物管主任應該有什麼專業

YAO

我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿
9 z$ J: {; q- [; R" K9 k& N! U/ ]所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  
  L' u2 Z1 `4 N9 G但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊
) p( N( m8 o$ P9 l! `$ e上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好

2 p) {! [) n  L( E今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道
我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )
接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
3 f4 U# s. z) q7 V) j! ~# x. z( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
( }0 A' J# i  F. u. }
他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  
7 J- k2 G" J; B
, r% L0 l2 j9 V% B) F# @5 G4 F8 vps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~
   
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耐心

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物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................
後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
唉~~後來我就講不下去.....
" y) \; ?8 d& t3 \( ]$ K這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
# A' _. D8 m- X0 h5 F他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....

既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..

社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..

所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..
( r$ [0 u- j/ C/ C. a2 `機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..
4 v8 Q2 j" C* y& q推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？
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不要問我

: B: v! q9 M* `! t+ s- H8 N+ h. I. \  Q
) q8 y6 e+ Y: e+ x現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制

" z7 b+ q( B) L9 t# {* X8 g由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，

所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，

進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形

* L- t+ w. [  \1 i門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞

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一般保全公司都很怕「客訴」
4 e9 ?5 E! B1 m3 V# O/ X$ E
" b5 R& E( K/ U* Z. w$ [, |您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！

% @9 [2 B  q' d+ o* @, U" z
( N$ Z+ ^0 s& q" Y$ p8 ?總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修

附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，
# e/ h0 R9 T9 _  D% F" ^  c      
      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助

YAO

不要問我 發表於 2012-7-26 13:26
3 Q/ j2 _5 E# N5 O9 l; C6 [現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制

- Z4 M8 L' E* x由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，

我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~

YAO

耐心 發表於 2012-7-26 12:45
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
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社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...

我們這個物管 是新的物管  
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( s/ n, A. T8 r( X8 L1 E% K" F原有的物管公司  已連續承銷4年多

剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok
% x0 f2 `" A% o
因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺

) w$ m' G. ?  J- D& Q0 O5 y& ~% U但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官

% U9 l! M+ n. ~. W( V他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  

peaceisland

YAO 發表於 2012-7-26 22:39
5 [5 u9 N# c- L1 {4 A( i3 T我們這個物管 是新的物管  
. F" A$ t2 A! P2 ?$ f/ [( d
原有的物管公司  已連續承銷4年多

% w0 s7 ^* K( Q( Z2 Q( a6 m他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~
2 a6 M- k9 o5 u6 U% T


列入觀察名單.........

比瑞

門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種
$ B$ R; [4 V" H/ x# Y7 R! b單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,
連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形
總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.

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不要問我

電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！

是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。
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0 z6 f. ~" `& c8 ^- b) f# A9 l3 l★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！

小小

如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！

joshua1357911

YAO 發表於 2012-7-26 22:39
我們這個物管 是新的物管  

原有的物管公司  已連續承銷4年多

' I7 O. G* `' d; k4 y4 R* }"我只不爽他的態度"---真有共鳴啊
* Q: a  C7 u0 Q- L/ Z. d* N  Q
過了這麼久,您有什麼新感想嗎?
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