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[房屋交流] 仲介

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發表於 2011-4-5 14:15:16 |只看該作者
aa0223 發表於 2011-4-5 14:09 ( C# P7 Z3 M1 }5 I% |( B6 Q
感覺上應該是仲介後悔了,想要賣給其他出高價的客戶

/ h: l' m" [5 U  D我想應該不會這樣啦
$ Q1 G3 W) g! h6 B  ?. {) g中信房屋他們人很好耶...
永遠都在美食和減肥中掙扎…

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發表於 2011-4-5 14:16:51 |只看該作者
我朋友在永慶,5 A6 C2 c) J% q  u! l& Z9 h
說這都是賣房的伎倆,
/ j7 e& F, P# ]  ~( t8 h8 R7 t因此一定要過戶完繳完錢才能對外說,/ T5 h% c: F2 z+ s! I7 f
因為這中間變數太多,+ C4 M$ B- O9 a9 w
沒過戶什麼都是零.* B; z1 z; U! c
我看房子10年了,
- b' q6 y3 K6 ~' {: f9 {真的希望妳再等等...
  k) A! Z" j4 U2 Y你現在看的物件相信一年後買還會便宜100萬的.
7 ?4 @0 E  t0 O3 d5 y7 O) a信不信就等一年後見真章.
2 G: p4 F- w% n" p說實話,
, c  F+ Z$ [4 D+ {7 {  x我覺得是冥冥中有人在幫你省錢耶.5 e- j$ J7 b1 @9 {% e- Z+ @1 t) `- ]

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發表於 2011-4-5 14:17:45 |只看該作者
別難過了% u+ d( v$ G' M, K' `: L
先看看狀況再說
; i) X: ]7 a$ v2 T% h7 o, L" J) n# M一切隨緣5 t* s$ v4 @! H/ i" y
! P" R3 L/ D6 k2 h) j
加油喔

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發表於 2011-4-5 14:21:01 |只看該作者
本文章最後由 efyu 於 2011-4-5 14:24 編輯
; z( W% U0 k: c4 [
小拉拉 發表於 2011-4-5 14:16 ) F& t3 ]! C4 U0 r4 a+ w1 S3 |0 D
我朋友在永慶,, w; x  v0 `- I
說這都是賣房的伎倆,
, d9 Z( @8 H( ~6 U因此一定要過戶完繳完錢才能對外說,
; W+ X: t  A3 @( k' g- W" H$ N2 Q
1 @0 H5 b, b) k
謝謝你~~我現在才懂這些  p! O* U' ?9 [: G# \# F2 G! ?
下次就知道要低調了# C' a% X5 P, G
"一定要過戶完繳完錢才能對外說"
* D2 i- O7 a4 F/ e, H不要樂極生悲... 9 d0 I( R) \+ s' q
我學到一課人生重要課程 ' L3 n& M  Z) v; u& R; I2 ?

4 _' y- s9 p# f0 x& s5 P# j- p"我覺得是冥冥中有人在幫你省錢耶"! i8 w; Q1 m2 H7 E" S3 X
感謝神哈里路亞
永遠都在美食和減肥中掙扎…

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發表於 2011-4-5 14:21:42 |只看該作者
tigermama 發表於 2011-4-5 14:17 ' f# I6 B) U9 [. W( s0 I
別難過了
# h' o; y4 m$ I& I3 t- F先看看狀況再說
5 l' ^, i: G9 i7 j, l3 a1 P一切隨緣

: [" m5 z4 |/ f; M) Y我沒有難過真的隨緣...
永遠都在美食和減肥中掙扎…

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發表於 2011-4-5 14:25:33 |只看該作者
efyu 發表於 2011-4-5 13:59
/ D; C3 t2 ^- t% S5 a# m找房看房很久~好不容易找到喜歡又負擔的起的房子  E$ G' n& ~, [+ L
歡天喜地單純的在愛北大跟大家分享, b  @$ x- R) P8 V/ a$ ?7 X% T
是想謝謝好友PEGGY&中 ...
* A; V7 n  m( b2 f6 ]
我也覺得是po文所導致的影響  L" J! M* `: j$ N
畢竟仲介大都知道哪裡有物件要賣( R7 f2 O2 b$ q
何況又說出哪一個社區及幾房,又是高樓層,特區這個圈子很小的
# \. q& V* e& d: j9 x' B那標的很明顯,稍微打聽一下就可以知道啦
7 o; U8 ^7 O; I* T( u* j, B6 {不要說仲介,連一般住戶都有可能知道
9 a8 F* J3 z1 ^7 s3 [8 l2 F- i總之,合約都已經簽了,你的立場站得住腳/ k; a7 q( ]% G2 c/ j
只是心情會受影響,忍一忍就好了~
因為喇皂認識好多志同道合的朋友,真是開心~~

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發表於 2011-4-5 15:04:55 |只看該作者
姊姊別難過~幫你拍拍~~~7 |* M) r6 d6 x9 H! f" Y0 F% s
只能說  合約都簽了2 V* C; k6 ^5 |9 i, q
現在屋主的母親還這樣% o1 r1 q& U7 b; S: s# n5 Y  }, O

2 @. m- A+ A  x: r( G5 O. R$ U1 E那就真的一切隨緣.....0 V4 F" ?: H2 M" o" ?& W) G9 s
如果這房子是你的  那麼她炒一吵鬧一鬧之後  房子還是會被過戶到你的名下~
: o0 K1 u; k" D9 M. L
) c% Q% i6 w1 c' G0 i3 @, M如果最後屋主那編選擇違約  給你賠償金了話....
# Z: U% g( Y$ `那就表示你跟這房子緣份還不夠~~
$ `0 ^# [8 e/ ^1 Q0 ~! i+ w; L& L# d2 a$ ~4 m
就想開一點吧~~~
. a# r& Z! i& ~; h  G$ |" @6 J& ^雖然沒有房子  可是有了一筆現金.....
1 T9 @/ P" G) O4 G( g3 X' I7 [也不無小補啦
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

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發表於 2011-4-5 15:07:23 |只看該作者
…龍埔國小旁!北大邊陲地帶現在也才15~16
& \; U7 i5 E; ]  a% p如果那殺到15
! y( b, P( a& w* m: C' C這不就8~9萬
明天在美好,也要過了今天才會來 昨天在甜蜜,也不能拿今天做交換

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發表於 2011-4-5 15:10:28 |只看該作者
efyu 發表於 2011-4-5 14:21
$ v+ X6 }8 J" _我沒有難過真的隨緣...

/ c  ~' s7 j- c* Q, h7 f我覺得PO文上來分享沒錯阿~ 也不會導致有人去破壞...問題應該是你把成交價寫了出來...
- m# @5 A  H  ?5 w. {  V* |+ \" x1 X3 p3 X
從原本的16 - 17 , 現在改成17 - 19/坪..連我都注意到這了...靠賣房子維生的仲介怎麼可能電電的不管..
" o# K& T, V/ ^& d! ^: j% f6 A
9 S; M. u" v. t' C6 S; f2 b投資客跟仲介原本就是一體的, 仲介巴不得賣出一個高價, 之後同社區的就可以比照辦理... 抽的傭金也就多了起來...  T, {( O3 I/ Z' f0 ^$ f! d
同理論, 如果有一戶低於仲介所謂的"市場行情"賣出, 就會影響到其餘的物件售價, 如果妳是仲介...我想是不會去故意破壞啦..不過總是會有著一些沒良心, 不然就是良心被狗啃的仲介...會去阻止這種事情的發生. 6 D2 I6 V7 ~- X2 z7 w* m  U1 Z
9 L* h: R1 h$ ?! @. M; T3 ~+ f0 j
下次還是要分享拉~讓大家高興一下!! 不過成交價請藏在心裡就好...直到真正過戶到妳的名下嚕.
! ]/ y0 q" a7 }$ k  [/ W: c
8 z. q  A. n& O1 Y, |順便分享一下...去年六月份 ( 對~就是2010年六月...請不要有人回覆說那時候跟現在不可同日而語...請耐心的看下去我後面的"重點"), 我的親戚為了將來的兒子著想...下了哈佛17F兩房的斡旋金, 當初是下15萬..後來經過幾次的來回議價, 屋主告知仲介...願意用不到17萬的價格割愛... 後來因為一些考量, 並沒有成交. 假設那時候的市場行情是17萬...現在的行情是仲介所說的23萬...6 ?; v2 D; C$ q6 h
+ k( P9 C, {& R9 E
23 - 17 = 6萬的漲幅...所以漲幅的% => 6/17*100 = 35%8 S* n& L3 C: \" U$ \, w

% k& Q$ X8 G3 x: ?* b8 G# q# H9 ?9 T+ _這漲幅合理不合理...請大家自己判斷吧. 要不要在這時候買房...或者要賭一下...等看看後續有可能的"利率飛揚"所導致房價的回檔..
0 H* {5 U5 E% ]' Q: f& F( o7 b- r% S% R4 b4 u# l* s
& ~* `* s* y( I  X: _" x1 @
3 R7 L+ d# l* R. E9 u; w
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw

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好運99 發表於 2011-4-5 14:25 % \$ q# O+ \( v6 k: T& c! S% E
我也覺得是po文所導致的影響
4 W" Q" J  l" R4 m8 ?) M畢竟仲介大都知道哪裡有物件要賣* l, M3 m& y: z6 @1 W  ~( o
何況又說出哪一個社區及幾房,又是高樓層, ...
1 q1 K, V, [2 B7 n8 p4 b( R
謝謝~~都是我的錯不懂會有這些意外 - n, h7 t* V0 r- D& X: K! O* O; u
但是我還是不明白雙方簽訂買賣成交不是皆大歡喜嗎??/ n* E; h3 O1 f, F, r- x
為什麼要破壞呢??
永遠都在美食和減肥中掙扎…
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