屋主自售

歐陽

屋主自售該住意什麼問題?才不會被騙!
& Y  e/ `+ Y3 g% L/ H7 W6 q請各位大大解惑

楊美眉

回覆 歐陽 的文章
- K1 \1 F" Q% q: A
+ @$ r! Q2 [6 h, _1 ~% ]今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢 )
1 G# ?7 p) O8 g; i9 s" O
& K) n" S$ W0 P- W2 W% f8 p1.最基本的一定要做履約保證(買賣交易價金信託)
+ b/ r' n4 y! [8 J4 N2.印鑑證明一定要看到稅單之後(完稅)再給
/ c) }5 I- d4 z9 m- ~- S. r# x9 d' t3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)

1 H/ W8 }( d' L7 I4 |) m5 [% J如果有想到其它的再來補充

hwl8686

如果不是很懂流程及注意事項，建議還是找個仲介或代書比較好，以免產生一些麻煩事，
該讓人家賺的還是給人賺，只是自己一定要堅守想要的價位，設定實拿的金額，
3 Q3 n  S0 U9 w0 o4 X$ c仲介費多少就讓仲介自己去煩惱!!!

simonw007

不錯，又上了一課。感恩。

evelyn0026

回覆 白色月亮 的文章
# n: y1 t) R# S8 i5 R, P& m

3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)"

) X5 X6 c7 n: B6 @
我印象中~只有買方要支付代書費也~
- n- S+ w9 s% X2 C
信託的話...由代書協助賣方開戶(履約保証專戶),賣方可以透過網銀查詢系統
看到買方價金入帳...

( r1 p- R; f( J) Z7 M% j: M# }9 W通常履約保証是買方的保証~對賣方來講.買方不要求,沒必要自己要求
不然~要等交屋才拿到款項...急賣屋的賣戶,會有資金壓力哦~

軒爸

楊美眉 發表於 2010-12-1 23:14
回覆 歐陽 的文章
) d3 ?# o4 @: \  A" w
# B: i, [: s& P+ G6 H- G今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢{:4_1 ...

! B" R8 C5 K8 o  Z; F* }1 Z2 b真是好野人
不到一年就賣兩間
0 r% x8 B) w0 @' k5 J+ Z

evelyn0026

回覆 白色月亮 的文章

當然賣方如果有特殊理由 急需資金  取得買方同意 並簽下本票 才可以動用 但金額不得超過一半

/ P3 b. j5 M! Z. t
不好意思~我提供的是我自己本身,賣屋的經驗...並沒有錯哦~(我今年才售屋,我想我記憶沒那麼差啦)
3 R5 l! m; E; Y! Y5 ?只是~我的房子是透過房仲出售的~和樓主本身的屋主自售不太一樣

你真的好認真回答哦
6 Q1 c! f8 l1 h
我之所以會請屋主自售不主動提供履約保証,是因為...這篇啦~
3 P- l/ @( N4 p' n. `http://www.mobile01.com/topicdet ... 6&last=24279540

# J1 c9 [( W0 V4 i如果是急售又急著有資金需求,到時還要買方同意之下才能動用...真的會很累人~

owen

1 U' f7 x" P2 B7 O' z9 j: O1 y% }
7 s, ^5 o3 Q5 b, Q, [) e: F楊美眉回覆→→→很受用

歐陽

謝謝各位