請問各位現在該如何跟仲介出價

David

牛奶糖 發表於 2011-4-19 23:13
現在特區內的開價好神奇唷
1 W* ]* L! s( ]& |3 x5 F$ O! i新的比舊的便宜
' p/ e3 L7 n* a6 b銀行說的跟仲介說的也差很大

7折開價算是行情阿!!現在有奢侈稅.這樣開價不會被仲介白眼的!! 還有人開更低呢!!
其實應該是推測屋主當時購買價格.再出價.也許有的屋主成本高.但是相信也有不少是購買成本低很多的!!
3 P% t7 y+ J3 P7 y+ J2 ?) s出價看看阿.有出價有機會喔!!也許會被你碰到當時買便宜又急著要出售的投資客呢!!我是說真的喔~

牛奶糖

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/ b) Q4 J( W0 x) x' c- @8 U
是啊,我就是抱持著這種想法的
吸引力法則出鞘
+ U. F& N, V! Q+ j4 d4 o急著賣又要賣低的屋主快出現吧

牛奶糖

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ㄏㄏㄏ,這個提議好像不賴唷

actsyxz

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* {/ j7 j: s0 |* `8 v. h4 y
- T1 c$ M# X  q9 k; L2 E4 c+ \我最近想買房自住…奢侈稅字眼傳出到起…到法案三讀通過以來，都在網上或親赴欲售屋，不時觀察房市。
公開價乘以70％之說，是聽來的。
/ S9 }% k& _7 A. \# Y不過，我不相信正常狀態下，和您還陌生的房仲業務，在這應該要"堅挺"的時刻，有可能直接幫您找售屋主開這價錢…
$ p: S' n4 J* a6 ~8 D  W+ U4 g% I但您肯定也認識些近年來才購屋的親友，其實…
# g2 G, G8 e0 L; B  F5 t"尋常百姓家"很少有欲售屋不能往70％開價的吧…
購成屋，其實也就是去撿這所謂當前能力範圍內，肯定已將賺到"一點兒油水"的主沒意願自住的屋。
1 I6 ]4 E1 m/ @! @$ A) A若您本計畫這兩週就要下手卻仍未真正下手的話，建議您真的是買不如租，傢私什麼的反正就近先搬搬，熬到個好價或暫住到發現現實不比想像美好時…也許會產生不同的想法。
& z5 r% |5 Z6 F★我本想趕在5/31前購入某案，但我想磨灰下去，頂多就是錯過這案，明年一月要總統加立委大選，說年底前房價可以哄抬？機率微乎其微…反而我是認為蠻有機會等到口袋不夠深的，願意少賺一點點的欲售屋主，光那"一點點"搞不好抵我兩年房租…

1 m3 T* d& l( V; O5 E. x% K0 ?3 J

ysy

我當初買房是靠爹來幫忙嫌貨的~有句話好像是叫作買貨人就是嫌貨人之類ㄉ...另外~開價至少多實際成交價五萬/一坪

lung640128

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9 y( B# O9 U: H$ h0 ?' i
你要省幾百萬被仲介笑, 還是為了怕被笑, 多出幾百萬??......

牛奶糖

回覆 阿彬 的文章
( L: K0 b3 `. `9 d
目前考慮上閣築還有愛歐
樂活郡的兩房因為客餐廳分開
我們不愛所以就不考慮囉
+ c8 M- q2 w  ^$ X) T, d

牛奶糖

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* N, @: y; Z% [/ x! }& a" z! L
1 K3 G) r: O- ?: x; C+ ?哈哈哈,這個說到我心坎裡了
% J9 v4 W6 d3 R* h; L, M# F果然比我多吃兩年飯的大哥
真的比我有見地多了

lung640128

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0 W: h- Z* ?, U8 ?4 Y* y0 i- O
8 e8 W! {7 g7 {. i/ w3 \) d+ z不用那麼客氣啦~~~~
) P' _* _8 ~. V( Y0 h& V仲介不會笑你, 會叫你加價, 不過如果你說開價70%馬上下斡旋, 仲介90%還是會收.....

牛奶糖

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: N. n8 x2 m, z
收到,星期六出發去瘋狂大殺價
) U: A5 T- q! s5 g吸引力法則出鞘,請大家一起用念力幫助我