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三峽北大特區 新穎整齊
本帖最後由 michellefisher 於 2012-2-12 01:56 編輯
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& @7 A9 p' ]- ~4 y n9 q$ M轉貼自蘋果日報 2012年 02月11日 【連珠君╱新北報導】：
4 V2 I! i/ V# W; d- {三峽北大特區以台北大學為發展主軸，短短8年已開發9成，發展相當迅速，而北大特區整齊、新穎的大樓街廓，以及台北大學融合現代風格的古早紅磚建築，吸引不少偶像劇前來取景，包括「櫻野三加一」、「公主小妹」、「愛殺十七」都有場景取自台北大學，近期則有「華麗的挑戰」、「廉政英雄」向建案借公設及實品屋拍攝。
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學勤路平均房價較高. V9 {/ H" o( t/ h; L# G- o
北大特區橫跨三峽及樹林，佔地185.53公頃，光是台北大學就佔53.54公頃，區域內並規劃6座公園及2座小學，隨著北大特區人口日益增加，家樂福、星巴克、麥當勞、摩斯漢堡等知名連鎖商家進駐，商圈逐漸發展成熟。* ]# S* K) I, Q; J6 g0 v
中信房屋三峽大學加盟店店長陳麗昭表示，北大特區目前屋主開價凌亂，大致來說，以學勤路的平均房價較高，因遠雄建設於學勤路造鎮，規劃寬闊的藝術大道，棟距大，房價也較高，面學勤路5年內的大樓，每坪23~28萬元，豪宅等級的社區，房價則高達每坪28~35萬元，若非面對學勤路，房價每坪19~23萬元，北大特區房價上漲，也使得1字頭房價逐漸減少。0 r& q! n+ s4 {" E! S- S1 p) v
「麗寶國際館」專案經理楊正吉說，從2010年開始，北大特區有明顯的漲幅，新建案由每坪15~16萬元漲至每坪20餘萬元，隨著遠雄建設推案結束，推案量體縮減，房價持續上漲中，「聽聞日後推的新建案底價甚至在每坪30萬元。」- V- r# R, P2 O( p
北大特區推案坪數有逐漸放大的趨勢，「麗寶國際館」規劃50~128坪，已銷售9成，僅餘128坪產品，「大北大」、「23行館」都規劃百坪左右的產品，「大北大」甚至有200坪的產品。
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, s7 y7 @' f; D9 M4 y! j北大特區小檔案9 |8 N+ h7 s$ X1 [ V
行政區：新北市三峽區、樹林區, V/ F1 L' F7 f) }
面積：185公頃
/ C* Y$ H$ H( T+ a學校：台北大學、桃子腳國中小學、龍埔國中小
. Y% w" ]2 t7 z+ D- m" B7 T8 ?拍攝偶像劇：「真愛找麻煩」、「廉政英雄」、「櫻野三加一」、「公主小妹」、「愛殺十七」、「惡魔在身邊」
; G; i! k! Z6 E4 ~; }) t高速公路：北二高三鶯交流道
7 i$ @7 E; t# y, N; |! k未來重大建設：捷運三鶯線預計2014年動工
) U2 I' f& x' b! r, Y. Q鄰近景點：三峽老街、清水祖師廟、鶯歌陶瓷老街、滿月圓4 r& j: S" l. _* p! O
資料來源：《蘋果》採訪整理 ! z( z* k# p. K* k7 o
! M# r! E2 p% Z8 C) h: n% n同場加映 「廉政英雄」黃警官住這裡！- Q9 w, { d7 N( x
擁有歐洲宮廷風情的「麗寶國際館」，600多坪宮廷花園及挑高6米豪華門廳，成為偶像劇拍攝場景，「華麗的挑戰」、「廉政英雄」都在此取景，其中，「廉政英雄」劇中高階警官黃天佑的家，就在128坪實品屋中拍攝。
. [3 ~3 v( d7 `「麗寶國際館」位於三峽北大特區，基地面積3443坪，開價每坪30~36萬元。
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「麗寶國際館」位於三峽北大特區，開價每坪30~36萬元。莊宗達攝
( U: d g" q7 [" N+ M# S, r( W: y6 }& Q) m; O& E( h
麗寶國際館
# R! V+ Y. s7 `4 B單價：每坪30~36萬元, g% H3 e" |6 c- L7 b' d
坪數：50~128坪# N. G) G" r; l+ ?
戶數：429戶
8 [* \ A4 d7 g; l/ Y類型：大樓& a' ?$ T$ _9 N
公設比：26~33%! Q5 T r4 S8 z& p; {
樓層：地上19樓、地下4樓
4 S- y/ t! y* Z/ A8 l0 \2 }* k' `# C停車位售價：平面車位120~170萬元
- E8 V4 O' B/ a* q: y付款方式：自備款30%，房貸70%9 n- I! F+ X6 E/ g$ H+ n
方位：各方位均有$ L% D. b) B3 s( ]6 |8 @: b
GPS座標：經度：121゜22‵48〞緯度：24゜56‵44〞
3 x( T/ N/ s+ M5 n4 z' n1 E4 I) F. D& i洽詢電話：(02)3501-6688
( q& e0 Y$ Q# | Y$ X註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
) R9 d C; O% E2 b資料來源：海悅廣告 9 B2 Z, W9 a6 d2 Q& v0 u# k. ~
; }. S' ]. V- o專家意見 北大特區 房價續看漲(陳麗昭 中信房屋三峽大學加盟店店長)：+ u7 P% y8 W9 N8 r) H! T2 |% W
三峽有90%都是山坡地，區域內無工業區，其觀光資源豐富，有滿月圓、三峽老街、祖師廟等多處景點，而北大特區在新北市3大重劃區中，面積最小，185公頃土地扣除台北大學，僅有135公頃，發展期間因恰好遇到台灣房市起飛，開發相當迅速， 2004年開始推出新建案，初期每坪僅10~11萬元，如今大樓每坪17萬元起跳，已開發9成，區域內屋齡不會超過6年，因土地稀有，且土地價格已經高達每坪60萬元，未來房價可望繼續緩步上漲。 ! C$ `6 q' F# y8 e: }3 @
http://tw.nextmedia.com/applenew ... 39/IssueID/20120211- P2 X p" d( R9 `7 W$ O1 n
* j. S: o) F5 b8 E" w0 R+ @) J
以上轉貼報導，我的部落格更完整：http://tw.myblog.yahoo.com/happyfish-tpe |
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發表於 2012-2-11 23:02:26
發表於 2012-2-12 02:24:17
發展越來越好,居民也越來越多,交通也越來越發達
發表於 2012-2-12 23:42:47
