想買哲里4房+車位，仲介勿擾...謝謝

智媽

最近看看覺得哲里和上善若水不錯，想要4房自住，請問有沒有北大的芳鄰願意割愛的？希望不要太高的樓層...謝謝

pupu

屋主自售

6 I2 I1 R" n/ M, y5 u( f太子國際村 4 房 面中庭

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智媽

pupu 發表於 2012-7-8 22:01
8 w. o; u+ O. G) |) y2 S屋主自售
: Z# I  d# L7 ^3 g# V  m
2 {" J  p- }' ]6 T' P! Q( p! K太子國際村 4 房 面中庭

謝謝您的消息...

faith

love02210419 發表於 2012-10-2 13:19
, N: s% K/ h4 M4 w- w. M8 I哲理很搶手 這裡目前3.4房都沒有物見喔 我們公司就在哲理

請問為何哲里不是在中心點
卻如此搶手呢? 隔壁還有一間金沙不是嗎?

faith

love02210419 發表於 2012-10-2 14:33
+ }. R; h0 w  E恩 金沙 是motel阿~! 建案裡面的坪數 符合客戶需求 就會強手 很多小坪數 而且價格不高  ...

) ~4 ?; K& D6 k9 G也就因為在外圍及金沙因素造成它的價位較能令人接受不是嗎??

faith

love02210419 發表於 2012-10-2 14:55
( c# ]# t. [7 j1 o0 U價格跟金沙有沒有關係我就不了解了 這應該不能畫上等號ㄅ

1 y  q- W4 n3 x5 M5 S我好想知道為何哲里的價位為何較親民呢??? 仲介大哥知道嗎??

faith

love02210419 發表於 2012-10-2 14:55
價格跟金沙有沒有關係我就不了解了 這應該不能畫上等號ㄅ

) s1 F. _) X6 m1 u; B: Q6 ]另請問金沙會一直存在嗎? 還是租賃多少年呢?? 好奇???

otto0503

, S5 l7 E1 {: r2 u8 _

faith 發表於 2012-10-2 13:56
請問為何哲里不是在中心點
( I; |: E* r2 H. N卻如此搶手呢? 隔壁還有一間金沙不是嗎?

5 ]' q% W" J: k) L7 `5 [哲里不是中心點卻搶手,
小弟個人意見如下,參考看看~~
1 t. q0 }0 A! o1 a( @
+ ^/ M7 m, Y! D* U優點:
; h* |' K2 v) i  Y, d0 T7 I1.樓下就有公車站牌,為第三站並且是往離開特區的方向:
: c& a# |$ R. B# p因為北大公車多行駛高速公路,只有坐票，位子坐滿了就無法上車,
哲里樓下為第三站,99.99%有機會坐到公車,
0 G2 ^9 s- N, o2 _7 P- P太後面的站往往要等數班車才坐得到(這點是學勤路和北大旁邊建案完全無法比的),
% z0 m2 L' M8 K8 i$ g) C且主要公車如916,921,922,932,939,706,三鶯線,全部均有停靠此站,
2 F; j% K" @* e" c7 n9 L而且是往離開特區方向,不需過馬路,對於上班比較趕的通勤族來說很方便,
(濟弘和歐洲系列雖也靠近前三站,但均需過馬路才能坐到離開特區的方向)
1 @" s. e( N' q( o9 R& O& d+ k
3 \- J% @) U0 D  l" [2 p* n' X2.距離未來捷運教育研究院站的距離不遠
三鶯線已核定,蓋好只是時間問題,
6 y$ B+ w. h# g6 D! J7 B) T* m若蓋好通勤方式又多一個選擇

  {$ q; y, B# T0 p3 K3.距離三大賣場不遠,購物方便,且鄰近未來派出所設置點和兒五公園
5 q! I3 \, k6 k! }  X哲里離凱旋門,頂好,家樂福都算近,生活機能沒問題,
$ B8 e8 a6 C  Y7 a3 Z將來若派出所成立,治安沒問題,兒五公園則提供小孩玩耍的地方
  W# }- @* k- H; ~
4.四房的價格相對合理,且格局方正
1 e0 }. ^) p7 E2 D& y- Q  M相較於特區內很多較貴建案而言,
哲里的價格相對合理(絶對價位貴不貴則主觀不評論)
( J+ s# t3 k& A: k四房格局均屬方正,且部分的四房兩間衛浴均有對外窗

4 g) {9 d$ q, A1 W5 {# ?5.位於第三排離空氣臭源和高速公路噪音較遠
目前大多的空氣臭源均來自柑園地區的工廠,
4 B/ X2 H5 }6 P) `+ L離柑園地區越近的建案,被臭氣影響的程度會越大,
9 S3 e6 B8 \; r& b6 |7 X相較於第一排學府路和第二排學勤路,第三排被影響程度較小~~
3 D- E3 |0 `, M但仍希望這個問題將來能徹底解決,讓整個北大特區均能脫離汙染

8 C$ ^% l1 I6 V+ k而高速公路噪音的忍受度就因人而異了,
6 Z6 Q3 x. e6 h# J我是受不了整天要關窗才能遠離噪音的生活
, h9 Z1 m% K0 p" W/ L4 |' Q8 @9 l

1 M9 v, G4 Z, v6 s' Z: ?, Y說了這麼多,也不是沒缺點
大概的缺點為:

1.旁邊有金莎汽車館
6 z# _! ?0 N# U4 p, O/ y' B若金莎頂樓有房客嬉閙,會比較吵,
" G3 l+ M  S. V! R( M  t  f夏天又比冬天嚴重,
但目前業者已在頂樓加天花板(以前是露天),
情況有改善,但無法完全避免~~
4 s0 S+ h+ ?1 i9 y) V/ |但說真的若將來金莎拆掉改建也許是個隱優,
# d) T) m' G4 e+ k9 X. W因為金莎的地基夠大,將來若蓋房子,一定不低,
有很大的機率會影響哲里的視野和採光
$ i9 M! b; B5 m3 ^/ U
2.樓下沒便利商店
要繳費或臨時買個東西要過馬路才能到別處的便利商店

: }0 {6 f( C# q# u5 O4 A; g3.建商小無知名度且公設豪華度不足
這點對投資客應該比較不利,不方便炒作房價

& f" x; w2 J: N" J1 W& q4.位於第三排,且離北大校區也比較遠
& b) [6 J2 j/ s$ @, Z) d這是缺點也是優點,優點上述已說明,
4 v$ b! U# M$ T$ @9 k% `; h缺點則是缺乏學勤/學府路或學校的好視野和寬擴人行道,
恰好這是北大的賣點,
而離北大校區較遠,則是店家的選擇性沒學校旁邊多,
且要進入學校進行休閒活動較遠,但個人認為此項非重大缺點,
6 N' W( {: i; L( v1 B. Z因為一般來說,上班族要假日才有空從事休閒活,
放假時多走幾步路,反而是有益身心健康
" D& V6 m9 Z& K8 U4 D  F+ G/ J
大概想到這幾點,給你參考吧~~
5 K% a$ Y+ u7 y5 h# `
# R, b. M8 B8 a6 W2 c' i

andy58585

我自售館藏（在學勤路與大雅路口）四房加一間看護房，含傢俱家電免整理，全社區無障礙空間設計，一戶一電梯方便出入，緊臨住戶已裝修完畢，安靜無虞。需要看房屋室內照片可和我聯絡0933-215890，謝謝