請問北大特區的租屋行情

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有的人還認為房價不算低,真的很樂觀,還再想三鶯線的事,嗯~~~畢竟大家都不是神,誰也不知道將來會怎樣,現在的房價買來租人真的划算嗎?你太晚來了吧?!

k800425

我同學們租都是
3人4500
" e5 a/ T5 Q7 t1 `9 h- I4人4000
5人看房間數有四間的話 兩人住一間剩下一人一間
# ~6 y1 Q% ^1 M7 {, @房租大概3500~4200
- P& z) Q$ [% a  b6 f. v

曲家三劍客

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我舅舅租樂活郡三房20000

曲家三劍客

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, x( U5 f2 I& k
) j' B+ K$ @* F# D( E: S6 O1 i 五年內應不致於被套啦..

imay

LingXiong 發表於 2011-8-29 16:54
+ y, A# F7 d; W! S+ r  I* @( C買房子當包租公，不划算。
0 Z) o) {0 d' ~9 e7 L- Y
買來不要裝潢，等兩年後再賣出，應該可以賺一筆。 ...

沒錯！

imay

chhmaggie 發表於 2011-8-29 18:12
京都的租金行情這麼高?
我有認識的朋友租春城大砌, 2房租 11000, 3或4房租 15000,
這陣子搬到紫京城, 3房 ...

! w. B0 F# C  i7 [$ J' k) ?; g你所提到的行情還真低！我去年春城二房沒裝潢租金就已經14000，我同學買在我隔壁，有裝潢租18000，你所知道的那間還真便宜。我都想租了！
7 W( P) ]3 L. q& ?5 y
6 S& `# c3 |4 B0 A& s- I+ }% ?而今年初有人想租我的房子，四房毛坯房，啥都沒有，＄22000（含車位管理費），我沒答應，那個人若看到你的文章，一定很慶幸當時我沒答應，否則他虧大了！
/ ^8 v! h" ?2 T* R8 o1 j- i' _

洪阿民

1 R% d$ t% C# N! u7 ~- |& S* g
2 M, r1 F' ^) t: ^現在買來租人真的不太划算，請三思喔~~
就算是這兩年置產當包租公/婆的，投報率也很難超過3%  (呼叫包租公X溝出來說話 =.=)
3 y: D  @4 E! N; s: d" V, ~- X
  y5 k5 W6 R" f1 @- h6 U: S例如我們家有租一間兩房沒車位的，租金一萬
1 r  w( t. `$ J8 R& F* u/ K5 a( m這樣一年房租是120000
坪數27，房東當初購入價加上稅加上裝潢成本等等要在400萬以下，看得到的年化投報率才會超過3%
# A* c9 \0 t2 K/ P( W$ d (這還沒扣掉每年的房屋稅及無房客的空窗期)
不過房東明年應該會漲租了 orz

小溝

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* ]" W$ l9 G  {& b) t) Z2 A) m9 Q. ?$ L+ Y
7 a1 ^& b& t1 P. \5 eHi, Hi 大家好
應洪爺之邀出來現身說法，我就是租金投報率低到想哭的受害者.....
% _& I$ D& K6 R3房(1x F)+平面車位, 全新出租，也才租不到13000，希望後進的人
5 T  b0 J) B. w不要再妄想這裡的租金投報率囉!!!

longhong2266

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8 w, s, \6 X& N# Z& K6 W0 _有天花板與簡易裝潢...行情是用創造的...重點是也有人租阿~才奇怪吧~

洪阿民

longhong2266 發表於 2011-8-29 22:00
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7 E* N3 f5 Y! S
有天花板與簡易裝潢...行情是用創造的...重點是也有人租阿~才奇怪吧~ ...

同意,  無論買賣租賃,  都是雙方合意才會成交
可以說每例都是個案,  
" E# A/ L0 i2 y& K至於行情真的就參考就好 ~~ 自己去交易就知道了