有個法拍426號的案子

3327

kennyc 發表於 2012-12-7 10:13
門牌看起來是哈佛，建坪31.33坪若加上公設大概是41坪。

31.33坪只是主建物，您漏了附屬建物。

哈佛的公設比約30%，這間房屋權狀坪數應該48坪以上，另外有一平面車位，所以總坪數60.73。

) r- i" x0 n, [; |((101.51+9.81)*0.3025)/0.7

sigma19

看來原主人 欠了銀行不少錢...15XX
# R) X5 s( X6 v' {) D- c! O
) {* V) D' J/ d" T% t2 |銀行SOP 欠多少 就拍多少
! t* c% T) ~5 z1 T% i- w9 k! N5 i) j

讓他流標吧

lisa

sigma19 發表於 2012-12-7 15:24
看來原主人 欠了銀行不少錢...15XX
7 H! \+ D3 l; T- w/ s" R
銀行SOP 欠多少 就拍多少

! H4 i- F! Y! z! ?7 M  F還有些好奇~~

$ N4 ^3 D$ G8 x! K# m+ H9 v/ k% v! L假如今天欠銀行1500萬
幾拍後  最後成交只有1000萬
那銀行債務1500萬會一筆勾銷
% ?' A2 j; [' D% ?/ d* k3 d( I還是還得補還銀行500萬呢
3 M7 g6 }" M6 h! \' C7 k
& p5 g  E6 s" I5 f

V小豪

lisa 發表於 2012-12-7 17:30
9 n# k6 O" L# X9 _8 {還有些好奇~~

$ t4 R9 V' G/ }6 w9 A  k假如今天欠銀行1500萬

& f7 _" v; i* g% \2 V% }會不足額，就是銀行對原屋主(債務人)還是有500萬債權，日後有查到其他財產會繼續執行...

lulu

lisa 發表於 2012-12-7 17:30
還有些好奇~~

假如今天欠銀行1500萬

假如今天跟銀行借1500萬房貸，銀行抵押設定是1.2倍=1800萬，房子拍賣成交1000萬，還欠銀行800萬債權，還是會追討的

不要問我

' d  {0 j0 Y: i' `% r

lisa 發表於 2012-12-7 17:30
還有些好奇~~
( h, j/ o. p- x7 I; p
6 p6 |$ U1 b; p( J1 m' g5 D$ B5 ]; g假如今天欠銀行1500萬

: x$ T; V( t! v$ k; h3 ?
, c1 x) I2 @9 T法拍，
如果得標，要先扣除稅金、及法院的費用(鑑價費、強制執行費…)
8 `7 \, R% F+ y: k- @
剩下的才會到債權人手上
/ ~: r% N, J/ i9 m, E$ Q
/ c& h3 k: J2 b0 Q9 d9 f如果債權人不只一人

有剩餘款會分配給下一順位

" }1 G; B$ ~5 S如題所說，

若欠銀行1500萬 銀行已從法拍獲1000萬
% j, e4 u0 h) F" H' I  I* x& x+ w
: E% Y9 h5 |) `差額500元，會一筆勾嗎？
, |8 U5 v% T% P4 t# O
  k4 |& F) u6 j不會

3 U7 ~; O6 n" x6 o# @銀行會繼追討，剩餘的500萬

AIRJASON

以走到法拍的程序案件  如果仲介要處理的話
: M0 O# @  W& D2 p. I" o  ~; ]基本上會先調閱滕本 查詢屋主實際負債 若負債大於市價的話 就只能走法拍了
& ]' r' }* X# c若法拍金額少於債權許多的話 那就真的處理速度要快了.....
至於法拍不足清償的部份 其差額繼續變成XX銀行(或債權人)的債權
等債務人若有其他動產或不動產.存款等....可再對他執行債權....

lisa

謝謝大家的解答

: n1 T7 L$ u3 a. w4 N2 x) P% [; T% |4 B看來欠銀行錢還挺慘
房子萬一被賤賣
還得欠下一堆錢呢
會落到法拍
2 N* _  `1 t9 _3 m應該也是最不得已的一條路了

andy826

3327 發表於 2012-12-7 14:06
31.33坪只是主建物，您漏了附屬建物。

1 N) y! k3 b" B% x哈佛的公設比約30%，這間房屋權狀坪數應該48坪以上，另外有一平面 ...

正解是47.XX坪, 車位就不一定, 有大小車位.
0 i6 u3 i; c4 i2 y" G9 g. f
至於賣多少是合理?! 不要問我~

evelyn0026

sigma19 發表於 2012-12-7 15:24
看來原主人 欠了銀行不少錢...15XX

, r- q: t8 N& w/ ~銀行SOP 欠多少 就拍多少

, _# ?+ r5 x( V- @5 ~+ h: ~$ A  s這種坪數的房子,是不可能欠銀行1500萬元的房貸的...
9 q, t# v3 q' k3 ]7 i& ^- r
3 r0 e  J6 Z$ a$ M% i4 @$ `  T(現在買都算盤子天價了,何況是當初買房時~~)
! H4 i; a1 h0 }8 P$ b
1 L' R8 l( Y5 g  o" v2 }# N可能還有其他債務(公司,私人,民間,信貸卡債,幫人擔保等等...)
) R# u+ j8 o2 e
* y8 h3 b, j- R太難一一去搞清楚,乾脆拍一拍,讓法院統一處理~~~