未來捷運軌道旁的住宅,是否會考慮

formosa1027

很炒賣不掉的話也是白搭，還有風水問題，三思阿

阿彬

ycy 發表於 2013-3-18 00:17
大馬路邊才保值！千萬不要相信清幽這件事情，因為清幽只好窩居巷子裡，如何保值？關鍵在於捷運站之距離！如 ...

+ ~& [, s5 E" v- G$ J5 s恩 對 兩波～會漲到40萬/坪最少.

自住請多考量～投資的話.. 閉著眼睛買下去就對了 ( 顏總說的 )
, U6 L: k, H5 s& |) l! J
# Q( S9 x2 `. w1 l: j' }* ]! j至於要自住, 也要投資.. 自己想吧..  要自住好一點.. 還是投資報酬率多一點.

michelle416

ycy 發表於 2013-3-18 00:17
$ n( J; U. X7 A) ~8 F大馬路邊才保值！千萬不要相信清幽這件事情，因為清幽只好窩居巷子裡，如何保值？關鍵在於捷運站之距離！如 ...

保不保值,我是不清楚
但我只知道,面這方向的,不西曬,不會正面東北季風,夏天通風,冬天風小一點
因為沒有公車,又不是主要幹道,也沒紅綠燈,路又寬............,比起同樣大馬路,倒是安靜一些! 一直有人要設公車站牌(住後面的住戶), 前面的就直反對! -----至於將來會不會,那就不得而知了! 設了會吵一點!
9 ]7 P# F+ w2 ^& n至於狗叫,狗叫這麼大聲,應該影響的也不只有這裡,那別地方有沒有狗叫..........我就不是這麼清楚!
9 P, h+ X. d, g# a" O# e  t沒有房子是十全十美的,主要看的是要甚麼!
, {# i" e. n1 Z! w' F' S我就很喜歡這裡,因為景觀很好180度,光線很佳,又不西曬,通天也不面風面,臨馬路又不太吵,算是可以拉~~
至於捷不捷運,實在也還沒想那到那裡!

heroposeidon

dingding 發表於 2013-3-18 00:08
只是狗叫聲比較擾人

對啊!對啊!
9 L+ A7 H6 ?2 E) j. E
到底是哪來的狗?
- r0 r" k8 \# ^% n

小屁媽咪

非常感謝各位大大熱心的提供意見
" Q  }9 K, ?/ m$ G0 }4 U" v7 C感激不盡

andy826

專家說, 捷運宅最好買隔一路或一巷的, 避免高架的噪音. 也離捷運不遠.
不過每間房子/社區/格局都有優缺點. 還是多看, 且知道自己要的是什麼.

Tony

andy826 發表於 2013-3-24 20:35
0 k. h1 a6 M& g3 u' S7 S7 ?& c. {專家說, 捷運宅最好買隔一路或一巷的, 避免高架的噪音. 也離捷運不遠.
$ ]) @7 s6 B, W3 r: {* z不過每間房子/社區/格局都有優缺點.  ...

. H% B3 }4 q- @9 F+ a
. T( U% t6 l5 j/ ?同意所言
/ o7 `. x' L4 v$ B  n三峽規劃中的捷運，及可能是輕軌高架，也就是會跟文湖線類似(但是不知是膠輪還是鐵輪)
將來經過的地方噪音度會比較高
加上隨之而來的人潮和汽機車噪音

) x% G: W. `  s$ S( A' w8 S8 m# W我以前住江子翠站附近，就是在大馬路邊
- ?* J  }8 S0 M* @一大早就轟隆隆的，根本不能開窗
* p3 A5 W* _* O! X- v1 S樓下入口常被不明的機車亂停，垃圾量也隨著激增
還有很奇怪的事，機車飆車族聚集點，通常都在捷運站旁
$ K8 t: L! }' c) O大概是比較好約定吧，我住在捷運站旁10年，很常見

捷運是很好，但是第一排....有得瞧了
尤其是在四/五樓的，很沒隱私
: p3 `9 F: m- b! B! }2 `, {
$ q4 T: h# E7 N) p' C要投資，那可以，但是要自住.....考慮一下，
你拿身心健康和住家安寧去跟他賭增值嗎?

Reg

在捷運旁還是會吵的
: |, z* ~, O9 U8 g; e$ r' r震動聲音也是會讓人煩噪
如果是我,大概不會考慮買
) p+ u" W$ j5 H

Tony

1 @: f3 z: ~/ q' T  Z6 F' d

michelle416 發表於 2013-3-17 22:56
# [  G2 `& i: X; ~% E: v. B  {如果這樣講,高速公路邊的房子更不應該買囉!
# w& v/ L+ ]7 F6 S! s* _" Q" ~復興南路和國慶路怎比,路寬和捷運的差距及房屋的密度差很大吧? ...

高速公路的車輛，通常是高速連續行駛，比較會出現的是低頻行車噪音(站在學府路就知道了)
但是未來這捷運軌道，可能是用鐵軌，行駛時會有高頻尖銳摩擦聲
# @! Q) G2 Z+ b& W* {9 C轉彎或加減速停車的地方更是明顯，在加上行駛軌道縫隙的"空巄"聲
所以捷運局常在深夜用維修車去磨軌道，減低噪音。
8 z( J, p( ]/ \# @. m4 U/ m$ Y* M北捷144黑夜英雄 夜夜「磨軌」
蘋果新聞 :轉彎聲刺耳 新莊線將減速

5 X- |- W# i: \" v然後還有我前面說的帶來的車潮，尤其是有紅路燈的地方，
5 W: Y& R" u/ L+ o0 ?' N7 p! z加上現在的車輛馬力都很大，喜歡綠燈亮就加速飆車"貼背感"的也不少
或是紅燈緊急剎車聲，這些聲音我在江子翠聽了數十年了。

fran

michelle416 發表於 2013-3-18 13:50
保不保值,我是不清楚
但我只知道,面這方向的,不西曬,不會正面東北季風,夏天通風,冬天風小一點
因為沒有公 ...

3 b& {& ]. r/ T/ |6 f那是高樓層...我們在三樓，感受就大大不同了...現在就已經很吵了
' r: C# K( s2 Z! a2 ^  {( E1 R2 c我只求捷運動工後脫手換房...