未來捷運軌道旁的住宅,是否會考慮

formosa1027

很炒賣不掉的話也是白搭，還有風水問題，三思阿

阿彬

ycy 發表於 2013-3-18 00:17
大馬路邊才保值！千萬不要相信清幽這件事情，因為清幽只好窩居巷子裡，如何保值？關鍵在於捷運站之距離！如 ...

$ J) S4 f5 ?& O恩 對 兩波～會漲到40萬/坪最少.

5 F6 o* N$ K% L2 n自住請多考量～投資的話.. 閉著眼睛買下去就對了 ( 顏總說的 )
# T7 Q8 f) P7 z' w
至於要自住, 也要投資.. 自己想吧..  要自住好一點.. 還是投資報酬率多一點.

michelle416

ycy 發表於 2013-3-18 00:17
4 V7 s" ~3 Z, J% s* }大馬路邊才保值！千萬不要相信清幽這件事情，因為清幽只好窩居巷子裡，如何保值？關鍵在於捷運站之距離！如 ...

9 N* K( K1 h+ ~; Y! v# N2 J保不保值,我是不清楚
+ L, t, |2 P, R( r6 b8 ~但我只知道,面這方向的,不西曬,不會正面東北季風,夏天通風,冬天風小一點
因為沒有公車,又不是主要幹道,也沒紅綠燈,路又寬............,比起同樣大馬路,倒是安靜一些! 一直有人要設公車站牌(住後面的住戶), 前面的就直反對! -----至於將來會不會,那就不得而知了! 設了會吵一點!
4 }/ @# L' ?$ G6 U# ~9 b至於狗叫,狗叫這麼大聲,應該影響的也不只有這裡,那別地方有沒有狗叫..........我就不是這麼清楚!
沒有房子是十全十美的,主要看的是要甚麼!
. F  y9 x& U, \0 O" k! B, r我就很喜歡這裡,因為景觀很好180度,光線很佳,又不西曬,通天也不面風面,臨馬路又不太吵,算是可以拉~~
4 ?" A1 H7 i$ p, I至於捷不捷運,實在也還沒想那到那裡!

heroposeidon

dingding 發表於 2013-3-18 00:08
% Z3 W  N& D8 }: _) T只是狗叫聲比較擾人

對啊!對啊!
( j2 u/ d5 x6 M" o0 y; Y
到底是哪來的狗?

小屁媽咪

非常感謝各位大大熱心的提供意見
感激不盡

andy826

專家說, 捷運宅最好買隔一路或一巷的, 避免高架的噪音. 也離捷運不遠.
不過每間房子/社區/格局都有優缺點. 還是多看, 且知道自己要的是什麼.

Tony

andy826 發表於 2013-3-24 20:35
專家說, 捷運宅最好買隔一路或一巷的, 避免高架的噪音. 也離捷運不遠.
不過每間房子/社區/格局都有優缺點.  ...

8 t: U9 J# l! ?, T7 J% X& H
同意所言
1 w( V3 c3 I, B$ {三峽規劃中的捷運，及可能是輕軌高架，也就是會跟文湖線類似(但是不知是膠輪還是鐵輪)
將來經過的地方噪音度會比較高
加上隨之而來的人潮和汽機車噪音

我以前住江子翠站附近，就是在大馬路邊
- _1 j9 Y4 L5 A" j$ R一大早就轟隆隆的，根本不能開窗
# R6 ^6 E/ w) v0 J( v- E  b樓下入口常被不明的機車亂停，垃圾量也隨著激增
還有很奇怪的事，機車飆車族聚集點，通常都在捷運站旁
7 e, }) `" J  f6 M; i% R+ ]大概是比較好約定吧，我住在捷運站旁10年，很常見

捷運是很好，但是第一排....有得瞧了
尤其是在四/五樓的，很沒隱私

1 n1 L2 Z  u! p* r/ y- B要投資，那可以，但是要自住.....考慮一下，
你拿身心健康和住家安寧去跟他賭增值嗎?

Reg

在捷運旁還是會吵的
# a/ j2 @. ?" e2 u. i* s震動聲音也是會讓人煩噪
5 L: a6 e4 h# ^) E, R& G如果是我,大概不會考慮買

Tony

1 h8 n& K; V3 A8 i0 ^4 T) {- x

michelle416 發表於 2013-3-17 22:56
如果這樣講,高速公路邊的房子更不應該買囉!
復興南路和國慶路怎比,路寬和捷運的差距及房屋的密度差很大吧? ...

高速公路的車輛，通常是高速連續行駛，比較會出現的是低頻行車噪音(站在學府路就知道了)
/ O* e" {. i* F  q) f7 q但是未來這捷運軌道，可能是用鐵軌，行駛時會有高頻尖銳摩擦聲
+ @8 G: t$ U6 k, `$ A3 g. `轉彎或加減速停車的地方更是明顯，在加上行駛軌道縫隙的"空巄"聲
6 q3 _. p  O0 U所以捷運局常在深夜用維修車去磨軌道，減低噪音。
北捷144黑夜英雄 夜夜「磨軌」
蘋果新聞 :轉彎聲刺耳 新莊線將減速
4 M7 U9 U9 U) t, g3 O% a
然後還有我前面說的帶來的車潮，尤其是有紅路燈的地方，
加上現在的車輛馬力都很大，喜歡綠燈亮就加速飆車"貼背感"的也不少
$ e5 M+ d, |7 o+ Q" y3 |或是紅燈緊急剎車聲，這些聲音我在江子翠聽了數十年了。

fran

michelle416 發表於 2013-3-18 13:50
. W3 E0 @# O3 f% A) ?6 J! K) z保不保值,我是不清楚
5 _6 A) t# l6 D/ ]但我只知道,面這方向的,不西曬,不會正面東北季風,夏天通風,冬天風小一點
( j7 C  F7 m, C: j因為沒有公 ...

那是高樓層...我們在三樓，感受就大大不同了...現在就已經很吵了
/ J8 b3 b- ~4 }我只求捷運動工後脫手換房...