祝文宇：打房過後 雙北低價區起漲

REYCOVSKY

Dora貓 發表於 2015-3-26 10:01
因為通膨的關係，全世界熱錢流竄，到處都在漲。
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也因為通膨的關係，全世界人才難求，薪資越來越敢開來吸引 ...

+ m2 ~- N- `5 N9 K- [3 o偶有次到中國的某個市
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認真說 這個城市連三線都算不上
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2 {# v6 M7 d2 \& q# T+ o! x頂多算廣東省的第三級或第四級而已
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; x3 K5 v. G. I4 v一平米開7000 人民幣 換算大概一坪11-2萬 扣掉沒有公設還原  大概8萬台幣

) m7 c. k& r% A" n# Y' u如果你看過對面的房就會知道
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6 U' j' B. m$ s外觀很不錯    就這樣

裡面要靠自己精修!!  不然你看了真的搖搖頭!!!

不單指毛胚屋 還包含管線電路 電梯公設   幾乎你能想到的 都不是你能接受的情況

當然如果一級市還是有那些不錯的高檔建案
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Dora貓

REYCOVSKY 發表於 2015-3-26 10:08
偶有次到中國的某個市
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認真說 這個城市連三線都算不上

我的同學大陸深圳都有房子，大陸深圳也是要買李嘉誠蓋的
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不然買了也都不敢進去住，空屋擺著丟著。

Spock

Dora貓 發表於 2015-3-26 10:01
因為通膨的關係，全世界熱錢流竄，到處都在漲。

5 ~8 t/ P$ @! K* E" @* j9 T也因為通膨的關係，全世界人才難求，薪資越來越敢開來吸引 ...

臺灣房價普普。請問 Dora貓 北大特區 未來幾年還會漲價？
. Y! t4 U6 |) n- \( u/ z: B
你置產北大特區沒啊

REYCOVSKY

通膨才是問題 現在外食一餐 很容易破120

2 d% g. b5 Z5 V4 i而且每次只要發生甚麼事情,如麵粉漲 原油漲 電價漲

這些物價就跟漲不跟跌 一路不回頭的上去

- S) n: v2 q; m, f我有個朋友當初就是抱者現金等買房 結果現在只剩下1/2坪數

/ V9 m' r+ }! _( l! v. h就算不買房也不要抱現金 這是我的感想

- Y5 h7 l9 [; B; V$ M! Y

Dora貓

Spock 發表於 2015-3-26 11:31
. Z9 R+ o3 [( j8 q臺灣房價普普。請問 Dora貓 北大特區 未來幾年還會漲價？

你置產北大特區沒啊 ...

我講的是蠻客觀再講的，房價真的普普。

6 j- P8 b8 {9 N4 L+ ]只是薪資沒有漲，甚至倒退嚕，假使薪資也是漲兩三倍，房價還會覺得高嗎??
# F! r: F8 \- d$ V4 Q* C. @5 v
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現在說漲不漲我也看不出來，我的功用就是看到有合適，現在有能力就建議客戶買。

漲了也不會分我，跌了我也沒辦法賠不是嗎??
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5 }7 v( d2 Y& Z4 N8 Y0 ^另外我五六年前還是大學生的時候看過耶魯代銷，因為年紀太輕隨便帶看就請出來。

加上我爸媽聽張金鶚說房價會跌、會崩，三房機車位開價1000不到，談價空間大。

現在同樣條件1500被秒殺，我家也就買不起了。

三代同堂

Dora貓 發表於 2015-3-26 13:21
我講的是蠻客觀再講的，房價真的普普。
# r4 j6 I8 M& i. m
7 e( U- @! o1 F) z3 w只是薪資沒有漲，甚至倒退嚕，假使薪資也是漲兩三倍，房價還會覺 ...

$ ^5 I) D" K1 o/ V6 c漲了也不會分我，跌了我也沒辦法賠不是嗎?  
貓兄!!漲或跌都是別人的錢，押注也等於壓力，你有看過賭桌上吆喝的人還可以分紅的嗎?

Dora貓

三代同堂 發表於 2015-3-26 19:42
漲了也不會分我，跌了我也沒辦法賠不是嗎?  
貓兄!!漲或跌都是別人的錢，押注也等於壓力，你有看過賭桌上 ...

自售，自買當然不用付錢阿..
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使用者付費，怎麼會是分紅呢?

瓜瓜

Dora貓 發表於 2015-3-26 13:21
) Z' }# l- p4 j4 ^% b; W我講的是蠻客觀再講的，房價真的普普。

% J" Y# I1 c3 x1 o/ a8 f0 h只是薪資沒有漲，甚至倒退嚕，假使薪資也是漲兩三倍，房價還會覺 ...

唉~這些年來張教授的的獨到見解,似乎準確度不高......我也曾經是聽眾之一.

waynechao651009

瓜瓜 發表於 2015-3-26 23:44
唉~這些年來張教授的的獨到見解,似乎準確度不高......我也曾經是聽眾之一. ...

# n6 U* Q$ K9 Z% f還好這些年來~我都是跟著帥過頭走~

juniormark

我覺得多數人對張教授的主張，多多少少都有誤解~
6 A- i7 m) u/ _  o* A% z我是聽了張教授在文山區一個小型演講才確定要買在北大特區的
當時的簡短筆記供參
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# d0 {5 j+ a( n( G+ U$ V9 d98年12月份
' x" K+ t* {( g) r  ]聽張金鍔演講 心得報告

; L4 {& M% y5 P, S6 J  n6 O房地產對你個人來講是用來投資還是自住？
- A' w4 p3 e, B# M! j如果是投資，那你對這個商品的認識多少，在你的投資組合中，他佔有的資金部位有多少？根據研究，高、中、低風險的投資組合各佔三分之一為最有效率的投資。而房地產是屬於交易成本高、變現性差、資金積壓高的產品。且資訊不透明等各項不利因素集於一身，所以除非自己具有雄厚的資本、相對精準的眼光，不然一般社會大眾還是以自住為出發點為宜。
, }  U6 r# c5 d9 Y$ \. ~1 s9 J6 Q+ r自住的話，每個人的條件不同，投資客、建商認為是好區位、好學區的地點對你來講並不是最好的。而是每個人都有自己的好區位、好價格。
9 j  ^) ~! Y7 d. Q. T5 a例如你是政大的年輕教授，中正區舊公寓、文山區舊大樓、深坑鄉全新大樓等，你應該對「你自己」本身而言：該物件/社區環境/居住環境/交通便利性 找出最佳「寧適度」
房地產對你來講什麼才是你「自己」最好的位置？這兩點必須釐清。