顏炳立：奢侈稅把新北市房價打回原形 半年後V型反轉

歐陽

東森房屋三峽加盟店負責人廖麟鑫指出

草莓軟糖

歐陽 發表於 2011-3-17 08:14
東森房屋三峽加盟店負責人廖麟鑫指出

6 K8 ^- ~$ P6 @. Z7 n聽聽!! 爽一下就好....居高思危阿

草莓軟糖

回覆 豬肉 的文章

說得好貼切阿

豬肉

過去十天以來,仲介電話接到手軟,聽到耳鳴,好像又回到選舉的時候!...
有看過一些物件,最後....
價格還是"硬噹噹!"
+ d) F' X7 t3 x, P

雨帆

顏某某是什麼角色？台灣的房價為什麼他說了算，只不過是在為他自己在房產界建立權威而已，大家何須隨其起舞？其言論對無屋者毫無幫助，只是搞得社會人心惶惶。

豬肉

雨帆 發表於 2011-3-18 16:38
! m1 B7 d7 E5 V4 Q- u顏某某是什麼角色？台灣的房價為什麼他說了算，只不過是在為他自己在房產界建立權威而已，大家何須隨其起舞 ...

0 ?6 E  ^0 ]  a( Y6 q7 E別氣了,只要是誰太過於在乎他對於房市產業的發言,那就中了他的計了!

$ S  q. `7 B0 |' |6 u! G2 O0 |對於顏總.....,偶在電視頻道上曾經看過他提供意見給觀眾們,適當的建議及看法.
' G8 O% w. J5 M6 _: i( d1 G: s這些建議與看法,在實際上有沒有用...好不好用,這都見人見智.

那顏總在房市的輩份與專業,再怎麼說...,在同業間總是要禮讓三分不是嗎?
參考就好啦!

J大

等到今年十月再看他的推論是否正確

大耳朵

霸川 發表於 2011-3-17 07:51
這是土地價,不算貴,建成大樓蓋個20幾層,平均也只有佔4~5萬一坪的房價成本,

一坪的建材大概7到12萬,所以成 ...

可是裡面還要包含管銷成本、銀行貸款利息、建商獲利成本、人事行政成本
這一些加一加，現在新推案沒有一坪賣個二十萬應該會虧本吧

calcandy168898

房價在一個月後全面崩盤..........三峽會到一坪5萬..............現在都可以亂喊的喔如果真的喊到了到時候就變成大師級的分析師了.....沒喊道也沒關西也不會有人理你..........

旅行的人

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7 z$ S+ r3 F2 I- V房地產不比股票。股票的變現很快。價格變動也激烈。一個利空消息，一天可以跌掉7%。但是只要不是天災地變的大災難，房地產不會一天跌掉7%。而且房地產不能自國外進口，也不能再生產。
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好地段，好風景、好環境，不用擔心。就像是漂亮的女人，不施脂粉五官也是漂亮。

北大的環境、人文特色。都很好的。個人覺得一坪要跌到15萬以下都不太可能。
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% \* L- _; I& W/ U  l% S  A如果特區裏的樹木長大了。商店增加人，人口增加了。(這需要一點時間。)
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成熟的好社區，就像是台北市的民生社區，怎麼都會保值。
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. @3 z( \6 p5 d1 S5 N8 V% q9 J昨天天氣好，出門就感覺開心，覺得有希望。日本核子災變的新聞性也逐漸淡化。
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( U6 q7 V0 r7 K6 W利比亞的戰爭，天高皇帝遠。

想到台灣經濟穩定。公司很可能要加薪。兩岸和平穩定，之外還有很多的實質利多，只是奢侈稅一出，大家就都往壞處想了。

1 Q7 \+ D& x! o" N現在台灣固然窮人很多。別忘了小康階級更多。口袋深的人也多。台灣人靈活。反應快，手腳快。韌性十足。
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! w7 ?/ l* n# F. E" C* y3 Z- i不要只看買不起的窮人很多。而忽略了買得起的人更多的這個事實。

只是買得起的人，現在也不會亂買了。他們會買真正的好物件。這好物件可以自住，也可以投資。
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只要是買到好的物件，如北大這裏的好物件。(大家知道有哪些是好物件。)

8 S  {7 Y* R/ v4 C6 r自住的話完全不用煩惱。如果是投資也不用怕。因為貸款是每個月還一些。
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也可以採30年貸款以降低每月的付款額度，以等待時機改變。房貸不是一次要拿出幾十萬，幾百萬。如果沒有立即的大額資金壓力。就不用害怕。而如果有穩定工作，穩定收入，就更不用怕了。
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4 c- _5 S) j* O0 p' c) v5 T而如果買到 B咖物件的話，可就要忍耐了。個人覺得，北大特區的好物件，將來絕對會是 A 咖角色。