皇翔這樣合理嗎？

hellen3883

能夠了解一坪買多少錢嗎謝謝你

小旦

小心一點!乾脆跟土銀貸算了

老賈

跟建商買不用太擔心吧.
( [9 E- t3 h" V- c) `! e# W
新屋都會有售後服務, 除非建商擺爛或聲譽很糟糕.
4 c" g; P' V8 w, j

J大

土銀的專案貸款利率多少?
如果跟中信差不多, 辦理整批貸款會比較方便

阿慌

打電話給新北市消保官
' o5 B3 @' M% O' l# |是否有違制式化合約
  Q, |/ \1 y( k0 y7 [2 H- H他們會給您一個建議
) h( p0 o$ J4 q5 S7 g) c# }也可以幫您與皇翔洽談

小斌斌

我不是很懂~但是我買的時候在合約上加註
""未驗收完畢前銀行不得未經買方同意撥款""
當然視個案而定

CCHAHA

買新房子 就是這樣  買方絕對不會是贏家
如果房子是你喜歡的 就簽吧..反正不是預售屋.
類似條款 我也是這樣簽了 過戶後一定要再確認房子的品質 確保能達到你的要求.

kib02790

當初在貸款時,我也擔心同樣的狀況過.
+ p! F( F" g% i" L/ c  r& D: B不過因為是跟建商配合的土銀貸款,所以只能到金管會之類的單位投訴.結果也很快,原本土銀要直接撥款給建商,但是金管會一封公文下來,土銀只能配合我.
6 W( C6 B/ @) O6 r: ?最後跟建商的協議是,房子在交屋前要把瑕疵都處理完畢.有趣的一點是,我似乎不是個案,因為我看到建商拿出來的紙張像是早已經準備好的.我們就在那張紙張上註明.
( d& P+ g6 o6 W( ]$ M
所以即使是找建商配合的銀行,假如銀行想強行把款項給建商可以上訴到金管會.

yapi

evelyn0026 發表於 2012-10-4 11:22
1. 抵押權設定三日內即通知銀行撥款否則買方要按銀行放款利率補貼賣方利息.
5 M+ c! \( c# I# ^7 ^貸款到了撥款階段,早就過戶完成,若尚有交屋問題未解決,能擋的只有給建商的尾款;
款項當然要撥,若你是建商被這樣擋款,當然會要求利息啊,不然幾百萬的東西,擋個幾個月利息也不少

% L% L7 ?' b% t7 p% ^
3 ]$ h4 E; T0 G, r( l, O- S& E購屋人簽立本票就已經是保障建商的權益了。(也就是第2點)
; k" V8 Y9 q* N不放行銀行撥款通常都是房屋驗收有問題
) I; r( h8 b7 _' z* O既然無法驗收，本就是建商的因素，產生之相關成本建商本該自行負責。
$ T8 O! U" A$ b: E5 J6 y
尾款付了，若驗收有問題，就只能看建商的良心了。
網路上這類後續爭議很多....

/ l- T- p% N% K$ u* b我當年買房時，銀行也是打電話來問放款，因驗收未過，就直接告知不放行。
* m3 c1 S( R, X3 I) ^8 c1 G( C建商為了盡快放款，會積極一點.....
2 L' d7 B# v. u( k
4 ]; k) o- T+ ~) h但不同建商，狀況也許不同。搞不好皇翔財大氣粗，寧可放棄你這個客戶也說不定(?)....
1 p, a6 e& e1 ?! q: i4 c
. G9 m# i3 ]$ j. i- W3 j, X% |個人意見，僅供參考。

瓜瓜

hellen3883 發表於 2012-10-4 14:15
能夠了解一坪買多少錢嗎謝謝你

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