我看屋的經驗

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:48
' U  H1 ]4 [1 a你是說靠近龍x國小那裡還是靠近夏xx那呢?

好像是靠夏XX那^^

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:58
好像是靠夏XX那^^

" n- e- N6 e) s瞭解嘍! ~TKS.

LiviaChung

2010年找房
也是聽朋友14/P買到學勤路的房子
但實際來找房後
那價跟本買不到
最後也因太喜歡此區的環境
, j7 r5 _/ n* F2 j只好忍痛加價了
但也慶幸當時有狠心下手

) l; z8 ^, x$ _6 Q8 K

jong0530

文兒 發表於 2012-5-3 08:50
3 e  D9 X* X) V# I9 Q1年半前有....32坪含車位760萬(我媽的鄰居)^^

32坪含車位~760萬
這樣扣掉9坪車位等於23坪
# y% u1 V8 h2 w- M1 @& u760減100萬車位價
如此一來每坪28萬....真的嗎????

文兒

jong0530 發表於 2012-5-3 12:33
32坪含車位~760萬
" g- O0 @6 E  T9 h, N這樣扣掉9坪車位等於23坪
) S( h1 q9 n' b2 J( O7 L9 s4 D760減100萬車位價

32坪有沒有含車位坪數我不知道耶^^但760是真的，含車位的價格也是真的^^

大家來開摃

板主還真有心.........像您這麼認真的買方不多了

suts123

文兒 發表於 2012-5-3 08:50
1 t) C) P" V2 K9 N+ D9 {& p; N. @1年半前有....32坪含車位760萬(我媽的鄰居)^^

如果是權狀32坪(含車位坪數)賣760萬
8 X+ A. B* b1 s2 i
32坪－11坪(平面車位，機械車位－６坪）＝２１坪

1 u. p6 z' v, [, [) D- o3 o: ?6 d７６０萬－車位價(平均)110萬＝６５０萬(房價)

4 p# v3 q8 T& K/ ~' ~６５０萬／２１坪＝３１．９５萬/坪
& O7 n% l0 x8 K  y9 _
( T6 s1 y) T; p: B你說價格合理嗎？

5 C  w" ]# j3 w- n: C- ]3 ?如果是權狀32坪(不含車位坪數)賣760萬
+ y0 t6 b: j9 ]
- ]- c  S6 I3 |. Y7 \5 P" N７６０萬／３２坪＝２３．７５萬/坪

cv168

suts123 發表於 2012-5-18 13:45
如果是權狀32坪(含車位坪數)賣760萬

32坪－11坪(平面車位，機械車位－６坪）＝２１坪

' k" i& V/ W% ~( @6 e! r這是天價吧 = =

文兒

suts123 發表於 2012-5-18 13:45
: K2 |1 ?% N) d, t, G, u如果是權狀32坪(含車位坪數)賣760萬

32坪－11坪(平面車位，機械車位－６坪）＝２１坪

( K5 V8 L4 r$ l" D2 s3 G應該是不含車位坪數吧，不然就很誇張...

jong0530

如果是權狀32坪(不含車位坪數)賣760萬
6 l9 \) x5 s: D, K2 M還是要扣掉車位價100萬
所以660萬／３２坪＝20.625萬/坪
今年買這個價位算便宜
一年半前我還沒看北大就不得而知
三年前這個價格鐵定算貴的
6 x/ |! @* G% F  q& w因為當時我差點就買麗寶世紀館
+ N4 v# E  i  o  B( i8 `  g7 ^結果一念之差沒買到當時每坪16萬的夢幻價位
未來北大的趨勢要回1字頭房價....我覺得難
9 l! C7 q; P8 H( ^2年後站穩3字頭....要看最近夜市.殯葬...和捷運103年是否動工
3 `" M0 A1 {& |$ Z8 l總而言之自住沒差~投資小心點吧!!~居高總要思危
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