我看屋的經驗

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:48
你是說靠近龍x國小那裡還是靠近夏xx那呢?

8 u* N4 f8 }+ w9 Y+ e好像是靠夏XX那^^

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:58
; f$ g) d- Q  Y8 Z, `好像是靠夏XX那^^

1 A( V0 |) A  E0 g瞭解嘍! ~TKS.

LiviaChung

2010年找房
. X) ^# U1 |8 t; [( R; j; }也是聽朋友14/P買到學勤路的房子
. p- m9 R- e* t/ Z0 o, R  f但實際來找房後
; @: p8 X3 s) T那價跟本買不到
# {5 c2 v: r' b+ p& g! X; Q4 i最後也因太喜歡此區的環境
只好忍痛加價了
但也慶幸當時有狠心下手
0 O) l7 @" j' `5 _& r
! j( {6 R1 N! l  F* Z

jong0530

文兒 發表於 2012-5-3 08:50
1年半前有....32坪含車位760萬(我媽的鄰居)^^

$ W& F  V5 w, r: q. |' ^+ a$ }32坪含車位~760萬
這樣扣掉9坪車位等於23坪
$ t1 A% |' V2 _* A( w760減100萬車位價
! ?+ ]  J3 }* L1 \+ ^如此一來每坪28萬....真的嗎????

文兒

jong0530 發表於 2012-5-3 12:33
" m. c& s& ?' u& t( j  |" R) v32坪含車位~760萬
這樣扣掉9坪車位等於23坪
760減100萬車位價

& k; i: D3 u& ?32坪有沒有含車位坪數我不知道耶^^但760是真的，含車位的價格也是真的^^

大家來開摃

板主還真有心.........像您這麼認真的買方不多了

suts123

文兒 發表於 2012-5-3 08:50
  v2 ^/ D2 }0 v( x5 s1年半前有....32坪含車位760萬(我媽的鄰居)^^

如果是權狀32坪(含車位坪數)賣760萬
* `# c0 u' T5 I; j
32坪－11坪(平面車位，機械車位－６坪）＝２１坪
/ ?- Y+ u$ n$ W  k
７６０萬－車位價(平均)110萬＝６５０萬(房價)

６５０萬／２１坪＝３１．９５萬/坪
: ~& K0 \7 [7 P
你說價格合理嗎？
( G& I$ |" N3 i1 w% v
如果是權狀32坪(不含車位坪數)賣760萬

７６０萬／３２坪＝２３．７５萬/坪

cv168

suts123 發表於 2012-5-18 13:45
" V5 {. \# n3 b# \如果是權狀32坪(含車位坪數)賣760萬
3 F, S2 R6 \) r* [8 v8 J* z
32坪－11坪(平面車位，機械車位－６坪）＝２１坪

4 {/ z+ X: ~; h8 |4 F' R7 z這是天價吧 = =

文兒

suts123 發表於 2012-5-18 13:45
如果是權狀32坪(含車位坪數)賣760萬

32坪－11坪(平面車位，機械車位－６坪）＝２１坪

應該是不含車位坪數吧，不然就很誇張...

jong0530

如果是權狀32坪(不含車位坪數)賣760萬
還是要扣掉車位價100萬
( h, R- k' J4 C6 q所以660萬／３２坪＝20.625萬/坪
1 Q- G9 w6 A8 n2 T0 P' C5 n今年買這個價位算便宜
一年半前我還沒看北大就不得而知
& j+ V$ o. h6 r& P三年前這個價格鐵定算貴的
因為當時我差點就買麗寶世紀館
* f# g1 q; _0 E: N/ A9 L/ `結果一念之差沒買到當時每坪16萬的夢幻價位
未來北大的趨勢要回1字頭房價....我覺得難
2年後站穩3字頭....要看最近夜市.殯葬...和捷運103年是否動工
總而言之自住沒差~投資小心點吧!!~居高總要思危