屋主自售

歐陽

屋主自售該住意什麼問題?才不會被騙!
7 d, e8 B" C0 O6 h) I, q( x& i請各位大大解惑

楊美眉

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  `' t, T0 M) y
今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢 )

) C1 M& Y' _+ M1.最基本的一定要做履約保證(買賣交易價金信託)
2.印鑑證明一定要看到稅單之後(完稅)再給
3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)

如果有想到其它的再來補充

hwl8686

如果不是很懂流程及注意事項，建議還是找個仲介或代書比較好，以免產生一些麻煩事，
該讓人家賺的還是給人賺，只是自己一定要堅守想要的價位，設定實拿的金額，
6 s2 c8 J5 g! ]# L/ @6 P仲介費多少就讓仲介自己去煩惱!!!

simonw007

不錯，又上了一課。感恩。

evelyn0026

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3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)"

我印象中~只有買方要支付代書費也~
0 k1 Z& B0 D; @6 `
信託的話...由代書協助賣方開戶(履約保証專戶),賣方可以透過網銀查詢系統
' @1 q5 Q/ E/ Q看到買方價金入帳...

通常履約保証是買方的保証~對賣方來講.買方不要求,沒必要自己要求
6 w, _! _8 ]) r) [( s' Z3 V不然~要等交屋才拿到款項...急賣屋的賣戶,會有資金壓力哦~

軒爸

楊美眉 發表於 2010-12-1 23:14
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+ T  P# d' K. B  a6 ]今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢{:4_1 ...

真是好野人
不到一年就賣兩間
& p, q, |7 r* Y# l" X8 J! m$ G: S) R

evelyn0026

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: F% F3 t5 r3 `3 n

當然賣方如果有特殊理由 急需資金  取得買方同意 並簽下本票 才可以動用 但金額不得超過一半

! ]% I" t8 j8 W& n8 z4 p0 x3 \
不好意思~我提供的是我自己本身,賣屋的經驗...並沒有錯哦~(我今年才售屋,我想我記憶沒那麼差啦)
, c3 y2 c4 L# T$ S- E2 y5 C' ]只是~我的房子是透過房仲出售的~和樓主本身的屋主自售不太一樣
+ ^* @# O8 g; M2 U
+ P' W* t/ q7 j' q4 {0 P/ m' G* {你真的好認真回答哦

我之所以會請屋主自售不主動提供履約保証,是因為...這篇啦~
7 q& A% l; Y3 w! d6 D5 M* Zhttp://www.mobile01.com/topicdet ... 6&last=24279540

8 B  M, z! ^$ P" i, z( {5 s如果是急售又急著有資金需求,到時還要買方同意之下才能動用...真的會很累人~

owen

% \' Z/ O2 U, R; ^) T1 F
楊美眉回覆→→→很受用

歐陽

謝謝各位