北大的店面租金貴不貴?

waynechao651009

小妹 發表於 2011-8-28 00:19
/ N) S* h( a) \) H$ i北大的店面租金好像不輸給台北市喔!可是人口這麼少?生意怎麼做?

北大的店面只租給兩種行業:
1.房仲,一個月只要成交一件租金就有了(以後都是二手屋的市場)
! h) ^& F$ Q7 X1 ^" D) l9 l7 {2.公司直營店做口碑的那種(就是不賺錢的那種)
/ [$ ?' q- V$ Q7 `5 [$ b0 O0 a
也就是說連大公司的直營店進來做都不賺錢了更何況是小市民
! F: M' t& x) L所以我預估下場會跟新店湯泉店面一樣~當初也是靠幾年內免
* M% f( @% }( {5 Y4 V店租讓家樂福近駐帶起一波周邊店面榮景
自從家樂福撤出後湯泉整排店面瞬間變死城(這種感覺就像撒尿牛丸從一碗35元賣到免費的感覺是一樣,沒錯只有免費才會有人買)
三峽北大家樂福是我看過收銀機最少的家樂福,周一到周五只開兩櫃收銀(度小月)
六日才有機會全開收銀
遠雄收租後,就是湯泉的下場(謝謝再聯絡)
! [: j( t7 _/ u4 ]# R相信不久的將來應該可以看到北大特區的可以成立
# O3 x4 k9 H) Y5 h, @- \8 T房仲大賣場由信義,永慶,住商,有巢氏,21世紀,僑福,台灣房屋等前十大品牌進駐賣場成立房仲科技園區
滿足消費者一次購足房屋的樂趣
唯有成立房仲科技園區才有辦法養活目前店面的租金行情(2000~3000元/坪)

小妹

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# c2 M+ x  T: z$ h) j& h我想北大須要有良心的房東，店愈來愈多，快速繁榮，其實對大家都好，不是嗎?

Jayson_lin

waynechao651009 發表於 2011-8-28 21:20
3 c8 |& G. \1 n. y北大的店面只租給兩種行業:
1.房仲,一個月只要成交一件租金就有了(以後都是二手屋的市場)
6 R. D% @, T0 j3 w# u2.公司直營店做 ...

你講這裡和湯泉碰巧我都很熟
! ~$ F5 i5 s- [5 p湯泉的家樂福跟周遭店家會收起來
* v9 X% b- e& `- s# ~. J除了遇到二間大潤發夾殺(中和跟碧潭)
最重要的是當時中安大橋未通
* {: j" S$ g2 [4 t0 W溪園路又很多人不會走(大家都走環河路，不太會繞進去)
' ~) A1 i6 ~2 g' k* |所以我覺得最大問題就是交通，在北大也是一樣
1 s% b& x# m: n2 S* X% L. i. v7 f7 t樹林交流道跟三鶯二橋的興建會是關鍵!
5 x. i5 G9 Y- X

evelyn0026

也有租金合理的店面...
: Y& i: |/ _3 v. a9 e% |: D
只是人潮也相對的少...

所以也沒有店家有心臟去開店~

果凍小姐

大家看到竹街生意逐漸作起來,
房東眼紅的跟著漲價..
( U0 r: r7 G6 j3 O& F& }! \合浦搬家也是有道理的事!

老熊

回復 midui 的帖子
5 t4 w" R# |9 N( @2 K. P5 Y
  M% J2 Z7 k  m北大特區有兩間合浦~

可可^^

回復 老熊 的帖子
8 N2 P7 N7 T7 K; ^8 h
是同一個老闆的^^~

可可^^

北大店面現在價錢都很高
買得高反應在房租上就會很高
但這麼高的租金讓未開店的未來店家怯步
也讓已開店的店家難以生存


1 @. @5 _1 r2 `6 {& _* q
很像食物鏈........

老熊

回復 可可^^ 的帖子

/ l( e- g' D6 n8 p同一個老闆沒道理要開兩家阿....?

midui

可可^^ 發表於 2011-8-29 13:33
9 `. ]+ l# h1 J5 r2 U回復 老熊 的帖子
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是同一個老闆的^^~

話說@@我聽說可可姐也開了一家~