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樓主: 小屁媽咪
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[房屋交流] 未來捷運軌道旁的住宅,是否會考慮

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發表於 2013-3-18 00:53:16 |只看該作者
很炒賣不掉的話也是白搭,還有風水問題,三思阿
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阿彬 + 4 馬路邊真的很吵!

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詠翊山水觀
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發表於 2013-3-18 09:30:59 |只看該作者
ycy 發表於 2013-3-18 00:17
2 J/ I( N0 _- G大馬路邊才保值!千萬不要相信清幽這件事情,因為清幽只好窩居巷子裡,如何保值?關鍵在於捷運站之距離!如 ...
. R+ |7 g# J) G' c
恩 對 兩波~會漲到40萬/坪最少.9 q  E- v' C, a  X7 @
7 X% d# t8 ~8 i1 u2 |' B
自住請多考量~投資的話.. 閉著眼睛買下去就對了 ( 顏總說的 )( A1 F2 W5 j7 H& k) `
( s* u" r. k& i% ]4 H
至於要自住, 也要投資.. 自己想吧..  要自住好一點.. 還是投資報酬率多一點.
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw

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三峽最美的社區
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發表於 2013-3-18 13:50:59 |只看該作者
ycy 發表於 2013-3-18 00:17 ; g+ w+ E. O' l2 n
大馬路邊才保值!千萬不要相信清幽這件事情,因為清幽只好窩居巷子裡,如何保值?關鍵在於捷運站之距離!如 ...

: F5 L3 h* [3 [2 L" ]5 E" w保不保值,我是不清楚/ E& A# g; x# Y8 ~8 Y4 B; I
但我只知道,面這方向的,不西曬,不會正面東北季風,夏天通風,冬天風小一點+ Q0 W) ]: p/ z4 D7 _5 ~; P
因為沒有公車,又不是主要幹道,也沒紅綠燈,路又寬............,比起同樣大馬路,倒是安靜一些! 一直有人要設公車站牌(住後面的住戶), 前面的就直反對! -----至於將來會不會,那就不得而知了! 設了會吵一點! 1 e4 y1 ^( p# Z- P2 F+ p
至於狗叫,狗叫這麼大聲,應該影響的也不只有這裡,那別地方有沒有狗叫..........我就不是這麼清楚! & i0 Q8 `% {* J! |
沒有房子是十全十美的,主要看的是要甚麼!
/ z6 i* k' u2 f$ h! R我就很喜歡這裡,因為景觀很好180度,光線很佳,又不西曬,通天也不面風面,臨馬路又不太吵,算是可以拉~~$ g  Y! K6 l, x! _: R: o* i
至於捷不捷運,實在也還沒想那到那裡!
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+ 1 很好~我喜歡!

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發表於 2013-3-18 13:57:12 |只看該作者
dingding 發表於 2013-3-18 00:08
+ L! R# o5 X$ g- e' }* q8 @只是狗叫聲比較擾人
( {$ _( R' _. _7 }; o+ {% S* f0 S
對啊!對啊!4 G' A& d7 D& J: `# c( B; D+ Z
( C2 M4 ^; p  p, c5 ^5 T9 c1 _
到底是哪來的狗?. A9 v7 w) S- P3 @4 q7 G# q

( N' r  i3 o$ h; d9 z# }5 u/ E

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國中生

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發表於 2013-3-24 14:01:21 |只看該作者
非常感謝各位大大熱心的提供意見* e3 s; v$ ~: W, k" T! o
感激不盡

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博士班

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發表於 2013-3-24 20:35:40 |只看該作者
專家說, 捷運宅最好買隔一路或一巷的, 避免高架的噪音. 也離捷運不遠.  P% [+ B# [; Q1 s3 |
不過每間房子/社區/格局都有優缺點. 還是多看, 且知道自己要的是什麼.

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發表於 2013-3-24 21:47:11 |只看該作者
本帖最後由 Tony 於 2013-3-24 23:02 編輯 5 f4 B6 V2 ~& e9 o
andy826 發表於 2013-3-24 20:35 ! [6 L2 }( i4 s( ]. P: E
專家說, 捷運宅最好買隔一路或一巷的, 避免高架的噪音. 也離捷運不遠.) B) K  Z5 T8 \" [
不過每間房子/社區/格局都有優缺點.  ...
, U4 p( G3 X+ V  n. B0 H: z
2 B* N0 k  h5 C; B, M
同意所言8 W' u9 S/ s4 O, j) N+ _- z
三峽規劃中的捷運,及可能是輕軌高架,也就是會跟文湖線類似(但是不知是膠輪還是鐵輪)
3 \. ~4 r! J5 x3 V將來經過的地方噪音度會比較高5 R# G$ M, k& d& d
加上隨之而來的人潮和汽機車噪音2 _7 u; W  I+ b7 T5 @6 a4 G
& }. B  M/ N2 r3 y2 O
我以前住江子翠站附近,就是在大馬路邊
" g& u) @1 V& l3 \$ v. Q一大早就轟隆隆的,根本不能開窗
2 u3 W5 D; T* ?" {樓下入口常被不明的機車亂停,垃圾量也隨著激增  m' j7 t  N$ T& F: U+ r0 \
還有很奇怪的事,機車飆車族聚集點,通常都在捷運站旁
! ?+ `7 r2 N! o/ S6 W! y/ V大概是比較好約定吧,我住在捷運站旁10年,很常見. {% L7 Q+ a4 |3 e+ k& Z

: F- a9 c+ m4 v6 a- O9 n! }捷運是很好,但是第一排....有得瞧了
! {+ _- f0 Z6 Q6 x) g尤其是在四/五樓的,很沒隱私- D* H! L" X& `
4 i' y2 Y6 U7 \: _6 J
要投資,那可以,但是要自住.....考慮一下,/ i; s$ g3 p8 J7 A7 |  q
你拿身心健康和住家安寧去跟他賭增值嗎?
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阿彬 + 4 大馬路邊還要忍受黑色的粉塵!.

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發表於 2013-3-24 22:29:04 |只看該作者
在捷運旁還是會吵的5 Y- i5 B0 p2 Y& x8 Q
震動聲音也是會讓人煩噪
1 H% q. w8 V$ h8 r如果是我,大概不會考慮買0 o' r6 M8 X9 l. V9 f& u1 T

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發表於 2013-3-24 22:47:04 |只看該作者
本帖最後由 Tony 於 2013-3-24 22:58 編輯
+ j# ~3 V) p, {% a0 j
michelle416 發表於 2013-3-17 22:56
; E1 b( u" h; n如果這樣講,高速公路邊的房子更不應該買囉!
: s1 ~, S% r7 a: k! p2 \! ~復興南路和國慶路怎比,路寬和捷運的差距及房屋的密度差很大吧? ...
/ m  O. L! M" C; v3 q$ \
: L4 E! f0 p2 C  h2 u5 n! K1 f
高速公路的車輛,通常是高速連續行駛,比較會出現的是低頻行車噪音(站在學府路就知道了)7 a4 r1 D% F2 C# I3 c
但是未來這捷運軌道,可能是用鐵軌,行駛時會有高頻尖銳摩擦聲' ]- d; w+ X. {9 a& E
轉彎或加減速停車的地方更是明顯,在加上行駛軌道縫隙的"空巄"聲# C/ R* t9 V0 L' ^! |' W
所以捷運局常在深夜用維修車去磨軌道,減低噪音。" n# F/ L8 t; P' h6 v2 @
北捷144黑夜英雄 夜夜「磨軌」) z- Y! L$ q8 e& l/ Q! j
蘋果新聞 :轉彎聲刺耳 新莊線將減速
  @  E+ W! [8 J  a5 A& Y
  X' t# r" L0 r& x2 g: f然後還有我前面說的帶來的車潮,尤其是有紅路燈的地方,
) P1 v3 |6 ]+ Z0 @& M- v加上現在的車輛馬力都很大,喜歡綠燈亮就加速飆車"貼背感"的也不少! _, Q4 s$ v1 M/ g
或是紅燈緊急剎車聲,這些聲音我在江子翠聽了數十年了。

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高中生

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發表於 2013-3-24 23:02:13 |只看該作者
michelle416 發表於 2013-3-18 13:50 . X9 T. k& `9 v: I8 z
保不保值,我是不清楚. m5 `# p. h- f* |+ K; S  O3 }
但我只知道,面這方向的,不西曬,不會正面東北季風,夏天通風,冬天風小一點
' n% N8 W4 w7 C! W) ~5 ~. [因為沒有公 ...

0 k: L1 e% S8 T5 b6 S2 l' A那是高樓層...我們在三樓,感受就大大不同了...現在就已經很吵了' r; ~4 I% H8 c$ ^4 @
我只求捷運動工後脫手換房...
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