請問有人買頂樓嗎? 可以給我意見嗎

Andrew

頂樓一般兩個問題, 一個是熱, 另一個是容易有漏水問題, 熱的問題花錢克服就可以, 頂樓通風的關係, 今年夏天電費也沒有多很多, 近幾年完工的成屋, 在漏水問題上應該改善很多, 非常擔心的話就不要考慮
買頂樓個人覺得優點大大於缺點, 能買棟距寬一點的更好, 通風好, 光線好, 安靜, 視野佳, 蚊蠅少, 隱私高
' K& l+ R0 {. N" v我如果要換房子, 首選還是頂樓

sam719

Andrew 發表於 2012-10-23 09:49
頂樓一般兩個問題, 一個是熱, 另一個是容易有漏水問題, 熱的問題花錢克服就可以, 頂樓通風的關係, 今年夏天 ...

我走上RF頂樓看
+ f( ?+ ?- e. V+ {7 w8 K頂樓的水泥地上
還有鋪上地磚
* e/ k* e  z; f% G7 d7 I1 d有比較好嗎


$ }/ N9 |8 L' X

3 `3 a% L8 ]6 v6 @5 V- b3 {8 K

洪阿民

evelyn0026 發表於 2012-10-23 09:39
/ ]5 E/ R! V$ T! z( b, C頂樓應該沒有比較便宜...
3 }. B. L! b0 G8 c+ x: I甚至有些自我感覺良好的建商,還會賣的比其他樓層貴

; M2 Z" c. p2 m! J+ b+ V, }如果剛好構成回音條件
中高樓層不見得比較安靜喔 (尤其是馬路邊的)
風切聲也不會比低樓層小 ...

洪阿民

sam719 發表於 2012-10-23 10:03
我走上RF頂樓看
頂樓的水泥地上
/ |/ e% E% ?  `1 _, C$ @/ m" _$ D還有鋪上地磚

, G5 G9 K$ Q8 o以前舊家做頂樓防水的師傅說，多鋪一層地磚會更防水
, X# e: z4 I  K6 `0 {' H  L* Y(彈性水泥 + 地磚是比較傳統的防水方式)
但效果其實很難講啦

瑪麗鄧

我們家也是頂樓,坐北朝南,採光好,通風佳,視野一級棒,又不會有來自樓上的吵雜聲.住了一年多,並不會感覺到夏天的時候特別熱,反而是覺得冬暖夏涼,所以坐向很重要.當初買房子,唯一的堅持是一定要買坐北朝南的坐向,因為之前的第一間房子坐南朝北,夏天的南風吹不進來,冬天的北風呼呼叫,真的讓我覺得夏天好熱,冬天好冷(而且不是頂樓喔)
當初會買頂樓是建商說只剩某些我們比較不喜歡的樓層和頂樓,所以就買了頂樓,到目前為止,覺得很不錯喔.

Andrew

sam719 發表於 2012-10-23 10:03
我走上RF頂樓看
- I' \3 G8 R  g! u9 ^6 ^頂樓的水泥地上
& @+ Y+ t3 ~' M還有鋪上地磚

) v2 T1 B3 }% b2 V" j7 r  ]家裡頂樓沒有鋪地磚, 到現在也沒甚麼問題, 鋪地磚好壞沒甚麼研究, 底下有一個網站有介紹, 參考看看
# D) |5 P: k) V9 F) d- Q6 H
http://forum.housetube.tw/content/10/2863/1

老婆婆

之前住5樓真的是被樓上吵 所以就買頂樓了
  R) T/ m6 b# C& U$ j頂樓的優點是採光好 不怕樓上吵
8 I; N# i7 S1 D缺點是比較熱 也比較冷
8 @  |( c+ A+ k; G& D2 Z6 z* s" ?! y2 S漏水部份我們是沒遇到  聽物管說別層樓也會報修漏水
% O6 m$ V1 @  g之前房子面東北  冬天比較冷
: P7 ^& A' l# v  J& i3 ?5 Z9 _夏天不會比面西的房子熱(非頂樓)
買頂樓要注意是否會有其他噪音的問題
例如  樓上加壓馬達 電梯機房等等
之前看過好幾個建案的頂樓 都聽的到電梯運轉的聲音
之前 我們家的頂樓有加壓馬達的聲音 那就失去頂樓安靜的優點
/ |1 H3 R. ]- D1 n2 c! y不過  我們換屋  還是選頂樓 就看你重視的是什麼

ARNO

羅莎 發表於 2012-10-23 01:49
# A$ ~& W& y+ I" [, ?1 g1 i除了很熱，漏水到不會，只是下午會很熱，晚上就還好。好處是光線好，不怕被樓上吵，一般樓上有人住，都很吵 ...

我現在住頂樓，我以後換屋，也只會考慮頂樓了。
( X1 u8 P4 v& [) c對我來說，我寧可對付事，也不願對付人，
樓上什麼樣的人何時會產生何種噪音，你永遠無法預期，也保証你不堪其擾。
1 n* C0 s1 j  T而且，也的確很難處理。

Pochacco

看你買頂樓的動機是甚麼？再來決定其他的事情吧。如果你不用煩惱噪音問題，選擇就很多了吧。
9 X7 Y: G0 L4 B4 Q6 C% o- m以前跟家人住獨棟別墅時，從來沒想過樓上會有隔音不佳的問題。
4 L1 e) s$ X6 s$ M' Q沒想到第一次買房買在台北市內湖區四樓，就是噩夢的開始。樓上的作息時間完全不同，走路很大聲，椅子
+ g: i1 O: M$ j0 R5 U/ h6 z$ v用拖的，半夜用吸塵器吸地，上班日晚上麻將打通霄...溝通N次，完全沒用，依然我行我素。
+ v3 q9 M. {* e4 {千金買房，萬金買鄰，唉~~~。
" h* C4 V/ }' l- a9 Z3 t我非常怕吵，所以我發誓這輩子除了獨棟或是頂樓外，其他房子都不住。
7 X  q- \0 u: A) J  k入住內湖一個月後開始找頂樓的房子，說實話錢不多很難辦事，找了將近兩年買了現在學勤路X雄建案的頂樓。
會漏水嗎?新建案不到一年窗台就滲水了，天花板目前倒沒發現異狀，找X雄處理了幾次，目前也沒問題。
4 |# e! P+ }1 O* u會熱嗎？會。但是花錢可以解決的事情，我不用求人，而且現在變頻空調還蠻省電的。
9 ~; I/ Q" I# Z+ q' Z/ U有沒有其他缺點？有。樓下煮飯的味道我也聞的到，可是很少人在半夜煮飯。
1 k- X1 Z. ^5 Y( G; o3 ~; ~. r看著我們社區其他頂樓住戶的一些活動狀況，很擔心樓下的住戶會不會因為噪音而抓狂。
# B' j6 Y' I# Y; m8 @目前入住一年，晚上從來不擔心樓上會有人在半夜發出噪音，也習慣了在北大生活的環境。
現在只是後悔為什麼3年前買房時不就先考慮北大，害我去年買的時候已經漲了不少，最後還是忍痛買下。

LingXiong

wsc 發表於 2012-10-22 23:10
1 A7 j& m3 U/ c. ]千萬絕對不要買頂樓
5 J3 h" ~( g4 k  v
保證你會後悔

  z  s, D( U1 Y- e' _
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