事故宅同棟物件照買?

andy826

11# 太陽

可是轉賣的時候你也得告知買方啊...買方既使不介意, 還是會拿這個當理由來砍. 這樣能有多少利潤呢?

阿彬

11# 太陽

可是轉賣的時候你也得告知買方啊...買方既使不介意, 還是會拿這個當理由來砍. 這樣能有多少利潤呢?
andy826 發表於 2010-7-20 14:08

假設: 實際發生事故的房子, 法拍買不到400萬 , 開價賣700萬.....買方在怎麼砍 , 也不可能會殺到400萬吧....讓你砍100萬....就很了不起了....不然讓你砍200萬...他還是賺100多萬~ 你看看這利潤有多少. 不少ㄝ~~~~

ps. 我這假設是有依據的.

阿彬

我本來覺得無妨～但是考慮到之後轉售等等的問題...還是不要吧
但我還是投了願意耶，如果可以殺到半價的話買來轉賣也無妨啊
太陽 發表於 2010-7-20 13:43

只是鄰居的房子有發生過事故~你就要砍到半價....你..................果真是X星的人~~~~ 有你的~! 我看好你們~~~~

阿彬

13# 阿彬

阿彬~直接買法拍屋和你所說的狀況又會有出路喔.......

假如直接和事故屋主買你要買到法拍的價位很難內......通常只會比世價低到2成左右內!

但法拍的話......是破壞行請的價位內..... ...
亨亨 發表於 2010-7-20 14:55

我講的並沒有跟實際狀況有出入.... ( 講到這~ 還是請你要選字一下 , 看了真的有點 !@#$ )

只是把我知道的某事故屋, 當初法拍定的價格 , 跟後來在市場出售的價格作個描述.... 來讓大家知道一下利潤到底存在多少..

至於買非法拍屋的事故屋.....只能說....價差會有,但不可能到半價~ 更何況...我這個po文講的是, 與事故屋為同棟的物件, 根本就不太可能讓你殺到多低多漂亮的價位, 不過...漂亮不漂亮, 各人想法不同~ 只能說...緣分~!

lulu

選擇
ㄟ，我今天就是透過仲介去看這間房，事前我不清楚是同一棟，只知道說該社區有發生那件事，我看的是13樓，該案是在9樓，一進房就聽到呼呼聲，當時想說是風切聲，看一下房子的格局後就跟仲介聊天，順便開口問一下凶宅是那棟，沒想到居然是同一棟，還是樓下幾樓而已，我感覺整個就毛毛的，因為我是要買來自住的，先生常需要出差，常常會只有我和小朋友在家而已，加上我驚險刺激的電影看太多，聯想到電梯裡的情結，所以這個房子我只能說就算價格便宜，我也不會考慮啦，畢竟北大還有那麼多建案可

明日香

好像跟阿彬看的是同一個建案...一樣是13樓

阿彬

選擇
ㄟ，我今天就是透過仲介去看這間房，事前我不清楚是同一棟，只知道說該社區有發生那件事，我看的是13樓，該案是在9樓，一進房就聽到呼呼聲，當時想說是風切聲，看一下房子的格局後就跟仲介聊天，順便開口問一下 ...
lulu 發表於 2010-7-20 23:18

真是可惜~ 那間風景優美(雖然不是永久景觀), 格局漂亮~ 我全家人超喜歡的說~ 不過跟你一樣, 我發現之後還是覺得不妥...

我聽我的仲介說這間是特約專賣, 所以....我短消息給你~ 跟你確定一下..看是不是同間跟同人員... 超好奇的.

u2194739

7# 阿彬

基本上若是要自住～除非真的能夠克服這類的事件～不然難免會不太舒服啦！

逢低買進當然是生意人的想法～如你所說的選Ｂ的人就不太可能會賺大錢～相同的～也不太可能會考慮這一間房子嘍～那逢低買進的房子要來做庫存嗎？

當然～我相信不管是什麼房子都有賣出的一天啦～只是要等多久罷了！：）

Chai

看到大家的討論 我突然想起一件事
本社區今年也曾鬧過一場跳樓自殺未遂的鬧劇
從中午僵持到晚上九點多後被救下
看到消防隊員跑上跑下 餓到只能拿著麵包在崗位上 有一口沒一口的盯著那位太太
唉 突然覺得消防隊員比那位想不開的太太還要可憐.........
難怪當時好多人在罵 她這一跳 不但毀了自己 毀了家庭 也會毀掉『 整個社區 』

阿彬

看到大家的討論 我突然想起一件事
本社區今年也曾鬧過一場跳樓自殺未遂的鬧劇
從中午僵持到晚上九點多後被救下
看到消防隊員跑上跑下 餓到只能拿著麵包在崗位上 有一口沒一口的盯著那位太太
唉 突然覺得消防隊員比 ...
Chai 發表於 2010-7-21 09:40

好熟悉的事件~還好逃過這一劫...不然他真的一跳...你社區整個黑掉.