仲介

姽嫿

aa0223 發表於 2011-4-5 14:09
感覺上應該是仲介後悔了,想要賣給其他出高價的客戶

/ h: l' m" [5 U  D我想應該不會這樣啦
$ Q1 G3 W) g! h6 B  ?. {) g中信房屋他們人很好耶...

小拉拉

我朋友在永慶,
說這都是賣房的伎倆,
/ j7 e& F, P# ]  ~( t8 h8 R7 t因此一定要過戶完繳完錢才能對外說,
因為這中間變數太多,
沒過戶什麼都是零.
我看房子10年了,
- b' q6 y3 K6 ~' {: f9 {真的希望妳再等等...
  k) A! Z" j4 U2 Y你現在看的物件相信一年後買還會便宜100萬的.
7 ?4 @0 E  t0 O3 d5 y7 O) a信不信就等一年後見真章.
2 G: p4 F- w% n" p說實話,
, c  F+ Z$ [4 D+ {7 {  x我覺得是冥冥中有人在幫你省錢耶.

tigermama

別難過了
先看看狀況再說
; i) X: ]7 a$ v2 T% h7 o, L" J) n# M一切隨緣

加油喔

姽嫿

; z( W% U0 k: c4 [

小拉拉 發表於 2011-4-5 14:16
我朋友在永慶,
說這都是賣房的伎倆,
, d9 Z( @8 H( ~6 U因此一定要過戶完繳完錢才能對外說,

謝謝你~~我現在才懂這些
下次就知道要低調了
"一定要過戶完繳完錢才能對外說"
* D2 i- O7 a4 F/ e, H不要樂極生悲...
我學到一課人生重要課程

4 _' y- s9 p# f0 x& s5 P# j- p"我覺得是冥冥中有人在幫你省錢耶"
感謝神哈里路亞

姽嫿

tigermama 發表於 2011-4-5 14:17
別難過了
# h' o; y4 m$ I& I3 t- F先看看狀況再說
5 l' ^, i: G9 i7 j, l3 a1 P一切隨緣

: [" m5 z4 |/ f; M) Y我沒有難過真的隨緣...

好運99

efyu 發表於 2011-4-5 13:59
/ D; C3 t2 ^- t% S5 a# m找房看房很久~好不容易找到喜歡又負擔的起的房子
歡天喜地單純的在愛北大跟大家分享
是想謝謝好友PEGGY&中 ...

我也覺得是po文所導致的影響
畢竟仲介大都知道哪裡有物件要賣
何況又說出哪一個社區及幾房，又是高樓層，特區這個圈子很小的
# \. q& V* e& d: j9 x' B那標的很明顯，稍微打聽一下就可以知道啦
7 o; U8 ^7 O; I* T( u* j, B6 {不要說仲介，連一般住戶都有可能知道
9 a8 F* J3 z1 ^7 s3 [8 l2 F- i總之，合約都已經簽了，你的立場站得住腳
只是心情會受影響，忍一忍就好了~

fox

姊姊別難過~幫你拍拍~~~
只能說  合約都簽了
現在屋主的母親還這樣

2 @. m- A+ A  x: r( G5 O. R$ U1 E那就真的一切隨緣.....
如果這房子是你的  那麼她炒一吵鬧一鬧之後  房子還是會被過戶到你的名下~
: o0 K1 u; k" D9 M. L
) c% Q% i6 w1 c' G0 i3 @, M如果最後屋主那編選擇違約  給你賠償金了話....
# Z: U% g( Y$ `那就表示你跟這房子緣份還不夠~~
$ `0 ^# [8 e/ ^1 Q0 ~
就想開一點吧~~~
. a# r& Z! i& ~; h  G$ |" @6 J& ^雖然沒有房子  可是有了一筆現金.....
1 T9 @/ P" G) O4 G( g3 X' I7 [也不無小補啦

饅頭

…龍埔國小旁！北大邊陲地帶現在也才15～16
& \; U7 i5 E; ]  a% p如果那殺到15
! y( b, P( a& w* m: C' C這不就8~9萬

阿彬

efyu 發表於 2011-4-5 14:21
$ v+ X6 }8 J" _我沒有難過真的隨緣...

/ c  ~' s7 j- c* Q, h7 f我覺得PO文上來分享沒錯阿~ 也不會導致有人去破壞...問題應該是你把成交價寫了出來...
- m# @5 A  H  ?5 w. {  V
從原本的16 - 17 , 現在改成17 - 19/坪..連我都注意到這了...靠賣房子維生的仲介怎麼可能電電的不管..
" o# K& T, V/ ^& d! ^: j% f6 A
9 S; M. u" v. t' C6 S; f2 b投資客跟仲介原本就是一體的, 仲介巴不得賣出一個高價, 之後同社區的就可以比照辦理... 抽的傭金也就多了起來...
同理論, 如果有一戶低於仲介所謂的"市場行情"賣出, 就會影響到其餘的物件售價, 如果妳是仲介...我想是不會去故意破壞啦..不過總是會有著一些沒良心, 不然就是良心被狗啃的仲介...會去阻止這種事情的發生.

下次還是要分享拉~讓大家高興一下!! 不過成交價請藏在心裡就好...直到真正過戶到妳的名下嚕.
! ]/ y0 q" a7 }$ k  [/ W: c
8 z. q  A. n& O1 Y, |順便分享一下...去年六月份 ( 對~就是2010年六月...請不要有人回覆說那時候跟現在不可同日而語...請耐心的看下去我後面的"重點"), 我的親戚為了將來的兒子著想...下了哈佛17F兩房的斡旋金, 當初是下15萬..後來經過幾次的來回議價, 屋主告知仲介...願意用不到17萬的價格割愛... 後來因為一些考量, 並沒有成交. 假設那時候的市場行情是17萬...現在的行情是仲介所說的23萬...

23 - 17 = 6萬的漲幅...所以漲幅的% => 6/17*100 = 35%

% k& Q$ X8 G3 x: ?* b8 G# q# H9 ?9 T+ _這漲幅合理不合理...請大家自己判斷吧. 要不要在這時候買房...或者要賭一下...等看看後續有可能的"利率飛揚"所導致房價的回檔..
0 H* {5 U5 E% ]' Q: f& F( o

姽嫿

好運99 發表於 2011-4-5 14:25
我也覺得是po文所導致的影響
4 W" Q" J  l" R4 m8 ?) M畢竟仲介大都知道哪裡有物件要賣
何況又說出哪一個社區及幾房，又是高樓層， ...

謝謝~~都是我的錯不懂會有這些意外
但是我還是不明白雙方簽訂買賣成交不是皆大歡喜嗎??
為什麼要破壞呢??