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- 2018-6-13
 
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一個地區，房價是否能夠攀升，主要關鍵在於：
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4 e7 V& H* h- b2 f5 v7 j一、人口數量. x8 f' r% D1 ?6 ]! x! L
二、居住環境
: Q. Z3 W9 z5 n5 L" q: E$ C三、該地區的生活機能是否方便
3 z! Z& p7 `% t( a6 L5 \四、政府重大建設－例如捷運# t# B: k% F: Y0 O8 o/ c
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以北大特區來看：. o2 d; p$ g! D$ f. L
, o, P P% _5 @7 X* B9 u2 m如果在三、四年前，那時候的房價真的是在 12~13萬／坪，如果您在那個時候來看北大特區，您會發覺，那時候只有空地跟野狗，不然就是正在興建的的大樓，如果那時候您想買北大的房子，一定會被親友罵豬頭。
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5 s$ O8 [5 @1 Z1 C/ F如果在兩、三年前，那時候的房價在 13~14萬／坪，北大特區野狗少了，正在興建的大樓多了，如果那時候您想買北大的房子，親友會告訴您，北大特區蓋那麼多的房子，哪有那麼多的人會來住，房價一定漲不上來。
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在兩年以前，北大這兒真的是人口數不多、生活機能不好、環境不優（到處都是工地），到了 7、8:00pm 路上沒有車子，黑漆漆一片（路燈都還建不完全），就算有車子，也只有砂石車，房價固然低，但是也真的沒人敢買。9 u, T& H0 ^) ]3 c. M! j
$ h* P( y$ ?: m兩年下來，北大生活機能越來越好，人口數越來越多、環境也越來越好（新北市要找一個像北大特區這樣的環境，也實屬難得），房價也就跟著上漲，從原來的 13~14萬／坪，漲到 16~17萬／坪（屋齡較舊）甚至 20~25萬／坪（新建案），看起來似乎嚇人，但是看一下涵蓋捷運二環與三環的地區：; h7 m: }* E6 H# ^3 [# Y
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淡水：30萬／坪左右. O' N* z# W" M/ x- a, C
新莊副都心 55萬／坪左右+ D# g; P' G4 s/ e& n$ G
土城 30萬／坪左右
! Y* F8 f2 L8 s. i! ?) k* \中和 35萬／坪左右
/ I6 ?1 S+ E ]/ {, Y林口 28萬／坪左右1 s/ A6 f( Z* E* _& @% H: s5 }1 C
北大目前也僅 25萬／坪. j) x3 N. G6 [
6 o" z1 V7 s* [ s! j! \7 i( V以新北市整個大環境看來，北大特區依然是屬於房價較低的地區。( C8 b; i( B& b2 g K, [, D& M) e
3 R5 L/ x+ W8 }( b, x9 q至於未來，政府目前正打房（開徵奢侈稅），但北大特區自住率高，投資客相對少且房價依然算是低的地區，且在捷運三環計畫之列，房價要是能夠被打下來，機會不大！
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4 U+ y8 O% m- c+ K7 ]( U兩年前，我們曾錯過了北大特區，但在今日，不要再讓兩年後的我們依然後悔！) D' s7 b0 m6 x+ R+ K1 g8 u
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您可參考： http://www.521.idv.tw/DocDetial.aspx?Serno=53&NowPage=0 |
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發表於 2011-3-14 15:31:04
& d, U! \1 y' m! Q$ w5 q. r' n: W
發表於 2011-3-14 16:01:31
發表於 2011-3-16 15:10:09
發表於 2011-3-16 17:06:26
發表於 2011-3-18 10:44:19
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