我看屋的經驗

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:48
% g  r; {0 X( C% `你是說靠近龍x國小那裡還是靠近夏xx那呢?

5 i' _( p6 {, }# f' v好像是靠夏XX那^^

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:58
好像是靠夏XX那^^

瞭解嘍! ~TKS.

LiviaChung

2010年找房
也是聽朋友14/P買到學勤路的房子
' F* P8 R5 d/ {' ]但實際來找房後
4 Z& M/ q& y+ O9 {( |那價跟本買不到
/ `: v% n6 C$ g- U. u' H最後也因太喜歡此區的環境
只好忍痛加價了
但也慶幸當時有狠心下手
) a  ?2 q9 b4 v1 s$ Z6 [

jong0530

文兒 發表於 2012-5-3 08:50
6 b- a: g8 ?, L. A0 d1年半前有....32坪含車位760萬(我媽的鄰居)^^

32坪含車位~760萬
& ~4 G; z$ t8 Y6 I( `1 r8 p這樣扣掉9坪車位等於23坪
6 C* J& R0 Y: B# z8 D1 {. Z9 F760減100萬車位價
如此一來每坪28萬....真的嗎????

文兒

jong0530 發表於 2012-5-3 12:33
) c" e! N  `# f' w% }% c32坪含車位~760萬
8 O( k6 I) \$ V$ q5 w這樣扣掉9坪車位等於23坪
5 E  K7 K. k4 R/ i, t760減100萬車位價

32坪有沒有含車位坪數我不知道耶^^但760是真的，含車位的價格也是真的^^

大家來開摃

板主還真有心.........像您這麼認真的買方不多了

suts123

文兒 發表於 2012-5-3 08:50
1年半前有....32坪含車位760萬(我媽的鄰居)^^

' o: V% T/ L6 n/ h0 Z- @3 B0 I! Q 如果是權狀32坪(含車位坪數)賣760萬
( \% f" N) v" g% Z) O
, F0 ?4 @$ i8 I2 Z32坪－11坪(平面車位，機械車位－６坪）＝２１坪
- ?/ _# @5 n. v8 p5 f( j9 q9 {
4 M& ~7 g' J- w+ D７６０萬－車位價(平均)110萬＝６５０萬(房價)

６５０萬／２１坪＝３１．９５萬/坪
% x5 x2 q2 X: A/ c/ P5 }
: e/ e2 v* N$ E. ^0 \你說價格合理嗎？

如果是權狀32坪(不含車位坪數)賣760萬

; |+ }3 n3 n' ~# u) [７６０萬／３２坪＝２３．７５萬/坪

cv168

suts123 發表於 2012-5-18 13:45
9 [9 \+ {4 B% e: h- p如果是權狀32坪(含車位坪數)賣760萬
/ N0 Q& Q2 S' ]) P1 o
! Z4 W: A7 N! h8 ?4 c! m32坪－11坪(平面車位，機械車位－６坪）＝２１坪

這是天價吧 = =

文兒

suts123 發表於 2012-5-18 13:45
如果是權狀32坪(含車位坪數)賣760萬

32坪－11坪(平面車位，機械車位－６坪）＝２１坪

應該是不含車位坪數吧，不然就很誇張...

jong0530

如果是權狀32坪(不含車位坪數)賣760萬
還是要扣掉車位價100萬
2 l3 Y; Q, `2 B/ f# n' `所以660萬／３２坪＝20.625萬/坪
今年買這個價位算便宜
一年半前我還沒看北大就不得而知
三年前這個價格鐵定算貴的
" x5 ]6 x7 ?# r! G因為當時我差點就買麗寶世紀館
8 \: I9 {! K5 {% Y. ]結果一念之差沒買到當時每坪16萬的夢幻價位
未來北大的趨勢要回1字頭房價....我覺得難
2年後站穩3字頭....要看最近夜市.殯葬...和捷運103年是否動工
3 H+ R5 l  X* @( q總而言之自住沒差~投資小心點吧!!~居高總要思危