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三峽北大特區 新穎整齊
本帖最後由 michellefisher 於 2012-2-12 01:56 編輯
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轉貼自蘋果日報 2012年 02月11日 【連珠君╱新北報導】:
6 {' L) d4 L: p4 F; Q: L- B3 i三峽北大特區以台北大學為發展主軸,短短8年已開發9成,發展相當迅速,而北大特區整齊、新穎的大樓街廓,以及台北大學融合現代風格的古早紅磚建築,吸引不少偶像劇前來取景,包括「櫻野三加一」、「公主小妹」、「愛殺十七」都有場景取自台北大學,近期則有「華麗的挑戰」、「廉政英雄」向建案借公設及實品屋拍攝。 6 [- ?# M- ], j( N- g$ d
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學勤路平均房價較高
: I$ t# E4 k, z! y7 u. W) h北大特區橫跨三峽及樹林,佔地185.53公頃,光是台北大學就佔53.54公頃,區域內並規劃6座公園及2座小學,隨著北大特區人口日益增加,家樂福、星巴克、麥當勞、摩斯漢堡等知名連鎖商家進駐,商圈逐漸發展成熟。# I4 Q. K J4 j" |
中信房屋三峽大學加盟店店長陳麗昭表示,北大特區目前屋主開價凌亂,大致來說,以學勤路的平均房價較高,因遠雄建設於學勤路造鎮,規劃寬闊的藝術大道,棟距大,房價也較高,面學勤路5年內的大樓,每坪23~28萬元,豪宅等級的社區,房價則高達每坪28~35萬元,若非面對學勤路,房價每坪19~23萬元,北大特區房價上漲,也使得1字頭房價逐漸減少。
' j! C# g6 [# @) I! d r$ k/ G「麗寶國際館」專案經理楊正吉說,從2010年開始,北大特區有明顯的漲幅,新建案由每坪15~16萬元漲至每坪20餘萬元,隨著遠雄建設推案結束,推案量體縮減,房價持續上漲中,「聽聞日後推的新建案底價甚至在每坪30萬元。」! s, M: A+ g* l0 a8 ~
北大特區推案坪數有逐漸放大的趨勢,「麗寶國際館」規劃50~128坪,已銷售9成,僅餘128坪產品,「大北大」、「23行館」都規劃百坪左右的產品,「大北大」甚至有200坪的產品。 / s4 w, ^4 @1 h4 ]7 N# J
2 i0 Y; \4 A! d# @2 ?) ?1 k
北大特區小檔案
j( Z5 o! E m1 ^* b3 ~; H: ^7 B行政區:新北市三峽區、樹林區
+ a* ]! F5 v1 w+ P5 y面積:185公頃' `: R/ `& N, J$ x4 ?' u
學校:台北大學、桃子腳國中小學、龍埔國中小, _, o; T) a1 b) h3 a! H5 d
拍攝偶像劇:「真愛找麻煩」、「廉政英雄」、「櫻野三加一」、「公主小妹」、「愛殺十七」、「惡魔在身邊」
, ?, x: J+ W+ z* t9 q( `" k高速公路:北二高三鶯交流道
, R% D( B2 G2 Q' x5 g$ y/ v! x未來重大建設:捷運三鶯線預計2014年動工; N9 U+ D; P3 x, Z( d; E; H
鄰近景點:三峽老街、清水祖師廟、鶯歌陶瓷老街、滿月圓
0 N6 l* F5 l6 c1 o* }5 e# R資料來源:《蘋果》採訪整理 + M$ [) I2 ?1 m3 T/ m2 R
9 p$ R1 N8 N; s3 K2 u+ K& k- R同場加映 「廉政英雄」黃警官住這裡!
1 K8 T0 n5 [$ D! A6 U0 E擁有歐洲宮廷風情的「麗寶國際館」,600多坪宮廷花園及挑高6米豪華門廳,成為偶像劇拍攝場景,「華麗的挑戰」、「廉政英雄」都在此取景,其中,「廉政英雄」劇中高階警官黃天佑的家,就在128坪實品屋中拍攝。
9 f4 I! U7 f& R) I4 [7 x「麗寶國際館」位於三峽北大特區,基地面積3443坪,開價每坪30~36萬元。
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「麗寶國際館」位於三峽北大特區,開價每坪30~36萬元。莊宗達攝 2 u+ C# T6 W! p3 f x2 A/ @
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麗寶國際館% N* L. m5 A" e
單價:每坪30~36萬元
; ?, r, P, i7 F6 }/ V9 Y坪數:50~128坪# Y$ j* C; e- j- f+ \3 x
戶數:429戶
F/ ]6 |0 q% A. K$ {- T5 U: \0 D類型:大樓
/ O/ \7 S% t& H5 x( D A# ]公設比:26~33%' m$ c: N: z/ q+ z9 U4 b: b
樓層:地上19樓、地下4樓& i6 U: q% P8 l+ l% P. g+ K# @
停車位售價:平面車位120~170萬元8 r: w v8 f( e8 @
付款方式:自備款30%,房貸70%
: f9 w0 G7 p6 j方位:各方位均有: k/ h7 w% A* d+ @- A
GPS座標:經度:121゜22‵48〞緯度:24゜56‵44〞
: |6 G$ B+ }3 C4 h$ T* @# o- v( u6 B洽詢電話:(02)3501-6688
3 ~/ z: V7 ~- ~( P* e4 e: r註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價6 p0 X4 h: u1 t0 D) k1 p d" D2 c
資料來源:海悅廣告
2 d! D. Y/ X* t, g0 B2 q5 S: K# P2 x# q# z4 k7 s, Q5 Y
專家意見 北大特區 房價續看漲(陳麗昭 中信房屋三峽大學加盟店店長):
4 {; E K- ^; ?- W三峽有90%都是山坡地,區域內無工業區,其觀光資源豐富,有滿月圓、三峽老街、祖師廟等多處景點,而北大特區在新北市3大重劃區中,面積最小,185公頃土地扣除台北大學,僅有135公頃,發展期間因恰好遇到台灣房市起飛,開發相當迅速, 2004年開始推出新建案,初期每坪僅10~11萬元,如今大樓每坪17萬元起跳,已開發9成,區域內屋齡不會超過6年,因土地稀有,且土地價格已經高達每坪60萬元,未來房價可望繼續緩步上漲。 & @4 M- U9 Z, A1 p; N
http://tw.nextmedia.com/applenew ... 39/IssueID/20120211
2 q1 U9 a5 r: }7 M1 }
( [7 J: @2 f7 X0 V9 t, e以上轉貼報導,我的部落格更完整:http://tw.myblog.yahoo.com/happyfish-tpe |
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