請問有人買頂樓嗎? 可以給我意見嗎

Andrew

頂樓一般兩個問題, 一個是熱, 另一個是容易有漏水問題, 熱的問題花錢克服就可以, 頂樓通風的關係, 今年夏天電費也沒有多很多, 近幾年完工的成屋, 在漏水問題上應該改善很多, 非常擔心的話就不要考慮
買頂樓個人覺得優點大大於缺點, 能買棟距寬一點的更好, 通風好, 光線好, 安靜, 視野佳, 蚊蠅少, 隱私高
我如果要換房子, 首選還是頂樓

sam719

Andrew 發表於 2012-10-23 09:49
$ z7 T! w; v2 R# I2 s' f頂樓一般兩個問題, 一個是熱, 另一個是容易有漏水問題, 熱的問題花錢克服就可以, 頂樓通風的關係, 今年夏天 ...

+ D% Y/ J5 W: S/ P7 h我走上RF頂樓看
1 V/ B1 `+ m+ B+ M- k5 ~& ?- E頂樓的水泥地上
  y& v  R. Z6 F% n" h  `) ~# Z2 c還有鋪上地磚
有比較好嗎

洪阿民

evelyn0026 發表於 2012-10-23 09:39
" @: B4 o. C4 u* M" k, U* Q( L頂樓應該沒有比較便宜...
甚至有些自我感覺良好的建商,還會賣的比其他樓層貴

- w/ t# K, g+ x8 f; }如果剛好構成回音條件
中高樓層不見得比較安靜喔 (尤其是馬路邊的)
( R1 L- ^; a! u' n. s風切聲也不會比低樓層小 ...

洪阿民

sam719 發表於 2012-10-23 10:03
/ [) r- N* ]: Q4 y2 q3 C7 `我走上RF頂樓看
! b! a# \+ q1 M, x' `頂樓的水泥地上
還有鋪上地磚

# x6 k3 T% x% v  ^6 A以前舊家做頂樓防水的師傅說，多鋪一層地磚會更防水
(彈性水泥 + 地磚是比較傳統的防水方式)
但效果其實很難講啦

瑪麗鄧

我們家也是頂樓,坐北朝南,採光好,通風佳,視野一級棒,又不會有來自樓上的吵雜聲.住了一年多,並不會感覺到夏天的時候特別熱,反而是覺得冬暖夏涼,所以坐向很重要.當初買房子,唯一的堅持是一定要買坐北朝南的坐向,因為之前的第一間房子坐南朝北,夏天的南風吹不進來,冬天的北風呼呼叫,真的讓我覺得夏天好熱,冬天好冷(而且不是頂樓喔)
+ u/ j3 _2 y0 t* ]4 C: N9 W當初會買頂樓是建商說只剩某些我們比較不喜歡的樓層和頂樓,所以就買了頂樓,到目前為止,覺得很不錯喔.

Andrew

sam719 發表於 2012-10-23 10:03
我走上RF頂樓看
4 o' a. N2 D6 f( I& s0 K) Q頂樓的水泥地上
還有鋪上地磚

家裡頂樓沒有鋪地磚, 到現在也沒甚麼問題, 鋪地磚好壞沒甚麼研究, 底下有一個網站有介紹, 參考看看

2 V4 M  _2 o' V( Vhttp://forum.housetube.tw/content/10/2863/1

老婆婆

之前住5樓真的是被樓上吵 所以就買頂樓了
頂樓的優點是採光好 不怕樓上吵
缺點是比較熱 也比較冷
漏水部份我們是沒遇到  聽物管說別層樓也會報修漏水
; W# ?+ {, |) m之前房子面東北  冬天比較冷
夏天不會比面西的房子熱(非頂樓)
買頂樓要注意是否會有其他噪音的問題
: A) R: ]6 Y2 _例如  樓上加壓馬達 電梯機房等等
+ ~* v; ^9 P4 Z4 C之前看過好幾個建案的頂樓 都聽的到電梯運轉的聲音
& Y: |+ V7 I2 @2 ]# o# T6 \之前 我們家的頂樓有加壓馬達的聲音 那就失去頂樓安靜的優點
不過  我們換屋  還是選頂樓 就看你重視的是什麼

ARNO

羅莎 發表於 2012-10-23 01:49
7 M7 J& O! T9 D  w0 S" j除了很熱，漏水到不會，只是下午會很熱，晚上就還好。好處是光線好，不怕被樓上吵，一般樓上有人住，都很吵 ...

% ]! T. T6 W+ L' X; I我現在住頂樓，我以後換屋，也只會考慮頂樓了。
; ]' ]4 {, r( d9 V. i2 V$ Y對我來說，我寧可對付事，也不願對付人，
& \1 \) T9 d2 ?! s0 ?; ?/ q6 R樓上什麼樣的人何時會產生何種噪音，你永遠無法預期，也保証你不堪其擾。
! A# T1 N% w) L4 K& D6 s. o而且，也的確很難處理。

Pochacco

看你買頂樓的動機是甚麼？再來決定其他的事情吧。如果你不用煩惱噪音問題，選擇就很多了吧。
% `. p1 S" T( L: Y4 s+ ]4 k以前跟家人住獨棟別墅時，從來沒想過樓上會有隔音不佳的問題。
沒想到第一次買房買在台北市內湖區四樓，就是噩夢的開始。樓上的作息時間完全不同，走路很大聲，椅子
用拖的，半夜用吸塵器吸地，上班日晚上麻將打通霄...溝通N次，完全沒用，依然我行我素。
千金買房，萬金買鄰，唉~~~。
+ L* |/ y3 ^) }9 [1 L' ?0 [我非常怕吵，所以我發誓這輩子除了獨棟或是頂樓外，其他房子都不住。
入住內湖一個月後開始找頂樓的房子，說實話錢不多很難辦事，找了將近兩年買了現在學勤路X雄建案的頂樓。
% s, Q8 S2 }- V3 m/ }/ K會漏水嗎?新建案不到一年窗台就滲水了，天花板目前倒沒發現異狀，找X雄處理了幾次，目前也沒問題。
2 r% A" T- l: g% s1 y) i3 C" m會熱嗎？會。但是花錢可以解決的事情，我不用求人，而且現在變頻空調還蠻省電的。
3 A3 J! ]2 c7 P" h2 d有沒有其他缺點？有。樓下煮飯的味道我也聞的到，可是很少人在半夜煮飯。
看著我們社區其他頂樓住戶的一些活動狀況，很擔心樓下的住戶會不會因為噪音而抓狂。
目前入住一年，晚上從來不擔心樓上會有人在半夜發出噪音，也習慣了在北大生活的環境。
現在只是後悔為什麼3年前買房時不就先考慮北大，害我去年買的時候已經漲了不少，最後還是忍痛買下。

LingXiong

wsc 發表於 2012-10-22 23:10
千萬絕對不要買頂樓

6 C: J/ j. a4 U: f( d保證你會後悔

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