請教:有關樓層高低...建築...結構...工法

三峽歐元

回覆 jeff2010 的文章

9 e# U7 T# B3 w7 m' x不過如果以二十樓跟10樓的柱筋梁筋比較 20樓真的比10樓少很多鋼筋
" _6 y( w( y& P8 I' X- `所以你的懷疑有可能成立喔

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3 l3 l$ Q9 d/ V2 J0 B( p~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~上述存屬開玩笑
鑒於公共安全高層建築規定限制均較一般大樓嚴苛   
所以安全性是沒問題
) v* a% d3 F' O1 n) l你真的別想太多 ^^||
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參考資料~~自己  本身營造業

貓

要注意"中繼水箱"在哪裏,"中繼水箱"所在位置樓層的上下左右最好都不要買,易有漏水及噪音問題.

http://blog.sina.com.tw/life_g/a ... &entryid=581459
$ W  y( p$ S, g3 C2 }1 I2 r中繼水箱通常位13、14樓，鄰宅恐有噪音潮濕，議價空間大
中繼水箱鄰宅恐有噪音潮濕
% ~- f. o2 p2 K) P4 e& m, L, U4 ^通常位13、14樓 買屋議價空間大
超高樓層大樓受到消防法規的規範，須在樓高45米的地方，設置「中繼水箱」的機房，由於機房內還有抽水馬達及發電機等設備，因此最讓住戶詬病的就是噪音與潮濕等問題，影響最大的在中繼水箱上下左右的戶別，因此房價通常較其他樓層低。

4 G  T- ^) c* b; W1 Z4 ?超高大樓
當自來水送至大樓底下的蓄水池後，大樓利用2段式或3段式抽水，先用加壓馬達將水抽至中間樓層的水箱，然後再抽往頂樓的水箱，而位於中間樓層的水箱，一般稱之為「中繼水箱」。

雙層牆隔音兼防潮
  U. M. d# \0 `! Z. S% r* x永慶房屋代銷部經理王財旺表示，不是每棟大樓都會有「中繼水箱」的規劃，當大樓高於50米，才會有「中繼水箱」的規劃。假如以單層樓高3米的建築來計算，約16、17樓高以上的建築，就稱為超高大樓，政府對其結構安全須特別審查，因此一般大樓設計多規劃低於50米，不然就遠高於50米。
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/ C+ Q" C  n0 w當欲購買的大樓高於50米，就必須詳加詢問中繼水箱的位置及樓層，在消防法規的規範裡，中繼水箱位於樓高45米的樓層裡，常位於13、14樓，在某間房間裡規劃有中繼水箱、抽水機及發電機等設備，稱為中繼機房。
中繼機房最大的問題就是噪音及潮濕，噪音的來源來自抽水機的運作，而水箱內大量的水則是導致潮濕的主因，較好的水箱內會貼上磁磚，30樓以上建築可能會有2個中繼水箱的設計。
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9 p# T! X) i  |6 \& R) R9 A諠鴻營造總經理高武成表示，想降低噪音，首先著手的就是選擇安靜的馬達，如沉水式的馬達就比陸地型的馬達安靜不少，此外，加強隔音設備，部分建商會採用「雙層牆」設計，即隔間牆為雙層，不僅隔音效果好，還有防潮功能。
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) t& h) z0 b" b! R3 \7 B& |/ M靜音馬達跟雙層牆的設計，可以降低噪音分貝。設備新時產生的噪音較小，未來設備老化，噪音可能會逐漸變大，雖然中繼水箱相鄰的樓層房價可能較便宜，消費者害是要考慮自己對噪音的接受程度，來決定是否購買。
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「中繼水箱」在消防上扮演很重要的角色，提供消防水管足夠的水壓來滅火，以及供應低樓層的水，一般供給大樓的水塔位於頂樓，樓層太高時，各樓層同時使用水，易造成水壓不足，此時，中繼水箱就發揮功用。

住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示，曾經有建商將中繼水箱旁的空間不作住家規劃，設計成健身房，加上13樓高的視野景觀，反而成為極受歡迎的休閒設施，也解決鄰戶的噪音問題。
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中繼水箱對大樓住戶的影響
◎條件：樓高50米以上的超高建築才會有中繼水箱
  b5 s& K1 g+ _6 s◎位置：距離地面約45米的樓層，如單層樓高3米的建築，通常位於13、14樓
◎易產生的問題：中繼水箱上下左右的戶別，易有噪音、潮濕等問題
◎房價：通常會給予較優惠的價格
1 X: |: M: @7 B4 `: n◎規劃：放置中繼水箱的房間內有抽水馬達及發電機等設備，牆壁及樓地板都會較一般厚
! k, A) k' b, o; h' o4 ?5 J◎解決方法：加強隔音設備，如採用噪音較小的馬達，設置雙層牆來隔音，降低噪音
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red0204

剛好我可以幫忙回答
需結構外審的案子以地上50m，開挖12m為界，超過就需結構外審
7 _+ u9 h( {4 Y1 o- w若是特殊結構(如...隔震建築，超長跨距之類)一樣要結構外審

我先大概提一下結構外審的基本內容
( Y% i% A# o! i# B( P% o3 p9 n以RC為例:
8 w: t/ v$ v  i& Y建築概述、結構系統概述、設計載重計算、設計方法說明、垂直地震力算
結構地震力計算、風力計算、尖峰角隅加速度檢核、動力分析調整係數、碰撞區間檢核、層間變位繳檢核
4 @0 J5 u% P& |; a開挖分析及連續壁設計、 基樁承載力計算
! a7 l9 J1 Q/ M# A超挖水浮力檢核、樓板剪力傳遞、地樑檢核
# C" ~5 @' d! K1 e7 O% K" U" t韌性設計、梁上柱檢核、極限層剪力檢核

( w( _( |! r4 Z* \- [這些大概是基本要附上的基本審核資料，一般的結構外審須由第三單位審查(如:結構技師公會、土木技師公會、台灣大學...)
9 Q2 n9 p' R1 B, \, s- Q1 x, G) D外審除了書面、會議之外，建商還需額外負擔審查規費，技師方面的設計費也較高(事情多很多...)
& U. S3 e4 l2 q; Z' {9 T) |業主往往能避開結構外審就會盡量避開，
所以會常會出現樓高49.9m，開挖深度11.99m的案子囉!

洪阿民

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所以會常會出現樓高49.9m，開挖深度11.99m的案子囉!

8 k! g' p9 z, f& R( Y/ `: d- P
4 `, M# L5 A) A& i% i4 J怪不得我們千代田有16樓 (1F 樓中樓)，樓高就沒辦法到3M，原來是要避50M啊！
感謝red大大解說！

jeff2010

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' h% v  q5 n! @. S原來如此.....難怪常看一些大樓...要不就很高/要不就只有15樓....原來是這樣阿........建物高於15F通過嚴苛結構外審這層層考驗