車 , 頂埔要加油啊 , 都有捷運了 , 還在3字頭 , 你不嫌丟臉阿 ?

周邊沒有生活機能的地方 , 整天只在意房價 , 偏偏房價又贏不了多少 , 有的還要輸 . 連上個高速公路都沒辦法 , 乖乖當邊陲吧 .

多頭十年多 , 誰買都會賺 , 有什好自豪的 ? 還真當你多會投資 .

道明寺司

一開始在那邊頂埔房價跟北大只會越拉越大 , 結果北大新建案全面4字頭 , 頂埔還再推3字頭的 , 沒有自己乖乖閉嘴就算了 , 還在那繼續強辯 . 門外漢 , 外行 , 你看看你像不像 ? 還有一點就是你很無聊 , 幾年前就不想回你 , 偏偏你這個無聊人士三不五時就喜歡被打臉 , 所以只好浪費時間來打你 .

waynechao651009

道明寺司 發表於 2020-11-9 21:40
就你看得懂 , 頂埔還在新建案3字頭的 , 看得好懂喔 . 門外漢就是你這種 , 臉都不會腫 , 還什麼頂埔跟北大 ...

我實在太孤陋寡聞了以至於2003年只買了10.5萬/坪的雅筑國際大樓的2房跟3房~~以致現在房價只到38萬/坪我真的是太弱了~~不知道明寺高手說的頂埔中央路四段的頂埔科技園區還有3字頭的新建案是在哪裡呢?還請賜教你的買房戰績?

waynechao651009

道明寺司 發表於 2020-11-9 21:45
一開始在那邊頂埔房價跟北大只會越拉越大 , 結果北大新建案全面4字頭 , 頂埔還再推3字頭的 , 沒有自己乖乖 ...

真的嗎?請問頂埔中央路四段的頂埔科技園區還有新建案3字頭呢?願聞其詳~

道明寺司

waynechao651009 發表於 2020-11-9 23:56
真的嗎?請問頂埔中央路四段的頂埔科技園區還有新建案3字頭呢?願聞其詳~

鬼打牆 , 自己說頂埔多厲害 , 原來只能算中央路四段的 . 北大連樹林段的都要4字頭 , 知道自己有多弱了吧 .