屋主自售

歐陽

屋主自售該住意什麼問題?才不會被騙!
請各位大大解惑

楊美眉

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% J- y7 k( b& e) p5 P! A今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢 )
6 \7 S: U: p1 n* `. [% j1 H
1.最基本的一定要做履約保證(買賣交易價金信託)
+ R  j8 Y  r+ _4 @$ ^  b2.印鑑證明一定要看到稅單之後(完稅)再給
3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)
* Q% R+ _* G6 a* v" ]
如果有想到其它的再來補充

hwl8686

如果不是很懂流程及注意事項，建議還是找個仲介或代書比較好，以免產生一些麻煩事，
該讓人家賺的還是給人賺，只是自己一定要堅守想要的價位，設定實拿的金額，
9 ^* ]* g( T+ O仲介費多少就讓仲介自己去煩惱!!!

simonw007

不錯，又上了一課。感恩。

evelyn0026

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3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)"

我印象中~只有買方要支付代書費也~
5 r. ]8 _  {  `
0 f  O0 k, }# m2 m信託的話...由代書協助賣方開戶(履約保証專戶),賣方可以透過網銀查詢系統
( p* s9 h6 v. C( k6 u0 u, J5 N5 J看到買方價金入帳...
) L7 I* u  o6 d/ l
通常履約保証是買方的保証~對賣方來講.買方不要求,沒必要自己要求
- s4 P9 ^! y) H# r. I" e不然~要等交屋才拿到款項...急賣屋的賣戶,會有資金壓力哦~

軒爸

楊美眉 發表於 2010-12-1 23:14
; T+ G* B- ^+ u" T, H% |回覆 歐陽 的文章
$ D9 S. J3 A3 I
+ W" ?% E% Y( H$ |0 E2 v( Z今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢{:4_1 ...

真是好野人
不到一年就賣兩間
# L. S) }$ o/ y

evelyn0026

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當然賣方如果有特殊理由 急需資金  取得買方同意 並簽下本票 才可以動用 但金額不得超過一半

$ x7 N6 ~" y* }( M* z: L: a3 g. J不好意思~我提供的是我自己本身,賣屋的經驗...並沒有錯哦~(我今年才售屋,我想我記憶沒那麼差啦)
只是~我的房子是透過房仲出售的~和樓主本身的屋主自售不太一樣

你真的好認真回答哦

我之所以會請屋主自售不主動提供履約保証,是因為...這篇啦~
, E2 v  j. x, N* Dhttp://www.mobile01.com/topicdet ... 6&last=24279540

! e8 ^9 z5 [3 B3 t7 V3 n& ?8 j/ S如果是急售又急著有資金需求,到時還要買方同意之下才能動用...真的會很累人~

owen

* i& ~3 k0 v3 y1 x9 e  z7 M$ ]2 ^4 t楊美眉回覆→→→很受用

歐陽

謝謝各位