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- 2018-6-13
 
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一個地區，房價是否能夠攀升，主要關鍵在於：
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一、人口數量; R/ o8 _( i$ X0 |" Y) E% b- s
二、居住環境' b8 r4 q& U$ _) F/ ?
三、該地區的生活機能是否方便
8 i+ o% \9 }1 Y四、政府重大建設－例如捷運2 l; ?% T7 [8 P7 x
& e8 ]1 }1 v0 r2 j! ?" G, {
以北大特區來看：8 W5 B0 M+ F; F# t+ q* B! X
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如果在三、四年前，那時候的房價真的是在 12~13萬／坪，如果您在那個時候來看北大特區，您會發覺，那時候只有空地跟野狗，不然就是正在興建的的大樓，如果那時候您想買北大的房子，一定會被親友罵豬頭。
+ `7 Z8 ]$ K8 k; i: k% _% {
& u3 Y$ R. }+ N$ _如果在兩、三年前，那時候的房價在 13~14萬／坪，北大特區野狗少了，正在興建的大樓多了，如果那時候您想買北大的房子，親友會告訴您，北大特區蓋那麼多的房子，哪有那麼多的人會來住，房價一定漲不上來。
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在兩年以前，北大這兒真的是人口數不多、生活機能不好、環境不優（到處都是工地），到了 7、8:00pm 路上沒有車子，黑漆漆一片（路燈都還建不完全），就算有車子，也只有砂石車，房價固然低，但是也真的沒人敢買。
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: [$ E8 s `7 I, G& g4 [兩年下來，北大生活機能越來越好，人口數越來越多、環境也越來越好（新北市要找一個像北大特區這樣的環境，也實屬難得），房價也就跟著上漲，從原來的 13~14萬／坪，漲到 16~17萬／坪（屋齡較舊）甚至 20~25萬／坪（新建案），看起來似乎嚇人，但是看一下涵蓋捷運二環與三環的地區：
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8 C: o; `, L. W+ m. w8 S$ M6 H淡水：30萬／坪左右
$ u$ v; S+ t4 M0 n1 v新莊副都心 55萬／坪左右
/ Q/ S1 T4 `8 O/ ~0 G, x* i土城 30萬／坪左右
6 Z: x8 D, F( Z- r/ N# y) E中和 35萬／坪左右
0 E6 J) k: B! \1 a3 T林口 28萬／坪左右
# B8 ]; Y9 K3 k4 ]北大目前也僅 25萬／坪: B$ r2 m" X8 C$ I9 Q
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以新北市整個大環境看來，北大特區依然是屬於房價較低的地區。
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至於未來，政府目前正打房（開徵奢侈稅），但北大特區自住率高，投資客相對少且房價依然算是低的地區，且在捷運三環計畫之列，房價要是能夠被打下來，機會不大！
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兩年前，我們曾錯過了北大特區，但在今日，不要再讓兩年後的我們依然後悔！' q( o- u4 u- ^3 H U# Q
1 }. w- b5 Y; e8 i( }2 W3 Q( z' M您可參考： http://www.521.idv.tw/DocDetial.aspx?Serno=53&NowPage=0 |
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發表於 2011-3-14 15:31:04
發表於 2011-3-14 16:01:31
發表於 2011-3-16 15:10:09
發表於 2011-3-16 17:06:26
發表於 2011-3-18 10:44:19
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