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三峽北大特區 新穎整齊
本帖最後由 michellefisher 於 2012-2-12 01:56 編輯 0 {1 C, u9 |* X0 }( A$ D6 i' Q" Q
; L* C0 a: Z% g( l# P轉貼自蘋果日報 2012年 02月11日 【連珠君╱新北報導】：' r3 L# e& U3 { I; }
三峽北大特區以台北大學為發展主軸，短短8年已開發9成，發展相當迅速，而北大特區整齊、新穎的大樓街廓，以及台北大學融合現代風格的古早紅磚建築，吸引不少偶像劇前來取景，包括「櫻野三加一」、「公主小妹」、「愛殺十七」都有場景取自台北大學，近期則有「華麗的挑戰」、「廉政英雄」向建案借公設及實品屋拍攝。
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學勤路平均房價較高
/ i1 n. ?9 M. `6 K北大特區橫跨三峽及樹林，佔地185.53公頃，光是台北大學就佔53.54公頃，區域內並規劃6座公園及2座小學，隨著北大特區人口日益增加，家樂福、星巴克、麥當勞、摩斯漢堡等知名連鎖商家進駐，商圈逐漸發展成熟。
, [* ]* [ Z5 a! q' h7 u中信房屋三峽大學加盟店店長陳麗昭表示，北大特區目前屋主開價凌亂，大致來說，以學勤路的平均房價較高，因遠雄建設於學勤路造鎮，規劃寬闊的藝術大道，棟距大，房價也較高，面學勤路5年內的大樓，每坪23~28萬元，豪宅等級的社區，房價則高達每坪28~35萬元，若非面對學勤路，房價每坪19~23萬元，北大特區房價上漲，也使得1字頭房價逐漸減少。' Z9 x$ u7 l- h+ a* U! `
「麗寶國際館」專案經理楊正吉說，從2010年開始，北大特區有明顯的漲幅，新建案由每坪15~16萬元漲至每坪20餘萬元，隨著遠雄建設推案結束，推案量體縮減，房價持續上漲中，「聽聞日後推的新建案底價甚至在每坪30萬元。」1 G5 m6 [# H$ k+ m/ H# Y# E! v
北大特區推案坪數有逐漸放大的趨勢，「麗寶國際館」規劃50~128坪，已銷售9成，僅餘128坪產品，「大北大」、「23行館」都規劃百坪左右的產品，「大北大」甚至有200坪的產品。
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% \' e: f- ?% f- S! G北大特區小檔案: E" ?3 T1 Y0 a# \
行政區：新北市三峽區、樹林區4 ~3 s& `8 r* D6 E
面積：185公頃% [6 p/ _7 x5 G8 w1 S, z. i
學校：台北大學、桃子腳國中小學、龍埔國中小
6 w+ C( G$ L% Y拍攝偶像劇：「真愛找麻煩」、「廉政英雄」、「櫻野三加一」、「公主小妹」、「愛殺十七」、「惡魔在身邊」
$ J4 Y0 z7 f% s% U# Y; a$ ~高速公路：北二高三鶯交流道
+ D* _* h; d' D* Z6 H. f未來重大建設：捷運三鶯線預計2014年動工
% |2 X3 _: I z8 T6 S7 `鄰近景點：三峽老街、清水祖師廟、鶯歌陶瓷老街、滿月圓
+ o4 \, T) Y8 x0 Y% H資料來源：《蘋果》採訪整理
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同場加映 「廉政英雄」黃警官住這裡！
& H. Z% Q6 `. `1 j) M0 C: P* Y擁有歐洲宮廷風情的「麗寶國際館」，600多坪宮廷花園及挑高6米豪華門廳，成為偶像劇拍攝場景，「華麗的挑戰」、「廉政英雄」都在此取景，其中，「廉政英雄」劇中高階警官黃天佑的家，就在128坪實品屋中拍攝。
, N; S) ]- v6 h, ~# l「麗寶國際館」位於三峽北大特區，基地面積3443坪，開價每坪30~36萬元。
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「麗寶國際館」位於三峽北大特區，開價每坪30~36萬元。莊宗達攝 $ }( a1 P# P& ]5 p, U! t+ S! Q& [
& t7 m |. e- [! e+ I, |3 O麗寶國際館
0 N0 T; J# d& C單價：每坪30~36萬元
: B6 V7 w5 i: i7 c, t坪數：50~128坪
/ D* \* D$ M; s: i戶數：429戶
/ d' e: b3 X2 L) W4 T: d類型：大樓
8 ^, E& i4 u5 F# C; h0 _7 X2 d7 y; B公設比：26~33%- {3 M3 z B( }/ i" p/ {
樓層：地上19樓、地下4樓
+ \; X& T* O5 k, q停車位售價：平面車位120~170萬元, R5 l# b; ~; s. V
付款方式：自備款30%，房貸70%+ c9 E7 y1 C5 y) k0 o3 `
方位：各方位均有3 N8 y5 {+ Z1 G. z; J6 G
GPS座標：經度：121゜22‵48〞緯度：24゜56‵44〞) d- l5 h$ c' K0 T$ S1 E8 o0 ] W$ X
洽詢電話：(02)3501-66880 l) R. P# @0 G0 K* w9 A$ w
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價5 e+ P% ~$ O0 h- V$ M
資料來源：海悅廣告 # n# Z9 S& ?/ R0 t2 Q6 _
" w6 P) I% q# X. F; h專家意見 北大特區 房價續看漲(陳麗昭 中信房屋三峽大學加盟店店長)：
9 I0 F. Q7 j7 l三峽有90%都是山坡地，區域內無工業區，其觀光資源豐富，有滿月圓、三峽老街、祖師廟等多處景點，而北大特區在新北市3大重劃區中，面積最小，185公頃土地扣除台北大學，僅有135公頃，發展期間因恰好遇到台灣房市起飛，開發相當迅速， 2004年開始推出新建案，初期每坪僅10~11萬元，如今大樓每坪17萬元起跳，已開發9成，區域內屋齡不會超過6年，因土地稀有，且土地價格已經高達每坪60萬元，未來房價可望繼續緩步上漲。 2 k4 u2 g. V0 l) E
http://tw.nextmedia.com/applenew ... 39/IssueID/20120211
2 Z% o$ u0 w7 e3 l5 P- H# ?
7 x: W7 }6 v1 d) @# e以上轉貼報導，我的部落格更完整：http://tw.myblog.yahoo.com/happyfish-tpe |
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發表於 2012-2-11 23:02:26
發表於 2012-2-12 02:24:17
發展越來越好,居民也越來越多,交通也越來越發達
發表於 2012-2-12 23:42:47
