想請問最近買屋的人有做時價登錄嗎?

clairemama1217

susan_shlee 發表於 2012-10-8 23:44
3 }& Q" B7 j7 z- Q, `5 `% h5 F其實自己用自然人憑證上網登錄，或是親自去地政事務所填寫幾張表格就完成了，一點都不難。但最方便的還是凹 ...

你真的很幸運~~~

洪把把

1 O8 X1 S. ~1 y6 i; c, n
要登錄但不用加收錢阿!你被騙ㄌ啦 !是哪家房仲說出來大家抵制他ˋˊ

shlc

沒記錯的話，
透過仲介買賣的話，
. u( r' f; V( E) M' x/ X; Q6 C是由仲介代書要負登錄的責任，
$ ?2 l2 u% i& Y到時如果沒有登錄，
罰的不是賣家，
0 A  {" i, J' P& `1 x+ z4 P  \有錯的話請指教~

cv168

洪把把 發表於 2012-10-18 14:43
要登錄但不用加收錢阿!你被騙ㄌ啦 !是哪家房仲說出來大家抵制他ˋˊ

這種爛房仲就公布他的名字還有店址吧

evelyn0026

好奇怪哦~明明實價登錄是便民措施

; n( z  h5 D- j: ^  {有做實價登錄的人,應該給予鼓勵...代書居然還變相收價...
& Y& Q2 v6 k& I8 _0 l. a9 _
這~~太...本末倒置了吧...

洪阿民

evelyn0026 發表於 2012-10-18 16:46
好奇怪哦~明明實價登錄是便民措施
: q# L4 r- ^8 @! o& k6 W
有做實價登錄的人,應該給予鼓勵...代書居然還變相收價...

是應該鼓勵
; i& `- Q! J% L5 P7 s4 n$ b但鼓勵與代書無關，對代書來說，那是多一項業務，在商言商，多一項業務就要多一筆收費 (雖然可能不是太麻煩，但那是我們站在對立的角度看。)
重點在於 ... 如果法令規定費用應由房仲出 (含在佣金裡)，那這筆錢就應由房仲支付。
如果未言明含在佣金裡，那房仲必定轉嫁給消費者 (就像現在代書費用普遍是由買方支付，不含在佣金裡一樣)，消費者如果不想買單，那 ... 就團結吧！

艾力

地政士因工作量增，擬調漲3000元至6000元的服務費之行為，內政部表示公會訂出收費標準交由會員執行應屬聯合行為，有違公平交易法第14條規定，實屬不當。
( [& Y8 B( q* O  h
' n9 T6 {) j4 q) T, z地政司調查
實價登錄價格約零至5000元，有的地政士只收買賣移轉登記費用，對於實價登錄是「純服務」。

6 I2 ~, i; \# l( C. J+ ]內政部表示
1 I& U4 k, c2 G100年12月30日總統公布之平均地權條例第47條、地政士法第26條之1及不動產經紀業管理條例第24條之1規定，不動產買賣成交案件實際資訊申報登錄，應由買方申報，但買方如有委託地政士辦理買賣所有權移轉登記，則優先由地政士辦理申報。據此，未來地政士受託辦理買賣所有權移轉登記案件確會增加勞務，惟因內政部已大幅簡化申報作業程序，除將申報書設計得簡單易於填載，部分基本資料並可由申報系統自動帶出，並可以網際網路方式在家申報，所增加之勞務實在非常有限。內政部並表示為利地政士更加熟悉實價申報登錄制度，已對業者舉辦教育訓練，業者不宜藉此機會哄抬服務費用，引起民眾負面印象。

全國不動產台北南港店店長吳鴻暉表示
; N7 m8 e4 L  l, c9 v: v# s實價登錄讓房仲業的買賣運作更方便且順利，大多數的屋主自我感覺非常良好，都很敢開價，他常心想｢這種價格要買方怎麼願意下斡旋金｣，而買方基於比價心理，也常胡亂砍價，讓雙方的價格拉鋸戰總是沒完沒了。
& ]9 ]5 I; H8 Q3 M" ~/ z) A｢以後遇到亂喊價的賣方或買方，我就直接列印官方數據給他看｣，他認為，只要學會運用這套系統，不論對民眾或房仲業者都很有幫助，買賣雙方在價格認知上的差距可望縮小，並縮短成交時間。

綜合以上官方與業者實務面說法
0 P3 M+ }- l, H' E; V4 L, c5 x& r8 ^仲介業者因實價登錄而收取費用，於理於法是說不過去的；
感覺就像給小費的情況，都已向買賣兩方收取服務費了，對這一項服務還主動開口要就引起負面印象。

5 q" `; K, X: J# N

clairemama1217

艾力 發表於 2012-10-19 10:50
地政士因工作量增，擬調漲3000元至6000元的服務費之行為，內政部表示公會訂出收費標準交由會員執行應屬聯合 ...

就是說啊~~