請問有人買頂樓嗎? 可以給我意見嗎

Andrew

頂樓一般兩個問題, 一個是熱, 另一個是容易有漏水問題, 熱的問題花錢克服就可以, 頂樓通風的關係, 今年夏天電費也沒有多很多, 近幾年完工的成屋, 在漏水問題上應該改善很多, 非常擔心的話就不要考慮
買頂樓個人覺得優點大大於缺點, 能買棟距寬一點的更好, 通風好, 光線好, 安靜, 視野佳, 蚊蠅少, 隱私高
我如果要換房子, 首選還是頂樓

sam719

Andrew 發表於 2012-10-23 09:49
- M1 {2 H. y( u3 `0 b% M頂樓一般兩個問題, 一個是熱, 另一個是容易有漏水問題, 熱的問題花錢克服就可以, 頂樓通風的關係, 今年夏天 ...

我走上RF頂樓看
2 G: y7 k* t- |2 [: K頂樓的水泥地上
還有鋪上地磚
9 H' ^6 f0 M2 p  @) k, n  A有比較好嗎

+ r) _1 |& b" l( d( j5 P: {6 {. z- J
* A& x4 C5 _3 R# W  j6 |
6 s2 e) W4 {6 A

洪阿民

evelyn0026 發表於 2012-10-23 09:39
頂樓應該沒有比較便宜...
" X. G( e9 Z$ ^+ @, m甚至有些自我感覺良好的建商,還會賣的比其他樓層貴

如果剛好構成回音條件
, @8 h; l9 j  C  k" Q中高樓層不見得比較安靜喔 (尤其是馬路邊的)
. v( t! E* W, F* Z風切聲也不會比低樓層小 ...
3 X$ k+ ]: c) k

洪阿民

sam719 發表於 2012-10-23 10:03
8 \7 H. [! y& G& [6 x. t我走上RF頂樓看
頂樓的水泥地上
還有鋪上地磚

4 |) V' k. b4 s4 x0 \8 M6 T以前舊家做頂樓防水的師傅說，多鋪一層地磚會更防水
8 z! H* Q# U9 D% N(彈性水泥 + 地磚是比較傳統的防水方式)
4 U+ s7 c- q1 b但效果其實很難講啦

瑪麗鄧

我們家也是頂樓,坐北朝南,採光好,通風佳,視野一級棒,又不會有來自樓上的吵雜聲.住了一年多,並不會感覺到夏天的時候特別熱,反而是覺得冬暖夏涼,所以坐向很重要.當初買房子,唯一的堅持是一定要買坐北朝南的坐向,因為之前的第一間房子坐南朝北,夏天的南風吹不進來,冬天的北風呼呼叫,真的讓我覺得夏天好熱,冬天好冷(而且不是頂樓喔)
當初會買頂樓是建商說只剩某些我們比較不喜歡的樓層和頂樓,所以就買了頂樓,到目前為止,覺得很不錯喔.

Andrew

sam719 發表於 2012-10-23 10:03
9 b5 C2 k" t7 M* b& a8 G1 O我走上RF頂樓看
頂樓的水泥地上
還有鋪上地磚

家裡頂樓沒有鋪地磚, 到現在也沒甚麼問題, 鋪地磚好壞沒甚麼研究, 底下有一個網站有介紹, 參考看看
, |8 O( h3 d- s" s/ w+ E( A
http://forum.housetube.tw/content/10/2863/1

老婆婆

之前住5樓真的是被樓上吵 所以就買頂樓了
頂樓的優點是採光好 不怕樓上吵
! u5 E0 h0 D3 ]7 |5 D缺點是比較熱 也比較冷
- U( o$ L* ~5 h0 U; ?& f* ?漏水部份我們是沒遇到  聽物管說別層樓也會報修漏水
7 Q6 A, k& L8 \# i! n+ Z. X之前房子面東北  冬天比較冷
夏天不會比面西的房子熱(非頂樓)
買頂樓要注意是否會有其他噪音的問題
例如  樓上加壓馬達 電梯機房等等
8 Y5 a. l' J# e" o1 t- P7 w之前看過好幾個建案的頂樓 都聽的到電梯運轉的聲音
9 d( o  @5 w; J* s) v6 O# j之前 我們家的頂樓有加壓馬達的聲音 那就失去頂樓安靜的優點
& B* C+ Y8 d' Z) a1 |) q5 q7 y不過  我們換屋  還是選頂樓 就看你重視的是什麼

ARNO

羅莎 發表於 2012-10-23 01:49
除了很熱，漏水到不會，只是下午會很熱，晚上就還好。好處是光線好，不怕被樓上吵，一般樓上有人住，都很吵 ...

" Q6 p- X8 x- o7 k2 F! h我現在住頂樓，我以後換屋，也只會考慮頂樓了。
對我來說，我寧可對付事，也不願對付人，
樓上什麼樣的人何時會產生何種噪音，你永遠無法預期，也保証你不堪其擾。
而且，也的確很難處理。

Pochacco

看你買頂樓的動機是甚麼？再來決定其他的事情吧。如果你不用煩惱噪音問題，選擇就很多了吧。
以前跟家人住獨棟別墅時，從來沒想過樓上會有隔音不佳的問題。
沒想到第一次買房買在台北市內湖區四樓，就是噩夢的開始。樓上的作息時間完全不同，走路很大聲，椅子
用拖的，半夜用吸塵器吸地，上班日晚上麻將打通霄...溝通N次，完全沒用，依然我行我素。
& K4 [* _8 G0 q. |4 W7 o! c/ E& U千金買房，萬金買鄰，唉~~~。
我非常怕吵，所以我發誓這輩子除了獨棟或是頂樓外，其他房子都不住。
/ J8 m: c! ?& s$ x/ x入住內湖一個月後開始找頂樓的房子，說實話錢不多很難辦事，找了將近兩年買了現在學勤路X雄建案的頂樓。
: y% B8 l3 M& }( Z8 [- y6 A會漏水嗎?新建案不到一年窗台就滲水了，天花板目前倒沒發現異狀，找X雄處理了幾次，目前也沒問題。
會熱嗎？會。但是花錢可以解決的事情，我不用求人，而且現在變頻空調還蠻省電的。
有沒有其他缺點？有。樓下煮飯的味道我也聞的到，可是很少人在半夜煮飯。
看著我們社區其他頂樓住戶的一些活動狀況，很擔心樓下的住戶會不會因為噪音而抓狂。
目前入住一年，晚上從來不擔心樓上會有人在半夜發出噪音，也習慣了在北大生活的環境。
) a% R6 e' i5 f  {& J) N現在只是後悔為什麼3年前買房時不就先考慮北大，害我去年買的時候已經漲了不少，最後還是忍痛買下。

LingXiong

wsc 發表於 2012-10-22 23:10
, G$ M  u3 G- |$ M7 |& g千萬絕對不要買頂樓
: _3 v/ O  I$ c# p% f5 W" m
( K$ g0 ~  @  b) W. V保證你會後悔

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