請問有人買頂樓嗎? 可以給我意見嗎

Andrew

頂樓一般兩個問題, 一個是熱, 另一個是容易有漏水問題, 熱的問題花錢克服就可以, 頂樓通風的關係, 今年夏天電費也沒有多很多, 近幾年完工的成屋, 在漏水問題上應該改善很多, 非常擔心的話就不要考慮
% m- v& |' m9 Y  ^- `( v買頂樓個人覺得優點大大於缺點, 能買棟距寬一點的更好, 通風好, 光線好, 安靜, 視野佳, 蚊蠅少, 隱私高
我如果要換房子, 首選還是頂樓

sam719

Andrew 發表於 2012-10-23 09:49
! Y8 J3 k( s% X頂樓一般兩個問題, 一個是熱, 另一個是容易有漏水問題, 熱的問題花錢克服就可以, 頂樓通風的關係, 今年夏天 ...

我走上RF頂樓看
頂樓的水泥地上
/ [, n; n# d* }7 F" o, ~還有鋪上地磚
$ G8 v6 D# y7 q' t' [. E有比較好嗎



* W1 f5 x2 A$ i( v1 F
6 E4 t& a' ]/ Z. x6 \

洪阿民

evelyn0026 發表於 2012-10-23 09:39
頂樓應該沒有比較便宜...
6 P9 }* C$ U% I+ m+ f甚至有些自我感覺良好的建商,還會賣的比其他樓層貴

' o& i/ e) W( N& L7 [如果剛好構成回音條件
中高樓層不見得比較安靜喔 (尤其是馬路邊的)
風切聲也不會比低樓層小 ...

洪阿民

sam719 發表於 2012-10-23 10:03
& S* a1 X- P& Z4 c# m/ Y我走上RF頂樓看
- I% p4 u7 e# g" h* g& U; M! O. C頂樓的水泥地上
" \: v! M; N! M; {) M還有鋪上地磚

# J6 e2 w  q' g+ D" F以前舊家做頂樓防水的師傅說，多鋪一層地磚會更防水
(彈性水泥 + 地磚是比較傳統的防水方式)
8 F% a5 P) S3 c4 M: Q+ c但效果其實很難講啦

瑪麗鄧

我們家也是頂樓,坐北朝南,採光好,通風佳,視野一級棒,又不會有來自樓上的吵雜聲.住了一年多,並不會感覺到夏天的時候特別熱,反而是覺得冬暖夏涼,所以坐向很重要.當初買房子,唯一的堅持是一定要買坐北朝南的坐向,因為之前的第一間房子坐南朝北,夏天的南風吹不進來,冬天的北風呼呼叫,真的讓我覺得夏天好熱,冬天好冷(而且不是頂樓喔)
當初會買頂樓是建商說只剩某些我們比較不喜歡的樓層和頂樓,所以就買了頂樓,到目前為止,覺得很不錯喔.

Andrew

sam719 發表於 2012-10-23 10:03
我走上RF頂樓看
頂樓的水泥地上
還有鋪上地磚

, D, }& N% D% A家裡頂樓沒有鋪地磚, 到現在也沒甚麼問題, 鋪地磚好壞沒甚麼研究, 底下有一個網站有介紹, 參考看看
# n9 W5 b- X% [5 d$ [2 E
4 l% J% C) {( r0 M) [5 t) Whttp://forum.housetube.tw/content/10/2863/1

老婆婆

之前住5樓真的是被樓上吵 所以就買頂樓了
頂樓的優點是採光好 不怕樓上吵
缺點是比較熱 也比較冷
* H0 H+ r6 N9 }; F# W漏水部份我們是沒遇到  聽物管說別層樓也會報修漏水
之前房子面東北  冬天比較冷
$ X2 |/ V! {- W0 P夏天不會比面西的房子熱(非頂樓)
) L: w0 {' V, x- |' s4 I6 |! f* Z買頂樓要注意是否會有其他噪音的問題
' e1 W% J+ M) ]) P9 d1 n例如  樓上加壓馬達 電梯機房等等
之前看過好幾個建案的頂樓 都聽的到電梯運轉的聲音
' M. J5 c; b0 [3 |' ^. j之前 我們家的頂樓有加壓馬達的聲音 那就失去頂樓安靜的優點
不過  我們換屋  還是選頂樓 就看你重視的是什麼

ARNO

羅莎 發表於 2012-10-23 01:49
) p% |& Z8 x1 }# Y$ M; C除了很熱，漏水到不會，只是下午會很熱，晚上就還好。好處是光線好，不怕被樓上吵，一般樓上有人住，都很吵 ...

我現在住頂樓，我以後換屋，也只會考慮頂樓了。
$ n1 t# E+ j# Q# o# ^6 Z對我來說，我寧可對付事，也不願對付人，
5 z0 m; |% [! `樓上什麼樣的人何時會產生何種噪音，你永遠無法預期，也保証你不堪其擾。
: U: D, ]7 x9 d( e而且，也的確很難處理。

Pochacco

看你買頂樓的動機是甚麼？再來決定其他的事情吧。如果你不用煩惱噪音問題，選擇就很多了吧。
3 e3 |: J/ e7 Z2 T" S8 t# h以前跟家人住獨棟別墅時，從來沒想過樓上會有隔音不佳的問題。
沒想到第一次買房買在台北市內湖區四樓，就是噩夢的開始。樓上的作息時間完全不同，走路很大聲，椅子
用拖的，半夜用吸塵器吸地，上班日晚上麻將打通霄...溝通N次，完全沒用，依然我行我素。
千金買房，萬金買鄰，唉~~~。
* c% M# [. u* n( v; L& d8 ~) V我非常怕吵，所以我發誓這輩子除了獨棟或是頂樓外，其他房子都不住。
+ s! j, R3 ^6 @' }: o- v入住內湖一個月後開始找頂樓的房子，說實話錢不多很難辦事，找了將近兩年買了現在學勤路X雄建案的頂樓。
! N; A. s# S% d# r) N6 U會漏水嗎?新建案不到一年窗台就滲水了，天花板目前倒沒發現異狀，找X雄處理了幾次，目前也沒問題。
會熱嗎？會。但是花錢可以解決的事情，我不用求人，而且現在變頻空調還蠻省電的。
有沒有其他缺點？有。樓下煮飯的味道我也聞的到，可是很少人在半夜煮飯。
, I/ D! v: O+ }+ \  E4 a看著我們社區其他頂樓住戶的一些活動狀況，很擔心樓下的住戶會不會因為噪音而抓狂。
/ I6 `8 y5 N3 [% T- y; O目前入住一年，晚上從來不擔心樓上會有人在半夜發出噪音，也習慣了在北大生活的環境。
7 @, c4 g. ]& i現在只是後悔為什麼3年前買房時不就先考慮北大，害我去年買的時候已經漲了不少，最後還是忍痛買下。

LingXiong

wsc 發表於 2012-10-22 23:10
# H* n6 `) x$ j( H, C千萬絕對不要買頂樓
0 L0 Q5 `. K, `" g/ A, P& v
保證你會後悔

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