請問北大特區的租屋行情

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有的人還認為房價不算低,真的很樂觀,還再想三鶯線的事,嗯~~~畢竟大家都不是神,誰也不知道將來會怎樣,現在的房價買來租人真的划算嗎?你太晚來了吧?!

k800425

我同學們租都是
3人4500
4人4000
+ i/ _7 P" a# d+ V5人看房間數有四間的話 兩人住一間剩下一人一間
房租大概3500~4200
, |" u9 E! `7 k* S% N

曲家三劍客

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% x8 M$ I" O0 [
我舅舅租樂活郡三房20000

曲家三劍客

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" G5 g" t! b" e
5 W; K, `/ w1 ]$ p/ g" ~9 e# N3 @ 五年內應不致於被套啦..

imay

LingXiong 發表於 2011-8-29 16:54
0 j) F& F3 J- u! A買房子當包租公，不划算。

" ^4 g9 E( x% Y2 Z買來不要裝潢，等兩年後再賣出，應該可以賺一筆。 ...

9 h  }2 i9 N5 W2 s0 f沒錯！

imay

chhmaggie 發表於 2011-8-29 18:12
4 M5 O  y  S6 a0 [' ~# p京都的租金行情這麼高?
; h5 l1 q5 N2 H" F我有認識的朋友租春城大砌, 2房租 11000, 3或4房租 15000,
" A" B: F6 M' N- s' n$ h這陣子搬到紫京城, 3房 ...

你所提到的行情還真低！我去年春城二房沒裝潢租金就已經14000，我同學買在我隔壁，有裝潢租18000，你所知道的那間還真便宜。我都想租了！
9 D+ S% t! l  v: F. N! E2 N
而今年初有人想租我的房子，四房毛坯房，啥都沒有，＄22000（含車位管理費），我沒答應，那個人若看到你的文章，一定很慶幸當時我沒答應，否則他虧大了！
: M* D: G' ^0 k7 P

洪阿民

現在買來租人真的不太划算，請三思喔~~
就算是這兩年置產當包租公/婆的，投報率也很難超過3%  (呼叫包租公X溝出來說話 =.=)

例如我們家有租一間兩房沒車位的，租金一萬
. j2 Y5 S$ B" V& n" O2 a0 Y( v* T這樣一年房租是120000
: E, J( e8 u) e* a/ X+ @坪數27，房東當初購入價加上稅加上裝潢成本等等要在400萬以下，看得到的年化投報率才會超過3%
(這還沒扣掉每年的房屋稅及無房客的空窗期)
1 W' A3 d/ R" n( h不過房東明年應該會漲租了 orz

小溝

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3 |( z* r; n5 H! Y  h% c
( R% i8 C5 j1 W% x! A+ NHi, Hi 大家好
應洪爺之邀出來現身說法，我就是租金投報率低到想哭的受害者.....
3房(1x F)+平面車位, 全新出租，也才租不到13000，希望後進的人
/ I) E8 }( X0 X1 x0 b不要再妄想這裡的租金投報率囉!!!

longhong2266

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5 I# x% f* W6 `1 ?* {0 I. l" E3 n
& X1 x9 y4 N+ ~* P有天花板與簡易裝潢...行情是用創造的...重點是也有人租阿~才奇怪吧~

洪阿民

longhong2266 發表於 2011-8-29 22:00
8 e) h4 ^0 v( ^! _& W! Q; F回復 chhmaggie 的帖子

: b+ B# D3 \" y6 T( I有天花板與簡易裝潢...行情是用創造的...重點是也有人租阿~才奇怪吧~ ...

同意,  無論買賣租賃,  都是雙方合意才會成交
9 V1 P4 B3 Q5 ^" ]可以說每例都是個案,  
至於行情真的就參考就好 ~~ 自己去交易就知道了