房價將跌35％：現在買房，是人生最錯誤的決定?

桂格

洪阿民 發表於 2013-5-31 10:57
: C$ V1 W: l0 |) A) T4 }1 U, U我覺得一定會跌
5 T( b2 ], W& N; S8 @只是這個「將」不知是什麼時候 (明天？明年？下輩子？)
( n9 x/ l1 {) B4 P+ X4 D, J; v(所以有講跟沒講一樣)

. s, D+ v7 u9 r0 Y/ w, p4 c從歷史軌跡(historical data)來分析或推測資產價值走向, 也很危險......
% V. b) B$ @$ }+ [! w4 }
通常是 Random Walk....  

herolion

資本市場的景氣 我覺得講得太武斷都只是椪風
% n8 Y% g" e( L2 U就像股市分析師 學了很多經濟理論
  Y& ?6 p- R+ \* [; w) v分析起股票來也都是巴拉巴拉的一大堆數據跟分析
但是到底有多少人賺到錢?
* J9 B5 ~0 J; z% v6 L2 J; W真的有賺到錢的 也不用上電視當鬼分析師了

其實我也希望房市跌啦
畢竟它不跌 我也沒辦法再進場
) U" j' x. R8 v! a' {; u- _. w

俠客

買房的看跌(一直等....................)
) R# h( K# n9 u, b9 w賣房的看漲(慢慢賣....)
最終: 還是漲.. 漲.. 漲..
0 Q: j7 y$ h& ?2 ?% f( r. f
有跌35%我要買.........................但要等...................

洪阿民

靜媽 發表於 2013-5-31 11:04
& I& z' R( t$ ~* W8 Q5 h4 S因為建商預售屋確實賣價開的很離譜,但是如果你今天就要賣房子,你會低於市場價格出售嗎? ...

那種暴跌的情況，當然不是個人意願可以決定了，而是社會整體環境「由不得人」
比如：失業暴增

jon231401

如果把房價這件事建築在投資上，那35%的漲或跌，那會是遲早的事，買房最主要的本質應該是什麼？不就是拿來住嗎！其實真正憂心的事，現在有多少年輕人買不起房，我27歲買下人生第一間房，但現在看到我身邊的同事，年超過30，領的薪水比我當時還高，手邊存款比我當時多，卻沒有人買得起房，就算我年過40換了一間房，卻要離開台北市區，更多的貸款，我都如此，身邊沒房的人，又有多少人真的買得起？
所以買房為了什麼，不就是想要一個家，如果大家都在乎這個本質，誰會在乎房價的漲與跌，我們的政府是不是更應該重視這件事才對呢？並且拿出正確的方法來解決，不是一昧打房，而把房價越打越高。

sigma19

洪阿民 發表於 2013-5-31 10:57
$ Z1 C) m9 y- H: }我覺得一定會跌
  O" J# L* r+ \只是這個「將」不知是什麼時候 (明天？明年？下輩子？)
(所以有講跟沒講一樣)

其實我在等這盤玩得亂七八糟的大富翁遊戲 甚麼要歸零重新玩

老熊

我覺得最弔詭的是台灣人不是已經苦到活不下去了,
, g2 ]- d+ T; I1 v8 r每次只要提到油電雙漲或是什麼原物料又漲價,就會有一堆人出來喊窮,
可是...台灣的房價卻年年上漲,
8 @8 ]. l$ C/ E  ?1 t; l不是都活不下去了,哪裡還有這麼多錢買房子?
4 q' U& P0 ?. M) ~) P. S( \9 P/ @) q到底這些房子是誰買走了.....

還好五六年前就進來北大特區了,
: j' h2 `7 n) z# F9 m不然現在根本買不起呀~
% x9 f6 l6 |! k: h& c

synchris

9 p( U& V. l7 [9 P, N' l3 ^; Z

桂格 發表於 2013-5-31 11:22
/ G$ G7 q) m, s  N% y8 M7 a這篇是轉載商周的某篇文章.
* s' U5 x& B  W9 n) \但我覺得除非樓主也認同這個論點, 不然建議最好加個"?"在標題上, 否則會被認為 ...

; m* U4 {4 E  u3 B; U/ R0 R
Sorry是忘了加問號 已補上
9 S7 R  Z6 i. N5 Z" ^& Z
3 {, V! S8 M% j8 h4 K不過一開頭我有寫著:

是危言聳聽嗎？
" U6 a* @6 Z: o  z5 b$ L
" a! J, h5 \$ R8 S& V9 ]8 `8 v% v
目的是要投資者審慎思考
7 Q4 G: {2 P5 X9 _( e5 I/ N8 [4 s
尤其是Leverage槓桿過高的人
- I5 b6 K3 [7 e
; \+ c% U9 }3 C  P2 j( [以總體經濟的角度

/ `  j3 f- J2 p+ `) X# X# ~7 }台灣目前的房價的房價水準
+ n0 B* E, x" Q6 d8 G
9 x$ f- @! y% z2 T當然偏離國民所得太遠
5 p) }8 ~$ n. r" r+ i
& M6 H1 @) {7 B- H! k  G1 I所以長期間 房價的修正乃屬必然
% q2 [+ B" o' @: ~, E

只是再漲三成 後回檔五成?

; P2 X) Q  m4 P( `  K5 K或是直接從此回檔二成?

或是其他組合?
  |1 p5 i5 f- G- Y, V$ x; @
; P; B2 E# B- a6 J- N  l$ k端視央行的後續動作
& L0 M2 y1 Z5 A" Y. k
明日或有較多的時間
" l& E& \' j/ y, K3 W
, b# i/ }( L/ P9 K再跟大家分享[房價修正乃屬必然]的客觀數據

+ ]8 N4 C, M$ }# p* T7 G

Arch

沒看到房價會跌35%怎麼推算出來?

. m3 i& V' v5 K- t( U" N+ s% R: i不想看到房價大漲或暴跌
希望房價平穩
) D$ P: O/ P7 u; |6 X, Z- U' u住者有其屋才是人民之福
" v* i2 H6 k7 m4 M) B% X% P4 f

junco

jon231401 發表於 2013-5-31 11:55
如果把房價這件事建築在投資上，那35%的漲或跌，那會是遲早的事，買房最主要的本質應該是什麼？不就是拿來 ...

, ^- P& d/ `0 n. q1 o4 x當市場上氣氛將買房當投資的人愈來愈多時未來房價將跌應有可能
: L$ L$ u% S' ?( q
但跌價幅度將視地區房價高低而有所不同,建築成本及土地成本不斷

+ ^9 b. c0 \4 s, Z$ N推升現北大特區隨著生活機能及人口進駐不斷提升房價也逐年穩定調漲

2 R* W" s! z1 ?0 I- K0 ^但想再跌回每坪1字頭房價似乎也已碰觸到建商的成本,可能性已不大........
% }) }0 h0 i6 q0 e/ J