仲介

姽嫿

aa0223 發表於 2011-4-5 14:09
感覺上應該是仲介後悔了,想要賣給其他出高價的客戶

' a* J" x8 p0 l0 L( X- A6 _我想應該不會這樣啦
' I1 X/ I5 N8 U' Z中信房屋他們人很好耶...

小拉拉

我朋友在永慶,
說這都是賣房的伎倆,
因此一定要過戶完繳完錢才能對外說,
因為這中間變數太多,
! N9 h( @3 C1 g  g6 T# C$ X$ K沒過戶什麼都是零.
我看房子10年了,
真的希望妳再等等...
6 i$ ]9 _3 V( T) ?( n你現在看的物件相信一年後買還會便宜100萬的.
信不信就等一年後見真章.
說實話,
/ q0 u, {" b5 ~# a! u我覺得是冥冥中有人在幫你省錢耶.
8 B5 d% I: Z% N, y3 j/ [0 o

tigermama

別難過了
: c0 f, B8 U- `  J" y先看看狀況再說
一切隨緣

* I. G; p; t* `1 m1 {加油喔

姽嫿

小拉拉 發表於 2011-4-5 14:16
" ?9 d1 H9 T: E我朋友在永慶,
. K3 V2 P( ~, q4 O2 I說這都是賣房的伎倆,
因此一定要過戶完繳完錢才能對外說,

7 o! j' @$ c2 P# G0 G% c( ]謝謝你~~我現在才懂這些
0 I6 U7 X$ z. {4 P1 k下次就知道要低調了
"一定要過戶完繳完錢才能對外說"
: @1 X0 [. H3 B. b" m1 K不要樂極生悲...
3 F* W/ [2 _, }6 _/ J我學到一課人生重要課程
: x4 W4 v1 P+ r0 \% J5 x
; i0 Z/ f, m1 B: y"我覺得是冥冥中有人在幫你省錢耶"
感謝神哈里路亞

姽嫿

tigermama 發表於 2011-4-5 14:17
1 J0 |/ [' ^& n4 n1 ?0 S  v別難過了
" i: S( N& a# z先看看狀況再說
一切隨緣

我沒有難過真的隨緣...

好運99

efyu 發表於 2011-4-5 13:59
找房看房很久~好不容易找到喜歡又負擔的起的房子
( X2 q# C% _7 u4 h: |" D3 z! x歡天喜地單純的在愛北大跟大家分享
是想謝謝好友PEGGY&中 ...

我也覺得是po文所導致的影響
9 Q" |# n  W. I: t5 c畢竟仲介大都知道哪裡有物件要賣
+ f0 H9 }8 _, j何況又說出哪一個社區及幾房，又是高樓層，特區這個圈子很小的
4 z. c% X8 e# m0 x1 f那標的很明顯，稍微打聽一下就可以知道啦
不要說仲介，連一般住戶都有可能知道
- A& T+ N8 K+ n# p. N; B# B- H總之，合約都已經簽了，你的立場站得住腳
只是心情會受影響，忍一忍就好了~

fox

姊姊別難過~幫你拍拍~~~
只能說  合約都簽了
現在屋主的母親還這樣
7 k4 S3 f; W) b8 y7 C# o7 Z5 \
那就真的一切隨緣.....
4 l  O' C, Y3 o4 Q) J* \$ U" k如果這房子是你的  那麼她炒一吵鬧一鬧之後  房子還是會被過戶到你的名下~

$ |: ?4 B$ [8 P$ h7 n0 F+ O- @8 t如果最後屋主那編選擇違約  給你賠償金了話....
那就表示你跟這房子緣份還不夠~~

就想開一點吧~~~
雖然沒有房子  可是有了一筆現金.....
也不無小補啦

饅頭

…龍埔國小旁！北大邊陲地帶現在也才15～16
1 z+ [7 S* A) S1 G* v如果那殺到15
  j1 K( b( K2 I  S* R" N這不就8~9萬

阿彬

efyu 發表於 2011-4-5 14:21
我沒有難過真的隨緣...

我覺得PO文上來分享沒錯阿~ 也不會導致有人去破壞...問題應該是你把成交價寫了出來...
$ l: j, _* ?' u9 x
( c' \7 C7 q* [3 t從原本的16 - 17 , 現在改成17 - 19/坪..連我都注意到這了...靠賣房子維生的仲介怎麼可能電電的不管..
5 I  b  I. ]0 U) Y$ T
5 \# D9 r8 ?) c投資客跟仲介原本就是一體的, 仲介巴不得賣出一個高價, 之後同社區的就可以比照辦理... 抽的傭金也就多了起來...
3 X& W" b; b# g! s  ?* P% G同理論, 如果有一戶低於仲介所謂的"市場行情"賣出, 就會影響到其餘的物件售價, 如果妳是仲介...我想是不會去故意破壞啦..不過總是會有著一些沒良心, 不然就是良心被狗啃的仲介...會去阻止這種事情的發生.

下次還是要分享拉~讓大家高興一下!! 不過成交價請藏在心裡就好...直到真正過戶到妳的名下嚕.

順便分享一下...去年六月份 ( 對~就是2010年六月...請不要有人回覆說那時候跟現在不可同日而語...請耐心的看下去我後面的"重點"), 我的親戚為了將來的兒子著想...下了哈佛17F兩房的斡旋金, 當初是下15萬..後來經過幾次的來回議價, 屋主告知仲介...願意用不到17萬的價格割愛... 後來因為一些考量, 並沒有成交. 假設那時候的市場行情是17萬...現在的行情是仲介所說的23萬...

% I) j8 X9 ^' E6 d: I% X23 - 17 = 6萬的漲幅...所以漲幅的% => 6/17*100 = 35%
; ]3 L% x+ X3 f
/ j5 |* a& ?4 g: }  f這漲幅合理不合理...請大家自己判斷吧. 要不要在這時候買房...或者要賭一下...等看看後續有可能的"利率飛揚"所導致房價的回檔..
, v! b$ F/ I5 O" k' I9 y
7 ^  U: w6 X0 }+ B$ ~* w- @