屋主自售

歐陽

屋主自售該住意什麼問題?才不會被騙!
請各位大大解惑

楊美眉

回覆 歐陽 的文章

今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢 )
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1.最基本的一定要做履約保證(買賣交易價金信託)
2.印鑑證明一定要看到稅單之後(完稅)再給
3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)
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7 ~8 r' Z% G( D; X6 x( w  X如果有想到其它的再來補充

hwl8686

如果不是很懂流程及注意事項，建議還是找個仲介或代書比較好，以免產生一些麻煩事，
該讓人家賺的還是給人賺，只是自己一定要堅守想要的價位，設定實拿的金額，
仲介費多少就讓仲介自己去煩惱!!!

simonw007

不錯，又上了一課。感恩。

evelyn0026

回覆 白色月亮 的文章
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3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)"

7 [" `9 W  ]4 v- o5 k  P4 U) a
我印象中~只有買方要支付代書費也~
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; c# Y+ ^! l& K  U0 n7 _2 w2 g; T9 z信託的話...由代書協助賣方開戶(履約保証專戶),賣方可以透過網銀查詢系統
  g4 r- I3 j6 `1 S2 J% o  s; u& o看到買方價金入帳...

8 C2 R0 K; f* k7 @- y通常履約保証是買方的保証~對賣方來講.買方不要求,沒必要自己要求
不然~要等交屋才拿到款項...急賣屋的賣戶,會有資金壓力哦~

軒爸

楊美眉 發表於 2010-12-1 23:14
9 n4 ~8 z  Y5 V2 t" t1 O- k3 j回覆 歐陽 的文章

今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢{:4_1 ...

真是好野人
" G, P, ~# U. p* W9 |3 \+ Z1 L0 M; o不到一年就賣兩間

evelyn0026

回覆 白色月亮 的文章
# e" c2 p+ b5 ^; r9 w

當然賣方如果有特殊理由 急需資金  取得買方同意 並簽下本票 才可以動用 但金額不得超過一半

0 r3 ?: ]5 G4 G* R
* K$ N! r+ h; E5 w8 `4 V, h不好意思~我提供的是我自己本身,賣屋的經驗...並沒有錯哦~(我今年才售屋,我想我記憶沒那麼差啦)
只是~我的房子是透過房仲出售的~和樓主本身的屋主自售不太一樣

4 o/ v( y( G4 W你真的好認真回答哦

我之所以會請屋主自售不主動提供履約保証,是因為...這篇啦~
# l4 W% M/ D$ ]6 W: ]http://www.mobile01.com/topicdet ... 6&last=24279540
% J% o, h4 @" f/ u
如果是急售又急著有資金需求,到時還要買方同意之下才能動用...真的會很累人~

owen

, v2 m0 r; _" f8 u& v+ J9 }楊美眉回覆→→→很受用

歐陽

謝謝各位