未來捷運軌道旁的住宅,是否會考慮

formosa1027

很炒賣不掉的話也是白搭，還有風水問題，三思阿

阿彬

ycy 發表於 2013-3-18 00:17
2 M* f4 f& Z0 z0 B. h大馬路邊才保值！千萬不要相信清幽這件事情，因為清幽只好窩居巷子裡，如何保值？關鍵在於捷運站之距離！如 ...

恩 對 兩波～會漲到40萬/坪最少.

$ l0 v; O# q; {* a' n2 I9 H# o自住請多考量～投資的話.. 閉著眼睛買下去就對了 ( 顏總說的 )
1 ~$ K  p1 z( Q; l$ @: G
至於要自住, 也要投資.. 自己想吧..  要自住好一點.. 還是投資報酬率多一點.

michelle416

ycy 發表於 2013-3-18 00:17
大馬路邊才保值！千萬不要相信清幽這件事情，因為清幽只好窩居巷子裡，如何保值？關鍵在於捷運站之距離！如 ...

保不保值,我是不清楚
但我只知道,面這方向的,不西曬,不會正面東北季風,夏天通風,冬天風小一點
因為沒有公車,又不是主要幹道,也沒紅綠燈,路又寬............,比起同樣大馬路,倒是安靜一些! 一直有人要設公車站牌(住後面的住戶), 前面的就直反對! -----至於將來會不會,那就不得而知了! 設了會吵一點!
7 w' D/ O7 L8 `至於狗叫,狗叫這麼大聲,應該影響的也不只有這裡,那別地方有沒有狗叫..........我就不是這麼清楚!
( K8 |) G; q; c% j7 X) B( U. [沒有房子是十全十美的,主要看的是要甚麼!
我就很喜歡這裡,因為景觀很好180度,光線很佳,又不西曬,通天也不面風面,臨馬路又不太吵,算是可以拉~~
至於捷不捷運,實在也還沒想那到那裡!

heroposeidon

dingding 發表於 2013-3-18 00:08
( ~* o0 R+ R' k" d% c# D2 ^只是狗叫聲比較擾人

對啊!對啊!
6 x7 ]1 q3 b! m4 c- n
到底是哪來的狗?
, G8 q' c2 u! R8 u& e4 A5 X
- _/ w, \# B( F7 Q  t9 q

小屁媽咪

非常感謝各位大大熱心的提供意見
% ^9 ~" [* e4 z9 J; N& D) Y5 C感激不盡

andy826

專家說, 捷運宅最好買隔一路或一巷的, 避免高架的噪音. 也離捷運不遠.
3 ~2 X# j* q7 M8 d5 p+ ]/ i8 N不過每間房子/社區/格局都有優缺點. 還是多看, 且知道自己要的是什麼.

Tony

andy826 發表於 2013-3-24 20:35
' R' M' a! S5 p5 t: g" a專家說, 捷運宅最好買隔一路或一巷的, 避免高架的噪音. 也離捷運不遠.
: {8 P5 u: B( @不過每間房子/社區/格局都有優缺點.  ...

  U. [( l' e* q% t# f
* T, b) m( x2 y$ Y同意所言
三峽規劃中的捷運，及可能是輕軌高架，也就是會跟文湖線類似(但是不知是膠輪還是鐵輪)
將來經過的地方噪音度會比較高
: o4 c1 Y# h- I: R# [6 A加上隨之而來的人潮和汽機車噪音
3 Q. x8 T( I8 {/ v* F7 X
我以前住江子翠站附近，就是在大馬路邊
一大早就轟隆隆的，根本不能開窗
樓下入口常被不明的機車亂停，垃圾量也隨著激增
還有很奇怪的事，機車飆車族聚集點，通常都在捷運站旁
大概是比較好約定吧，我住在捷運站旁10年，很常見

- K' C- {* Z. p6 t0 o: k捷運是很好，但是第一排....有得瞧了
尤其是在四/五樓的，很沒隱私
- }0 Y! I3 P8 R+ ]/ D& B
$ [+ T4 m. M7 U. _要投資，那可以，但是要自住.....考慮一下，
5 [4 ~+ M7 [6 q' F+ ^! ~你拿身心健康和住家安寧去跟他賭增值嗎?

Reg

在捷運旁還是會吵的
' o! f0 m+ U+ ]9 f8 S震動聲音也是會讓人煩噪
如果是我,大概不會考慮買
; p9 h$ w4 A7 U

Tony

: }) V( D8 ^# @1 Z! W% q9 L/ f1 f$ W

michelle416 發表於 2013-3-17 22:56
如果這樣講,高速公路邊的房子更不應該買囉!
復興南路和國慶路怎比,路寬和捷運的差距及房屋的密度差很大吧? ...

6 j5 P- C" s8 I: B* l; L" d& V1 |高速公路的車輛，通常是高速連續行駛，比較會出現的是低頻行車噪音(站在學府路就知道了)
8 g9 C) `- }' l* L/ Z: }! M但是未來這捷運軌道，可能是用鐵軌，行駛時會有高頻尖銳摩擦聲
4 P% L) `; P4 h  T; d2 l# a轉彎或加減速停車的地方更是明顯，在加上行駛軌道縫隙的"空巄"聲
所以捷運局常在深夜用維修車去磨軌道，減低噪音。
  L+ F1 R6 i" L$ k北捷144黑夜英雄 夜夜「磨軌」
& P2 l) q; ]7 v# _/ r2 r( `) R蘋果新聞 :轉彎聲刺耳 新莊線將減速
9 Z6 G( R" o# J
' [  p2 |9 M$ E, b. `: q, [然後還有我前面說的帶來的車潮，尤其是有紅路燈的地方，
0 u# R. y2 K" n3 L- g5 H加上現在的車輛馬力都很大，喜歡綠燈亮就加速飆車"貼背感"的也不少
或是紅燈緊急剎車聲，這些聲音我在江子翠聽了數十年了。

fran

michelle416 發表於 2013-3-18 13:50
  T" z, b- o3 G3 T+ }% z# l保不保值,我是不清楚
但我只知道,面這方向的,不西曬,不會正面東北季風,夏天通風,冬天風小一點
0 ^% X4 E6 l! S: N7 G% A, b因為沒有公 ...

那是高樓層...我們在三樓，感受就大大不同了...現在就已經很吵了
我只求捷運動工後脫手換房...