北美館社區保全

prince88

是北美館的住戶們進來關心一下喲！
" v3 A# A4 o* q% A/ Z! m以上圖片內容摘錄自社區規約！

瓜瓜

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' _/ u' K3 V/ }* ?5 b我住大德路上,前幾個月社區剛換保全,最初剛值勤的情況實在令人搖頭;但是過一陣子後,情況越來越佳,也逐漸趕上水準.我想一定是住戶反應或管委會有在"指導".
從101年交屋到現在,已經換過幾家保全了,我個人認為保全水準還是蠻滿意的.熱心住戶與委員們的用心,才能讓整體環境優質.
每年所有權人大會上,意見的反應應該會被重視,管委會當場總會有決斷.  祝 大家的社區更優質.

prince88

北美館的 社區規約管理辦法是玩假的
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1 T; f4 K% |' I3 k$ w" R" y+ H- B警衛值勤人員應隨時保持高度警覺，這一項或許需要修改了
; U7 f. [; Z! v) i! W應該改為警衛值勤人員應隨時保持睡眠狀態
/ }/ i, U9 E4 r, _下棋時聽到喇叭聲、喊叫聲自動按下遙控器
北大的房仲有福了！車道進出帶看更方便囉！
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tcchouse

今日來逛ibeta又看到您的發文了，看來您真的很生氣…小弟今日已將此事幫您反應給管委會了，管委會很重視您的反應，明日起開始實施改善措施，2週後無改善歡迎您提出日期時間未改善證據，會請總幹事立即更換掉此衛哨！
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這是管委會與總幹事的回覆！真的社區裡有問題可以跟他們反應！在網路裡反應真的無法幫到您！謝謝

prince88

tcchouse   2018-4-13 00:09
好的，我會將您的意見轉呈給管委會知道，看看管委會怎麼處理，另外管委會每個月都有開會，您也可以來參加並建議您所不滿事項，其實大家都住同一個社區，都希望社區變得更好，有您的意見給管委會，管委會才會更好更進步的!
% C; h0 ?& H" O' b. O1 w1 R) d
* {% f5 P. T) J( e(以上是您一個月前私訊的說詞)
+ y! k% L2 Z/ \而且上月的月會討論的議題內容也隻字未提.....。我真的不知道你是........



看來網路的力量真的是很薄弱，現實的援助也是無言.............
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3 `% f: `4 h# @1 P2 Y# x北美館何時才能振作起來呢？自從鄭捷事件的英勇事蹟之後就後繼無人了嗎？(資深住戶應都知曉)
+ E/ J) k. T$ I
<<明日起開始實施改善措施，2週後無改善歡迎您提出日期時間未改善證據，會請總幹事立即更換掉此衛哨！>>
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這句話寫得很好有ISO的精神非常棒！但是確認者的對象好像搞錯了吧！做好做滿是應該的！你們有沒有在做事大家都在看。誰做得好做得不好原本就有考核的機制只看責任者有沒有盡責啊！誰做得好就獎勵做不好就換掉那沒有啥麼疑義！改善改善不改不善！做一天和尚敲一天鐘是天經地義的事。如果天下保全是一個有制度的公司就不應該有這麼多的問題一直無法改善。套用8D去分析或許也是不錯一項方法！
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強列建議徹底貫徹社區規約，問題就會迎刃而解了！

Luke

tcchouse 發表於 2018-5-17 23:10
' Z9 \- g3 ?( d* o9 a% V9 K( v今日來逛ibeta又看到您的發文了，看來您真的很生氣…小弟今日已將此事幫您反應給管委會了，管委會很重視您 ...

不逛愛北大，就不知道這個住戶的興革意見嗎?看樣子不是 !

或者，Prince必須在愛北大貼文，管委會才會處理呢? 好像也不是 !
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為何這件事情，必須由你幫忙反映給管委會，管委會才會處理呢?
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不解!

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prince88

社區請到這麼牛的保全真的很不幸、北美館居民真的是很悲哀！
他能這麼的囂張又跋扈背後一定有人在幫他撐腰，那麼會是誰呢？誰呢？
! \% D' ~2 D$ F8 p5 I5 g4 e冰凍三尺非一日之寒。
每個月在開月會不曉得對社區的助益有多大？作用到底大不大？每每看到眾多委員開會請假就直覺委員會的向心力有待加強！
每天要面對的問題遲遲不解決！分明是要擺爛裝聾作啞！
推託、散漫、官僚、沒有作為！這就是你們的特質！
也不知道他自己明不明瞭每天應該要作什麼不應該作什麼？
7 Z5 e1 I: N, N( K他的這種行為真的很不適合當保全。也不知道他有沒有受過專業保全的訓練？也不知道他有沒有合格的保全員證照？也不知道你們用人的標準條件是什麼？？還是這個職缺有人做就好了？？
5 ]2 B5 b( P* a5 O只見他早上交管迎接住戶的神情很愉悅 ，還會跟比較熟的住戶說  BYE-BYE(聽在耳裏真的有夠噁心很想吐)。說實在的社區真的不需要一個只會做表面功夫的保全！
房價越高，管理素質品質反而越降？問題何在？？
& {# V' G( W% k' W  g9 B. J<<2週後無改善歡迎您提出日期時間未改善證據，會請總幹事立即更換掉此衛哨！>>
" E( X. |; ?' _% T, W& E! l以上這句話的意思好像是掩耳盜鐘一般.為了這句話我笑了好幾分鐘而不能自己。
我會反映是因為我看不慣！別人敢怒不敢言並不代表他的所做所為是可以被社會大眾所接受的！
" y8 T) T* [- s) a, S我11樓的那一張圖片已經點到很多重點了！誰是誰非自然有公評。
7 r( ?, [+ x1 |1 c3 \: M基本原則不做好我還是會一直不厭其煩的上來公諸於愛北大這個開闊園地的！

Snyder0302

樓上P大您好

* I% Z# Z. e2 R我是這屆管委會裡的安委 有機會邀請您來我們下個月的例會 來描述一下您所遇到的狀況嗎?
  ]2 O/ b: y, V! J  H7 a$ v6 @% }因為這個月的例會已在昨晚開會完畢 來不及邀您來共同討論您所遇到的問題.....

由於我們安委都是藉由每晚到各哨去簽到時工作日誌上所描述的今日所發生的事來了解白班的狀況 可能不盡詳細 所以也需要您寶貴的意見
& L! |7 W; x" ?3 |/ ], h: y, G畢竟每天我對白班也只是看到的如您所說的一樣 上班時間出來交管 與住戶打招呼之類的情形罷了
7 E+ T7 p# b9 V; _/ M
如果您願意請私信給我 我在告知您我們下個月例會的時間 謝謝

prince88

樓上的S大您好

# p% S* N& P2 l! b6 ?, m8 q
不知道樓上的t大難道沒在(本次或上次)貴管委會的議程直呈報上去嗎？
% ~' c& E0 ?) I' M3 ?
我4月12日私訊給他，他(tcchouse   2018-4-13 00:09 )信誓旦旦回覆跟我說一定會跟管委會說明的

# U# p; t8 W& e" `# @- }: ?# r' M其實聽你們的口氣好像是我有問題一樣，不應該把社區不符合規定的事項講出來，真是讓人啼笑皆非。

! z* d2 S$ j. i9 h- j; b1 y8 E也不知道t大是何許人物(是管委會派的或是物業派的人或是只是一般的網友而已...真的是不知)
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2 k9 H5 e5 n, w3 A' l好了不管t大是代表那個單位的，事實就是事實總是難以掩蓋的吧！

, Y6 h( {. h6 R上哨睡覺是可以被允許的嗎？
車道保全是在保全什麼？自己的任務是啥明瞭嗎？
- m& V& _  I# ~& c* r' b車輛管制有做到位嗎？(如何判定是否為社區登記有案的車輛，沒有停車證沒有遙控器就是違規)
車輛進出都不用查看有沒有停車證？
9 X5 x& K& W! P
; M, g9 q* O/ ?2 X沒有停車證也可以自由進出車道這樣子合理嗎？也不見保全有攔停或是盤查的動作。只顧睡他的大頭覺。聽到人員的喊叫聲或是轟天雷的喇叭聲才開啟柵欄這樣子合理嗎？改天我真想找我的朋友來個滲透車道看看是不是這道防線真的是很薄弱。這叫做保全真是笑死人了！"保全"的定義就是保證安全。保證誰的安全呢？大家來猜猜看囉！
) R5 k9 U6 b4 ~0 ^* E6 _<<簽到時工作日誌上所描述的今日所發生的事來了解白班的狀況 可能不盡詳細 >>上面會記載今天我打呼吹幾顆泡泡嗎？嘿嘿！大家都自我感覺良好粉飾太平！那跟有些不肖的員警吃案有啥兩樣呢？

就像地下室有太多太多的車輛沒有停車證也不知道對於安份守己的任戶們要如何交待呢？也不知道是不是合法的停車？有沒有占用別人的車位....管理中心 的螺絲是不是鬆太久了啊！(大廳有冷氣吹懶得動對吧！)

  J1 b6 V5 R& k  H! E保全放任來路不明的車輛進出社區，而大廳管理中心也未做查核的動作。該貼違規勸導單也沒貼！我真的是不知道管委會還是物業總幹事有善盡督導管理之責嗎？

住大樓還住的這麼的不安全、不安心。真的是有點心寒啊！不要等到那一天發生不該發生的事情在來互踢皮球那就不好看了。
! ?' C$ N$ V0 b6 J  G, o: ?5 E4 L不希望我成為大家的公敵一直在用質疑輕蔑的口吻來質疑我...每個人都可以讓社區更完美不是嗎？
請你們認真好好的思考一下如何才是正途！大家都在看！



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Snyder0302

您好
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邀請您來管委會 只是因為管委會的大家 也想了解您所看到的問題 畢竟用文字書寫能表達的內容依然有限
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大家當面討論 才能知道你所看到的問題到底是怎麼一回事 也可聽聽您對社區的建言 畢竟例會時主委 副主委
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! z( c. N( g! @6 F, m( M) A監委等各位委員都在 大家一起討論 也才能做直接的應對方式
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7 ~' Y9 B& ?6 B7 ?* [* h0 ?而不是如您所說的我們在指責說誰對誰錯....

! q5 e# @( B+ Y4 ]6 y至於您說T大是否有將此事告知管委會 這部分也是有的 管委會也有先提出相對應的方法去執行

6 e6 }' B+ D0 ^. v7 c4 U, ]* @但這部分確實需要時間才能夠去確定是否有效....當然同時也可以麻煩您看是否有達到您所想的標準!!

; g, c' j% C! @2 o最後依舊希望您願意能撥空來參加我們的例會 畢竟讓社區更好 是大家所希望的呀!!!!
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