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- 2018-6-13
 
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一個地區，房價是否能夠攀升，主要關鍵在於：/ U% M/ y( H0 K; N. V9 }& b) {
) _& Y# a- t G一、人口數量
6 U. j6 ~2 g# B" x6 a0 O二、居住環境
) D9 X1 }+ k4 y2 v3 [1 b. }3 G三、該地區的生活機能是否方便5 w& ]4 r2 t0 t
四、政府重大建設－例如捷運
. C+ m- g- w' ?
( B% N0 X8 U2 G+ T6 \8 p以北大特區來看：1 r& J; M: J9 l& e
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如果在三、四年前，那時候的房價真的是在 12~13萬／坪，如果您在那個時候來看北大特區，您會發覺，那時候只有空地跟野狗，不然就是正在興建的的大樓，如果那時候您想買北大的房子，一定會被親友罵豬頭。) r; z2 t+ y# w" ~% }; U) D. ^0 T
5 x F, X T$ H# I/ ]) U如果在兩、三年前，那時候的房價在 13~14萬／坪，北大特區野狗少了，正在興建的大樓多了，如果那時候您想買北大的房子，親友會告訴您，北大特區蓋那麼多的房子，哪有那麼多的人會來住，房價一定漲不上來。# ~+ E; y% J ~3 ~% |
% C" q1 ?* n) f2 T' {
在兩年以前，北大這兒真的是人口數不多、生活機能不好、環境不優（到處都是工地），到了 7、8:00pm 路上沒有車子，黑漆漆一片（路燈都還建不完全），就算有車子，也只有砂石車，房價固然低，但是也真的沒人敢買。
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兩年下來，北大生活機能越來越好，人口數越來越多、環境也越來越好（新北市要找一個像北大特區這樣的環境，也實屬難得），房價也就跟著上漲，從原來的 13~14萬／坪，漲到 16~17萬／坪（屋齡較舊）甚至 20~25萬／坪（新建案），看起來似乎嚇人，但是看一下涵蓋捷運二環與三環的地區：; E; z7 S% X v2 Z* y# e* e
, `% S- G2 ~) i$ V! [9 X淡水：30萬／坪左右4 e. K+ z0 S8 U Y
新莊副都心 55萬／坪左右
1 f% `& O& r; b) j& Z% B) T8 {7 t土城 30萬／坪左右
1 e& [% k4 Y# T. N" U8 x0 `: d* }* S中和 35萬／坪左右
`6 _4 B5 @# r/ r0 Y林口 28萬／坪左右( Y# y0 i/ J* }0 G" ]
北大目前也僅 25萬／坪
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以新北市整個大環境看來，北大特區依然是屬於房價較低的地區。* j1 s" U" ~& d* g2 L9 f9 g3 V
+ p# L1 G1 g4 u, ^5 O' ^0 v) m, T( j至於未來，政府目前正打房（開徵奢侈稅），但北大特區自住率高，投資客相對少且房價依然算是低的地區，且在捷運三環計畫之列，房價要是能夠被打下來，機會不大！
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兩年前，我們曾錯過了北大特區，但在今日，不要再讓兩年後的我們依然後悔！) [+ ~, A/ j* J% n! }' i7 d( E8 x
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您可參考： http://www.521.idv.tw/DocDetial.aspx?Serno=53&NowPage=0 |
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發表於 2011-3-14 15:31:04
發表於 2011-3-14 16:01:31
發表於 2011-3-16 15:10:09
發表於 2011-3-16 17:06:26
發表於 2011-3-18 10:44:19
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