未來捷運軌道旁的住宅,是否會考慮

formosa1027

很炒賣不掉的話也是白搭，還有風水問題，三思阿

阿彬

ycy 發表於 2013-3-18 00:17
2 |2 o+ P* s8 F2 V4 Y大馬路邊才保值！千萬不要相信清幽這件事情，因為清幽只好窩居巷子裡，如何保值？關鍵在於捷運站之距離！如 ...

. ^: t2 d* J0 Q0 P  C4 _5 |4 e* \恩 對 兩波～會漲到40萬/坪最少.

自住請多考量～投資的話.. 閉著眼睛買下去就對了 ( 顏總說的 )
) _1 \  z5 X, |" Z, X
至於要自住, 也要投資.. 自己想吧..  要自住好一點.. 還是投資報酬率多一點.

michelle416

ycy 發表於 2013-3-18 00:17
& o+ z/ h' t5 V3 E) l& s大馬路邊才保值！千萬不要相信清幽這件事情，因為清幽只好窩居巷子裡，如何保值？關鍵在於捷運站之距離！如 ...

% K; L+ m7 `, |保不保值,我是不清楚
但我只知道,面這方向的,不西曬,不會正面東北季風,夏天通風,冬天風小一點
因為沒有公車,又不是主要幹道,也沒紅綠燈,路又寬............,比起同樣大馬路,倒是安靜一些! 一直有人要設公車站牌(住後面的住戶), 前面的就直反對! -----至於將來會不會,那就不得而知了! 設了會吵一點!
至於狗叫,狗叫這麼大聲,應該影響的也不只有這裡,那別地方有沒有狗叫..........我就不是這麼清楚!
沒有房子是十全十美的,主要看的是要甚麼!
我就很喜歡這裡,因為景觀很好180度,光線很佳,又不西曬,通天也不面風面,臨馬路又不太吵,算是可以拉~~
0 d- x( L/ M9 e) w2 Q, Z至於捷不捷運,實在也還沒想那到那裡!

heroposeidon

dingding 發表於 2013-3-18 00:08
只是狗叫聲比較擾人

對啊!對啊!
3 a! E( n2 M  w0 d
6 G3 j5 H# Z8 s3 [+ O: Q8 `2 l, X3 I' g% y到底是哪來的狗?

小屁媽咪

非常感謝各位大大熱心的提供意見
. B1 F9 Y, q3 Z感激不盡

andy826

專家說, 捷運宅最好買隔一路或一巷的, 避免高架的噪音. 也離捷運不遠.
9 e$ g2 ]/ {4 o" N. ^3 U不過每間房子/社區/格局都有優缺點. 還是多看, 且知道自己要的是什麼.

Tony

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andy826 發表於 2013-3-24 20:35
) G: l0 u# J. ^: ?- D專家說, 捷運宅最好買隔一路或一巷的, 避免高架的噪音. 也離捷運不遠.
不過每間房子/社區/格局都有優缺點.  ...

# c$ Z- Z& B* X: W5 G同意所言
3 v8 }" H' _1 z3 g三峽規劃中的捷運，及可能是輕軌高架，也就是會跟文湖線類似(但是不知是膠輪還是鐵輪)
1 M. E5 w9 H* g7 ?* }4 k% G將來經過的地方噪音度會比較高
加上隨之而來的人潮和汽機車噪音
- \) R1 m7 D- F1 j3 }; x9 n
0 L2 C# p* j0 L. G* y' c我以前住江子翠站附近，就是在大馬路邊
9 O0 X( s4 f9 {一大早就轟隆隆的，根本不能開窗
5 g$ d7 }: |6 R* {  _樓下入口常被不明的機車亂停，垃圾量也隨著激增
還有很奇怪的事，機車飆車族聚集點，通常都在捷運站旁
) Q, ]+ B+ Z* o- Y: ?) j( F/ y4 i大概是比較好約定吧，我住在捷運站旁10年，很常見

! p) k; G- C+ z( k( O; B捷運是很好，但是第一排....有得瞧了
尤其是在四/五樓的，很沒隱私

要投資，那可以，但是要自住.....考慮一下，
你拿身心健康和住家安寧去跟他賭增值嗎?

Reg

在捷運旁還是會吵的
! t# w: y; J0 G5 G7 h震動聲音也是會讓人煩噪
* z0 G+ j; d0 d如果是我,大概不會考慮買

Tony

. S0 w, l- s2 G5 b

michelle416 發表於 2013-3-17 22:56
* a: H" {" J- i1 g如果這樣講,高速公路邊的房子更不應該買囉!
復興南路和國慶路怎比,路寬和捷運的差距及房屋的密度差很大吧? ...

# J5 U+ Y/ C$ H, R  k" M3 n2 ]
9 z9 \5 @1 W8 f9 K' E高速公路的車輛，通常是高速連續行駛，比較會出現的是低頻行車噪音(站在學府路就知道了)
2 f$ ^7 P3 p( F但是未來這捷運軌道，可能是用鐵軌，行駛時會有高頻尖銳摩擦聲
, D- R! v: q" ]轉彎或加減速停車的地方更是明顯，在加上行駛軌道縫隙的"空巄"聲
所以捷運局常在深夜用維修車去磨軌道，減低噪音。
8 E$ _) G' J9 u3 e3 x' q5 u北捷144黑夜英雄 夜夜「磨軌」
9 ^* E7 i, A2 I% }8 t; A蘋果新聞 :轉彎聲刺耳 新莊線將減速
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( O& `1 E  Z! b8 n% S+ ?然後還有我前面說的帶來的車潮，尤其是有紅路燈的地方，
4 _- P$ [; C, O: R) `2 Q4 y加上現在的車輛馬力都很大，喜歡綠燈亮就加速飆車"貼背感"的也不少
! [7 ]. N0 T% F  V或是紅燈緊急剎車聲，這些聲音我在江子翠聽了數十年了。

fran

michelle416 發表於 2013-3-18 13:50
* B0 E3 w- s7 V' i9 d& Q保不保值,我是不清楚
, i' h/ M: |" h但我只知道,面這方向的,不西曬,不會正面東北季風,夏天通風,冬天風小一點
! v1 L3 h  P- d1 u! |因為沒有公 ...

那是高樓層...我們在三樓，感受就大大不同了...現在就已經很吵了
. L- L5 P. Z1 s( {( F; H; `/ g我只求捷運動工後脫手換房...