仲介

姽嫿

aa0223 發表於 2011-4-5 14:09
感覺上應該是仲介後悔了,想要賣給其他出高價的客戶

3 n: D+ o( F' o, U: k我想應該不會這樣啦
: N4 o: {9 w  l8 k4 Q' ]; n* C- _中信房屋他們人很好耶...

小拉拉

我朋友在永慶,
2 ]. Y$ K% ^+ X8 C1 F說這都是賣房的伎倆,
4 c5 A0 ~6 A# T4 c+ e/ N因此一定要過戶完繳完錢才能對外說,
因為這中間變數太多,
沒過戶什麼都是零.
8 [+ m: b) c0 `4 x. w2 g我看房子10年了,
真的希望妳再等等...
你現在看的物件相信一年後買還會便宜100萬的.
: W, R1 P/ C; V信不信就等一年後見真章.
% X* d$ d+ Y/ q4 U3 H0 @  ~( Q說實話,
; t/ X+ h  |1 j9 Q4 y3 ?我覺得是冥冥中有人在幫你省錢耶.
% b2 s, f3 p2 l7 k) g

tigermama

別難過了
6 D- V9 V2 c' G( I' R先看看狀況再說
- X& n* S) ]! t4 M& @) o. h一切隨緣
! N1 B4 z  q6 F# [
& ?0 b7 N2 {5 N+ C- Q6 O加油喔

姽嫿

) g. ~  r3 }& l2 j; x1 t, ]; B

小拉拉 發表於 2011-4-5 14:16
  {* v  Z$ y7 a4 {. e. A我朋友在永慶,
說這都是賣房的伎倆,
因此一定要過戶完繳完錢才能對外說,

謝謝你~~我現在才懂這些
$ }+ ]- A" Y1 U下次就知道要低調了
! d# y2 }* p) }* p2 L* J5 Q5 x"一定要過戶完繳完錢才能對外說"
+ [& V# ^2 Z4 ^! W) T" u7 c不要樂極生悲...
我學到一課人生重要課程
  ^  Y& r# A( v
"我覺得是冥冥中有人在幫你省錢耶"
- ]; _7 j, }: V: q, I, @感謝神哈里路亞

姽嫿

tigermama 發表於 2011-4-5 14:17
- K/ _  J$ T; a; s  r9 U9 d別難過了
先看看狀況再說
3 W. U+ V' J% Y& [$ ?一切隨緣

+ t( ^3 ]% T2 h: z& f. ^$ j+ A我沒有難過真的隨緣...

好運99

efyu 發表於 2011-4-5 13:59
找房看房很久~好不容易找到喜歡又負擔的起的房子
歡天喜地單純的在愛北大跟大家分享
2 ^' m; \! I6 l6 V: b: c是想謝謝好友PEGGY&中 ...

我也覺得是po文所導致的影響
6 M2 S: @6 s4 T" |畢竟仲介大都知道哪裡有物件要賣
# d8 _5 i9 }7 o/ ?. K, ]( w何況又說出哪一個社區及幾房，又是高樓層，特區這個圈子很小的
' v; b5 Y3 S: D那標的很明顯，稍微打聽一下就可以知道啦
$ v# V# ?" t/ j/ k* J. t不要說仲介，連一般住戶都有可能知道
8 H% R: O9 ~0 Y" ], C* H總之，合約都已經簽了，你的立場站得住腳
只是心情會受影響，忍一忍就好了~

fox

姊姊別難過~幫你拍拍~~~
6 C/ Q1 k& Z$ Q& j- R+ s! d1 N# s只能說  合約都簽了
, ^. |, y/ K  K" A! |2 D# ?現在屋主的母親還這樣
, M% [. {  z% S8 D8 F# x) ^$ H
那就真的一切隨緣.....
& P) W: a4 p" X/ e- q* Z2 [3 m如果這房子是你的  那麼她炒一吵鬧一鬧之後  房子還是會被過戶到你的名下~

1 f# j1 A! k" r; ~) @如果最後屋主那編選擇違約  給你賠償金了話....
那就表示你跟這房子緣份還不夠~~
7 e! D+ w% u6 W# A
就想開一點吧~~~
0 n8 g( B3 A  I1 g! g雖然沒有房子  可是有了一筆現金.....
也不無小補啦

饅頭

…龍埔國小旁！北大邊陲地帶現在也才15～16
$ b8 W; J3 R  A- \" `. G如果那殺到15
這不就8~9萬

阿彬

efyu 發表於 2011-4-5 14:21
/ f1 O( j6 k( R; X我沒有難過真的隨緣...

& e: l" o* c0 ?  U# Y( f我覺得PO文上來分享沒錯阿~ 也不會導致有人去破壞...問題應該是你把成交價寫了出來...
0 B) d& H% Q3 v) ?' [0 j$ q- E& p
  l+ m% G* a/ x& P從原本的16 - 17 , 現在改成17 - 19/坪..連我都注意到這了...靠賣房子維生的仲介怎麼可能電電的不管..

2 \  F8 a7 g9 z投資客跟仲介原本就是一體的, 仲介巴不得賣出一個高價, 之後同社區的就可以比照辦理... 抽的傭金也就多了起來...
: \! y. x: T! o. O8 o4 ^3 J8 I同理論, 如果有一戶低於仲介所謂的"市場行情"賣出, 就會影響到其餘的物件售價, 如果妳是仲介...我想是不會去故意破壞啦..不過總是會有著一些沒良心, 不然就是良心被狗啃的仲介...會去阻止這種事情的發生.

: y8 i4 u6 x3 E- Q. h9 l/ _下次還是要分享拉~讓大家高興一下!! 不過成交價請藏在心裡就好...直到真正過戶到妳的名下嚕.

: o" z3 h4 ~! s) e; j( Y順便分享一下...去年六月份 ( 對~就是2010年六月...請不要有人回覆說那時候跟現在不可同日而語...請耐心的看下去我後面的"重點"), 我的親戚為了將來的兒子著想...下了哈佛17F兩房的斡旋金, 當初是下15萬..後來經過幾次的來回議價, 屋主告知仲介...願意用不到17萬的價格割愛... 後來因為一些考量, 並沒有成交. 假設那時候的市場行情是17萬...現在的行情是仲介所說的23萬...
6 ~  y) O9 `% ?: _2 r* W2 o' R; a
23 - 17 = 6萬的漲幅...所以漲幅的% => 6/17*100 = 35%

8 R; T% g% z9 a$ _; e" L1 o這漲幅合理不合理...請大家自己判斷吧. 要不要在這時候買房...或者要賭一下...等看看後續有可能的"利率飛揚"所導致房價的回檔..
) g8 t" }" M" K1 b& i) @0 Z
  b) n/ ?7 p% a+ v, `# _8 C; E

" g) y4 U7 o2 P: j; z3 r' E$ e

姽嫿

好運99 發表於 2011-4-5 14:25
我也覺得是po文所導致的影響
! \! O, X* V3 l5 e6 T畢竟仲介大都知道哪裡有物件要賣
" m  X: t5 i: \: X) n% x7 c8 V何況又說出哪一個社區及幾房，又是高樓層， ...

$ Z! P* d* t2 T& w& e謝謝~~都是我的錯不懂會有這些意外
但是我還是不明白雙方簽訂買賣成交不是皆大歡喜嗎??
) F% F/ ?) Z: s- D" D4 r4 s為什麼要破壞呢??