三峽北大特區 新穎整齊

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"從2010年開始，北大特區有明顯的漲幅，新建案由每坪15~16萬元漲至每坪20餘萬元"
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才短短一年多, 房價真的回不去了

michellefisher

轉貼自蘋果日報 2012年 02月11日　【連珠君╱新北報導】：
6 P2 B1 p( I( }1 t3 f5 A三峽北大特區以台北大學為發展主軸，短短8年已開發9成，發展相當迅速，而北大特區整齊、新穎的大樓街廓，以及台北大學融合現代風格的古早紅磚建築，吸引不少偶像劇前來取景，包括「櫻野三加一」、「公主小妹」、「愛殺十七」都有場景取自台北大學，近期則有「華麗的挑戰」、「廉政英雄」向建案借公設及實品屋拍攝。
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學勤路平均房價較高
' M# U$ l5 q5 `) ~9 b6 s北大特區橫跨三峽及樹林，佔地185.53公頃，光是台北大學就佔53.54公頃，區域內並規劃6座公園及2座小學，隨著北大特區人口日益增加，家樂福、星巴克、麥當勞、摩斯漢堡等知名連鎖商家進駐，商圈逐漸發展成熟。
中信房屋三峽大學加盟店店長陳麗昭表示，北大特區目前屋主開價凌亂，大致來說，以學勤路的平均房價較高，因遠雄建設於學勤路造鎮，規劃寬闊的藝術大道，棟距大，房價也較高，面學勤路5年內的大樓，每坪23~28萬元，豪宅等級的社區，房價則高達每坪28~35萬元，若非面對學勤路，房價每坪19~23萬元，北大特區房價上漲，也使得1字頭房價逐漸減少。
「麗寶國際館」專案經理楊正吉說，從2010年開始，北大特區有明顯的漲幅，新建案由每坪15~16萬元漲至每坪20餘萬元，隨著遠雄建設推案結束，推案量體縮減，房價持續上漲中，「聽聞日後推的新建案底價甚至在每坪30萬元。」
" j/ e* Z3 R; U& D北大特區推案坪數有逐漸放大的趨勢，「麗寶國際館」規劃50~128坪，已銷售9成，僅餘128坪產品，「大北大」、「23行館」都規劃百坪左右的產品，「大北大」甚至有200坪的產品。
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  x2 q2 [# D" n3 o/ }: M北大特區小檔案
+ W" \2 N" U: m8 i1 g2 X行政區：新北市三峽區、樹林區
面積：185公頃
7 f7 V/ A0 S/ U. t, Q) X學校：台北大學、桃子腳國中小學、龍埔國中小
. W% O9 y; s* c2 G+ p: L2 c0 Q+ x拍攝偶像劇：「真愛找麻煩」、「廉政英雄」、「櫻野三加一」、「公主小妹」、「愛殺十七」、「惡魔在身邊」
高速公路：北二高三鶯交流道
' k) R7 w7 v/ t  t" k未來重大建設：捷運三鶯線預計2014年動工
* W7 E% R+ r( H& y9 z$ T+ R鄰近景點：三峽老街、清水祖師廟、鶯歌陶瓷老街、滿月圓
" _8 \- s+ F6 z- x- J資料來源：《蘋果》採訪整理

5 _& k* `+ z" V2 l) B, N3 N- N' g同場加映 「廉政英雄」黃警官住這裡！
2 s) w; h: s8 O( z; p擁有歐洲宮廷風情的「麗寶國際館」，600多坪宮廷花園及挑高6米豪華門廳，成為偶像劇拍攝場景，「華麗的挑戰」、「廉政英雄」都在此取景，其中，「廉政英雄」劇中高階警官黃天佑的家，就在128坪實品屋中拍攝。
「麗寶國際館」位於三峽北大特區，基地面積3443坪，開價每坪30~36萬元。

" Q& A# ?6 }6 N7 [1 L( I 「麗寶國際館」位於三峽北大特區，開價每坪30~36萬元。莊宗達攝

麗寶國際館
單價：每坪30~36萬元
坪數：50~128坪
, `$ V6 E6 ^  s- V5 D( p戶數：429戶
類型：大樓
4 ^0 B6 R3 K5 y' r9 d公設比：26~33%
0 J3 {; Y3 I2 ^2 F$ z+ i樓層：地上19樓、地下4樓
停車位售價：平面車位120~170萬元
, L: l* k5 F4 G% T( y6 w& M- T付款方式：自備款30%，房貸70%
方位：各方位均有
GPS座標：經度：121゜22‵48〞緯度：24゜56‵44〞
洽詢電話：(02)3501-6688
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：海悅廣告
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專家意見 北大特區 房價續看漲(陳麗昭 中信房屋三峽大學加盟店店長)：
# r  W' P) y1 R8 T& Q5 B$ ]: K三峽有90%都是山坡地，區域內無工業區，其觀光資源豐富，有滿月圓、三峽老街、祖師廟等多處景點，而北大特區在新北市3大重劃區中，面積最小，185公頃土地扣除台北大學，僅有135公頃，發展期間因恰好遇到台灣房市起飛，開發相當迅速， 2004年開始推出新建案，初期每坪僅10~11萬元，如今大樓每坪17萬元起跳，已開發9成，區域內屋齡不會超過6年，因土地稀有，且土地價格已經高達每坪60萬元，未來房價可望繼續緩步上漲。
http://tw.nextmedia.com/applenew ... 39/IssueID/20120211

' r5 @: z' G7 r8 }以上轉貼報導，我的部落格更完整：http://tw.myblog.yahoo.com/happyfish-tpe

landy

北大真的是個好地方，
9 n2 U; P9 n7 X; @8 K不過近期有個區域要規劃幸福觀光夜市，
讓人開始擔心鄰近的社區，可能會受到影響，
希望規劃好，避免製造一堆垃圾.
因為我老家有花園夜市 小北夜市 大東夜市 武聖夜市.
8 h  d  \1 h2 d( c6 o9 d* _幾乎帶來鄰近許多住家的困擾耶!

michellefisher

landy 發表於 2012-2-12 02:24
9 [( ?  l6 x) f4 D; P* z北大真的是個好地方，
1 ]  d! o+ S% P3 ?3 K不過近期有個區域要規劃幸福觀光夜市，
讓人開始擔心鄰近的社區，可能會受到影響，

6 P4 c9 R( l1 s' D2 k; u& t我也看到了這篇報導，好像北大特區有些人並不贊同這種發展！如果結果是降低了整個市容景觀, 影響環境衛生或造成交通問題, 那就不樂觀其成．

草莓軟糖

發展越來越好,居民也越來越多,交通也越來越發達

zean

市容美觀是第一印象...
北大發展至今....
# u2 o5 ?0 K1 o" d* R' L5 o有個很明顯的趨勢...
只要跟整體特色格格不入都很快被淘汰~~

michellefisher

其實像藝術大道的大學劍橋有時舉辦的活動，我就很質疑適宜與否，或許偶而才舉辦一次，時間又不長，熱鬧氣氛也還可接受．

dingding

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kwbaseball2002

老熊豆花

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$ S# x  u; V3 |/ ~$ f. z8 `老熊豆花營運總部也將進駐北大特區.....