洗社區外牆好貴啊?38萬元一共430戶

chioumj

久久洗一次就算了, 要是二三年就洗, 那真的就太浪費了...

yapi

如果靠近高速公路，建議還是每年洗吧

以往只是住在交通要道旁，外牆跟玻璃的髒污就超乎想像
何況是高速公路

YAO

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其實只要是區權會多數人同意  不管什麼事   應該都是要少數服從多數吧~~~

Tony

YAO 發表於 2012-1-22 10:47
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其實只要是區權會多數人同意  不管什麼事   應該都是要少數服從多數吧~~~ ...

同意+1

動支經費若超過社區管委會的動支權限，
只要能在區權會上得到多數決，就表示合法可以動支

在區權會裡只要是多數決，就該接受遵守
畢竟這是社區住民的民主機制
在此抱怨取暖無濟於事，
倒不如在管委會上反映和區權會上糾眾附議反對

愛北大雖然是北大社區的發言和討論平台，但對於各社區是一點干涉都沒有
如果只是抱怨，沒有什麼作用，也讓大家看到貴社區的不和諧而已
積極的參與社區事務，或是甚至參選管委，才有可能影響社區體制

而且洗外牆絕不是用刷子洗窗戶這麼簡單
有可能要動用水刀和吊籃機具，而且多人協同作業
也不是一天就能完成，每一棟樓通常就要花上一天以上
一個社區洗四天以上都很可能，是個耗費人力/物力(藥劑)的工程
加上高空作業本來就是賣命的行業
稍有不慎或是風大時，都有可能發生意外

大致上小弟認為，能花錢解決的事，都是小事
建議樓主寬寬心吧，
而且樓主的社區沒有前陽台只有客廳前窗(前陽台有可以出入的落地窗就不會清洗)，
可能客廳的前窗也都算清洗範圍內，所以可能費用會高一些

David

洗外牆很棒ㄟ!!可以注意看看北大有的大樓外牆已經很髒了.如果可以洗乾淨.大家花一點點錢應該是值得的!!

zenit0218

我住在某舊大樓，真希望我的社區也能洗外牆，尤其朝東北的那一面，總是特別黑...
不過社區好像總沒人想到，大部分人覺得室內顧好就好了...
淺色外牆累積了黑黑的污垢，實在讓社區的質感下降不少，也難怪房價總是比不上鄰近社區...
（千代田是深色外牆，或許可以撐久一點再洗，但淺色外牆的大樓一陣子不洗就不太好看了...）

陳太

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非常同意你的看法-少數服從多數，但偏偏就是有人就是不服，已經在區權會上被很多人OOXX,又道聽塗說有低價的清潔洗窗 ，再上來愛北大po文抱怨，說其他住戶悲哀又可憐，真的是莫名其妙！

Tony

陳太 發表於 2012-1-22 19:46
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非常同意你的看法-少數服從多數，但偏偏就是有人就是不服，已經在區權會上被很多人OOXX,又道聽塗說有低價的清潔洗窗 ，再上來愛北大po文抱怨，說其他住戶悲哀又可憐，真的是莫名其妙..

大大別生氣

在一個社區中，住民來自四面八方，各種社會階層和年齡層都有
對於事情的觀感和做法也都不同，所以大家也在彼此從異中求同
區權會和管委會就是用來處理/決議/溝通/表決的地方

通常住了兩三年以上的社區，開始會有比較晚搬來的住戶，
因為不了解社區的發展歷史，或是社區規約細則
總是會發生衝撞規約的情形，也就是不遵守規約(或不了解規約)

而如果社區管委會或管理員去與之溝通時，有些會欣然接受
但也有不服從不遵守的，或是乾脆跟你說一句.....我怎麼知道!!!(其實很多明知故犯)

對於這樣的鄰居，只能先從軟的方式開始溝通，幾次後再不聽就來硬的
(照規約處理或通報相關機關處理)
畢竟大家都可能會變成多年鄰居，
見面三分情，凡事溝通再溝通吧!

至於冷言冷語，劈頭臭罵，
哈哈，說真的，也任職自家社區管委一員的我(不是貴社區)，
這樣的話語也聽多了，早練就一身充耳不聞的功夫了
真要是認真聽下去，早就做不下去辭了!

frank

社區大樓的外觀確實應該要定期清洗保養，否則時間一久看起來實在滿噁心的，而到時候才想要清潔，清潔的效果也會大打折扣，社區是否管理良好，可從公設是否保養如新，以及物業公司的服務態度就可略知一二，有些社區管委會小氣到連公設的照明燈具故障了，為了省錢都不更新，一定要搞得像國宅似的，東省西省，也不見得省了多少，只有省了生活品質，有時錢是要花在刀口上，但是若碰到連刀子都找不到的管委會，豈不令人抓狂，有些新公設施作也是採最低標為原則，結果施工水準亂七八糟，搞得像是違建似的，沒有考慮社區原先設計的構想而使得新設公設能融入其中，反而形成相當突兀的設置，而再說到清洗大樓外觀，有時不能只比價錢，要看施工所使用的藥劑是否會傷及外觀的磁磚或塗層，所有招標過程應該是以施工品質以及價格作為最後決標的依據，而不能只用價格決定一切，若您社區的管委會也有這種認知的話，那還真的是恭喜您，有個相當專業的管理團隊來維護您的社區，而不是一群像是去市場買菜的婆婆媽媽來以斤計價的方式來維護。

本邡

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有同感!非常同意你的看法，好社區就該如此!