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efyu 發表於 2011-4-5 14:21 : l+ X$ W. J" f8 i! D/ Q* C
我沒有難過真的隨緣... 5 Z" B$ s2 d9 p
我覺得PO文上來分享沒錯阿~ 也不會導致有人去破壞...問題應該是你把成交價寫了出來...
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從原本的16 - 17 , 現在改成17 - 19/坪..連我都注意到這了...靠賣房子維生的仲介怎麼可能電電的不管..
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投資客跟仲介原本就是一體的, 仲介巴不得賣出一個高價, 之後同社區的就可以比照辦理... 抽的傭金也就多了起來...$ G! X0 r. I2 g+ w2 T
同理論, 如果有一戶低於仲介所謂的"市場行情"賣出, 就會影響到其餘的物件售價, 如果妳是仲介...我想是不會去故意破壞啦..不過總是會有著一些沒良心, 不然就是良心被狗啃的仲介...會去阻止這種事情的發生.
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% L: t! ]9 n, l6 L下次還是要分享拉~讓大家高興一下!! 不過成交價請藏在心裡就好...直到真正過戶到妳的名下嚕.
) V. P3 o" Z- |% |) }) w( t* d3 T, h
! z1 `6 b; P$ O0 {6 y順便分享一下...去年六月份 ( 對~就是2010年六月...請不要有人回覆說那時候跟現在不可同日而語...請耐心的看下去我後面的"重點"), 我的親戚為了將來的兒子著想...下了哈佛17F兩房的斡旋金, 當初是下15萬..後來經過幾次的來回議價, 屋主告知仲介...願意用不到17萬的價格割愛... 後來因為一些考量, 並沒有成交. 假設那時候的市場行情是17萬...現在的行情是仲介所說的23萬...% {$ ^! G1 [$ Z$ x+ f4 `/ x4 n. J
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23 - 17 = 6萬的漲幅...所以漲幅的% => 6/17*100 = 35%! v3 L" N* x. W' L& I( L
% g8 A& i m+ U+ ^' f e: l: y這漲幅合理不合理...請大家自己判斷吧. 要不要在這時候買房...或者要賭一下...等看看後續有可能的"利率飛揚"所導致房價的回檔..
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