請問有人買頂樓嗎? 可以給我意見嗎

evelyn0026

頂樓應該沒有比較便宜...
甚至有些自我感覺良好的建商,還會賣的比其他樓層貴
$ e9 F% G+ c  F$ W1 H! X4 @8 F; S. G
我買過頂樓,除了前面大大講的缺點外~~
安靜這點我也有話要說,家裡正對面一樓是全家便利商店...
* i; J& c" E9 T/ v! s它的開門聲,在四樓還比我十四樓頂樓聽的小聲...不知是什麼原因...@@
也許建物不同,用的料不同,現在的頂樓蓋的工法有進步也說不定啦~~~

Andrew

頂樓一般兩個問題, 一個是熱, 另一個是容易有漏水問題, 熱的問題花錢克服就可以, 頂樓通風的關係, 今年夏天電費也沒有多很多, 近幾年完工的成屋, 在漏水問題上應該改善很多, 非常擔心的話就不要考慮
買頂樓個人覺得優點大大於缺點, 能買棟距寬一點的更好, 通風好, 光線好, 安靜, 視野佳, 蚊蠅少, 隱私高
我如果要換房子, 首選還是頂樓

sam719

Andrew 發表於 2012-10-23 09:49
2 d$ t4 D( R$ L3 P1 d1 r. C4 r頂樓一般兩個問題, 一個是熱, 另一個是容易有漏水問題, 熱的問題花錢克服就可以, 頂樓通風的關係, 今年夏天 ...

9 y2 o! g( K' H" \1 D我走上RF頂樓看
頂樓的水泥地上
; ^6 X" x1 ]8 U0 N) F) d" i% A8 d還有鋪上地磚
; Q2 F3 }9 p: V! n' R, s有比較好嗎
; d; @! h" J+ l9 b8 h. Z. o
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洪阿民

evelyn0026 發表於 2012-10-23 09:39
頂樓應該沒有比較便宜...
甚至有些自我感覺良好的建商,還會賣的比其他樓層貴

如果剛好構成回音條件
* }% y# r' e' g/ h6 J! E中高樓層不見得比較安靜喔 (尤其是馬路邊的)
6 ^* X5 t# N4 V( h( ^, ]風切聲也不會比低樓層小 ...

洪阿民

sam719 發表於 2012-10-23 10:03
我走上RF頂樓看
頂樓的水泥地上
還有鋪上地磚

  N& u9 g6 ]% e以前舊家做頂樓防水的師傅說，多鋪一層地磚會更防水
(彈性水泥 + 地磚是比較傳統的防水方式)
但效果其實很難講啦

瑪麗鄧

我們家也是頂樓,坐北朝南,採光好,通風佳,視野一級棒,又不會有來自樓上的吵雜聲.住了一年多,並不會感覺到夏天的時候特別熱,反而是覺得冬暖夏涼,所以坐向很重要.當初買房子,唯一的堅持是一定要買坐北朝南的坐向,因為之前的第一間房子坐南朝北,夏天的南風吹不進來,冬天的北風呼呼叫,真的讓我覺得夏天好熱,冬天好冷(而且不是頂樓喔)
6 b- Y8 w4 c; `; b) f1 C當初會買頂樓是建商說只剩某些我們比較不喜歡的樓層和頂樓,所以就買了頂樓,到目前為止,覺得很不錯喔.

Andrew

sam719 發表於 2012-10-23 10:03
我走上RF頂樓看
頂樓的水泥地上
還有鋪上地磚

9 r! _4 [7 Q/ p家裡頂樓沒有鋪地磚, 到現在也沒甚麼問題, 鋪地磚好壞沒甚麼研究, 底下有一個網站有介紹, 參考看看

http://forum.housetube.tw/content/10/2863/1

老婆婆

之前住5樓真的是被樓上吵 所以就買頂樓了
頂樓的優點是採光好 不怕樓上吵
  x: x; Y" W9 ?' I! i, K# F缺點是比較熱 也比較冷
漏水部份我們是沒遇到  聽物管說別層樓也會報修漏水
3 O3 c; M. S6 f之前房子面東北  冬天比較冷
夏天不會比面西的房子熱(非頂樓)
" e# h' g3 e2 A& Z% C4 ?買頂樓要注意是否會有其他噪音的問題
例如  樓上加壓馬達 電梯機房等等
之前看過好幾個建案的頂樓 都聽的到電梯運轉的聲音
) }5 z: b9 f# u! {  O之前 我們家的頂樓有加壓馬達的聲音 那就失去頂樓安靜的優點
2 ?) _/ L3 l6 S不過  我們換屋  還是選頂樓 就看你重視的是什麼

ARNO

羅莎 發表於 2012-10-23 01:49
除了很熱，漏水到不會，只是下午會很熱，晚上就還好。好處是光線好，不怕被樓上吵，一般樓上有人住，都很吵 ...

我現在住頂樓，我以後換屋，也只會考慮頂樓了。
對我來說，我寧可對付事，也不願對付人，
樓上什麼樣的人何時會產生何種噪音，你永遠無法預期，也保証你不堪其擾。
而且，也的確很難處理。

Pochacco

看你買頂樓的動機是甚麼？再來決定其他的事情吧。如果你不用煩惱噪音問題，選擇就很多了吧。
, ~: A! D. h) f5 |- g8 d以前跟家人住獨棟別墅時，從來沒想過樓上會有隔音不佳的問題。
沒想到第一次買房買在台北市內湖區四樓，就是噩夢的開始。樓上的作息時間完全不同，走路很大聲，椅子
用拖的，半夜用吸塵器吸地，上班日晚上麻將打通霄...溝通N次，完全沒用，依然我行我素。
5 {- [2 `, V! o+ T; ~千金買房，萬金買鄰，唉~~~。
我非常怕吵，所以我發誓這輩子除了獨棟或是頂樓外，其他房子都不住。
* @/ u8 O) Q* J& y8 @入住內湖一個月後開始找頂樓的房子，說實話錢不多很難辦事，找了將近兩年買了現在學勤路X雄建案的頂樓。
會漏水嗎?新建案不到一年窗台就滲水了，天花板目前倒沒發現異狀，找X雄處理了幾次，目前也沒問題。
+ x; ~- @; k: [$ A會熱嗎？會。但是花錢可以解決的事情，我不用求人，而且現在變頻空調還蠻省電的。
3 Y1 P8 s3 W( E/ h有沒有其他缺點？有。樓下煮飯的味道我也聞的到，可是很少人在半夜煮飯。
看著我們社區其他頂樓住戶的一些活動狀況，很擔心樓下的住戶會不會因為噪音而抓狂。
0 r3 [- y' W" K目前入住一年，晚上從來不擔心樓上會有人在半夜發出噪音，也習慣了在北大生活的環境。
現在只是後悔為什麼3年前買房時不就先考慮北大，害我去年買的時候已經漲了不少，最後還是忍痛買下。