屋主自售

歐陽

屋主自售該住意什麼問題?才不會被騙!
請各位大大解惑

楊美眉

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, e. o! [1 `9 X
今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢 )
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1.最基本的一定要做履約保證(買賣交易價金信託)
* S4 I: G( d1 n# R) F2.印鑑證明一定要看到稅單之後(完稅)再給
3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)
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如果有想到其它的再來補充

hwl8686

如果不是很懂流程及注意事項，建議還是找個仲介或代書比較好，以免產生一些麻煩事，
& z/ \9 ~* u+ M% ]5 A& P% B9 w該讓人家賺的還是給人賺，只是自己一定要堅守想要的價位，設定實拿的金額，
仲介費多少就讓仲介自己去煩惱!!!

simonw007

不錯，又上了一課。感恩。

evelyn0026

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# e9 X, l  x; J% i, {6 G

3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)"

  o2 k) m5 [3 m' G6 ^5 E
我印象中~只有買方要支付代書費也~

! m5 O9 r4 u  g' q* G8 g4 T3 n信託的話...由代書協助賣方開戶(履約保証專戶),賣方可以透過網銀查詢系統
, x3 D. Z: q1 b, n看到買方價金入帳...
  J& `0 g" J+ l9 x8 e8 e: V4 ?5 y5 S
通常履約保証是買方的保証~對賣方來講.買方不要求,沒必要自己要求
7 A% v$ y+ V- R, v  K不然~要等交屋才拿到款項...急賣屋的賣戶,會有資金壓力哦~

軒爸

楊美眉 發表於 2010-12-1 23:14
. ~) [$ {9 c% D9 ?回覆 歐陽 的文章

7 K! |8 z* n& u$ q5 [8 s  k今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢{:4_1 ...

真是好野人
) w* Y* K  p- V. i% j! D: k不到一年就賣兩間
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evelyn0026

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+ h3 W5 `  K0 {2 E! p

當然賣方如果有特殊理由 急需資金  取得買方同意 並簽下本票 才可以動用 但金額不得超過一半

不好意思~我提供的是我自己本身,賣屋的經驗...並沒有錯哦~(我今年才售屋,我想我記憶沒那麼差啦)
1 V/ h1 Q3 C1 ?- b8 c- @只是~我的房子是透過房仲出售的~和樓主本身的屋主自售不太一樣

, x3 G4 H, b6 ]& @; J0 M* {  c" g你真的好認真回答哦

我之所以會請屋主自售不主動提供履約保証,是因為...這篇啦~
http://www.mobile01.com/topicdet ... 6&last=24279540

如果是急售又急著有資金需求,到時還要買方同意之下才能動用...真的會很累人~

owen

楊美眉回覆→→→很受用

歐陽

謝謝各位