我看屋的經驗

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:48
; X$ Q% C/ C: s( {, q' b你是說靠近龍x國小那裡還是靠近夏xx那呢?

好像是靠夏XX那^^

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:58
0 S* o& ?5 Z( Y# j: J8 f: K: d好像是靠夏XX那^^

5 Y' p( {( u* ?" K4 y5 c, y, H瞭解嘍! ~TKS.

LiviaChung

2010年找房
也是聽朋友14/P買到學勤路的房子
; U0 w/ t* q% s% I/ l9 C) l7 E但實際來找房後
6 r3 p. Y+ G& k那價跟本買不到
$ E4 M% M5 P0 o/ l, Z最後也因太喜歡此區的環境
只好忍痛加價了
  _) n# A- L$ N7 X. C9 F但也慶幸當時有狠心下手
! _9 K. e( m4 m) c+ I+ J
8 c6 |! I6 m7 V% J( K

jong0530

文兒 發表於 2012-5-3 08:50
1年半前有....32坪含車位760萬(我媽的鄰居)^^

3 D( O5 n$ f# W' H4 l/ ]3 w32坪含車位~760萬
$ m, V4 c. u9 [6 [( |這樣扣掉9坪車位等於23坪
760減100萬車位價
# _8 W; A' @* j$ U+ f如此一來每坪28萬....真的嗎????

文兒

jong0530 發表於 2012-5-3 12:33
32坪含車位~760萬
/ ]6 |- _# t3 W2 A這樣扣掉9坪車位等於23坪
760減100萬車位價

32坪有沒有含車位坪數我不知道耶^^但760是真的，含車位的價格也是真的^^

大家來開摃

板主還真有心.........像您這麼認真的買方不多了

suts123

文兒 發表於 2012-5-3 08:50
0 M& G4 q8 V1 U, n$ C5 Y1年半前有....32坪含車位760萬(我媽的鄰居)^^

如果是權狀32坪(含車位坪數)賣760萬
8 w1 }. Y9 A5 I  R% n0 E% i* x
32坪－11坪(平面車位，機械車位－６坪）＝２１坪
$ o; M2 K- }3 P& k; c# J9 \- A
７６０萬－車位價(平均)110萬＝６５０萬(房價)

６５０萬／２１坪＝３１．９５萬/坪
) ^# l* {5 D2 q2 J& l
你說價格合理嗎？

' J" T) V1 H% }: U) r如果是權狀32坪(不含車位坪數)賣760萬
( b6 t0 y8 f( A3 z: T2 P/ c7 ^- A9 C
4 x- x: R" C% H/ R: h0 u' V７６０萬／３２坪＝２３．７５萬/坪

cv168

suts123 發表於 2012-5-18 13:45
8 P$ H1 O+ w/ v+ e如果是權狀32坪(含車位坪數)賣760萬
1 |: B/ p0 u8 Q) Z
  c9 n4 W2 g' T/ K9 [0 P, I* B32坪－11坪(平面車位，機械車位－６坪）＝２１坪

這是天價吧 = =

文兒

suts123 發表於 2012-5-18 13:45
如果是權狀32坪(含車位坪數)賣760萬

6 h4 z7 ~) A6 F! V32坪－11坪(平面車位，機械車位－６坪）＝２１坪

應該是不含車位坪數吧，不然就很誇張...

jong0530

如果是權狀32坪(不含車位坪數)賣760萬
還是要扣掉車位價100萬
所以660萬／３２坪＝20.625萬/坪
今年買這個價位算便宜
一年半前我還沒看北大就不得而知
三年前這個價格鐵定算貴的
2 \$ a2 j( V& `) w9 w% f1 C因為當時我差點就買麗寶世紀館
5 q" l% ~$ y# `% U5 b/ W) a7 j結果一念之差沒買到當時每坪16萬的夢幻價位
未來北大的趨勢要回1字頭房價....我覺得難
0 l4 ]' W8 ~5 B8 D/ v! n! a2年後站穩3字頭....要看最近夜市.殯葬...和捷運103年是否動工
+ N# q7 W3 u& w6 j& x4 {- P總而言之自住沒差~投資小心點吧!!~居高總要思危