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- 2018-6-13
 
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一個地區，房價是否能夠攀升，主要關鍵在於：
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一、人口數量
9 P Y& i/ f3 F( i& u' N4 i* S二、居住環境$ z# s. ?$ d' x- t$ y- k" ~; r/ u% P9 l
三、該地區的生活機能是否方便
% J2 l& a! g4 ]6 H e四、政府重大建設－例如捷運2 [- f" z, [3 J+ W1 i
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以北大特區來看：8 [% e' d2 i! M; B0 C( l' W4 Z
8 W' ~* Q8 o& q' Y ^" P# ]如果在三、四年前，那時候的房價真的是在 12~13萬／坪，如果您在那個時候來看北大特區，您會發覺，那時候只有空地跟野狗，不然就是正在興建的的大樓，如果那時候您想買北大的房子，一定會被親友罵豬頭。
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3 h; `7 t0 {/ X/ B0 l7 C+ l" o如果在兩、三年前，那時候的房價在 13~14萬／坪，北大特區野狗少了，正在興建的大樓多了，如果那時候您想買北大的房子，親友會告訴您，北大特區蓋那麼多的房子，哪有那麼多的人會來住，房價一定漲不上來。( n8 J" |" I' I' d
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在兩年以前，北大這兒真的是人口數不多、生活機能不好、環境不優（到處都是工地），到了 7、8:00pm 路上沒有車子，黑漆漆一片（路燈都還建不完全），就算有車子，也只有砂石車，房價固然低，但是也真的沒人敢買。
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/ c2 z4 X' o r兩年下來，北大生活機能越來越好，人口數越來越多、環境也越來越好（新北市要找一個像北大特區這樣的環境，也實屬難得），房價也就跟著上漲，從原來的 13~14萬／坪，漲到 16~17萬／坪（屋齡較舊）甚至 20~25萬／坪（新建案），看起來似乎嚇人，但是看一下涵蓋捷運二環與三環的地區：5 i& E& r8 d# ~- X' P, V
6 L$ o- ^& q8 A1 z% h淡水：30萬／坪左右4 I6 C% H0 l6 u1 O
新莊副都心 55萬／坪左右5 q. H' G$ A& O- e
土城 30萬／坪左右
$ w+ _# M) G) I4 j$ R4 L8 }中和 35萬／坪左右
0 G& U$ T5 q* S o林口 28萬／坪左右* H( z; T- ?% o8 I z: E% g0 g! ?
北大目前也僅 25萬／坪5 N- z, r$ Q) \( f m4 t/ {
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以新北市整個大環境看來，北大特區依然是屬於房價較低的地區。
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至於未來，政府目前正打房（開徵奢侈稅），但北大特區自住率高，投資客相對少且房價依然算是低的地區，且在捷運三環計畫之列，房價要是能夠被打下來，機會不大！+ |5 a A% E/ Q, G2 l. Q
5 p% E+ Q# h" D! v* y兩年前，我們曾錯過了北大特區，但在今日，不要再讓兩年後的我們依然後悔！( }/ a2 {8 Z) D D9 X4 r% f8 X( a
6 d; u! r+ x I% n i2 |$ Q您可參考： http://www.521.idv.tw/DocDetial.aspx?Serno=53&NowPage=0 |
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發表於 2011-3-14 15:31:04
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發表於 2011-3-14 16:01:31
發表於 2011-3-16 15:10:09
發表於 2011-3-16 17:06:26
發表於 2011-3-18 10:44:19
