有個法拍426號的案子

3327

kennyc 發表於 2012-12-7 10:13
6 B5 U- y* R- O/ u0 N2 O6 G; X門牌看起來是哈佛，建坪31.33坪若加上公設大概是41坪。

3 f( d+ Q- r% t31.33坪只是主建物，您漏了附屬建物。

/ E" k9 _; G/ H2 u9 t哈佛的公設比約30%，這間房屋權狀坪數應該48坪以上，另外有一平面車位，所以總坪數60.73。
! v% I9 J* q( O+ G, g3 n! N5 R
0 f7 ^" W4 ~4 W" a+ t& h((101.51+9.81)*0.3025)/0.7

sigma19

看來原主人 欠了銀行不少錢...15XX

銀行SOP 欠多少 就拍多少

$ ?1 K7 C" \" f/ X. W; v8 g
讓他流標吧

lisa

sigma19 發表於 2012-12-7 15:24
看來原主人 欠了銀行不少錢...15XX

- ]# Q  v" l9 D2 b8 w7 u1 n* N" V% t% @銀行SOP 欠多少 就拍多少

還有些好奇~~

, N" [/ {* B, ?, e( z$ Y8 U假如今天欠銀行1500萬
8 z7 f) N1 z: ~) k, t- ]* T9 k幾拍後  最後成交只有1000萬
! ^3 L8 j: e% I, c1 z: V! H0 Z那銀行債務1500萬會一筆勾銷
還是還得補還銀行500萬呢

+ o: N' Y7 X4 g+ H  @+ F+ R5 g

V小豪

lisa 發表於 2012-12-7 17:30
) |5 F' u6 E8 A6 ^3 z* A: E7 ^還有些好奇~~

2 f4 t3 H' J3 h9 r假如今天欠銀行1500萬

8 ]0 s! f8 ~% K# d1 @/ X. R會不足額，就是銀行對原屋主(債務人)還是有500萬債權，日後有查到其他財產會繼續執行...

lulu

lisa 發表於 2012-12-7 17:30
還有些好奇~~
: q5 T/ M. v$ K. p' e4 y  T
假如今天欠銀行1500萬

假如今天跟銀行借1500萬房貸，銀行抵押設定是1.2倍=1800萬，房子拍賣成交1000萬，還欠銀行800萬債權，還是會追討的

不要問我

lisa 發表於 2012-12-7 17:30
還有些好奇~~

假如今天欠銀行1500萬

; i6 y- {! X0 E2 V3 N: b
法拍，
如果得標，要先扣除稅金、及法院的費用(鑑價費、強制執行費…)
2 m6 b: x2 g1 w
5 t0 q3 l- a9 o6 r0 R" }! N剩下的才會到債權人手上

5 Y/ f6 R  v) m/ h4 V如果債權人不只一人
8 t  t. m8 ~. @
有剩餘款會分配給下一順位
' {  s3 f7 `3 a. I4 @
% T: V- F5 H' F如題所說，

若欠銀行1500萬 銀行已從法拍獲1000萬
" e! \* k+ w/ H' O! M$ w  U
$ ^: m/ Z* }! i) C2 N& z" X' H差額500元，會一筆勾嗎？
: |# ^7 t5 v) M+ t: `' j( F
不會

銀行會繼追討，剩餘的500萬

AIRJASON

以走到法拍的程序案件  如果仲介要處理的話
2 i; F+ `: \2 C9 l1 U& a基本上會先調閱滕本 查詢屋主實際負債 若負債大於市價的話 就只能走法拍了
若法拍金額少於債權許多的話 那就真的處理速度要快了.....
至於法拍不足清償的部份 其差額繼續變成XX銀行(或債權人)的債權
3 Z7 p, J/ r$ W5 O  m等債務人若有其他動產或不動產.存款等....可再對他執行債權....

lisa

謝謝大家的解答
/ o' `, w, V/ u4 `! y; ?; r
7 O0 C1 q( n) h& C" b看來欠銀行錢還挺慘
房子萬一被賤賣
% f+ H1 q7 ?/ r還得欠下一堆錢呢
會落到法拍
應該也是最不得已的一條路了

andy826

3327 發表於 2012-12-7 14:06
9 D  I7 F1 y7 t7 \* \31.33坪只是主建物，您漏了附屬建物。

哈佛的公設比約30%，這間房屋權狀坪數應該48坪以上，另外有一平面 ...

; }# u& K" B1 _3 `$ U正解是47.XX坪, 車位就不一定, 有大小車位.
& a0 a3 X3 w9 H0 W# \! V
/ M! a- h( m* i) {- Q至於賣多少是合理?! 不要問我~

evelyn0026

sigma19 發表於 2012-12-7 15:24
6 U2 G$ @6 p6 S9 z看來原主人 欠了銀行不少錢...15XX
! N4 `- b. S" U' f0 T1 k
銀行SOP 欠多少 就拍多少

1 f% p- H3 f0 u+ t' @* U這種坪數的房子,是不可能欠銀行1500萬元的房貸的...
# b4 d- ]7 z8 v! p
(現在買都算盤子天價了,何況是當初買房時~~)
) x' ]" @0 R0 A
可能還有其他債務(公司,私人,民間,信貸卡債,幫人擔保等等...)

9 Q, [. A3 W. ^& F$ z) i太難一一去搞清楚,乾脆拍一拍,讓法院統一處理~~~