我看屋的經驗

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:48
5 Q4 [6 m2 q( t$ t- L1 e你是說靠近龍x國小那裡還是靠近夏xx那呢?

好像是靠夏XX那^^

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:58
好像是靠夏XX那^^

5 Z" D% l. q" A$ \瞭解嘍! ~TKS.

LiviaChung

2010年找房
# g0 K% ^8 x# [7 Q+ j也是聽朋友14/P買到學勤路的房子
1 B8 I, Q7 m, D4 P3 j3 F4 S但實際來找房後
那價跟本買不到
* G. p. _1 k# g0 Q& }最後也因太喜歡此區的環境
* {8 r8 L, s- |# _* F0 s  M只好忍痛加價了
4 J4 ], V! T+ i6 i但也慶幸當時有狠心下手

jong0530

文兒 發表於 2012-5-3 08:50
0 b( l* t( O& ?3 T1年半前有....32坪含車位760萬(我媽的鄰居)^^

( C& p% a# y, ^8 R# |+ _32坪含車位~760萬
這樣扣掉9坪車位等於23坪
" j6 E6 t% j) x0 Y8 w760減100萬車位價
如此一來每坪28萬....真的嗎????

文兒

jong0530 發表於 2012-5-3 12:33
2 B0 X; Q. e8 u0 c32坪含車位~760萬
% ]& B8 G2 H5 E: b; f2 b  ]這樣扣掉9坪車位等於23坪
760減100萬車位價

32坪有沒有含車位坪數我不知道耶^^但760是真的，含車位的價格也是真的^^

大家來開摃

板主還真有心.........像您這麼認真的買方不多了

suts123

文兒 發表於 2012-5-3 08:50
0 W+ \2 t) }/ L) w. w1年半前有....32坪含車位760萬(我媽的鄰居)^^

7 {( X5 u0 t: t5 n7 O% m6 _& n0 J 如果是權狀32坪(含車位坪數)賣760萬

+ P5 r( m, j  `. Z6 Z) J; b2 v32坪－11坪(平面車位，機械車位－６坪）＝２１坪
% n: Z+ @9 N5 Z. a  g: }5 X# }1 X
７６０萬－車位價(平均)110萬＝６５０萬(房價)
- q- i0 t. ~/ T8 n. c
( I+ q' e3 b( _& k) c６５０萬／２１坪＝３１．９５萬/坪

你說價格合理嗎？
( A4 t/ @4 Z9 W' }, _: e, X
如果是權狀32坪(不含車位坪數)賣760萬
5 N0 L2 F5 m' K4 q
７６０萬／３２坪＝２３．７５萬/坪

cv168

suts123 發表於 2012-5-18 13:45
如果是權狀32坪(含車位坪數)賣760萬
% D7 ]9 C  c" C- C4 f  g' K& A. S
/ `) l: k' U5 o% q: |( y, E+ j. \* Q32坪－11坪(平面車位，機械車位－６坪）＝２１坪

* `6 O" c$ j4 i+ d; [3 g& Y% c這是天價吧 = =

文兒

suts123 發表於 2012-5-18 13:45
7 V& K1 c- y% `, }! _  g/ {如果是權狀32坪(含車位坪數)賣760萬
6 v" @2 r( P8 h2 R$ o
32坪－11坪(平面車位，機械車位－６坪）＝２１坪

- ]# e8 w- W4 @) o應該是不含車位坪數吧，不然就很誇張...

jong0530

如果是權狀32坪(不含車位坪數)賣760萬
1 w& ]2 v$ F9 a- R9 ^# A2 J1 b8 B  `" T還是要扣掉車位價100萬
% b3 d; C( t' z& F. I所以660萬／３２坪＝20.625萬/坪
今年買這個價位算便宜
一年半前我還沒看北大就不得而知
三年前這個價格鐵定算貴的
/ P6 `5 D/ l& R. V: D8 `* P$ G" p因為當時我差點就買麗寶世紀館
" `% V! v( T( p4 m3 E8 W; Q5 }結果一念之差沒買到當時每坪16萬的夢幻價位
; n3 N7 ?/ m% N+ W) c未來北大的趨勢要回1字頭房價....我覺得難
2年後站穩3字頭....要看最近夜市.殯葬...和捷運103年是否動工
# h0 \4 A4 H: g6 q/ T" i$ t( h總而言之自住沒差~投資小心點吧!!~居高總要思危
8 ^& |5 w! P0 z. k" }, z# e