我看屋的經驗

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:48
你是說靠近龍x國小那裡還是靠近夏xx那呢?

好像是靠夏XX那^^

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:58
( |( e7 H3 `9 R" S- v' X好像是靠夏XX那^^

瞭解嘍! ~TKS.

LiviaChung

2010年找房
8 e5 r) H: Z% s! t; G9 {也是聽朋友14/P買到學勤路的房子
但實際來找房後
那價跟本買不到
, G4 e* L8 e: B4 C, k* l最後也因太喜歡此區的環境
只好忍痛加價了
但也慶幸當時有狠心下手
9 Q8 m; h: y  l

jong0530

文兒 發表於 2012-5-3 08:50
1年半前有....32坪含車位760萬(我媽的鄰居)^^

" v' I$ N9 L" w; p0 C3 e  q32坪含車位~760萬
這樣扣掉9坪車位等於23坪
760減100萬車位價
如此一來每坪28萬....真的嗎????

文兒

jong0530 發表於 2012-5-3 12:33
32坪含車位~760萬
這樣扣掉9坪車位等於23坪
. m" F$ m" `. @4 Q0 J760減100萬車位價

32坪有沒有含車位坪數我不知道耶^^但760是真的，含車位的價格也是真的^^

大家來開摃

板主還真有心.........像您這麼認真的買方不多了

suts123

文兒 發表於 2012-5-3 08:50
: }: s9 Q7 a# ]( S. w, c1年半前有....32坪含車位760萬(我媽的鄰居)^^

5 t8 U, T1 G9 N* j 如果是權狀32坪(含車位坪數)賣760萬

" b6 E  S8 t# ]" Q, D32坪－11坪(平面車位，機械車位－６坪）＝２１坪

７６０萬－車位價(平均)110萬＝６５０萬(房價)
% k) [1 W$ k8 p$ O8 Y
# F; B, N: h7 i3 F$ E/ R; r６５０萬／２１坪＝３１．９５萬/坪

你說價格合理嗎？

如果是權狀32坪(不含車位坪數)賣760萬
/ t2 G) F( [  R, j: f! Y, S
" i5 X6 B2 y# X1 L７６０萬／３２坪＝２３．７５萬/坪

cv168

suts123 發表於 2012-5-18 13:45
如果是權狀32坪(含車位坪數)賣760萬

32坪－11坪(平面車位，機械車位－６坪）＝２１坪

這是天價吧 = =

文兒

suts123 發表於 2012-5-18 13:45
如果是權狀32坪(含車位坪數)賣760萬
! k( A5 k- D4 C, Y
5 p5 S1 X& z5 A+ c32坪－11坪(平面車位，機械車位－６坪）＝２１坪

) {3 V% o8 x4 y5 X應該是不含車位坪數吧，不然就很誇張...

jong0530

如果是權狀32坪(不含車位坪數)賣760萬
還是要扣掉車位價100萬
5 R0 A' y7 `! b所以660萬／３２坪＝20.625萬/坪
* y% ?9 x$ g; w7 ?今年買這個價位算便宜
一年半前我還沒看北大就不得而知
3 d, C. F/ m, b3 _; f三年前這個價格鐵定算貴的
因為當時我差點就買麗寶世紀館
& n  O* j! ^' p, I: a. W結果一念之差沒買到當時每坪16萬的夢幻價位
9 x3 C) o& o1 v' t; R7 W" N未來北大的趨勢要回1字頭房價....我覺得難
4 m% ~- W% c0 h" R7 U2 S% {2年後站穩3字頭....要看最近夜市.殯葬...和捷運103年是否動工
總而言之自住沒差~投資小心點吧!!~居高總要思危