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樓主: sunnie
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[社區管理] 大家可以接受管委會和物管中心勾結私下買賣房屋嗎??

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peaceisland

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發表於 2011-8-15 17:36:50 |只看該作者
回復 笑一笑 的帖子/ i3 N+ l* [7 {3 v0 _5 l% s
+ @9 m3 s4 s) H& d3 v! ?+ P
台灣厘語,有一句叫"試一下鹹或淡"嗎?
, v) P2 k! f  A& m8 s2 U. [沒試過後面那一家好不好吃,怎會知上一家好吃ㄋ?/ m8 w7 M: D2 f& U& v/ Y1 M( l, S! [
沒換過別家物管,怎麼會知別家的好不好?
" i) j4 S3 _5 W個人的經驗:以前也對警衛不錯,後來警衛每天就躲在警衛亭(可能是仗著跟住戶熟吧!). N# n  `2 w2 Y. m+ s6 q+ N
                   該交管也不交管,每天就負責跟住戶打屁......7 ~: {/ ?/ g3 c9 _
                   這讓我感覺很不好,我不該縱容了他......(最近離職了,但不是因為我啦~)
+ J3 A, W6 d, y                   現在的想法:物管就是把你份內工作作好就對了,其他的免談
4 w+ `( a( J) ^  l- W- z/ J                  
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發表於 2011-8-15 19:10:32 |只看該作者
「管委會」是指所有的成員嗎？
( B' S  B9 B2 Z/ X8 z1 Y$ B& ]9 R! P「物管中心」是指總幹事、保全員還是所有成員？0 \0 m) `' U( O5 E

& w1 v& \1 l% y" s; N您所謂的「管委會」，應是指單一委員，而單一委員不能代表整體管委會成員
7 T/ Y0 m# _% W$ T，不可一桿子打翻一條船的人。* A3 }& H9 S( ?9 `5 L# m/ ?
您所謂的「物管中心」，應是指單一保全或總幹事的行為，
  Q! r( u7 `2 r" \  q而不是全體物管中心人員，畢竟物管公司也不容許住戶資料外洩的情是發生。2 G7 A2 v' A5 C
# i" c1 S0 x$ W) I0 w5 W  h
您所指控的事件在現實的生活，幾乎是不可能發生的，買屋的買賣一定要有( s- p; ?# G2 t; A1 i8 [
「賣方」：所謂的屋主
( Q( M' w/ E/ k4 [3 a3 i- D「買方」：所謂的新屋主
, T7 \- j- w5 I雙方同意的價格後才會成交，但您所提的私下勾結買賣房屋的事情是不會發生的。5 Q3 B4 ?* ~( \: n
您所提的應該是住戶資料外洩，若您有發現此一情事，應以違反「個人資料個護法」
8 e6 c( \) n# D簡稱「個資法」，警告管理中心及管委會，要求改善，也可要求賠償。
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Lydia

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發表於 2011-8-15 23:04:10 |只看該作者
什麼叫勾結？
+ `, C/ H6 n7 {買方願意買、賣方願意賣，買賣才會成交，
- w1 H% Q: f1 |* h2 q4 q5 ^5 M' l% o$ x其他的人居中牽線，有何不可？
悠閒不能當飯吃~~~
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scarleu

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14樓
發表於 2011-8-16 03:40:54 |只看該作者
什麼叫做專業?
+ P0 f" t. v+ @9 r! O6 t' F7 @+ ]! O9 @' G
就是各自在各自所專精的領域, 做好自己應做的事與責任。% v, O- L$ R  d& W  d
0 Y  [2 m, @5 u9 x0 x1 e- M
房屋仲介就是好好買賣房子。' f7 V( @& y+ ]. z: ?: Q) H
物管就是好好經營管理好社區的各項業務。
1 R% v) X3 U% [  ?醫生就是盡責把病人醫好。) V+ [) V/ y, K5 u) q; T0 b0 r
教師就是好好傳道授業解惑。# w8 P2 ?# z8 q# l
.......等. ^5 Y; f& j7 p/ W9 d
2 O1 a4 ~! L4 W/ _; g/ u! h
你希望
+ R- q2 Q0 \; R+ k4 J" |7 U  [3 ?( {! t, l: L
房屋仲介兼職賣你傢俱?
0 B5 j5 r7 {7 s: v7 y0 I$ \物管兼職賣你健康食品?
( z$ G5 z) Z$ a. {# y9 T醫生兼職賣你運動器材?& `5 o/ h# \. d' E8 L3 Z
教師兼職賣你化妝品?
+ o% C( }4 r5 T# }7 g
# K8 J8 n5 k7 |, j2 t我覺得這沒什麼好說的, 各自在崗位上做好應做的事, 專業才會受到人們的尊敬。
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曲家三劍客

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發表於 2011-8-16 07:05:49 |只看該作者
回復 黑麻麻 的帖子( |- e* a/ a$ {2 d, u+ Y
$ ]% A2 n+ M( a3 L3 U3 |, V% n& ]- w
應該是這麼說....有些物管中心的不校人士 會把匯整好的住戶資料; v7 ~6 ]; @7 l" [( |) h$ f

$ y+ x( N: ^! W一併賣給仲介公司 然後再由仲介公司進行陌生開發(電話行銷) 像我本身就接過許多莫名奇妙的電話: \4 c/ O" F1 h
0 w/ J/ ~1 h- D. y3 [' G6 D, D( _+ L
至於管委會勾結 我想這說法應修正一下 我認為此乃個人行為 就像很多里長本身從事土地閑客兼職一樣
' q' O* S' A; V% Q: U2 \" N& z4 l
4 _4 C4 x6 M$ Z. x有人要賣房子 就幫忙找買家 其實我認為並無不妥 因為仲介現今抽成部分為買方1% 賣方3~4% 4 I% H$ u, q$ Q$ J

0 ]1 ~: q6 f- y( d" l4 A7 g若能因此省下仲介費 也是一筆不小的開銷
" k6 @! S2 m4 j0 K
! Y; k$ f# C7 p當然...他得幫你處理到好才行 因為買賣房屋有很多繁文縟節 若是產權交代不清 跑法院可就麻煩了...
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nelsonshi

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發表於 2011-8-16 08:18:17 |只看該作者
sunnie 發表於 2011-8-15 16:32 ; \2 l; K9 d9 j- D/ k% `
如題：, g: i% Q5 k/ v9 b* T
         大家可以接受物管中心和仲介勾結私下買賣房屋嗎??
: d7 k$ e8 w+ R; p- S6 ?, }                  這樣對住戶的隱私有 ...

' l$ k1 ~$ ?: ^; ?1 M建議樓主將標題改一下吧!管委會是由住戶中選舉出來的管理委員所組成;
* ?; t; p# d) D; f! ^5 {5 I5 [/ _( K
"物管中心" 是由管委會所聘用擔當社區的物業管理工作.
3 c4 a$ h6 U5 J' y. @
& b% c1 J8 O( _& i6 V二者的角色和任務不同., j( z: L$ @- C5 C7 L
, V  ^. B; Y# u2 q! \, F- U& M
看樓主的po文,應該是指的是 "物業公司"的管理員和仲介公司 "勾結"吧!8 u6 w9 z2 ^0 I, e" }7 q

/ s! x7 v6 `( q3 m- Q和管委會一點關係都沒有的!
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黑麻麻

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發表於 2011-8-16 13:26:20 |只看該作者
如果是單就住戶資料外漏給仲介的事情來說/ ?0 |# e* \& x; ?- [8 Y/ X( t

' y) T6 d4 T3 v! p# B我覺得不管是管委會裡的委員，或是物業公司中的任一成員2 s% U* F# o. x, I
都不應該，也沒有權利這樣作~
  {* U' I4 P# p0 |" o- ?' y9 r8 [) e+ X
至於屋主是否請物業或是有委員身份的住戶(？)代為賣房子
: {5 ]3 n7 a& [2 B個人以為，屋主有親自委托，雙方都同意，就沒有啥私下勾結的問題了
博士耶！念書都沒那麼用心過.....
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