台灣房地產泡沫有多大

Rainman

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5 [/ q% C9 G& ~- x台灣房地產泡沫有多大
% c$ ]- `' {2 m; ]
筆記:日本房市崩盤前房價是房租的400倍,現在台灣房價是房租的1000倍

洪阿民

房東看到這篇決定漲2.5倍

瓜瓜

3 S5 U5 W4 M) J  [% _8 m/ F
# O& m: \% g; H" N8 y! C1 x" N! ^有多間房產租人的屋主,有一部分是很早期就購買了,當時房價真是便宜(與現在來比較),報酬率還蠻伐算的.
5 d( [9 E9 ]0 i3 k2 I以現在的房價買來租人,當然較不划算,甚至沒利潤.
) g- {; [3 w4 T3 ]0 F$ w會不會泡沫呢?  誰說得準啊?

熊先生

當人民買房子的目的是為了轉賣而賺錢的時候,基本上這個國家的體質已經病了...
. U3 N- r, i& j* w- q2 x& x1 m只是看甚麼時候會發病,時間長短罷了,就看能撐多久了...

lijiasc

1000倍也就是1000萬的房子要租一萬，
現在1000萬的房子租金不止一萬吧。

Dora貓

時空背景不同，當時日本許多政策直指通縮，日本從經濟強國，變成失落的二十年。

& N5 |3 Z. d$ T& S& ^5 z5 q' [4 D現在全世界都在通膨美國QE結束換歐洲QE，各國都在印鈔票。

) p: [3 e2 X6 @2 _- F) s
房價現在光以住來講絕對是貴，非常貴，但是房子還有附加價值就是保值！！
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% G. r6 x. [% l4 ~7 Q現在連鈔票都有可能變廢紙的情況下，不動產的保值性絕對更高。


至於願不願意接受市場上的變化就是個人意願，畢竟現在房租便宜可以以租代買。
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; Z$ o0 W* t# Z8 k倒是香港及大陸大城市，房價高租金也高得嚇人，相較下台灣真的幸福的多～
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yjrong413

lijiasc 發表於 2014-9-18 13:53
1000倍也就是1000萬的房子要租一萬，
' [# t- L& f7 @4 i& b4 y8 u) S現在1000萬的房子租金不止一萬吧。

% G* x* W4 @. M( R是啊, 有些誇張化吧....   

maskmaker

yjrong413 發表於 2014-9-18 14:05
是啊, 有些誇張化吧....

台北市會不會比較符合這種比例
: L: ~1 n( f: [2 W1 t: }3000萬的房子租金3萬是有可能的。
: E, ]. N5 R0 {9 a7 G, [  W6 K/ J
: E/ L: c9 K! q1 M1 C喔對了，前面網友的保值說我倒是想提黃金當反例，之前上看2000, 3000的黃金現在已經倒過來寫變1200, 1300
0 M1 }  m4 T" r4 d/ ~所以.............沒有什麼資金的人不論自住還是投資，還真的要考慮一下風險問題。
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) U( x7 M# A* p* \

Rainman

皇翔玉鼎出售

皇翔玉鼎出租
) m3 u0 y/ K1 E$ f; A2 [8 ^( P+ B
2188/3=729.33倍,報導還算中肯(800-1000倍)

yljimmy

租賃報酬率的計算宜以房屋現值作分母較為公允
而不是依多年前購入的價金來計算

理由是如果對比定存利息, 一定也是把房子依現值作價, 來計算放到銀行去可以收到多少錢