轉載: 蛋殼塞滿人 新北三區超缺房....您認為呢?

GGGGGGGGG

超缺房?!!!我看是建商與房仲超缺業績吧@@

hui_ching

"導致當地的供給量跟不上人口的增幅。進一步換算，光是樹林區就至少需再興建2800戶，才能滿足該區的居住需求。"

人口增加，學校、交通都跟不上速度，看不出『需再興建2800戶』的點在哪？

dingding

GGGGGGGGG 發表於 2015-11-2 09:49
超缺房?!!!我看是建商與房仲超缺業績吧@@

房仲另開創事業第二春了,兼差跑車渡小月

阿岳

調查顯示，北大特區所涵蓋的樹林、三峽區域人口成長十分快速，區域人口已超過都市計畫的容納人口，再加上近年建商推案趨緩，導致當地的供給量跟不上人口的增幅。進一步換算，光是樹林區就至少需再興建2800戶，才能滿足該區的居住需求。

仲介的思考邏輯真的很有趣
區域人口已超過都市計畫的容納人口
/ h" m9 z8 r$ ]0 |; S他的結論卻是要在現有的區域蓋更多的房子???
6 \) F- i8 w" R是想把北大特區塞滿塞好嗎?

hui_ching

阿岳 發表於 2015-11-2 10:57
" `: v1 J1 Q6 ~仲介的思考邏輯真的很有趣
( B1 S- P% ]& Z8 l% S區域人口已超過都市計畫的容納人口
他的結論卻是要在現有的區域蓋更多的房子?? ...

$ Z6 z6 D2 g2 N& d7 u! w4 B應該是在預告北大二期該動了，聯外道路快開通了，沿路該卡位的都卡好了吧！

Dora貓

仲介沒大家想的這麼複雜

我們只是希望把北大特區『住好住滿』

maggieli1977

住三峽、在內湖工作　通勤1.5小時淚崩租屋
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
: c4 q! f2 D5 N+ i4 X
+ J& \) ~7 u- V5 B3 E日前有雜誌調查大台北地區的「缺房熱點」，其中新北市三峽區因北大特區的人口移入，近5年人口成長8910人，換算新建案數量呈現缺房狀況，讓三峽率先脫離「林三淡」房市重災區，只不過，恐怕不是人人都能住北大特區，就有家住三峽的上班族，不堪每日1個半小時通勤內湖上班，最後竟變成租屋族了！
- A, \( S/ `' G  f

新北市三峽北大特區，因擁有台北大學加持，區域環境清幽，近5年更是生活機能到位，包括家樂福、星巴克都已經進駐，更不缺便利商店、餐飲店等，由於房價相對新北市蛋黃區親民，更吸引不少首購族、家庭客甚至退休族移居，近5年人口成長8910人。
1 J+ W8 U6 P( Q& R
: v* o  Q% \0 R雖然北大特區已經脫離「房市重災區」的稱號，但實際上若以上班族通勤來說，車程時間仍是很大的抗性。跟著父母移居北大特區的Rose，換了一份新工作，公司在內湖沒有捷運的地方，因此每天都過著公車轉捷運，再轉公車的生活，單程通勤時間就要1個半小時。

原本開心入住新成屋的她，萬萬沒想到才1個月通勤下來，竟是身心俱疲，沒過多久，Rose選擇在內湖租屋，將薪水貢獻在節約通勤時間與精力之上，她更始料未及內湖、三峽這個「大台北生活圈」，光是一趟的通勤時間，都可以坐高鐵到台中了。

http://news.housefun.com.tw/news/article/132000111206.html

Dora貓

maggieli1977 發表於 2015-11-3 17:44
住三峽、在內湖工作　通勤1.5小時淚崩租屋
- O, a5 P: p. @, C好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

9 O% @4 e, T1 j4 O$ Z) H. Q  m住內湖的客戶我都建議去其他地方買房子了

因為通勤不方便
( c3 E% H( E+ k9 W- Q4 X: z

6 o# @, i9 j5 j' ?( \+ g
8 ?5 ?3 T' D$ J不過我想信義區通勤到美國上下班，也要超過十個小時

我也淚崩了，妓者拿這種地理位置顛倒的在比較‥
2 `  R& w$ ?8 P, d4 p$ V0 F
; O/ i9 }! q4 I4 G6 d% Z  Y哭哭

yljimmy

maggieli1977 發表於 2015-11-3 17:44
) W( p$ Z2 R4 J/ r/ U% @住三峽、在內湖工作　通勤1.5小時淚崩租屋
% [( v- y7 r% h9 i) V好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

現代年輕人耐受度較差吧
5 a% e1 h2 M3 S
早年黃大洲時代, 捷運尚未開通, 東西向的市民大道也不存在的年代
從板橋開車到北市府附近上班就要一個半小時了

- J; n* ]- J5 x% T! ?' _當年這麼做的人很多啊, 也沒看到有人因此就把板橋房子丟著, 去住信義計畫區的

REYCOVSKY

目前我到內湖的最佳選擇

1 M" X* j6 h% J# rㄧ是 搭火車 山佳到台北車站大約 23分鐘 轉捷運下來到西湖站大概全部耗費一個小時多一點
7 \: d  E9 v- A9 T* c1 F+ U  o4 e) F0 h
# x4 F! I" c* `! g( ]二是開車 上班時間差不多 下班時間不塞車可以在40分鐘左右