上閤築溫馨三房：價格調降

阿彬

KaoAndy 發表於 2011-3-14 15:06
說的對!
2 p) B, `# O5 L2 {% r不過~ㄆㄧㄣˊ 的有車又有房，也夠讓人羨幕的了!

( n, U& G" _! P貸款一堆～有啥好羨慕的！
5 H1 S9 a& q6 A( h
我可是每個月都光光～繳房貸...車貸才剛剛繳清！
$ Y" O5 A/ |! R" Z9 d
$ U4 A' g1 d1 z! D6 ~! |. P" _3 k& q+ F來人阿～調個薪水吧～不然最近油價上漲！真的快要撐不下去了.

KaoAndy

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阿彬 發表於 2011-3-14 15:31
貸款一堆～有啥好羨慕的！

我可是每個月都光光～繳房貸...車貸才剛剛繳清！  

) l% n) G/ I2 X; E
% i; j! [2 y5 d% l  p4 S4 d我很佩服電器用品與汽車貸款的人，那利息真是高呀
, _9 O" \! b' v
( \9 Y, `2 u" O# e5 X3 Y) g! N改騎腳踏車吧! 不用加油! 汽車就接送女友專用，她會更感動的

阿彬

KaoAndy 發表於 2011-3-14 15:36
* W* k7 F, {8 k: J0 U0 ]# B/ A4 H" S我很佩服電器用品與汽車貸款的人，那利息真是高呀
7 V) e( r/ C4 @# M2 e% C
改騎腳踏車吧! 不用加油! 汽車就接送女友專用，她會更 ...

' h7 M( [* ]' @% U$ J6 K$ s4 O沒法度～有＄＄＄我也不想貸款阿～
- Z  L: [+ M3 [  P* b6 C
汽車本來就是接送女友專用的了！呵呵～只不過現在多了一項功能～就是共乘

吳小珊

這一間我有去看過...
8 k0 i4 D8 ]% A( c$ O社區是還不錯啦
' S9 C2 o5 K+ d0 N5 {& V/ `6 r" @& D只是覺得那間房子的主臥房比較難規畫
) q6 D! t! C; u( j, v(自己比較喜歡那社區的其他間房子格局)
加上天花板佈置不是自己喜歡的那種...
% G! u) ]- r: b1 C6 S所以沒有下手~~
不過價錢真的還算便宜啦!
1 l5 p5 g. a6 B3 @

洪阿民

. {& {% q- @- a( w' j% g
猶記得98年底來看屋時上闔築的這個坪數開567~598萬 (當然棟別和樓層或許有差)
真的漲足30%囉！

sung102086

四年前每坪 12-14萬佳園路上   
有沒有特別便宜呢

輕鬆過生活

看到智邦生活館有關之前牆壁塞垃圾的討論
就讓人打退堂鼓了

richardyu00

一個地區，房價是否能夠攀升，主要關鍵在於：

一、人口數量
二、居住環境
$ c4 @% {* [" w- |三、該地區的生活機能是否方便
* U3 k' a" k; U2 R/ q& y/ l7 S四、政府重大建設－例如捷運
) b2 a6 x' N9 X! d6 |! w
以北大特區來看：

7 q1 g6 {0 Z! x; r  v7 j如果在三、四年前，那時候的房價真的是在 12~13萬／坪，如果您在那個時候來看北大特區，您會發覺，那時候只有空地跟野狗，不然就是正在興建的的大樓，如果那時候您想買北大的房子，一定會被親友罵豬頭。

. ?5 U; W! q# ^5 W如果在兩、三年前，那時候的房價在 13~14萬／坪，北大特區野狗少了，正在興建的大樓多了，如果那時候您想買北大的房子，親友會告訴您，北大特區蓋那麼多的房子，哪有那麼多的人會來住，房價一定漲不上來。
( \* t+ r. d8 J, d2 d
7 |  K; @! W4 y, u在兩年以前，北大這兒真的是人口數不多、生活機能不好、環境不優（到處都是工地），到了 7、8:00pm 路上沒有車子，黑漆漆一片（路燈都還建不完全），就算有車子，也只有砂石車，房價固然低，但是也真的沒人敢買。

兩年下來，北大生活機能越來越好，人口數越來越多、環境也越來越好（新北市要找一個像北大特區這樣的環境，也實屬難得），房價也就跟著上漲，從原來的 13~14萬／坪，漲到 16~17萬／坪（屋齡較舊）甚至 20~25萬／坪（新建案），看起來似乎嚇人，但是看一下涵蓋捷運二環與三環的地區：

) M# \0 m8 K) I. b/ a淡水：30萬／坪左右
8 f8 I1 M5 u/ g$ _) _新莊副都心 55萬／坪左右
7 X( d. L# l2 ^" E3 O  D土城 30萬／坪左右
+ ~. y7 ~; O5 H( i& R中和 35萬／坪左右
林口 28萬／坪左右
0 ?2 X3 u, B/ H8 Y8 O) N北大目前也僅 25萬／坪
" S* ?6 p' G, M6 V
以新北市整個大環境看來，北大特區依然是屬於房價較低的地區。
% H7 S3 r" R: t4 n
至於未來，政府目前正打房（開徵奢侈稅），但北大特區自住率高，投資客相對少且房價依然算是低的地區，且在捷運三環計畫之列，房價要是能夠被打下來，機會不大！
6 l& q1 J# U& B( \/ W
* p9 I. d& r: ]' }% L( G6 j/ V" y1 f兩年前，我們曾錯過了北大特區，但在今日，不要再讓兩年後的我們依然後悔！

您可參考： http://www.521.idv.tw/DocDetial.aspx?Serno=53&NowPage=0

俏媽咪

回覆 阿彬 的文章

我們也是去年年初買車..也是一口氣付現金~ 因不想多付利息, 什麼車貸零利息都是騙人啦~付現金 也沒比較優惠
( j. ?, |* C# [6 T; I3 B4 N. Z去年10月簽約買了北大...也是一口氣付了"好多"頭期款現金 當時覺得前屋主賺我賺很大
$ G' ?, U7 H! ]4 \但老公說不會..含裝潢 且前屋主 屋子顧得不錯 重新粉刷就可入住
6 `; q' ^) T2 O* W( o現在入住快三個月了 粉OK~ 就有時風大了點~
現在想想 光去年 我們花了好多現金啊~
現在只能努力賺錢存錢 還房貸 養二老及小朋友  

阿彬

俏媽咪 發表於 2011-3-18 13:05
$ o+ U# v, c' L8 u回覆 阿彬 的文章

我們也是去年年初買車..也是一口氣付現金~ 因不想多付利息, 什麼車貸零利息都是騙人啦~ ...

那是你們會賺阿～我現金累積的超級慢！所以只能靠銀行這位金主～