想請問最近買屋的人有做時價登錄嗎?

clairemama1217

susan_shlee 發表於 2012-10-8 23:44
其實自己用自然人憑證上網登錄，或是親自去地政事務所填寫幾張表格就完成了，一點都不難。但最方便的還是凹 ...

你真的很幸運~~~

洪把把

4 z9 z5 }8 l# o% R$ P4 `+ |" V 要登錄但不用加收錢阿!你被騙ㄌ啦 !是哪家房仲說出來大家抵制他ˋˊ

shlc

沒記錯的話，
透過仲介買賣的話，
9 q. `7 s/ f: t' y# z5 l& T是由仲介代書要負登錄的責任，
' [/ i+ t( e3 |" j1 I/ ?. b% }3 X' D到時如果沒有登錄，
罰的不是賣家，
( b7 r% T+ A# Q/ i有錯的話請指教~

cv168

洪把把 發表於 2012-10-18 14:43
- i: U/ z$ E5 ~要登錄但不用加收錢阿!你被騙ㄌ啦 !是哪家房仲說出來大家抵制他ˋˊ

這種爛房仲就公布他的名字還有店址吧

evelyn0026

好奇怪哦~明明實價登錄是便民措施
6 S8 B  m9 I7 z( p( q
有做實價登錄的人,應該給予鼓勵...代書居然還變相收價...
8 @6 h2 a/ k& b, Q/ R
2 P( W2 L  a0 C$ M! g7 r: f這~~太...本末倒置了吧...

洪阿民

2 M0 y# t; k& V9 q* p( z5 h" P

evelyn0026 發表於 2012-10-18 16:46
好奇怪哦~明明實價登錄是便民措施

4 w" M* q* V8 F) X9 @- W有做實價登錄的人,應該給予鼓勵...代書居然還變相收價...

/ B0 c, z) H. `1 X& Z" i) P+ m. ]# I
是應該鼓勵
但鼓勵與代書無關，對代書來說，那是多一項業務，在商言商，多一項業務就要多一筆收費 (雖然可能不是太麻煩，但那是我們站在對立的角度看。)
& @0 u) U  v5 P) h" X! @重點在於 ... 如果法令規定費用應由房仲出 (含在佣金裡)，那這筆錢就應由房仲支付。
如果未言明含在佣金裡，那房仲必定轉嫁給消費者 (就像現在代書費用普遍是由買方支付，不含在佣金裡一樣)，消費者如果不想買單，那 ... 就團結吧！

艾力

地政士因工作量增，擬調漲3000元至6000元的服務費之行為，內政部表示公會訂出收費標準交由會員執行應屬聯合行為，有違公平交易法第14條規定，實屬不當。
. a- r. c* g! Q% V
$ S: M3 t% Z4 a% n4 h地政司調查
實價登錄價格約零至5000元，有的地政士只收買賣移轉登記費用，對於實價登錄是「純服務」。

內政部表示
100年12月30日總統公布之平均地權條例第47條、地政士法第26條之1及不動產經紀業管理條例第24條之1規定，不動產買賣成交案件實際資訊申報登錄，應由買方申報，但買方如有委託地政士辦理買賣所有權移轉登記，則優先由地政士辦理申報。據此，未來地政士受託辦理買賣所有權移轉登記案件確會增加勞務，惟因內政部已大幅簡化申報作業程序，除將申報書設計得簡單易於填載，部分基本資料並可由申報系統自動帶出，並可以網際網路方式在家申報，所增加之勞務實在非常有限。內政部並表示為利地政士更加熟悉實價申報登錄制度，已對業者舉辦教育訓練，業者不宜藉此機會哄抬服務費用，引起民眾負面印象。

全國不動產台北南港店店長吳鴻暉表示
+ _6 \# \; B2 B7 n實價登錄讓房仲業的買賣運作更方便且順利，大多數的屋主自我感覺非常良好，都很敢開價，他常心想｢這種價格要買方怎麼願意下斡旋金｣，而買方基於比價心理，也常胡亂砍價，讓雙方的價格拉鋸戰總是沒完沒了。
+ q4 x5 N" m* _4 r4 B1 V｢以後遇到亂喊價的賣方或買方，我就直接列印官方數據給他看｣，他認為，只要學會運用這套系統，不論對民眾或房仲業者都很有幫助，買賣雙方在價格認知上的差距可望縮小，並縮短成交時間。

0 R( h7 g: n& _: Q. B! E綜合以上官方與業者實務面說法
仲介業者因實價登錄而收取費用，於理於法是說不過去的；
; M) A9 D0 u. G) D感覺就像給小費的情況，都已向買賣兩方收取服務費了，對這一項服務還主動開口要就引起負面印象。
2 Q0 c4 W9 ~8 h4 W6 P/ X

clairemama1217

艾力 發表於 2012-10-19 10:50
0 T. X4 V1 m7 K' n  d- u! _& V地政士因工作量增，擬調漲3000元至6000元的服務費之行為，內政部表示公會訂出收費標準交由會員執行應屬聯合 ...

就是說啊~~