仲介

姽嫿

aa0223 發表於 2011-4-5 14:09
  v" @7 W2 r+ W6 G, t- d1 a感覺上應該是仲介後悔了,想要賣給其他出高價的客戶

# V; i# {3 A4 L5 U$ E! c) ?我想應該不會這樣啦
/ p" S0 M: L2 c' i中信房屋他們人很好耶...

小拉拉

我朋友在永慶,
說這都是賣房的伎倆,
* y, X5 T0 Z9 k4 g* j0 {, u  }+ u因此一定要過戶完繳完錢才能對外說,
3 N. b+ n  w/ \6 u7 T/ c因為這中間變數太多,
7 H1 e1 `+ h( P3 p  s, `( V4 H% L沒過戶什麼都是零.
我看房子10年了,
; A; n2 _+ \( M# ]真的希望妳再等等...
你現在看的物件相信一年後買還會便宜100萬的.
信不信就等一年後見真章.
* N4 z5 C1 p% W2 k$ n' U說實話,
我覺得是冥冥中有人在幫你省錢耶.
# ~2 B& }' e) D4 i" S/ C9 J

tigermama

別難過了
先看看狀況再說
一切隨緣

加油喔

姽嫿

小拉拉 發表於 2011-4-5 14:16
8 j; U( _5 M. _. |  }5 L* U, D# a我朋友在永慶,
1 ^" a- y" e8 g8 @  T說這都是賣房的伎倆,
8 J' g0 e4 [* P. ?: k因此一定要過戶完繳完錢才能對外說,

4 H' Q. e7 K. H* G7 X, A謝謝你~~我現在才懂這些
' U4 B# j6 y$ Q下次就知道要低調了
- B/ I6 r) a3 l1 s) _"一定要過戶完繳完錢才能對外說"
: L; J) ~! t: b7 y# q* O: P不要樂極生悲...
我學到一課人生重要課程

. u+ N  N: o/ }  S( F9 R"我覺得是冥冥中有人在幫你省錢耶"
感謝神哈里路亞

姽嫿

tigermama 發表於 2011-4-5 14:17
7 k( y" ~4 E$ j( L' _$ j別難過了
1 W+ y) [/ n9 z# w) ]先看看狀況再說
一切隨緣

我沒有難過真的隨緣...

好運99

efyu 發表於 2011-4-5 13:59
5 J/ f( R1 d' n  b5 h8 J找房看房很久~好不容易找到喜歡又負擔的起的房子
歡天喜地單純的在愛北大跟大家分享
是想謝謝好友PEGGY&中 ...

# h1 O/ O0 e0 }我也覺得是po文所導致的影響
# g7 O8 i1 u/ P% ~8 f畢竟仲介大都知道哪裡有物件要賣
$ q. |" \+ X1 t何況又說出哪一個社區及幾房，又是高樓層，特區這個圈子很小的
, V: X- |, N. J# w- Z那標的很明顯，稍微打聽一下就可以知道啦
8 E: U7 H! m) n$ }不要說仲介，連一般住戶都有可能知道
總之，合約都已經簽了，你的立場站得住腳
+ ?# E6 v2 x) l' C9 M只是心情會受影響，忍一忍就好了~

fox

姊姊別難過~幫你拍拍~~~
! W1 ^  y& P4 E- l只能說  合約都簽了
. t7 b$ H- y. x+ |3 ~7 E# d現在屋主的母親還這樣

那就真的一切隨緣.....
如果這房子是你的  那麼她炒一吵鬧一鬧之後  房子還是會被過戶到你的名下~
1 O) Q" _/ P0 D; Y2 [
% S! A# C' f! Z9 |6 A0 ~" M' N# ]如果最後屋主那編選擇違約  給你賠償金了話....
2 f7 a1 Q5 U+ R* d8 s那就表示你跟這房子緣份還不夠~~

就想開一點吧~~~
雖然沒有房子  可是有了一筆現金.....
6 E, J5 f* ^3 G也不無小補啦

饅頭

…龍埔國小旁！北大邊陲地帶現在也才15～16
4 O, M0 }5 r; j% Y+ |1 D如果那殺到15
: d  L6 `8 B0 S$ |# m6 X這不就8~9萬

阿彬

efyu 發表於 2011-4-5 14:21
* k4 X! Y+ j# ?7 X我沒有難過真的隨緣...

7 K2 y; a+ E& N% x$ C我覺得PO文上來分享沒錯阿~ 也不會導致有人去破壞...問題應該是你把成交價寫了出來...
; G4 j' J# _! _3 w8 t
從原本的16 - 17 , 現在改成17 - 19/坪..連我都注意到這了...靠賣房子維生的仲介怎麼可能電電的不管..
. D( ]8 O2 b, n7 w8 D
投資客跟仲介原本就是一體的, 仲介巴不得賣出一個高價, 之後同社區的就可以比照辦理... 抽的傭金也就多了起來...
2 f) u5 o3 Y3 p) W1 R/ S; y' Y同理論, 如果有一戶低於仲介所謂的"市場行情"賣出, 就會影響到其餘的物件售價, 如果妳是仲介...我想是不會去故意破壞啦..不過總是會有著一些沒良心, 不然就是良心被狗啃的仲介...會去阻止這種事情的發生.

/ y; ~0 G3 i6 }* |3 u下次還是要分享拉~讓大家高興一下!! 不過成交價請藏在心裡就好...直到真正過戶到妳的名下嚕.
9 l( n# r9 j$ E; i. u4 E8 J
順便分享一下...去年六月份 ( 對~就是2010年六月...請不要有人回覆說那時候跟現在不可同日而語...請耐心的看下去我後面的"重點"), 我的親戚為了將來的兒子著想...下了哈佛17F兩房的斡旋金, 當初是下15萬..後來經過幾次的來回議價, 屋主告知仲介...願意用不到17萬的價格割愛... 後來因為一些考量, 並沒有成交. 假設那時候的市場行情是17萬...現在的行情是仲介所說的23萬...
/ l" A$ q7 d6 v7 K9 N+ n9 w
23 - 17 = 6萬的漲幅...所以漲幅的% => 6/17*100 = 35%
3 {7 C/ P* }$ K* _+ @, }! ^
. f- ~5 k5 `0 A9 Z6 W- B* J* f這漲幅合理不合理...請大家自己判斷吧. 要不要在這時候買房...或者要賭一下...等看看後續有可能的"利率飛揚"所導致房價的回檔..
9 E1 \$ C5 k9 B# ^
6 l# v2 ~3 N! Y; ?' T1 P, u/ r6 r

姽嫿

好運99 發表於 2011-4-5 14:25
我也覺得是po文所導致的影響
畢竟仲介大都知道哪裡有物件要賣
何況又說出哪一個社區及幾房，又是高樓層， ...

' x  L2 ]2 W9 |. \7 k謝謝~~都是我的錯不懂會有這些意外
但是我還是不明白雙方簽訂買賣成交不是皆大歡喜嗎??
3 j5 A7 U7 Z; W/ D0 R' s& L  g/ ]為什麼要破壞呢??