台灣房地產泡沫有多大

Rainman

4 R) n8 e2 D/ e0 V# A台灣房地產泡沫有多大
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筆記:日本房市崩盤前房價是房租的400倍,現在台灣房價是房租的1000倍

洪阿民

房東看到這篇決定漲2.5倍

瓜瓜

1 s2 G! E: [8 G' s- m3 n
有多間房產租人的屋主,有一部分是很早期就購買了,當時房價真是便宜(與現在來比較),報酬率還蠻伐算的.
以現在的房價買來租人,當然較不划算,甚至沒利潤.
) z/ W% F8 C$ V' E6 {6 y- R9 X% l會不會泡沫呢?  誰說得準啊?

熊先生

當人民買房子的目的是為了轉賣而賺錢的時候,基本上這個國家的體質已經病了...
只是看甚麼時候會發病,時間長短罷了,就看能撐多久了...

lijiasc

1000倍也就是1000萬的房子要租一萬，
現在1000萬的房子租金不止一萬吧。

Dora貓

時空背景不同，當時日本許多政策直指通縮，日本從經濟強國，變成失落的二十年。
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- X1 L  k) y- e9 \: Y: {% Z: A現在全世界都在通膨美國QE結束換歐洲QE，各國都在印鈔票。

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  h$ o+ L7 _! d/ T$ n* A1 D房價現在光以住來講絕對是貴，非常貴，但是房子還有附加價值就是保值！！

  H. ?; ?* P9 U1 d現在連鈔票都有可能變廢紙的情況下，不動產的保值性絕對更高。
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9 l) @# v, ~" b" l1 |+ V至於願不願意接受市場上的變化就是個人意願，畢竟現在房租便宜可以以租代買。

* |5 l5 V) Q! q) p9 b  J; r2 u% W倒是香港及大陸大城市，房價高租金也高得嚇人，相較下台灣真的幸福的多～
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yjrong413

lijiasc 發表於 2014-9-18 13:53
1000倍也就是1000萬的房子要租一萬，
& r9 ]/ k- P$ n/ A1 W9 N' D3 p" R9 d現在1000萬的房子租金不止一萬吧。

是啊, 有些誇張化吧....   

maskmaker

yjrong413 發表於 2014-9-18 14:05
是啊, 有些誇張化吧....

) H) Q& A$ p/ }% F$ H1 B1 Q5 e* Z! z台北市會不會比較符合這種比例
3000萬的房子租金3萬是有可能的。
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喔對了，前面網友的保值說我倒是想提黃金當反例，之前上看2000, 3000的黃金現在已經倒過來寫變1200, 1300
0 ~$ q9 m8 ^. Y所以.............沒有什麼資金的人不論自住還是投資，還真的要考慮一下風險問題。

0 w- i- p. g6 q$ C

Rainman

皇翔玉鼎出售

' Q: `7 v  {4 `皇翔玉鼎出租

# }- S! ]1 Y8 H5 E4 S" w6 C$ _2188/3=729.33倍,報導還算中肯(800-1000倍)

yljimmy

租賃報酬率的計算宜以房屋現值作分母較為公允
而不是依多年前購入的價金來計算

理由是如果對比定存利息, 一定也是把房子依現值作價, 來計算放到銀行去可以收到多少錢