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樓主: sunnie
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[社區管理] 大家可以接受管委會和物管中心勾結私下買賣房屋嗎??

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發表於 2011-8-15 17:36:50 |只看該作者
回復 笑一笑 的帖子  h; c  F6 J4 d

" m; t: |  h/ }" H台灣厘語,有一句叫"試一下鹹或淡"嗎?
+ H) u! `6 J8 I沒試過後面那一家好不好吃,怎會知上一家好吃ㄋ?
( D$ u7 [  A% }) g! j9 X0 `沒換過別家物管,怎麼會知別家的好不好?
' {- C: V6 W% Z$ F+ Q( \個人的經驗:以前也對警衛不錯,後來警衛每天就躲在警衛亭(可能是仗著跟住戶熟吧!); p$ ^, J- x, Y2 T/ P$ W$ p0 p
                   該交管也不交管,每天就負責跟住戶打屁......% W" B2 B) G. @% x
                   這讓我感覺很不好,我不該縱容了他......(最近離職了,但不是因為我啦~)
* l- b# s8 ]! j4 t, K9 u: E                   現在的想法:物管就是把你份內工作作好就對了,其他的免談: {0 B4 t2 b. |0 a
                  

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發表於 2011-8-15 19:10:32 |只看該作者
「管委會」是指所有的成員嗎?1 ^6 D8 y% j# E5 D# Q
「物管中心」是指總幹事、保全員還是所有成員?
6 b1 V" D) S. r$ s' ^
) P, P7 `' S  z0 ^# a( B您所謂的「管委會」,應是指單一委員,而單一委員不能代表整體管委會成員4 d' s7 _! J3 |' \. e
,不可一桿子打翻一條船的人。
3 d0 R+ L, m  V您所謂的「物管中心」,應是指單一保全或總幹事的行為,3 `6 a6 m2 h0 p$ s
而不是全體物管中心人員,畢竟物管公司也不容許住戶資料外洩的情是發生。
6 m# l, R' t% M' H8 I* T, @7 T- q: R1 @0 w0 T' D' P
您所指控的事件在現實的生活,幾乎是不可能發生的,買屋的買賣一定要有$ Q4 t* U+ Z% _; u# }
「賣方」:所謂的屋主+ h% x3 {. E- X1 i8 I1 j% ~5 s, w
「買方」:所謂的新屋主
- K9 e3 H; h2 y雙方同意的價格後才會成交,但您所提的私下勾結買賣房屋的事情是不會發生的。  H/ A* l' u  x* m! q/ G
您所提的應該是住戶資料外洩,若您有發現此一情事,應以違反「個人資料個護法」
' X% I! n0 [! j2 V簡稱「個資法」,警告管理中心及管委會,要求改善,也可要求賠償。

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發表於 2011-8-15 23:04:10 |只看該作者
什麼叫勾結?/ \1 ^; G$ q, k) L
買方願意買、賣方願意賣,買賣才會成交,2 P+ ~& E* {' `/ z6 U1 }! ^
其他的人居中牽線,有何不可?
悠閒不能當飯吃~~~

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發表於 2011-8-16 03:40:54 |只看該作者
什麼叫做專業?
, ^0 `7 u+ m1 {. _
, z, R' |7 ]3 e0 T; \: G* K1 w就是各自在各自所專精的領域, 做好自己應做的事與責任。
7 {" m5 y1 [% \& W4 @& p) s1 @1 H0 g3 {2 @' X7 d
房屋仲介就是好好買賣房子。. z* N  E6 h' D; V9 U+ @
物管就是好好經營管理好社區的各項業務。2 o/ P4 M, W2 _/ G% B
醫生就是盡責把病人醫好。; Z4 p1 x) S+ R3 T
教師就是好好傳道授業解惑。
1 W+ |: Q: e$ _+ b5 X# y.......等, ], Q: K, O. T4 F

8 ^& p# q; t& l& ^, E5 S你希望
+ p1 E9 K2 w: F/ L
1 V* v6 t: S9 B5 v% F4 s( N* d' e房屋仲介兼職賣你傢俱?
* ~" u- [8 x( j6 \! x7 D物管兼職賣你健康食品?% \# n& f9 I5 O3 O/ _3 \1 n8 T
醫生兼職賣你運動器材?% ]" t- E9 a# a% R/ q
教師兼職賣你化妝品?
0 s8 t/ D: F& D+ y* B' P$ R) N8 ]& y* G  Q, i+ B; t
我覺得這沒什麼好說的, 各自在崗位上做好應做的事, 專業才會受到人們的尊敬。

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發表於 2011-8-16 07:05:49 |只看該作者
回復 黑麻麻 的帖子; b; N0 j6 U9 u9 M; t: h9 S- |0 e

- K; q/ |& K, d5 D$ P應該是這麼說....有些物管中心的不校人士 會把匯整好的住戶資料
' l# B7 s( f; c# ^' a; |( |, `' u8 b  j; F7 e$ J: [. z1 A
一併賣給仲介公司 然後再由仲介公司進行陌生開發(電話行銷) 像我本身就接過許多莫名奇妙的電話
) L. q' w5 l# q" d& J
" u# D9 c  R! i/ @至於管委會勾結 我想這說法應修正一下 我認為此乃個人行為 就像很多里長本身從事土地閑客兼職一樣+ {2 K+ G5 A! C) F. d
3 q# C: ?" U; a( S  q: p* H8 j/ K
有人要賣房子 就幫忙找買家 其實我認為並無不妥 因為仲介現今抽成部分為買方1% 賣方3~4% ; t6 W7 x% O' k* h

; Q! Z4 ^0 i9 x& Q7 s+ r: t若能因此省下仲介費 也是一筆不小的開銷 , E9 N3 X  i* \  D+ V1 _/ Q
' V+ r- ~+ n& E
當然...他得幫你處理到好才行 因為買賣房屋有很多繁文縟節 若是產權交代不清 跑法院可就麻煩了...

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發表於 2011-8-16 08:18:17 |只看該作者
sunnie 發表於 2011-8-15 16:32
5 R* R/ ?8 G( Y' }如題:2 s6 Y5 ]# a- S* _( H
         大家可以接受物管中心和仲介勾結私下買賣房屋嗎??
: h$ s- N, \: \+ E% Y2 U% {                  這樣對住戶的隱私有 ...

, \5 E3 g8 {; z: V建議樓主將標題改一下吧!管委會是由住戶中選舉出來的管理委員所組成;
% F) f6 W) O- G! Q; ]3 j# X: F1 n/ V) k! Q# |
"物管中心" 是由管委會所聘用擔當社區的物業管理工作.2 {* k6 K4 ?) ^& o3 q# B; x+ f
3 E+ ?; H7 y5 _" v
二者的角色和任務不同.5 f* x" W. |  z
+ ?4 O2 T9 @4 K6 k# M6 I
看樓主的po文,應該是指的是 "物業公司"的管理員和仲介公司 "勾結"吧!' e6 ]" w4 j  V1 a- p7 I  [" W3 n% N

) V3 d$ n1 B! N/ c+ ?( \和管委會一點關係都沒有的!

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發表於 2011-8-16 13:26:20 |只看該作者
如果是單就住戶資料外漏給仲介的事情來說
: p# [2 r$ F1 E7 N5 O  D: l  B6 O' M5 g$ y
我覺得不管是管委會裡的委員,或是物業公司中的任一成員
+ `2 T* I  x9 [1 [# [* Y都不應該,也沒有權利這樣作~1 r* p, P, ^. {6 [5 S

7 e& R( p9 G2 Y: j2 ~至於屋主是否請物業或是有委員身份的住戶(?)代為賣房子  Z* w6 r- \3 c  k: t1 [
個人以為,屋主有親自委托,雙方都同意,就沒有啥私下勾結的問題了
博士耶!念書都沒那麼用心過.....
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