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- 2018-6-13
 
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一個地區，房價是否能夠攀升，主要關鍵在於：
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一、人口數量! R% C/ ?: I1 X0 s8 g) a
二、居住環境4 P" L& G) z6 _; ]6 O0 k# b5 ?
三、該地區的生活機能是否方便2 z5 d/ [3 Z# _, _4 ]
四、政府重大建設－例如捷運8 C% z$ `2 X$ K R% |
. p2 |3 j' [1 E6 Z. `. i C8 [1 C以北大特區來看：
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+ v3 t1 r3 o4 x6 U" q A9 q如果在三、四年前，那時候的房價真的是在 12~13萬／坪，如果您在那個時候來看北大特區，您會發覺，那時候只有空地跟野狗，不然就是正在興建的的大樓，如果那時候您想買北大的房子，一定會被親友罵豬頭。
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9 K: ]; S6 o- P& u( _如果在兩、三年前，那時候的房價在 13~14萬／坪，北大特區野狗少了，正在興建的大樓多了，如果那時候您想買北大的房子，親友會告訴您，北大特區蓋那麼多的房子，哪有那麼多的人會來住，房價一定漲不上來。
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# { Z: z) V% i在兩年以前，北大這兒真的是人口數不多、生活機能不好、環境不優（到處都是工地），到了 7、8:00pm 路上沒有車子，黑漆漆一片（路燈都還建不完全），就算有車子，也只有砂石車，房價固然低，但是也真的沒人敢買。
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兩年下來，北大生活機能越來越好，人口數越來越多、環境也越來越好（新北市要找一個像北大特區這樣的環境，也實屬難得），房價也就跟著上漲，從原來的 13~14萬／坪，漲到 16~17萬／坪（屋齡較舊）甚至 20~25萬／坪（新建案），看起來似乎嚇人，但是看一下涵蓋捷運二環與三環的地區：# F* z9 J. X0 y) }
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淡水：30萬／坪左右
8 z9 r3 @0 B. t& V# J I新莊副都心 55萬／坪左右! A& i& b2 V7 f5 R# z
土城 30萬／坪左右% b- Y$ n F5 H
中和 35萬／坪左右
% E: i& J# a- X; S: K林口 28萬／坪左右+ D+ |% M9 ]5 A% G" s/ ~- i
北大目前也僅 25萬／坪+ t. B, o* p+ @# d% w1 J' H
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以新北市整個大環境看來，北大特區依然是屬於房價較低的地區。
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* J5 `- @4 J. ]0 d) N3 Y至於未來，政府目前正打房（開徵奢侈稅），但北大特區自住率高，投資客相對少且房價依然算是低的地區，且在捷運三環計畫之列，房價要是能夠被打下來，機會不大！' V# M8 Q# B3 Y8 d
3 x: w& d, h* R( E兩年前，我們曾錯過了北大特區，但在今日，不要再讓兩年後的我們依然後悔！, f6 |# W6 W7 y: Q) ^! k7 H2 M
% ?6 [0 F& g# ]# d& \您可參考： http://www.521.idv.tw/DocDetial.aspx?Serno=53&NowPage=0 |
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發表於 2011-3-14 15:31:04
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發表於 2011-3-14 16:01:31
發表於 2011-3-16 15:10:09
發表於 2011-3-16 17:06:26
發表於 2011-3-18 10:44:19
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