物管主任應該有什麼專業

YAO

我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿
所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  
) B* p, N8 A6 l( O5 X. C* Q但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊
6 d: I- w( i" r# \" W/ ^上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好
9 @9 \. B/ ~, k9 W" h6 f7 O1 M1 f
今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道
# J6 R' F& d% d7 x! p6 Z# a: H我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )
接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
3 n# |  W6 T7 b8 A: p' h( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
0 U7 X/ e. ?$ ^' O4 u6 C唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
$ s0 l* N: q, U* h
: j7 R) j3 c: J# ]1 [9 w/ D他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  

' K8 a% c6 b6 m: [5 ~ps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~
   

耐心

" P. k. W4 @9 r7 a0 L- L

物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................
6 i" \0 Y' i# d8 R3 ^5 o9 ^/ y! k( b後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
唉~~後來我就講不下去.....
+ o1 P) j' l. Z這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....

/ q5 q9 m6 u1 K* a' D既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
; u% Y2 f: o/ F5 b/ k0 F
! t3 X' j& J' Y" w( g* X+ g% I社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..

所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..
機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..
. U; x: W& K4 n5 }$ O. x3 x  q推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？

不要問我

現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制

由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，

& h: }% R2 h3 T0 E/ p所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，
& ~* J* V& X  `% f
4 ?5 z; r0 o9 K進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形
3 J4 x& n' }! V( a2 @3 R+ V
門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞
) D# _4 d. Q( ]% g! @; L
9 i. p* w1 n" ~) W8 N  o
3 Z# ^# }' i3 F$ L2 F一般保全公司都很怕「客訴」

* ]* v0 W. e) i1 c4 K) d$ ]0 ~您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！
& ]" U( f6 C. p- L8 {- P& \$ x7 R
& ~: O9 h1 y; \" l! ^  n7 @
總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修

附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，
2 Q2 K( K$ n+ P  x2 u      
      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助

YAO

不要問我 發表於 2012-7-26 13:26
3 ~- b# ^6 K, n# @) n+ q現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
+ D! g8 l' J# E. Z
由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，

我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~

YAO

耐心 發表於 2012-7-26 12:45
( g" Y5 V7 G- L8 M6 f  S: t既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..

0 K1 P) p9 l7 o4 l9 Y6 q9 v社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...

. I. K# T7 Y  n- l0 |7 C: M我們這個物管 是新的物管  
/ H% ^+ `% ^; u  U" y
原有的物管公司  已連續承銷4年多
+ s1 W% ~- k6 Q/ v: g$ g8 \
剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok

7 V1 A5 n4 w# O0 |$ k) v! ]因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺

/ A  Q$ f' `+ H8 f8 y7 v5 m但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官

他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  

peaceisland

YAO 發表於 2012-7-26 22:39
我們這個物管 是新的物管  

原有的物管公司  已連續承銷4年多

! Z  y7 _9 s' O6 r; i7 i他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~

% o' ~3 M2 n& y# q$ b0 o/ K
/ N  H5 o8 B7 _! Z; z
2 K9 Q$ B. s8 m5 B列入觀察名單.........

比瑞

門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種
單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,
  u) {8 ^! @( G0 W  q連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形
總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.

9 U% O7 A# {; I! z7 s

不要問我

電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！
  ^# K8 f: _$ K
$ n& q* P' p7 L0 S2 T是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。

★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！

小小

如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！

joshua1357911

YAO 發表於 2012-7-26 22:39
% n+ A9 a1 Q" D0 S" k我們這個物管 是新的物管  
0 N0 M' b$ E# ?# a
原有的物管公司  已連續承銷4年多

# R' J# X6 C) A: q/ N5 T"我只不爽他的態度"---真有共鳴啊
3 s: c- l; R- u! v6 O. A  f* @
( e% E* M6 X7 \0 L過了這麼久,您有什麼新感想嗎?