財訊／朱立倫：2014年前讓三環三線動起來

7-11

看來難了.....

因為 2014 已經要卸任了 ..

除非你再選他一次 ............... 那就上當了 ....

antai

希望真的有捷運,不然真的很不方便

豬肉

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迦勒

回覆 jerry03111 的文章

既然目前的現時狀況看來：要【2014年前讓三環三線動起來】不太可能，那在朱市長的施政優先次序名單中，又排在後面。
請大家正面地，積極的來思考：如何向市議員們，及朱市長說項：如何把三環三線的建設及其重要性放到前頭？

不論那個主管，當他下決定時，一般都會捫心自問：

1）為何【三環三線】必需在2014年前開工？有這必要嗎？
2）為何【三環三線】比其它新北市的交通建設重要？

J大

當政見變成政策後就要具體實踐
這樣才能展現行政效率及執行力

旅行的人

三鶯線捷運蓋好的話。也不經過北大特區。因此要走路，或是騎機車，或是捷運完工通車後的接駁車到北大附近的車站，也挺花時間的。搭上三鶯線後，到頂埔站，再下來等板南線的捷運，再前往目的地。

這是一種出行的方式。

另外現在的搭公車到永寧站。開車進出北大特區。都是出入方法之一。

三鶯線不是唯一出入方式。說實在的，也沒有立即非建不可的迫切必要性。

我是開車出入北大特區。也常常搭916，而看到三鶯線的預定路線圖，要走路或騎機車到三鶯線車站，再轉乘。也不覺得方便。還是開車最方便。而如果停車是個問題，才改公車+捷運。
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撇開捷運的話題，朱立倫說的年輕人買房的事，是很正確的。年輕的時候，有個貸款，可以要求自己負責任地考慮自己的能力，買個安身立命的住所。一般是無法一步登天 ，馬上買到自己中意的房子，所以才要換屋。拉長時間，待自己能力夠了。收入多了。才慢慢換大屋。這絕對是正確的。

二十多年前，無殼蝸牛運動，夜宿忠孝東路抗議。影響我睹氣，不願買房，反而把錢拿去做生意，買股票。結果還不如早買房子。當初如果早買房子的話，可能早就買到北市中心的好房子了。

房子可以住，可以保值。雖然慢一點，但還是可以變現。如果早點買，還可以買到好的區域。好的區域，保值效果就更高了。

與其唱高調，不如好好工作賺錢，存錢，投資，簡化生活。讓錢去賺錢。而且花時間學習投資的知識。成為某項投資領域的專家。讓自己的收入增加。收入增加之後，就可以有很多選擇。

有很多的朋友，做得很好。我發現他們成功的方法，其實也不是很難。只是需要一點耐心。需要一些時間，這時間往往是十年、二十年為單位的。

一個老朋友，投資台積電二十年了。什麼風風雨雨，都沒把他的信心打掉。並且夫妻兩人出社會後，慢慢買了三間房子，他常笑著說三宅一生。sars 期間買了永和的60坪大房子。他說這輩子，買永和的房子最對了。近捷運站，又位在公園旁邊，買的時候，價錢便宜。…

不管政治如何改變、不管經濟如何動盪。生活還是一天一天要過下去。朋友現在不過五十多歲。只是早買了房子，買對了房子，投資對了股票。儘管當初買房子也不是輕鬆的事。

現在他己經接近半退休狀態。常常打高爾夫球，還出國打呢！看看他，想想自己，覺得靜靜地，老老實實地做些對自己有益的投資活動，在自己的能力範圍內，不超出自己的負擔。時間久了，會有很大的回報的。

如果時間可以倒流，我真希望，自己不受當初無殼蝸牛運動的影響，一出社會，就先買房子，再換房子，再找好的股票投資，花二十年時間等待。

阿慌

房價會漲的原因很多
但至少與物價能並駕齊驅,這是保值與投資的重點
這就是財務上的淨變現值的原理
即現在的一元在十年或二十年後其實際價值是多少錢
存在銀行所取得的利息微乎其微,
現在十元存在銀行連同利息,經過物價通膨的貶值,十年後貨幣市場價值或許連8元都不到
但是房價有同值財貨之比較利益
是用水漲船高的方式,後後貴於前前來哄托的
如二年前購買風呂(舉例而言,不要當真)一坪12萬
但現今正夯當賣的北美館,一坪25萬(也是舉例而言,不要當真)
以區段(商業區與住宅區),位置(中心或邊陲),周邊,建商,建材等等的不同來比較
北美舘因建材價格,人力薪資....等等成本,皆較當年風呂為高(這是通膨魔掌看不見的潛隱推力)
建商即基植於此成本估算獲利奠定賣價25萬一坪
當房屋推出後
買家就會將北美舘與風呂相互評估
如果風呂還維持一坪12萬的話,各為看官一定毫不猶豫的下手購買
在自由市場機制的決定下
於是風呂就被北美舘推向能予相互平衡及客戶衡量比較,能予分庭抗理的市場價格
這就是因北美舘之各項因素的水漲(包括通膨,如通膨為有心的推擠或拉伸的超過即泡沫經濟的先端)
風呂只是因應北美舘之水漲而被動船高而已
房價被一波波類此模式的後後貴於前前
於是才會有朱市長的一說
但為何後後會貴於前前?
這也是前前先烈們不畏生死
拋頭顱灑熱血的開疆闢土,塑造了後後可以進場穩建經營的
多少投資及先期戰士在看不到出血底線而斷頭殺出,或就地陣亡
我們踩著許多北大無名的烈士們的鮮血前進,
才有現美倫美煥的特區風貌
所以僅管是水漲船高的前前
這些蓽路藍縷的先鋒們也是我們要禮敬與感恩的行家

旺旺哥哥

如果三峽地區可搭捷運的人口達到成本效益，要不蓋也很難！只是現在三鶯地區運量不足，所以只能「期待」！

柏非特

我只是想以後我孩子如果在市區就學,要一直換車就覺得捷運的重要性,至於大人應該都好解決.

詹姆士.張

阿慌 發表於 2011-3-27 18:04
房價會漲的原因很多
但至少與物價能並駕齊驅,這是保值與投資的重點
這就是財務上的淨變現值的原理

不管任何投資, 在不同的時間&時機投資將會有不同的結果, 因為風險也不同...(如以前買北大與現在比較, 風險與價格就不同..)
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