想請問最近買屋的人有做時價登錄嗎?

clairemama1217

susan_shlee 發表於 2012-10-8 23:44
. B2 [5 `1 a8 m其實自己用自然人憑證上網登錄，或是親自去地政事務所填寫幾張表格就完成了，一點都不難。但最方便的還是凹 ...

你真的很幸運~~~

洪把把

7 G3 l7 R- e3 O/ o$ F6 {$ G
/ _8 a- {6 D1 T 要登錄但不用加收錢阿!你被騙ㄌ啦 !是哪家房仲說出來大家抵制他ˋˊ

shlc

沒記錯的話，
透過仲介買賣的話，
是由仲介代書要負登錄的責任，
到時如果沒有登錄，
$ X5 r3 \" G; e6 r罰的不是賣家，
有錯的話請指教~

cv168

洪把把 發表於 2012-10-18 14:43
要登錄但不用加收錢阿!你被騙ㄌ啦 !是哪家房仲說出來大家抵制他ˋˊ

這種爛房仲就公布他的名字還有店址吧

evelyn0026

好奇怪哦~明明實價登錄是便民措施

有做實價登錄的人,應該給予鼓勵...代書居然還變相收價...

) X2 j6 i0 ^% }% W6 K這~~太...本末倒置了吧...

洪阿民

' O  T, Z: l3 c  i

evelyn0026 發表於 2012-10-18 16:46
好奇怪哦~明明實價登錄是便民措施

; U% D/ g; x' o  h$ b$ v0 S有做實價登錄的人,應該給予鼓勵...代書居然還變相收價...

+ v2 A% v% i2 S) N1 B+ a  s& k是應該鼓勵
但鼓勵與代書無關，對代書來說，那是多一項業務，在商言商，多一項業務就要多一筆收費 (雖然可能不是太麻煩，但那是我們站在對立的角度看。)
重點在於 ... 如果法令規定費用應由房仲出 (含在佣金裡)，那這筆錢就應由房仲支付。
# I7 C9 b9 j6 p  p9 w如果未言明含在佣金裡，那房仲必定轉嫁給消費者 (就像現在代書費用普遍是由買方支付，不含在佣金裡一樣)，消費者如果不想買單，那 ... 就團結吧！

艾力

地政士因工作量增，擬調漲3000元至6000元的服務費之行為，內政部表示公會訂出收費標準交由會員執行應屬聯合行為，有違公平交易法第14條規定，實屬不當。

地政司調查
實價登錄價格約零至5000元，有的地政士只收買賣移轉登記費用，對於實價登錄是「純服務」。

內政部表示
  e# R; Y# d8 B0 w( X4 ]100年12月30日總統公布之平均地權條例第47條、地政士法第26條之1及不動產經紀業管理條例第24條之1規定，不動產買賣成交案件實際資訊申報登錄，應由買方申報，但買方如有委託地政士辦理買賣所有權移轉登記，則優先由地政士辦理申報。據此，未來地政士受託辦理買賣所有權移轉登記案件確會增加勞務，惟因內政部已大幅簡化申報作業程序，除將申報書設計得簡單易於填載，部分基本資料並可由申報系統自動帶出，並可以網際網路方式在家申報，所增加之勞務實在非常有限。內政部並表示為利地政士更加熟悉實價申報登錄制度，已對業者舉辦教育訓練，業者不宜藉此機會哄抬服務費用，引起民眾負面印象。

3 G" y" Q$ I0 u, c4 j" v( n6 K全國不動產台北南港店店長吳鴻暉表示
實價登錄讓房仲業的買賣運作更方便且順利，大多數的屋主自我感覺非常良好，都很敢開價，他常心想｢這種價格要買方怎麼願意下斡旋金｣，而買方基於比價心理，也常胡亂砍價，讓雙方的價格拉鋸戰總是沒完沒了。
  Y7 g2 S0 G2 o2 m9 ~! G. l｢以後遇到亂喊價的賣方或買方，我就直接列印官方數據給他看｣，他認為，只要學會運用這套系統，不論對民眾或房仲業者都很有幫助，買賣雙方在價格認知上的差距可望縮小，並縮短成交時間。

$ x, g2 q& M6 {' o; c( G3 x綜合以上官方與業者實務面說法
6 x! y. v* @, a) c: U8 m仲介業者因實價登錄而收取費用，於理於法是說不過去的；
感覺就像給小費的情況，都已向買賣兩方收取服務費了，對這一項服務還主動開口要就引起負面印象。
# p. z$ Y1 p  S# G

clairemama1217

艾力 發表於 2012-10-19 10:50
, g% Z$ Y+ }: }" X+ j$ T地政士因工作量增，擬調漲3000元至6000元的服務費之行為，內政部表示公會訂出收費標準交由會員執行應屬聯合 ...

就是說啊~~