請問北大特區的租屋行情

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有的人還認為房價不算低,真的很樂觀,還再想三鶯線的事,嗯~~~畢竟大家都不是神,誰也不知道將來會怎樣,現在的房價買來租人真的划算嗎?你太晚來了吧?!

k800425

我同學們租都是
! J/ X6 \# u& ^* K3人4500
/ T; e5 b1 Z6 y- u4人4000
6 f$ u3 B( K% l  }2 s* i" c, W5人看房間數有四間的話 兩人住一間剩下一人一間
, e4 n1 F& \5 |) o% [# }房租大概3500~4200
8 j& E4 \* }$ O/ i" s, c, L+ S* ]; a

曲家三劍客

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- c6 Z' y% _* ~- l! `. P2 w: V
- i& U1 q  T3 \5 x% w: y" ?我舅舅租樂活郡三房20000

曲家三劍客

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4 h+ t/ `; n8 I7 V" n  S  U
0 c4 Q. S# U4 \$ n, s3 L 五年內應不致於被套啦..

imay

LingXiong 發表於 2011-8-29 16:54
# S1 e' E/ I) t& w; M* P' Y$ V買房子當包租公，不划算。

9 P2 j$ ^1 _! t$ `2 W3 ^6 q8 `( s買來不要裝潢，等兩年後再賣出，應該可以賺一筆。 ...

沒錯！

imay

chhmaggie 發表於 2011-8-29 18:12
, y8 w& n% h: s0 {: }京都的租金行情這麼高?
我有認識的朋友租春城大砌, 2房租 11000, 3或4房租 15000,
/ v8 J5 y! X3 o( l& C! P這陣子搬到紫京城, 3房 ...

你所提到的行情還真低！我去年春城二房沒裝潢租金就已經14000，我同學買在我隔壁，有裝潢租18000，你所知道的那間還真便宜。我都想租了！
# x9 W1 A$ y! v9 s5 D9 U
  H" p# d, a" q; S: C8 ]1 R+ E而今年初有人想租我的房子，四房毛坯房，啥都沒有，＄22000（含車位管理費），我沒答應，那個人若看到你的文章，一定很慶幸當時我沒答應，否則他虧大了！
+ l) O6 }: L) X" }: S

洪阿民

* W. M3 a1 K( Q4 }# m- m5 z! T- [3 H) ~現在買來租人真的不太划算，請三思喔~~
' Z2 H. M: N4 i- s就算是這兩年置產當包租公/婆的，投報率也很難超過3%  (呼叫包租公X溝出來說話 =.=)
7 }4 h) _. B4 k1 V# A
例如我們家有租一間兩房沒車位的，租金一萬
這樣一年房租是120000
* f+ z! e$ X0 K' X! C坪數27，房東當初購入價加上稅加上裝潢成本等等要在400萬以下，看得到的年化投報率才會超過3%
+ ^/ I1 [5 j; s4 m- g" k/ c (這還沒扣掉每年的房屋稅及無房客的空窗期)
7 ^8 e% y3 A- W9 k' P6 d不過房東明年應該會漲租了 orz

小溝

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Hi, Hi 大家好
應洪爺之邀出來現身說法，我就是租金投報率低到想哭的受害者.....
/ N7 c& H; h& y+ Q2 g: d* p) j3房(1x F)+平面車位, 全新出租，也才租不到13000，希望後進的人
+ B* b0 X* _1 x5 t$ \) X5 o不要再妄想這裡的租金投報率囉!!!

longhong2266

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7 e1 U1 I) ~. p" W, ?* c7 d3 k有天花板與簡易裝潢...行情是用創造的...重點是也有人租阿~才奇怪吧~

洪阿民

longhong2266 發表於 2011-8-29 22:00
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# ^" ^3 ~: t) W% Z0 V0 N5 ?
有天花板與簡易裝潢...行情是用創造的...重點是也有人租阿~才奇怪吧~ ...

" r3 ^- z) f' w, d5 d1 D* a同意,  無論買賣租賃,  都是雙方合意才會成交
& ?! V2 _' k) d* T- k可以說每例都是個案,  
  p2 Q$ C; A" v0 I/ k至於行情真的就參考就好 ~~ 自己去交易就知道了