iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
樓主: juliachang
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 皇翔這樣合理嗎?

[複製鏈接]

392

主題

0

好友

6106

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
1189
在線時間
1481 小時
11
發表於 2012-10-4 14:15:17 |只看該作者
能夠了解一坪買多少錢嗎謝謝你

93

主題

26

好友

2829

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
1404
在線時間
735 小時
12
發表於 2012-10-4 14:41:07 |只看該作者
小心一點!乾脆跟土銀貸算了

24

主題

0

好友

2425

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
526
在線時間
392 小時
13
發表於 2012-10-4 14:51:06 |只看該作者

9 N' z# @) h8 f9 h% U跟建商買不用太擔心吧.
3 u" I  `' x/ n% C' w+ L$ _2 Q! ~7 h$ I6 p$ D* [2 n
新屋都會有售後服務, 除非建商擺爛或聲譽很糟糕. 5 X/ n, Z: o. Z9 m

9 r" e9 ?" k) n0 I! s) h8 G* _' n+ _( O: Q0 R) B

/ a; ?; @# H2 T$ i1 v1 M

38

主題

11

好友

7274

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
844
在線時間
1144 小時
14
發表於 2012-10-4 18:10:21 |只看該作者
土銀的專案貸款利率多少?2 q( d% z$ T" S$ F. R# \1 K, C
如果跟中信差不多, 辦理整批貸款會比較方便

227

主題

60

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
4035
在線時間
1445 小時
15
發表於 2012-10-4 18:52:35 |只看該作者
打電話給新北市消保官
& w: T2 E; J$ k是否有違制式化合約1 d& M  Z* V( S+ q+ d# P+ s* v3 J
他們會給您一個建議
5 V" y7 k6 I& m9 x; S也可以幫您與皇翔洽談
- \, M1 E; d( ^0 K$ _" q1 [: X& }
已有 1 人評分金幣 收起 理由
juliachang + 1 Thank you~

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

應無所住,而生其心
FB : 宇宙的真實

2

主題

17

好友

1454

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
173
在線時間
190 小時
16
發表於 2012-10-4 20:44:46 |只看該作者
我不是很懂~但是我買的時候在合約上加註
, T) {! G5 e, ]. S$ {""未驗收完畢前銀行不得未經買方同意撥款""
( k5 B9 X  n# `% [& C當然視個案而定
已有 2 人評分金幣 收起 理由
俠客 + 1 就是要這樣!
juliachang + 1 皇翔完全不讓人加但書或更改....

總評分: 金幣 + 2   查看全部評分

2

主題

2

好友

361

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

社區
大英博物館
文章
94
在線時間
85 小時
17
發表於 2012-10-4 22:11:06 |只看該作者
買新房子 就是這樣  買方絕對不會是贏家
" o7 U' ^9 b" J6 T4 h; m如果房子是你喜歡的 就簽吧..反正不是預售屋.# E9 l0 f) m9 T0 D$ u
類似條款 我也是這樣簽了 過戶後一定要再確認房子的品質 確保能達到你的要求.

1

主題

7

好友

671

積分

國中生

Rank: 4

文章
56
在線時間
170 小時
18
發表於 2012-10-5 14:17:37 |只看該作者
當初在貸款時,我也擔心同樣的狀況過.1 W1 |* ?. J* _0 G; V: G; F0 N: t
不過因為是跟建商配合的土銀貸款,所以只能到金管會之類的單位投訴.結果也很快,原本土銀要直接撥款給建商,但是金管會一封公文下來,土銀只能配合我.8 F. L9 ~1 x9 h( h) c1 q, z
最後跟建商的協議是,房子在交屋前要把瑕疵都處理完畢.有趣的一點是,我似乎不是個案,因為我看到建商拿出來的紙張像是早已經準備好的.我們就在那張紙張上註明.. i6 |2 t. b. y( U
+ n( q6 W* S0 v& G& ^9 l
所以即使是找建商配合的銀行,假如銀行想強行把款項給建商可以上訴到金管會.
已有 1 人評分金幣 收起 理由
juliachang + 1 Thank you~

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

13

主題

0

好友

2769

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
790
在線時間
615 小時
19
發表於 2012-10-5 15:14:31 |只看該作者
本帖最後由 yapi 於 2012-10-5 15:25 編輯 9 O) c6 a: G/ h- N
evelyn0026 發表於 2012-10-4 11:22 7 h5 V" F+ p/ I1 p
1. 抵押權設定三日內即通知銀行撥款否則買方要按銀行放款利率補貼賣方利息.
, R( Z, k9 a! Y. L2 n3 \7 j貸款到了撥款階段,早就過戶完成,若尚有交屋問題未解決,能擋的只有給建商的尾款;
' a$ L* t4 t2 Z% c6 S4 o5 \$ R款項當然要撥,若你是建商被這樣擋款,當然會要求利息啊,不然幾百萬的東西,擋個幾個月利息也不少
: w7 j* j* F2 `8 h
. r4 a, j1 K$ u3 ?  H$ D
購屋人簽立本票就已經是保障建商的權益了。(也就是第2點)
! T8 L; J$ |& ~+ V6 G不放行銀行撥款通常都是房屋驗收有問題
. z: |/ {: e% m& w* b既然無法驗收,本就是建商的因素,產生之相關成本建商本該自行負責。2 w( h" d! r' ~) z1 [3 o
  @! L( P: M* c# w
尾款付了,若驗收有問題,就只能看建商的良心了。
* F# x$ P- q; e" }( w! ]2 t0 ]網路上這類後續爭議很多....: ^. i( ~; e4 `( V
+ M9 c3 g3 z- d
我當年買房時,銀行也是打電話來問放款,因驗收未過,就直接告知不放行。
! z! P# f' k6 I0 N" l+ I建商為了盡快放款,會積極一點.....
& o/ J' K8 n$ R6 {" a% ~; a* \: g/ Q3 {- ?- A0 k, c! ^7 u2 o
但不同建商,狀況也許不同。搞不好皇翔財大氣粗,寧可放棄你這個客戶也說不定(?)....
9 u5 ^% U$ I5 s" t$ O! k2 Z2 m6 G7 L1 E/ e/ }, R
個人意見,僅供參考。
已有 1 人評分金幣 收起 理由
juliachang + 1 建商說尾款已留5%, 所以設定後就要撥貸款下.

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

118

主題

21

好友

4849

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1610
在線時間
1087 小時
20
發表於 2012-10-5 15:35:08 |只看該作者
本帖最後由 瓜瓜 於 2012-10-5 15:38 編輯
  p- |6 Q1 E- y* S( S' @( n" Y
hellen3883 發表於 2012-10-4 14:15 0 c! u& Q' s  ?2 C9 w
能夠了解一坪買多少錢嗎謝謝你

2 X: i0 s" E- t# M4 A  U
  v' x4 \" \  R請找"投票中心"有一篇文:101年到現在......價格.
. a8 C; A9 Q2 Q: M- ?+ s8 W& a" O7 B投票玉鼎價位有
" d- f# m# z* s  l8 J22萬以下~34萬以上  皆有票數ㄡ !
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部