未來捷運軌道旁的住宅,是否會考慮

formosa1027

很炒賣不掉的話也是白搭，還有風水問題，三思阿

阿彬

ycy 發表於 2013-3-18 00:17
& G  e- K  h0 w, L* j* G大馬路邊才保值！千萬不要相信清幽這件事情，因為清幽只好窩居巷子裡，如何保值？關鍵在於捷運站之距離！如 ...

恩 對 兩波～會漲到40萬/坪最少.
4 S5 Z6 h# f- T' P3 ?
自住請多考量～投資的話.. 閉著眼睛買下去就對了 ( 顏總說的 )
1 F' q5 X/ Z2 {
至於要自住, 也要投資.. 自己想吧..  要自住好一點.. 還是投資報酬率多一點.

michelle416

ycy 發表於 2013-3-18 00:17
" [7 ^4 q2 A# x, L' Y; l大馬路邊才保值！千萬不要相信清幽這件事情，因為清幽只好窩居巷子裡，如何保值？關鍵在於捷運站之距離！如 ...

' [* n, E% N) A% b4 b保不保值,我是不清楚
6 @) ]% G# v9 d! F' g但我只知道,面這方向的,不西曬,不會正面東北季風,夏天通風,冬天風小一點
3 R  P- L9 k# L因為沒有公車,又不是主要幹道,也沒紅綠燈,路又寬............,比起同樣大馬路,倒是安靜一些! 一直有人要設公車站牌(住後面的住戶), 前面的就直反對! -----至於將來會不會,那就不得而知了! 設了會吵一點!
至於狗叫,狗叫這麼大聲,應該影響的也不只有這裡,那別地方有沒有狗叫..........我就不是這麼清楚!
( S! k  u4 b% w& E沒有房子是十全十美的,主要看的是要甚麼!
我就很喜歡這裡,因為景觀很好180度,光線很佳,又不西曬,通天也不面風面,臨馬路又不太吵,算是可以拉~~
) g$ S1 s* |" c6 G至於捷不捷運,實在也還沒想那到那裡!

heroposeidon

dingding 發表於 2013-3-18 00:08
3 _/ A3 H% b. F9 E( D只是狗叫聲比較擾人

, F7 a) i; U) B, c' A1 A0 J6 _* i對啊!對啊!
! Z* L' ]1 U4 [6 A$ w. J
4 R& w% E. r& l* Z# ~到底是哪來的狗?

小屁媽咪

非常感謝各位大大熱心的提供意見
感激不盡

andy826

專家說, 捷運宅最好買隔一路或一巷的, 避免高架的噪音. 也離捷運不遠.
) y& t! {. L% }! y不過每間房子/社區/格局都有優缺點. 還是多看, 且知道自己要的是什麼.

Tony

# l* q/ o5 T: Q0 D" `4 {$ }

andy826 發表於 2013-3-24 20:35
- \4 ?% M: j+ v" A3 |專家說, 捷運宅最好買隔一路或一巷的, 避免高架的噪音. 也離捷運不遠.
; Y+ n7 [% R- {不過每間房子/社區/格局都有優缺點.  ...

  m0 s" H! I6 Y7 l
同意所言
三峽規劃中的捷運，及可能是輕軌高架，也就是會跟文湖線類似(但是不知是膠輪還是鐵輪)
; f. ]5 R1 G5 G: Z4 o$ e將來經過的地方噪音度會比較高
% }# w/ {. D/ }9 q加上隨之而來的人潮和汽機車噪音
1 B# _: p: y, B
我以前住江子翠站附近，就是在大馬路邊
8 m0 ~; r' n! A" e一大早就轟隆隆的，根本不能開窗
樓下入口常被不明的機車亂停，垃圾量也隨著激增
還有很奇怪的事，機車飆車族聚集點，通常都在捷運站旁
, h, }$ u" S4 F2 A! C/ H5 g大概是比較好約定吧，我住在捷運站旁10年，很常見
9 r, i) X) B! ^( i0 B% g+ [$ c0 Q
( z! w$ w- T! u5 ]) B% ^捷運是很好，但是第一排....有得瞧了
, o9 a% B7 a# q; Y6 u尤其是在四/五樓的，很沒隱私

要投資，那可以，但是要自住.....考慮一下，
你拿身心健康和住家安寧去跟他賭增值嗎?

Reg

在捷運旁還是會吵的
7 f; E( [! x* g震動聲音也是會讓人煩噪
如果是我,大概不會考慮買
7 V% Y# L3 V# g

Tony

michelle416 發表於 2013-3-17 22:56
如果這樣講,高速公路邊的房子更不應該買囉!
/ ]# E2 k, Q9 q$ R4 K: O復興南路和國慶路怎比,路寬和捷運的差距及房屋的密度差很大吧? ...

6 ~3 M0 J: C1 W
8 o, F1 u& _- B1 J1 K% p; G0 `9 `高速公路的車輛，通常是高速連續行駛，比較會出現的是低頻行車噪音(站在學府路就知道了)
6 D# }* r0 P9 t但是未來這捷運軌道，可能是用鐵軌，行駛時會有高頻尖銳摩擦聲
轉彎或加減速停車的地方更是明顯，在加上行駛軌道縫隙的"空巄"聲
所以捷運局常在深夜用維修車去磨軌道，減低噪音。
北捷144黑夜英雄 夜夜「磨軌」
蘋果新聞 :轉彎聲刺耳 新莊線將減速

然後還有我前面說的帶來的車潮，尤其是有紅路燈的地方，
加上現在的車輛馬力都很大，喜歡綠燈亮就加速飆車"貼背感"的也不少
  x( a! l6 _" [3 g' `! w1 \0 y或是紅燈緊急剎車聲，這些聲音我在江子翠聽了數十年了。

fran

michelle416 發表於 2013-3-18 13:50
保不保值,我是不清楚
但我只知道,面這方向的,不西曬,不會正面東北季風,夏天通風,冬天風小一點
因為沒有公 ...

那是高樓層...我們在三樓，感受就大大不同了...現在就已經很吵了
5 |: Q8 Z' o9 ]" |2 B: L4 [1 l我只求捷運動工後脫手換房...