未來捷運軌道旁的住宅,是否會考慮

formosa1027

很炒賣不掉的話也是白搭，還有風水問題，三思阿

阿彬

ycy 發表於 2013-3-18 00:17
2 J/ I( N0 _- G大馬路邊才保值！千萬不要相信清幽這件事情，因為清幽只好窩居巷子裡，如何保值？關鍵在於捷運站之距離！如 ...

恩 對 兩波～會漲到40萬/坪最少.

自住請多考量～投資的話.. 閉著眼睛買下去就對了 ( 顏總說的 )

至於要自住, 也要投資.. 自己想吧..  要自住好一點.. 還是投資報酬率多一點.

michelle416

ycy 發表於 2013-3-18 00:17
大馬路邊才保值！千萬不要相信清幽這件事情，因為清幽只好窩居巷子裡，如何保值？關鍵在於捷運站之距離！如 ...

: F5 L3 h* [3 [2 L" ]5 E" w保不保值,我是不清楚
但我只知道,面這方向的,不西曬,不會正面東北季風,夏天通風,冬天風小一點
因為沒有公車,又不是主要幹道,也沒紅綠燈,路又寬............,比起同樣大馬路,倒是安靜一些! 一直有人要設公車站牌(住後面的住戶), 前面的就直反對! -----至於將來會不會,那就不得而知了! 設了會吵一點!
至於狗叫,狗叫這麼大聲,應該影響的也不只有這裡,那別地方有沒有狗叫..........我就不是這麼清楚!
沒有房子是十全十美的,主要看的是要甚麼!
/ z6 i* k' u2 f$ h! R我就很喜歡這裡,因為景觀很好180度,光線很佳,又不西曬,通天也不面風面,臨馬路又不太吵,算是可以拉~~
至於捷不捷運,實在也還沒想那到那裡!

heroposeidon

dingding 發表於 2013-3-18 00:08
+ L! R# o5 X$ g- e' }* q8 @只是狗叫聲比較擾人

對啊!對啊!

到底是哪來的狗?

( N' r  i3 o$ h; d9 z# }5 u/ E

小屁媽咪

非常感謝各位大大熱心的提供意見
感激不盡

andy826

專家說, 捷運宅最好買隔一路或一巷的, 避免高架的噪音. 也離捷運不遠.
不過每間房子/社區/格局都有優缺點. 還是多看, 且知道自己要的是什麼.

Tony

andy826 發表於 2013-3-24 20:35
專家說, 捷運宅最好買隔一路或一巷的, 避免高架的噪音. 也離捷運不遠.
不過每間房子/社區/格局都有優缺點.  ...

同意所言
三峽規劃中的捷運，及可能是輕軌高架，也就是會跟文湖線類似(但是不知是膠輪還是鐵輪)
3 \. ~4 r! J5 x3 V將來經過的地方噪音度會比較高
加上隨之而來的人潮和汽機車噪音

我以前住江子翠站附近，就是在大馬路邊
" g& u) @1 V& l3 \$ v. Q一大早就轟隆隆的，根本不能開窗
2 u3 W5 D; T* ?" {樓下入口常被不明的機車亂停，垃圾量也隨著激增
還有很奇怪的事，機車飆車族聚集點，通常都在捷運站旁
! ?+ `7 r2 N! o/ S6 W! y/ V大概是比較好約定吧，我住在捷運站旁10年，很常見

: F- a9 c+ m4 v6 a- O9 n! }捷運是很好，但是第一排....有得瞧了
! {+ _- f0 Z6 Q6 x) g尤其是在四/五樓的，很沒隱私

要投資，那可以，但是要自住.....考慮一下，
你拿身心健康和住家安寧去跟他賭增值嗎?

Reg

在捷運旁還是會吵的
震動聲音也是會讓人煩噪
1 H% q. w8 V$ h8 r如果是我,大概不會考慮買

Tony

+ j# ~3 V) p, {% a0 j

michelle416 發表於 2013-3-17 22:56
; E1 b( u" h; n如果這樣講,高速公路邊的房子更不應該買囉!
: s1 ~, S% r7 a: k! p2 \! ~復興南路和國慶路怎比,路寬和捷運的差距及房屋的密度差很大吧? ...

高速公路的車輛，通常是高速連續行駛，比較會出現的是低頻行車噪音(站在學府路就知道了)
但是未來這捷運軌道，可能是用鐵軌，行駛時會有高頻尖銳摩擦聲
轉彎或加減速停車的地方更是明顯，在加上行駛軌道縫隙的"空巄"聲
所以捷運局常在深夜用維修車去磨軌道，減低噪音。
北捷144黑夜英雄 夜夜「磨軌」
蘋果新聞 :轉彎聲刺耳 新莊線將減速
  @  E+ W! [8 J  a5 A& Y
  X' t# r" L0 r& x2 g: f然後還有我前面說的帶來的車潮，尤其是有紅路燈的地方，
) P1 v3 |6 ]+ Z0 @& M- v加上現在的車輛馬力都很大，喜歡綠燈亮就加速飆車"貼背感"的也不少
或是紅燈緊急剎車聲，這些聲音我在江子翠聽了數十年了。

fran

michelle416 發表於 2013-3-18 13:50
保不保值,我是不清楚
但我只知道,面這方向的,不西曬,不會正面東北季風,夏天通風,冬天風小一點
' n% N8 W4 w7 C! W) ~5 ~. [因為沒有公 ...

0 k: L1 e% S8 T5 b6 S2 l' A那是高樓層...我們在三樓，感受就大大不同了...現在就已經很吵了
我只求捷運動工後脫手換房...