二工違章

marquis

ERA三峽北大 發表於 2013-4-30 17:21
買的人在預售時就知道房子會二次施工
" R6 y8 O/ x* a2 S8 g* Q" T2 s& X  @6 e所以誰去舉發呢
北大裡的建案有幾件呢 ...

5 X/ v9 W- d- ?7 o$ y1 `的確，有部份的二工，是住戶在預售時就已經知曉，但仍然樂見其成，共享福利(建商拿錢，住戶拿空間)。
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所以，建商是主犯，而住戶是幫兇。不同的是；建商獲利後，就以相同模式去"騙"下個建案，而住戶則在原地擔負一輩子的法律與道德的包袱。
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就如您所講的；有哪個住戶會舉發呢? 是舉發二工? 還是舉發自己?
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至於您的另一個問題；有哪個北大社區有違章? 有二工?
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改天可麻煩"阿康"，"寧靜海"或是"麥片先生"等前輩來做個民調，來了解北大的受害程度。

ERA三峽北大

呼  真相將要來臨 大夥繼續看下去

傅媽媽

marquis 發表於 2013-5-3 13:02
# |$ V: b7 d5 y; u4 k/ P/ B$ \的確，有部份的二工，是住戶在預售時就已經知曉，但仍然樂見其成，共享福利(建商拿錢，住戶拿空間)。

...

; S8 n- v# z$ o0 D透天型建案的社區地下室公設區,各戶停車格空間及開放公設架設各戶鐵捲門,是否也算佔用公設?
( q$ z) `; b5 f) u大樓型建案的社區更改梯廳公設區,各樓層住戶隔為住戶室內空間,是否也算佔用公設?
0 X0 [( ^$ e6 [$ k1 o  B8 F露台公設大樓的社區,購買使用權使用露台空間,是否也算佔用公設?

marquis

傅媽媽 發表於 2013-5-4 01:34
) g. {2 N* L- H% m# D) y8 g8 |透天型建案的社區地下室公設區,各戶停車格空間及開放公設架設各戶鐵捲門,是否也算佔用公設?
0 W) D$ d  a/ N- `大樓型建案的 ...

據我所知；一般硬體的更改與當時建商送案申請建照的規格不符者，就是違章。(有任何更為詳細的解釋，請先進不吝指教!)

關於透天地下室加裝鐵門；我需要一點想像力，這涉及位置是否界定為"室內改裝"?

但是，大樓社區公設的改變，應該是違章(除非有送件申請，不過，應該很難，因為往往涉及結構的安全考量!)。露台戶對於露台的使用，是允許的。但不可做任何改裝，如常見的"加頂(雨遮)"等。 加了頂就是違章，我曾經看過一社區主委私自露台加頂。他竟然對社區發出通告，嚴禁社區違章，頗諷刺地。

% o5 U6 X9 L% g( C# v! P. G, \4 O希望回答了您的問題，但我提醒，還是搖個電話給新北市工務局，可得到更為詳細的資訊。
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