請問有人買頂樓嗎? 可以給我意見嗎

Andrew

頂樓一般兩個問題, 一個是熱, 另一個是容易有漏水問題, 熱的問題花錢克服就可以, 頂樓通風的關係, 今年夏天電費也沒有多很多, 近幾年完工的成屋, 在漏水問題上應該改善很多, 非常擔心的話就不要考慮
買頂樓個人覺得優點大大於缺點, 能買棟距寬一點的更好, 通風好, 光線好, 安靜, 視野佳, 蚊蠅少, 隱私高
1 t( {+ v1 g& x9 o3 W% `; M. O. _9 D我如果要換房子, 首選還是頂樓

sam719

Andrew 發表於 2012-10-23 09:49
頂樓一般兩個問題, 一個是熱, 另一個是容易有漏水問題, 熱的問題花錢克服就可以, 頂樓通風的關係, 今年夏天 ...

9 a  u, W2 I+ o( u; E我走上RF頂樓看
% t5 Z* N* ^" h+ E3 G頂樓的水泥地上
, x, Z6 s4 `5 B+ T; J5 k' g' o還有鋪上地磚
有比較好嗎
" O: a* W$ a. u9 d8 F7 u



( H4 Z, T/ m) E' ^8 p* W

洪阿民

evelyn0026 發表於 2012-10-23 09:39
7 N: k4 D1 L  f3 y- M9 [/ f頂樓應該沒有比較便宜...
甚至有些自我感覺良好的建商,還會賣的比其他樓層貴

如果剛好構成回音條件
# P, f5 v, X9 j3 I: O中高樓層不見得比較安靜喔 (尤其是馬路邊的)
風切聲也不會比低樓層小 ...

洪阿民

sam719 發表於 2012-10-23 10:03
5 q8 e* ^  C3 P6 `我走上RF頂樓看
/ `3 n* |$ O' U5 s& r頂樓的水泥地上
還有鋪上地磚

- W- `/ l8 {; {/ O; R以前舊家做頂樓防水的師傅說，多鋪一層地磚會更防水
(彈性水泥 + 地磚是比較傳統的防水方式)
$ P8 J) [; D0 B4 O' N. f3 y但效果其實很難講啦

瑪麗鄧

我們家也是頂樓,坐北朝南,採光好,通風佳,視野一級棒,又不會有來自樓上的吵雜聲.住了一年多,並不會感覺到夏天的時候特別熱,反而是覺得冬暖夏涼,所以坐向很重要.當初買房子,唯一的堅持是一定要買坐北朝南的坐向,因為之前的第一間房子坐南朝北,夏天的南風吹不進來,冬天的北風呼呼叫,真的讓我覺得夏天好熱,冬天好冷(而且不是頂樓喔)
  Z3 }1 ~/ p! ]5 F4 m, V當初會買頂樓是建商說只剩某些我們比較不喜歡的樓層和頂樓,所以就買了頂樓,到目前為止,覺得很不錯喔.

Andrew

sam719 發表於 2012-10-23 10:03
我走上RF頂樓看
! l; J1 _& F, t7 g% `; C4 b' z頂樓的水泥地上
  k- {! O5 B5 ]4 a$ q3 A! R, w還有鋪上地磚

8 f" H( `" M1 p# I家裡頂樓沒有鋪地磚, 到現在也沒甚麼問題, 鋪地磚好壞沒甚麼研究, 底下有一個網站有介紹, 參考看看
$ H9 e: b; l5 R& ]
http://forum.housetube.tw/content/10/2863/1

老婆婆

之前住5樓真的是被樓上吵 所以就買頂樓了
頂樓的優點是採光好 不怕樓上吵
缺點是比較熱 也比較冷
漏水部份我們是沒遇到  聽物管說別層樓也會報修漏水
之前房子面東北  冬天比較冷
夏天不會比面西的房子熱(非頂樓)
& P: `) M- |9 M% S0 z; r$ h買頂樓要注意是否會有其他噪音的問題
例如  樓上加壓馬達 電梯機房等等
% V, @6 E# ]! V. \之前看過好幾個建案的頂樓 都聽的到電梯運轉的聲音
之前 我們家的頂樓有加壓馬達的聲音 那就失去頂樓安靜的優點
不過  我們換屋  還是選頂樓 就看你重視的是什麼

ARNO

羅莎 發表於 2012-10-23 01:49
$ J4 A8 ]3 ~2 w4 \: E5 }除了很熱，漏水到不會，只是下午會很熱，晚上就還好。好處是光線好，不怕被樓上吵，一般樓上有人住，都很吵 ...

我現在住頂樓，我以後換屋，也只會考慮頂樓了。
對我來說，我寧可對付事，也不願對付人，
樓上什麼樣的人何時會產生何種噪音，你永遠無法預期，也保証你不堪其擾。
9 [  K' \: N7 \5 u; e而且，也的確很難處理。

Pochacco

看你買頂樓的動機是甚麼？再來決定其他的事情吧。如果你不用煩惱噪音問題，選擇就很多了吧。
' o3 {0 ~( E: p/ W以前跟家人住獨棟別墅時，從來沒想過樓上會有隔音不佳的問題。
# o0 X8 L: P& x( A0 V% Q# O4 Q. r沒想到第一次買房買在台北市內湖區四樓，就是噩夢的開始。樓上的作息時間完全不同，走路很大聲，椅子
用拖的，半夜用吸塵器吸地，上班日晚上麻將打通霄...溝通N次，完全沒用，依然我行我素。
千金買房，萬金買鄰，唉~~~。
我非常怕吵，所以我發誓這輩子除了獨棟或是頂樓外，其他房子都不住。
) l7 C* e6 g& `! ?5 J0 x入住內湖一個月後開始找頂樓的房子，說實話錢不多很難辦事，找了將近兩年買了現在學勤路X雄建案的頂樓。
會漏水嗎?新建案不到一年窗台就滲水了，天花板目前倒沒發現異狀，找X雄處理了幾次，目前也沒問題。
1 H& N3 p9 c$ X, t會熱嗎？會。但是花錢可以解決的事情，我不用求人，而且現在變頻空調還蠻省電的。
, Q6 }9 ?4 ~. \, `# s有沒有其他缺點？有。樓下煮飯的味道我也聞的到，可是很少人在半夜煮飯。
4 Q4 R% g# q$ C% [# b$ z看著我們社區其他頂樓住戶的一些活動狀況，很擔心樓下的住戶會不會因為噪音而抓狂。
目前入住一年，晚上從來不擔心樓上會有人在半夜發出噪音，也習慣了在北大生活的環境。
現在只是後悔為什麼3年前買房時不就先考慮北大，害我去年買的時候已經漲了不少，最後還是忍痛買下。

LingXiong

wsc 發表於 2012-10-22 23:10
' X  n& p5 b5 b, C, Z1 i. J: q千萬絕對不要買頂樓

; a8 Q) \' D, A: l- v9 u- `/ M0 L保證你會後悔

+ w" o7 s, Z9 d. S) f) P
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