二工違章

marquis

ERA三峽北大 發表於 2013-4-30 17:21
$ x9 X, J: b- z4 P9 N5 U買的人在預售時就知道房子會二次施工
所以誰去舉發呢
$ l, H5 T/ ~4 g& t% F1 F北大裡的建案有幾件呢 ...

6 z8 ~# u0 c+ M  v5 f+ Q" H: i的確，有部份的二工，是住戶在預售時就已經知曉，但仍然樂見其成，共享福利(建商拿錢，住戶拿空間)。
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所以，建商是主犯，而住戶是幫兇。不同的是；建商獲利後，就以相同模式去"騙"下個建案，而住戶則在原地擔負一輩子的法律與道德的包袱。

% G; B: K9 N3 B3 u- s5 ?就如您所講的；有哪個住戶會舉發呢? 是舉發二工? 還是舉發自己?

* m) B; v; J" b9 U. n至於您的另一個問題；有哪個北大社區有違章? 有二工?

改天可麻煩"阿康"，"寧靜海"或是"麥片先生"等前輩來做個民調，來了解北大的受害程度。

ERA三峽北大

呼  真相將要來臨 大夥繼續看下去

傅媽媽

marquis 發表於 2013-5-3 13:02
的確，有部份的二工，是住戶在預售時就已經知曉，但仍然樂見其成，共享福利(建商拿錢，住戶拿空間)。

- w/ x: f# O& F! G- d ...

透天型建案的社區地下室公設區,各戶停車格空間及開放公設架設各戶鐵捲門,是否也算佔用公設?
6 k. n. w- E6 ^: O) g- a9 ^大樓型建案的社區更改梯廳公設區,各樓層住戶隔為住戶室內空間,是否也算佔用公設?
  ~) o- |6 k. l& g5 w露台公設大樓的社區,購買使用權使用露台空間,是否也算佔用公設?

marquis

傅媽媽 發表於 2013-5-4 01:34
透天型建案的社區地下室公設區,各戶停車格空間及開放公設架設各戶鐵捲門,是否也算佔用公設?
; E, x1 r$ I+ N0 b大樓型建案的 ...

0 D/ B7 t; j' }* V  U  g5 _8 R據我所知；一般硬體的更改與當時建商送案申請建照的規格不符者，就是違章。(有任何更為詳細的解釋，請先進不吝指教!)
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關於透天地下室加裝鐵門；我需要一點想像力，這涉及位置是否界定為"室內改裝"?
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5 P8 l2 m  u+ ~$ |. n  u但是，大樓社區公設的改變，應該是違章(除非有送件申請，不過，應該很難，因為往往涉及結構的安全考量!)。露台戶對於露台的使用，是允許的。但不可做任何改裝，如常見的"加頂(雨遮)"等。 加了頂就是違章，我曾經看過一社區主委私自露台加頂。他竟然對社區發出通告，嚴禁社區違章，頗諷刺地。
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! i! N5 f9 ^8 X/ N' L2 @; Q5 f希望回答了您的問題，但我提醒，還是搖個電話給新北市工務局，可得到更為詳細的資訊。
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