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三峽北大特區 新穎整齊
本帖最後由 michellefisher 於 2012-2-12 01:56 編輯 + c6 r g0 f, c0 m* g8 H" ?( v
1 v0 Q: i- S, P8 U* X5 [
轉貼自蘋果日報 2012年 02月11日 【連珠君╱新北報導】:
6 P2 B1 p( I( }1 t3 f5 A三峽北大特區以台北大學為發展主軸,短短8年已開發9成,發展相當迅速,而北大特區整齊、新穎的大樓街廓,以及台北大學融合現代風格的古早紅磚建築,吸引不少偶像劇前來取景,包括「櫻野三加一」、「公主小妹」、「愛殺十七」都有場景取自台北大學,近期則有「華麗的挑戰」、「廉政英雄」向建案借公設及實品屋拍攝。
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學勤路平均房價較高
' M# U$ l5 q5 `) ~9 b6 s北大特區橫跨三峽及樹林,佔地185.53公頃,光是台北大學就佔53.54公頃,區域內並規劃6座公園及2座小學,隨著北大特區人口日益增加,家樂福、星巴克、麥當勞、摩斯漢堡等知名連鎖商家進駐,商圈逐漸發展成熟。- E# ?) y% g/ I
中信房屋三峽大學加盟店店長陳麗昭表示,北大特區目前屋主開價凌亂,大致來說,以學勤路的平均房價較高,因遠雄建設於學勤路造鎮,規劃寬闊的藝術大道,棟距大,房價也較高,面學勤路5年內的大樓,每坪23~28萬元,豪宅等級的社區,房價則高達每坪28~35萬元,若非面對學勤路,房價每坪19~23萬元,北大特區房價上漲,也使得1字頭房價逐漸減少。( F7 P/ N/ {8 {5 ?6 G ?) _# R
「麗寶國際館」專案經理楊正吉說,從2010年開始,北大特區有明顯的漲幅,新建案由每坪15~16萬元漲至每坪20餘萬元,隨著遠雄建設推案結束,推案量體縮減,房價持續上漲中,「聽聞日後推的新建案底價甚至在每坪30萬元。」
" j/ e* Z3 R; U& D北大特區推案坪數有逐漸放大的趨勢,「麗寶國際館」規劃50~128坪,已銷售9成,僅餘128坪產品,「大北大」、「23行館」都規劃百坪左右的產品,「大北大」甚至有200坪的產品。
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x2 q2 [# D" n3 o/ }: M北大特區小檔案
+ W" \2 N" U: m8 i1 g2 X行政區:新北市三峽區、樹林區6 s' @' T, ?7 T! ~/ o- t
面積:185公頃
7 f7 V/ A0 S/ U. t, Q) X學校:台北大學、桃子腳國中小學、龍埔國中小
. W% O9 y; s* c2 G+ p: L2 c0 Q+ x拍攝偶像劇:「真愛找麻煩」、「廉政英雄」、「櫻野三加一」、「公主小妹」、「愛殺十七」、「惡魔在身邊」& G( u+ p; t0 r W
高速公路:北二高三鶯交流道
' k) R7 w7 v/ t t" k未來重大建設:捷運三鶯線預計2014年動工
* W7 E% R+ r( H& y9 z$ T+ R鄰近景點:三峽老街、清水祖師廟、鶯歌陶瓷老街、滿月圓
" _8 \- s+ F6 z- x- J資料來源:《蘋果》採訪整理 / F2 \4 {% d7 F& [
5 _& k* `+ z" V2 l) B, N3 N- N' g同場加映 「廉政英雄」黃警官住這裡!
2 s) w; h: s8 O( z; p擁有歐洲宮廷風情的「麗寶國際館」,600多坪宮廷花園及挑高6米豪華門廳,成為偶像劇拍攝場景,「華麗的挑戰」、「廉政英雄」都在此取景,其中,「廉政英雄」劇中高階警官黃天佑的家,就在128坪實品屋中拍攝。( _9 R: s6 Y1 e
「麗寶國際館」位於三峽北大特區,基地面積3443坪,開價每坪30~36萬元。 , N! N7 s7 Y- l1 @9 R
" Q& A# ?6 }6 N7 [1 L( I 「麗寶國際館」位於三峽北大特區,開價每坪30~36萬元。莊宗達攝 . D$ Q* u( N3 o& n5 s, l
& s) Z& a4 p! ^( I. O1 t" Y
麗寶國際館9 {4 J" m5 {) k. J% I
單價:每坪30~36萬元) O+ N3 \; x1 {4 e) {. ]+ V+ W$ w
坪數:50~128坪
, `$ V6 E6 ^ s- V5 D( p戶數:429戶2 J1 @. Q' J5 t0 N f! Z4 q3 b
類型:大樓
4 ^0 B6 R3 K5 y' r9 d公設比:26~33%
0 J3 {; Y3 I2 ^2 F$ z+ i樓層:地上19樓、地下4樓1 L8 t% e* p& j' _ {
停車位售價:平面車位120~170萬元
, L: l* k5 F4 G% T( y6 w& M- T付款方式:自備款30%,房貸70%. L6 U% B- f+ O3 o( P0 w
方位:各方位均有' W7 n: t; ~- o/ x
GPS座標:經度:121゜22‵48〞緯度:24゜56‵44〞3 k q1 f2 o) q8 H7 }, z1 G
洽詢電話:(02)3501-66889 T3 z8 t; W8 y
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價$ M9 m- Z& u4 a
資料來源:海悅廣告
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專家意見 北大特區 房價續看漲(陳麗昭 中信房屋三峽大學加盟店店長):
# r W' P) y1 R8 T& Q5 B$ ]: K三峽有90%都是山坡地,區域內無工業區,其觀光資源豐富,有滿月圓、三峽老街、祖師廟等多處景點,而北大特區在新北市3大重劃區中,面積最小,185公頃土地扣除台北大學,僅有135公頃,發展期間因恰好遇到台灣房市起飛,開發相當迅速, 2004年開始推出新建案,初期每坪僅10~11萬元,如今大樓每坪17萬元起跳,已開發9成,區域內屋齡不會超過6年,因土地稀有,且土地價格已經高達每坪60萬元,未來房價可望繼續緩步上漲。 ( x2 X8 n; t; L4 x Z
http://tw.nextmedia.com/applenew ... 39/IssueID/20120211) B7 N5 n& c+ Z \% b. G
' r5 @: z' G7 r8 }以上轉貼報導,我的部落格更完整:http://tw.myblog.yahoo.com/happyfish-tpe |
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